房屋使用說明書

1、WORD格式日喀那么市藏興房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)資料整理WORD格式房屋使用說明書二一六年五月專業(yè)資料整理WORD格式一 1 一專業(yè)資料整理WORD格式房屋使用說明書示X文本使用說明1、本使用說明書為示X文本；本示X文本中相關(guān)條款后都有空白行，供開發(fā)建立單位根據(jù)實際情況對文本條款的內(nèi)容進(jìn)展選擇、修改、增補或刪減。2、本示X文本是根據(jù)國務(wù)院 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十一條和建立部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定以下簡稱規(guī)定等有關(guān)規(guī)定制定。3、根據(jù)規(guī)定第三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本說明書；本說明書應(yīng)當(dāng)作為房屋買賣合同的組成局部。4、根據(jù)規(guī)定

2、第十二條的規(guī)定，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本說明書，每套房屋一式二份，由開發(fā)建立單位和物業(yè)買受人各執(zhí)一份。6、本示X文本條款由日喀那么市藏興房地產(chǎn)開發(fā)負(fù)責(zé)解釋。專業(yè)資料整理WORD格式一 2 一專業(yè)資料整理WORD格式房屋使用說明書尊敬的業(yè)主：歡迎您成為 崗底斯家園 的業(yè)主，祝愿您在這里享受到平安、溫馨和美好的居住辦公生活。為了使您能充分了解您所居住辦公物業(yè)的構(gòu)造類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑構(gòu)造、設(shè)施的使用平安，全面了解裝飾、維修的本卷

3、須知，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，特編制本說明書。請您在開場使用本建筑物及其配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀本說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)展裝飾、維修和使用。房屋根本情況1、房屋建筑面積平方米；座落位置：區(qū)市縣鄉(xiāng)/ 鎮(zhèn)路街道號物業(yè)名稱幢座 單元號；房屋四至X圍：東 大棚溫室蔬菜基地南 日喀那么市公安處西天成大酒店北雄孜熱小區(qū)2、建立該房屋的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：日喀那么市藏興房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計單位：*日喀那么地區(qū)建筑勘察*施工單位：*崗底斯建立專業(yè)資料整理WORD格式一 3 一專業(yè)資料整理WORD格式監(jiān)理單位：*俊成工程工程管理咨詢3、房屋類型：住宅類型：多層小高層高層商業(yè)類型：多層小高層高

4、層4、構(gòu)造體系：根底類型： 樁根底 條型根底片筏根底箱型根底上部構(gòu)造磚混構(gòu)造框架構(gòu)造剪力墻構(gòu)造其它5、建筑層高 2.9 米。6、房屋設(shè)計抗震裂度 8度。本卷須知業(yè)主進(jìn)展房屋室內(nèi)裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)遵守建立部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法和日喀那么市城市房屋裝修構(gòu)造平安管理規(guī)定的規(guī)定，在工程開工前，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人，并與其簽訂室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議；涉及裝修改動局部，應(yīng)按規(guī)定報相關(guān)行政主管部門審批前方可進(jìn)展。裝修房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)建筑物的墻、柱、梁等構(gòu)造體系，防止危及房屋的承量、抗風(fēng)、抗震及抗?jié)B水能力；裝修材料應(yīng)分散堆放。房屋專有局部1、廚房設(shè)施： 灶臺 水斗 預(yù)留排煙道預(yù)留排氣

5、孔2、衛(wèi)生設(shè)施： 坐便器坑距 毫米；浴缸地漏離墻距 毫米；洗臉盆地漏離墻距 毫米。專業(yè)資料整理WORD格式一 4 一專業(yè)資料整理WORD格式3、每戶管線設(shè)施表：名稱數(shù)量用戶用戶備注外管線線徑內(nèi)管線線徑自來水1150mm25mm供水方式：常壓 水箱 變頻電195 10 供電方式：架空 地埋電纜燃?xì)鉄o無無供氣方式：液化氣 天燃?xì)?煤氣 無無無傳統(tǒng) 光纜寬帶 其它網(wǎng)絡(luò)無無無寬帶 其它有線電視1光纖光纖是否連接： 寬帶市有線電視對講系統(tǒng)無無無可視 普通居家防盜無無 門磁 微波探頭 紅外探頭系統(tǒng)無緊急報警按鈕4、樓板厚度、樓面荷載設(shè)計值：廳： 樓板厚度 120毫米，使用活荷載2.0 千牛 / 平方米。臥

6、室：樓板厚度 100毫米，使用活荷載 2.0 千牛 / 平方米。衛(wèi)生間：樓板厚度 100毫米，使用活荷載 3.5 千牛 / 平方米。廚房：樓板厚度 100毫米，使用活荷載 3.5 千牛 / 平方米。陽臺：樓板厚度 100毫米，使用活荷載 2.0 千牛 / 平方米。5、建筑分隔系統(tǒng)：墻體：外墻材料 300mm厚混凝土空心磚，內(nèi)墻材料 200mm混凝土空心磚。 屋頂：屋面板材料：鋼筋混凝土，保溫材料：發(fā)泡混凝土，防水材料：SBS改性瀝青防水卷材。 門：防盜門材質(zhì)：成品鋼制，分戶門材質(zhì)：防火門。窗：材質(zhì) 1.2mm鋁合金窗，玻璃 5mm毫米。專業(yè)資料整理WORD格式一 5 一專業(yè)資料整理WORD格式

7、6、信報箱：集中投放分散投放7、光纖端口 :一個兩個8、空調(diào)安裝：預(yù)留孔：有無9、其他設(shè)施：無本卷須知： 廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護(hù)好排水管和地漏，地面鋪設(shè)地磚時要做好防水層。不要損壞管道防水設(shè)施。安裝排氣扇時應(yīng)同時安裝止回閥裝置，不要輕意放棄排氣煙道。 不要隨意拆裝進(jìn)戶水管、閥門和水表，戶內(nèi)裝修中如需要重新安裝水管，應(yīng)征得有關(guān)部門的同意，按要求施工。如果墻上已標(biāo)明管道的走向位置，裝修時應(yīng)注意不要在距管道上下、左右 10 厘米X圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，以免損壞管道。 不要拆裝各類排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各類下水道投入垃圾、雜物，以免堵塞管道。房屋裝飾裝修中，對管道的檢修位置要留有

8、足夠的空間，以便疏通管道；給排水立管上有閥門或檢查口的位置必須留大于 250mm250mm的檢修門。 為了保證用電平安，不得擅自更改原設(shè)計電路，如確需更改應(yīng)征得有關(guān)部門同意后按要求施工；改動后的開關(guān)插座必須保證其與熱水器、燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤荛g平安水平距離大于 300mm。當(dāng)公共電路發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知有關(guān)部門檢查維修，不要擅自觸及配電設(shè)施。專業(yè)資料整理WORD格式一 6 一專業(yè)資料整理WORD格式 請不要在內(nèi)外承重墻及共有分戶墻上做嵌入式裝修；不要鑿洞或拆除連接陽臺門的墻體，擴(kuò)大原有門窗或另開門窗；不要隨意增加接地面恒荷載，在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂。所有這些行為都會嚴(yán)重危害房屋的質(zhì)量和使用壽命。為

9、了保證建筑物外立面的美觀和統(tǒng)一，請不要隨意在建筑區(qū)劃內(nèi)、 陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。在裝修中假設(shè)需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料 容重小于 5 千牛/ 立方米。不要任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。請不要擅自改變建筑物及其設(shè)施設(shè)備的構(gòu)造、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格 、設(shè)計用途、功能和布局等。請不要將沒有做防水處理的房間改成衛(wèi)生間、廚房、洗衣房或其他有水房間。請按照房屋設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)外機(jī)，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。房屋共有局部1、建筑區(qū)劃內(nèi)道路：主干道路幅200米，支路路幅無米2、綠地：平方米3、照明：照

10、明路燈 草坪路燈 樓道燈 景觀照明4、車庫： 機(jī)動車停車方式：地面地下 機(jī)械升降 非機(jī)動車停車方式：地面地下5、垃圾收集方式：集中收集垃圾箱房收集專業(yè)資料整理WORD格式一 7 一專業(yè)資料整理WORD格式6、污水處理方式：化洪池二級生化直接排放7、門衛(wèi)室：1座8、平安系統(tǒng)：防盜門小區(qū)大門、單元門 ： 小區(qū)專人 24 小時看守刷卡智能化大門車輛管理系統(tǒng)：智能刷卡收費其他：平安系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的使用，請仔細(xì)閱讀使用說明書。9、消防系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有消防栓3只。10、其它設(shè)施：污水檢查井： 50 個雨水檢查井： 9 個本卷須知 業(yè)主、使用人不得在道路、綠地、門廳、走廊通道等共有局部*搭建及堆放雜物。 室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品，以免造成危害。發(fā)生火災(zāi)時切勿驚慌，應(yīng)立即撥通火警 119，并及時關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取撲救措施或迅速離開住所。 請保護(hù)室外共有綠地及花木，遵守電梯有關(guān)管理規(guī)定。 請遵守*市環(huán)境、綠化、消防等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、制度。專業(yè)資料整理WORD格式一 8 一專業(yè)資料整理WORD格式效勞指南1、建筑區(qū)劃周邊交通狀況：南邊為日喀那么市公安處，北面為雄熱孜小區(qū)，西面為天成大酒店，東面為大棚溫室蔬菜基地2、社區(qū)效勞設(shè)施：崗底斯大酒店大型超市健身區(qū)域公用事業(yè)費交款處無醫(yī)療保健無集貿(mào)市場無3、教育設(shè)施名稱： 本社區(qū)配套的中學(xué)、 小學(xué)、幼兒園有無無無4、物業(yè)效勞企業(yè)、