市政排水工程招標(biāo)及施工階段的造價(jià)控制_1_工程管理

1、市政排水工程招標(biāo)及施工階段的造價(jià)控制市政排水工程主要用于解決城區(qū)雨、污水排放問(wèn)題。其屬于線型工程，地上及地下障礙物的拆遷改移、施工地點(diǎn)的地質(zhì)條件及地下水狀況等多種因素都會(huì)影響工程的造價(jià)掌握。為使工程造價(jià)得到有效的掌握，在招標(biāo)階段，依據(jù)相關(guān)的法律和規(guī)范、施工現(xiàn)場(chǎng)條件確定完善的招標(biāo)文件及標(biāo)底，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位;在施工階段，應(yīng)依據(jù)合同文件及相關(guān)資料，做好變更的經(jīng)濟(jì)技術(shù)對(duì)比分析與造價(jià)掌握。量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，清單項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理;對(duì)每項(xiàng)清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容必需精確全面地描述;清單工程量計(jì)算精確;清單描述無(wú)歧義;對(duì)于清單計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有的新材料、新工藝，需要編制補(bǔ)充清單，補(bǔ)充清單除清單內(nèi)容描述清晰外，還要在招標(biāo)文件中明確

2、該清單項(xiàng)目的計(jì)量規(guī)章以及相關(guān)的說(shuō)明。4.合理確定標(biāo)底，選擇合理的發(fā)包方式。在這一階段，選擇具有編制排水工程標(biāo)底力量的并經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)造價(jià)資質(zhì)的詢問(wèn)公司編制。編制標(biāo)底須結(jié)合招標(biāo)文件、施工圖、現(xiàn)場(chǎng)狀況、地質(zhì)條件及地下水狀況、相關(guān)部門的造價(jià)文件進(jìn)行編制，做好工程量清單和計(jì)價(jià)說(shuō)明。標(biāo)底應(yīng)客觀、公正地反映建設(shè)工程的預(yù)期價(jià)格。招標(biāo)文件明確詳細(xì)的承發(fā)包方式，通過(guò)有效競(jìng)爭(zhēng)手段使工程造價(jià)在招標(biāo)階段得到比較合理的掌握。對(duì)于規(guī)模小、風(fēng)險(xiǎn)小、圖紙完整、工程結(jié)構(gòu)技術(shù)簡(jiǎn)潔、工期短的，估量在工程實(shí)施過(guò)程中外在因素變化小、工程條件穩(wěn)定的采納總價(jià)合同形式。采納固定總價(jià)合同有利于造價(jià)掌握且有利于中標(biāo)單位把工作重

3、心放在施工進(jìn)度及質(zhì)量掌握上來(lái)。5.招標(biāo)階段清標(biāo)工作，避開(kāi)不合理報(bào)價(jià)。定標(biāo)之前，在建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門的監(jiān)督下，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。通過(guò)詢標(biāo)，排解不合理報(bào)價(jià)，避開(kāi)錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)，便于招投標(biāo)雙方對(duì)有關(guān)問(wèn)題相互解釋、澄清，為確定合理的合同價(jià)及合同條款打下良好基礎(chǔ)。評(píng)標(biāo)時(shí)，依據(jù)招標(biāo)文件中履約、工期、報(bào)價(jià)、招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)價(jià)格調(diào)整方法，對(duì)全部投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行必要的價(jià)格調(diào)整，計(jì)算出各項(xiàng)投標(biāo)的評(píng)標(biāo)價(jià)，然后依據(jù)評(píng)標(biāo)價(jià)，評(píng)價(jià)、分析各項(xiàng)投標(biāo)文件，進(jìn)一步評(píng)比出經(jīng)評(píng)審合理的中標(biāo)候選人。6.資料的整理。在招投標(biāo)過(guò)程中形成的補(bǔ)遺、修改、書面答疑、詢標(biāo)記錄等均作為合同文件的組成部分。特殊留意對(duì)于作為付款和結(jié)算依據(jù)的工程量清

4、單，應(yīng)當(dāng)依據(jù)評(píng)標(biāo)階段做出的修正稿確定。四、市政排水工程施工階段的造價(jià)掌握1.嚴(yán)謹(jǐn)簽訂施工合同。合同是建設(shè)單位與施工單位的經(jīng)濟(jì)責(zé)任關(guān)系與解決經(jīng)濟(jì)糾紛的依據(jù)，建筑施工合同的管理包括合同條款的審定、條款分歧的澄清、實(shí)施過(guò)程中的變更與索賠等。施工企業(yè)為獵取最大的利益，會(huì)利用工程變更和索賠手段追加額外的費(fèi)用。為保障承發(fā)包雙方的利益，所簽訂的合同全部采納建筑施工合同示范文本，通用合同條款內(nèi)容不得改動(dòng)。專用合同條款則應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際狀況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。工程的一般條款已通過(guò)招投標(biāo)明確下來(lái)，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審核雙方在詢標(biāo)階段協(xié)商確定的條款，特殊是工程價(jià)款的結(jié)算方法、支付方式、工程變更及變更價(jià)款的確定、風(fēng)險(xiǎn)范圍

5、及調(diào)整方法在專用條款中明確確定。2.重視施工圖的預(yù)算審核和掌握。施工圖預(yù)算是依據(jù)預(yù)算定額、施工圖和有關(guān)文件，計(jì)算出工程的總造價(jià)，從而正確反映工程所耗費(fèi)用。對(duì)于未招標(biāo)工程，預(yù)算審核首先要收集完備的依據(jù)性文件如施工圖、材料價(jià)格信息等;其次，重視工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取。審核的工程量，造價(jià)管理人員必需熟識(shí)和具體理解全部施工圖紙及全部的設(shè)計(jì)技術(shù)資料，并依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)章進(jìn)行計(jì)算。針對(duì)市政排水工程的特點(diǎn)，采納全面審核法對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核，做到全面細(xì)致，審查的結(jié)果無(wú)丟、漏項(xiàng)。3.嚴(yán)控工程變更、工程量確認(rèn)。市政排水工程易受地質(zhì)狀況、地上物的影響，工藝變更頻繁，如：為削減地面拆遷，明開(kāi)施工改成頂管施工;

6、工作坑所處地質(zhì)為流沙層引起的鋼木組合工作坑改成錨噴工作坑等等;易受地面狀況、低下構(gòu)筑物等的影響，洽商變更多，如溝側(cè)堆土變更為土方暫存等。針對(duì)市政排水工程工程變更以及造價(jià)確認(rèn)的特點(diǎn)，必需采納技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的管理方法，做到變更經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行。掌握排水工程的工程變更重點(diǎn)是加強(qiáng)本單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員、工程技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)觀念。對(duì)他們進(jìn)行素養(yǎng)訓(xùn)練，培育他們實(shí)事求是的辦事作風(fēng)，在做好工程質(zhì)量、工期、平安監(jiān)督的同時(shí)，充分熟悉節(jié)省投資的重要性。對(duì)于工程管理，一般狀況下不允許工程變更，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮，或使項(xiàng)目無(wú)法連續(xù)進(jìn)行下去。即使發(fā)生工程變更，對(duì)變更也要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。工程變更應(yīng)盡

7、量提前，變更發(fā)生得越早則損失越小。仔細(xì)處理發(fā)生的工程變更，對(duì)于涉及到費(fèi)用的工程變更，必需經(jīng)建設(shè)單位代表、承包單位代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方為有效，設(shè)計(jì)變更需有設(shè)計(jì)單位代表的簽字才能生效。工程變更確定之后編制施工方案，最優(yōu)的施工方案能夠便利施工、又能提高進(jìn)度，變更后的造價(jià)才能掌握在合理范圍之內(nèi)。施工方案一般由承包單位編制，但承包商編制施工方案一般是從便利施工的角度動(dòng)身，方案較保守，造價(jià)增加嚴(yán)峻。監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表必需保持較強(qiáng)責(zé)任心，仔細(xì)審核承包商的施工方案，造價(jià)管理人員協(xié)作現(xiàn)場(chǎng)管理人員作好各方案造價(jià)的比對(duì)工作，最終確定一個(gè)即經(jīng)濟(jì)又可行的施工方案。建設(shè)單位工程 造價(jià)管理專業(yè)人員應(yīng)常到施工現(xiàn)

8、場(chǎng)，隨時(shí)把握工程造價(jià)的變化狀況，做到變更結(jié)算準(zhǔn)時(shí)。若工程變更留待工程竣工后才結(jié)算，就會(huì)因變更多而造成疏漏，或與原施工圖預(yù)算或原投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程內(nèi)容相重復(fù)。工程量確認(rèn)是工程建設(shè)過(guò)程中的一項(xiàng)常常性工作，工程量確認(rèn)是對(duì)承包商所完成工程量的統(tǒng)計(jì)，是施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)調(diào)整，它直接關(guān)系到投資掌握?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員必需與工程造價(jià)人員相互協(xié)作，做到“隨做隨簽”;確認(rèn)內(nèi)容必需與實(shí)際相符;工程量確認(rèn)符合相關(guān)的計(jì)價(jià)規(guī)范、合同條款。工程量確認(rèn)嚴(yán)格遵循三方簽證制度，全部的現(xiàn)場(chǎng)簽證必需經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表三方共同簽字。工程量確認(rèn)單應(yīng)有相關(guān)說(shuō)明，并附上工程量及計(jì)算式，必要時(shí)配備簡(jiǎn)圖，簽證單由業(yè)主、監(jiān)理留存

9、。4.結(jié)算階段的工程造價(jià)掌握是合理精確地確定工程總價(jià)的必要過(guò)程。工程結(jié)算不僅可以全面地反映建筑工程的建設(shè)成果及財(cái)務(wù)狀況，也是考核投資效果的依據(jù)。工程實(shí)施過(guò)程中留意全面收集資料，保證結(jié)算編制內(nèi)容的完整性和精確性，避開(kāi)審核時(shí)產(chǎn)生過(guò)多疑問(wèn)和沖突，保證結(jié)算審核工作的順當(dāng)進(jìn)行。結(jié)算時(shí)供應(yīng)的資料主要有：工程承發(fā)包合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工圖紙及圖紙會(huì)審記錄、工程變更記錄、專項(xiàng)施工方案、工程開(kāi)工停工報(bào)告、施工記錄、相關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件及規(guī)定等。建設(shè)單位造價(jià)管理人員依據(jù)把握的相關(guān)專業(yè)學(xué)問(wèn)結(jié)合相關(guān)的資料，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，堅(jiān)持公正的原則仔細(xì)進(jìn)行審價(jià)，不高估冒算，不存僥幸心理，充分運(yùn)用實(shí)踐閱歷來(lái)處理過(guò)程中

10、的簡(jiǎn)單問(wèn)題。結(jié)算審計(jì)需要留意的幾項(xiàng)內(nèi)容：1)招標(biāo)時(shí)清單內(nèi)容里沒(méi)有的主材與設(shè)備，審價(jià)時(shí)不應(yīng)只依據(jù)施工單位供應(yīng)的合同或發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行認(rèn)價(jià)及結(jié)算。合同條款另有規(guī)定的除外。2)新工藝的單價(jià)確認(rèn)一般需經(jīng)造價(jià)管理部門認(rèn)可。3)對(duì)于市政工程變更較多的建設(shè)項(xiàng)目，存在施工單位在結(jié)算時(shí)經(jīng)常混淆工程變更、高套單價(jià)及重復(fù)計(jì)量的現(xiàn)象，審核人員必需理清變更之間的關(guān)系嚴(yán)格審核，使結(jié)算價(jià)格得到有效的掌握。5.保障拆遷工作順當(dāng)實(shí)施，使工程能夠順當(dāng)進(jìn)行。市政排水工程受地上及地下障礙物的拆遷改移影響較大，必需保證拆遷工作順當(dāng)實(shí)施，削減施工單位的索賠。為避開(kāi)施工單位在拆遷方面的索賠，可在招標(biāo)階段要求投標(biāo)單位對(duì)工程的

11、地上、地下施工障礙物進(jìn)行調(diào)查、探測(cè)，并對(duì)構(gòu)筑物加固、保證各類設(shè)施和各方面的平安、協(xié)作與協(xié)調(diào)工作等做出報(bào)價(jià)。拆遷工作實(shí)施時(shí)，建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)改移工程費(fèi)，其他費(fèi)用則由施工單位擔(dān)當(dāng)。施工單位依據(jù)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)狀況及施工閱歷將有關(guān)費(fèi)用綜合計(jì)入投標(biāo)價(jià)中，合同期內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。6.針對(duì)相關(guān)的法律、法規(guī)政策出臺(tái)相關(guān)的建設(shè)單位管理制度，使造價(jià)管理有序進(jìn)行。政府相關(guān)機(jī)構(gòu)所發(fā)布的與工程造價(jià)相關(guān)的各類法律法規(guī)和文件，各級(jí)造價(jià)管理機(jī)關(guān)所發(fā)布的定額、價(jià)格、調(diào)價(jià)文件以及定額解釋文件，相關(guān)機(jī)構(gòu)所發(fā)布的造價(jià)信息是工程造價(jià)管理人員確定工程造價(jià)和掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)。依據(jù)以上文件，建設(shè)單位結(jié)合自身的狀況準(zhǔn)時(shí)制定相關(guān)的統(tǒng)一調(diào)價(jià)方法，既能保證建設(shè)單位各工程調(diào)價(jià)方法統(tǒng)一，又能避開(kāi)建設(shè)單位與施工單位的沖突并使結(jié)算工作順當(dāng)進(jìn)行。五