地籍調(diào)查工作流程及實(shí)施方法

1、專 科 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論文）題目 地籍調(diào)查工作流程及實(shí)施方法院（系部）地勘系 專業(yè)名稱 工程測量年級班級 06高測3班學(xué)生姓名 常明偉指導(dǎo)教師 盧西魁2011年 3 月 2 日摘要以城鎮(zhèn)地籍調(diào)查為研究對象，研究探討了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的的特性、功能、和實(shí)地的方式。論文以地籍調(diào)查的流程為線索，分析了地籍調(diào)查的準(zhǔn)備工作，地籍的權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的方法。初始地籍建立后，隨著社會(huì)的發(fā)展，土地權(quán)屬狀況將發(fā)生變化，新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地的增加，土地可能被分割或合并，地上建筑物也越來越多，用途不斷地變化，房地產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押等活動(dòng)更加頻繁，這就要求地籍管理者能積極作出反應(yīng)，對地籍信息進(jìn)行及時(shí)變更，以達(dá)到維持社會(huì)秩

2、序、保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正常運(yùn)行的目的。關(guān)鍵詞：地籍 初始地籍調(diào)查 變更地籍調(diào)查 地籍測量 權(quán)屬調(diào)查 宗地 土地權(quán)屬方式方法 實(shí)地調(diào)查 變更地籍測量地籍勘丈地籍調(diào)查表 地籍圖宗地圖地籍編號前言地籍調(diào)查是國家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，并以圖、簿、冊示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。1 地籍調(diào)查的目的核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置，并掌握土地利用狀況；通過地籍測量獲得宗地界址點(diǎn)的平面位置、宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)；為完善地籍管理服務(wù)，做好技術(shù)準(zhǔn)備，提供法律憑證。2地籍調(diào)查的類型地籍調(diào)

3、查根據(jù)調(diào)查時(shí)期和任務(wù)不同可分為分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查指土地初始登記前對登記區(qū)第一次普遍調(diào)查。變更地籍調(diào)查指變更土地登記前對變更宗地的調(diào)查。二者是互相影響互為基礎(chǔ)的統(tǒng)一體。初始調(diào)查變更調(diào)查維持其現(xiàn)勢性、實(shí)效性基礎(chǔ)初始調(diào)查與變更調(diào)查關(guān)系地籍調(diào)查若按開展范圍又可分為村莊地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。到目前為止，村莊地籍調(diào)查常依據(jù)村莊地籍調(diào)查規(guī)程（試行），結(jié)合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查進(jìn)行；而城鎮(zhèn)地籍調(diào)查則依據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程獨(dú)立進(jìn)行。村莊地籍調(diào)查的對象為：城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊、國營農(nóng)場、林、牧、漁場和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的對象為：城市、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦用地。

4、60;3. 地籍調(diào)查的內(nèi)容因地籍制度和地籍調(diào)查的目的不同，地籍調(diào)查內(nèi)容也不完全一樣。我國當(dāng)前實(shí)行的土地登記制度，要求對每宗地登記其權(quán)利人情況、土地權(quán)屬和使用情況、權(quán)利限制等情況。為能進(jìn)行這樣的土地登記，必須對每宗土地的權(quán)屬狀況和界址線有確切的描述和記載，我國的地籍調(diào)查的內(nèi)容可概括為權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。4. 地籍調(diào)查的對象宗地地籍調(diào)查通常以宗地為基本調(diào)查單位。所謂宗地，是指被權(quán)屬界址線所封閉的自然地塊。宗地的內(nèi)容包括：圖 4-2 宗地內(nèi)容圖5.地籍調(diào)查的程序  地籍調(diào)查是一項(xiàng)綜合性、系統(tǒng)性的工程，以初始地籍調(diào)查為例，包含調(diào)查準(zhǔn)備、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字報(bào)告、成果檢查驗(yàn)收、資料歸

5、檔幾個(gè)步驟。6. 地籍調(diào)查的意義通過地籍調(diào)查還可全面掌握一個(gè)地區(qū)的土地類型、數(shù)量、分布和利用狀況，以及土地在國民經(jīng)濟(jì)各部門之間、在各種經(jīng)濟(jì)成分之間的分配情況，從而為建立科學(xué)的土地管理體系，為合理利用和保護(hù)土地，為制定土地利用規(guī)劃、計(jì)劃及有關(guān)政策、實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡、調(diào)控土地供需、規(guī)范土地市場等提供信息保障。目錄1 地籍 11.1 目的 11.2 地籍調(diào)查 11.3 調(diào)查單元 11.4地籍編號 1 1.5地籍勘丈方法 11.6基本地籍圖及比例尺 22初始調(diào)查22.1 準(zhǔn)備2 2.2權(quán)屬調(diào)查33.變更地籍 63.1變更地籍調(diào)查 63.2 變更地籍調(diào)查方法、原理 63.3 變更地籍的權(quán)屬

6、調(diào)查 73.4 變更地籍測量73.5更改界址的變更地籍測量 83.6 不更改界址的變更地籍測量 9附件 10參考文獻(xiàn) 18致謝19地籍1.1 目的為維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地管理，建立健全地籍管理制度。1.2 地籍調(diào)查地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈。    地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作，分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進(jìn)行，變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進(jìn)行。    地籍調(diào)查要查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，滿足土地登記的需要。1.3 

7、;調(diào)查單元    調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有法人資格的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位用地應(yīng)獨(dú)立分宗。1.4 地籍編號    1.4.1  地籍編號以行政區(qū)為單位，按街道、宗兩級編號，對于較大城市可按街道、街坊、宗三級編號。    1.4.2  地籍號統(tǒng)一自左到右、自上而下由“”號開始順序編號。    1.4.3  同一街道、街坊、宗

8、地被兩幅以上基本地籍圖分割時(shí)，應(yīng)注記同一地籍號。   1.4.4  界址點(diǎn)應(yīng)按街坊或圖幅統(tǒng)一編號。1.5  地籍勘丈方法    地籍勘丈在現(xiàn)階段可根據(jù)各地不同情況分別采用：解析法；部分解析法圖解法。    用部分解析法和圖解法建立初始地籍后，都要積極創(chuàng)造條件，逐步用解析法進(jìn)行更新。11.6  基本地籍圖及比例尺    基本地籍圖包括分幅鉛筆原圖、著墨二底圖?；镜丶畧D比例尺一般為1:500或1:1000城鎮(zhèn)宜采用1:500，獨(dú)立工礦和村莊也可采用1：200

9、0。2初始地籍調(diào)查2.1  準(zhǔn)備      制定計(jì)劃    地籍調(diào)查前必須制定周密計(jì)劃，包括調(diào)查的范圍、方法、經(jīng)費(fèi)、時(shí)間、步驟、人員、組織等。    確定范圍    在1:2000或1:10000（個(gè)別地區(qū)1:50000）比例尺的地形圖上預(yù)先標(biāo)繪調(diào)查范圍，其范圍應(yīng)以圖上已有的實(shí)地地物為界，整個(gè)調(diào)查范圍的標(biāo)繪要與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的范圍相互銜接，不重不漏。      收集資料    （1）經(jīng)

10、過初審的土地申報(bào)材料，現(xiàn)有的地籍資料；    （2）控制點(diǎn)資料，已有的大比例尺地形圖、航攝資料；    （3）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地清查資料；    （4）房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地的資料；    （5）其他有關(guān)資料。     技術(shù)設(shè)計(jì)    應(yīng)根據(jù)已有資料和實(shí)地踏勘的情況進(jìn)行地籍調(diào)查項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)，包括下列內(nèi)容：   （1）調(diào)查區(qū)的地理位置和用地特點(diǎn)； &

11、#160; （2）地籍調(diào)查工作程序及組織實(shí)施方案；   （3）地籍控制網(wǎng)點(diǎn)的布設(shè)和施測方法，以及與城鎮(zhèn)平面控制總體布局的關(guān)系，坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇；   （1）地籍圖的規(guī)格、比例尺和分幅方法；   （2）選用的地籍勘丈方法；2   （3）地籍調(diào)查成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、精度要求和依據(jù)。     表冊及儀器    準(zhǔn)備所需表格及簿冊，置備地籍調(diào)查所需儀器和用品。     人

12、員培訓(xùn)    地籍調(diào)查人員必須熟悉有關(guān)地籍的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)程，明確調(diào)查任務(wù)，掌握調(diào)查方法、要求和操作要領(lǐng)，確保調(diào)查工作質(zhì)量。    2.2  權(quán)屬調(diào)查    調(diào)查工作圖    用已有地籍圖或大比例尺地形圖復(fù)制圖做為調(diào)查工作圖；無上述圖件的地區(qū)，應(yīng)按街坊或小區(qū)現(xiàn)狀繪制宗地關(guān)系位置圖，做為調(diào)查工作圖，避免重漏。      劃分調(diào)查區(qū)    根據(jù)調(diào)查范圍，在調(diào)查工作圖上依行政界或自然界線劃分調(diào)查區(qū)。&

13、#160;     編制地籍號    依據(jù)1.4條規(guī)定，調(diào)查前逐宗預(yù)編地籍號，通過調(diào)查正式確定地籍號。    2.2.4  指界通知    按調(diào)查工作計(jì)劃，分區(qū)分片公告通知或郵送通知單，通知土地使用者按時(shí)到場指界。（附表1）      現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)    核實(shí)各宗地的土地使用者、地籍號和實(shí)際用途等。     界址調(diào)查   界址的

14、認(rèn)定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現(xiàn)場共同指界。   單位使用的土地，須由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書（附表2）；個(gè)人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。    法人代表或戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份證明及委托書（附表3）。    兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。3   經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。   

15、;有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時(shí)，按中華人民共和國土地管理法第十三條的規(guī)定處理。 所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。   一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí)，要查清各自使用部分和共同使用部分的界線。   違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：    （1）如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；    （2）如雙方違約缺席，其宗地界線由調(diào)查員依現(xiàn)狀界址及地方習(xí)慣確定；    （3）將確界結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席者，如有異議，必須在日

16、內(nèi)提出重新劃界申請，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用，逾期不申請，（1）（2）兩條確界自動(dòng)生效。     記載調(diào)查結(jié)果    調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上，并繪出宗地草圖。  地籍調(diào)查表主要內(nèi)容：    （1）本宗地地籍號及所在圖幅號；    （2）土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至；    （3）土地使用者名稱；    （4）單位所有制性質(zhì)及主管部門；    （5）法人代表

17、或戶主姓名、身份證明號碼、電話號碼；    （6）委托代理人姓名、身份證明號碼、電話號碼；    （7）批準(zhǔn)用途、實(shí)際用途及使用期限；    （8）界址調(diào)查記錄；    （9）宗地草圖；    （10）權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見；    （11）地籍勘丈記事；    （12）地籍調(diào)查結(jié)果審核。    （地籍調(diào)查表見附4）4   

18、地籍調(diào)查表填寫要求    （1）地籍調(diào)查表必須做到圖表與實(shí)地一致，各項(xiàng)目填寫齊全，準(zhǔn)確無誤，字跡清楚整潔。    （2）填寫各項(xiàng)內(nèi)容均不得涂改，同一項(xiàng)內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。    （3）每宗地填寫一份。項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不完的可加附頁。    （4）地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請書填寫不一致時(shí)，按實(shí)際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。    （5） 宗地草圖    宗地草圖是描述宗

19、地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬的原始資料，應(yīng)在現(xiàn)場繪制。    （6）宗地草圖記錄下述內(nèi)容：   本宗地號和門牌號；   宗地使用者名稱；   本宗地界址點(diǎn)（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)）、界址點(diǎn)號及界址線，相鄰宗地的宗地號、門牌號和使用者名稱或相鄰地物；   在相應(yīng)位置注記界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離；   確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須的或者其他需要的

20、建筑物和構(gòu)筑物；   指北線、丈量者、丈量日期。   宗地草圖的要求；   （1）應(yīng)選用質(zhì)量好、適宜長期保存、使用的圖紙繪制宗地草圖。草圖規(guī)格為32開、16開或8開。宗地過大的可分幅繪制；   （2）宗地草圖按約略比例，用2H或4H鉛筆繪制，線條字跡要清楚，數(shù)字注記字頭向北向西書寫；   （3）注記過密的部位可移位放大繪出；   （4）宗地草圖上應(yīng)注記界址邊長。邊長在200以內(nèi)的應(yīng)用鋼尺丈量，并注記實(shí)丈邊長；如實(shí)地?zé)o

21、法丈量，或200以上的界址邊長，可用坐標(biāo)反算代替。5   （5）宗地草圖必須在實(shí)地繪制，不得涂改，不得復(fù)制。3變更地籍3.1變更地籍調(diào)查變更地籍調(diào)查是指在初始地籍調(diào)查之后,為適應(yīng)目常地籍管理的需要,使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地權(quán)屬及其界址點(diǎn)、線的變更調(diào)查。通過變更地籍調(diào)查,不僅可以使地籍資料保持現(xiàn)勢性,還可以使地籍成果提高精度、逐步完善。根據(jù)界址點(diǎn)線的變化情況,變更地籍調(diào)查主要分為宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí)更改界址的變更地籍調(diào)查和不更改界址的變更地籍調(diào)查兩種。不更改的變更地籍調(diào)查的主要內(nèi)容如下。(1)恢復(fù)界址點(diǎn)、線。例如,為了使新建筑物不超越界線,為了處理土地

22、權(quán)屬糾紛,就要恢復(fù)界址點(diǎn)、線。(2)精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)。(3)精確測算宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要。(4)宗地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等活動(dòng)時(shí)的復(fù)核性調(diào)查。一般說來,變更地籍調(diào)查是變更土地登記和經(jīng)常土地統(tǒng)計(jì)的主要組成部分。如變更登記的內(nèi)容不涉及界址的變更,并且該宗地原有地籍資料是用解析法測量的,則經(jīng)地籍管理部門負(fù)責(zé)人同意后,允許不進(jìn)行變更地籍測量,而沿用原有的資料。3.2變更地籍調(diào)查方法、原理整體上來看,變更地籍調(diào)查方法、原理與初始地籍調(diào)查基本相同,但又有其自身獨(dú)有的特點(diǎn)。(1) 目標(biāo)明確、分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小。地籍變更工作是在初始地籍信息系統(tǒng)建立之后進(jìn)行的,是

23、日常地籍工作的一個(gè)組成部分,因此,不同于初始地籍時(shí)的統(tǒng)一調(diào)查,而是局部的宗地在統(tǒng)一調(diào)查完成后進(jìn)行的變動(dòng),調(diào)查和測繪的范圍是特定的待變動(dòng)或己變動(dòng)的宗地。(2) 政策性強(qiáng)、精度要求高。初始地籍信息系統(tǒng)的建立,在系統(tǒng)精度、成本、工期等諸因素的綜合考慮下,6雖然滿足了建立地籍信息系統(tǒng)的精度要求,但從整體上講,系統(tǒng)的精度不均勻、不夠高。地籍變更則要求精確地測算出變更后宗地的各界址點(diǎn)坐標(biāo)和面積,所要求的測繪技術(shù)和方法都要比統(tǒng)一調(diào)查時(shí)的要高,有利于逐步提高地籍管理系統(tǒng)的整體精度。(3)變更同步、手續(xù)連續(xù)。進(jìn)行了變更測量后,與本宗地有關(guān)的表、冊、證、圖均需進(jìn)行變更。(4)任務(wù)緊急,程序連貫。土地權(quán)利人在提出變

24、更申請后,往往就要求立刻著手實(shí)施組織工作。同時(shí),由于目標(biāo)明確,一般在進(jìn)行了地籍調(diào)查之后,如果四鄰關(guān)系清楚,就可展開相應(yīng)的測繪工作。才能滿足使用者的要求。3.3變更地籍的權(quán)屬調(diào)查變更地籍的權(quán)屬調(diào)查的基本原則和方法與初始地籍的權(quán)屬調(diào)查基本相同,變更地籍的權(quán)屬調(diào)查是依據(jù)土地權(quán)屬變更的形式和內(nèi)容而進(jìn)行的。當(dāng)前土地權(quán)屬變更主要有以下幾種。（1）征用集體土地;(2)劃撥國有土地;(3)出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán);(4)繼承土地使用權(quán);(5)交換土地使用權(quán);(6)收回國有土地使用權(quán);(7)承包集體或國有土地使用權(quán);(8)土地分割;(9)土地合并;(10)土地權(quán)利人更名;(11)城市改造拆遷;(12)土地權(quán)屬界

25、址調(diào)整。此外,還有已設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利的變更,如抵押、出租等。在變更地籍的權(quán)屬調(diào)查中,應(yīng)著重檢查和核實(shí)以下內(nèi)容。(1)檢查本宗地及鄰宗地指界人的身份。(2)檢查變更原因是否與申請書上的一致。(3)全面復(fù)核原地籍調(diào)查表中的內(nèi)容是否與實(shí)地新情況一致,如土地使用者名稱、身份證號碼、土地坐落等。以上各項(xiàng)內(nèi)容若有不符的,必須在調(diào)查記事欄中記錄清楚。遇到疑難或重大問題時(shí),留待以后調(diào)查研究處理,待有了處理結(jié)果再修改地籍資料。3.4變更地籍測量變更地籍測量是在變更權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,是為確定依法變更后的土地權(quán)屬界址、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測繪工作。包括更改界址的測7量和不更改界址測量。在工作程序上,

26、可分兩步進(jìn)行,一是界址點(diǎn)、線的檢查;二是進(jìn)行變更測量,其具體方法如下。3.5更改界址的變更地籍測量3.5.1原界址點(diǎn)有坐標(biāo)(1)界址點(diǎn)檢查。這項(xiàng)工作主要是利用界址調(diào)查表中界址標(biāo)志和宗地草圖來進(jìn)行。檢查內(nèi)容包括:檢視界標(biāo)是否完好,復(fù)量各勘丈值,檢查它們與原勘丈值是否相等。按不同情況分別處理如下。如果界址占丟失,則應(yīng)利用其坐標(biāo)放樣出它的原始位置,再用宗地草圖上的勘丈值檢查,然后取得有關(guān)指界人同意后埋設(shè)新界標(biāo)。如果放樣結(jié)果與原勘丈值檢查結(jié)果不符,則應(yīng)查明原因后處理。若檢查界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)間或與鄰近地物點(diǎn)間的距離與原記錄不符,則應(yīng)分析原因按不同情況處理。如果對原勘丈數(shù)據(jù)有把握肯定是明顯錯(cuò)誤的,則可以

27、修改。如果分析結(jié)果是標(biāo)石有所移動(dòng),則應(yīng)使其復(fù)位。(3) 變更測量。宗地分割及調(diào)整邊界時(shí),可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù),測設(shè)新界址點(diǎn)的位置,設(shè)立界標(biāo);也允許在有關(guān)方面同意的情況下,先設(shè)置界標(biāo),然后用解析法測量界標(biāo)的坐標(biāo)。在變更界址調(diào)查表(包括宗地草圖)中注明做出修改。合并宗地及邊界調(diào)整時(shí),要銷毀不再需要的界標(biāo),并在原界址調(diào)查表(包括宗地草圖)復(fù)制件中,用紅筆劃有關(guān)點(diǎn)或線。3.5.2原界址點(diǎn)沒有坐標(biāo)(1)檢查界址點(diǎn)。界址點(diǎn)丟失的處理。利用原栓距及相鄰界址點(diǎn)間距、界址標(biāo)示,在實(shí)地恢復(fù)界址點(diǎn)位,設(shè)立新界標(biāo)。檢查勘丈值與原勘丈值不符時(shí)的處理。分析判明原因,然后針對不同情況,如果勘丈值明顯有錯(cuò)、原勘丈值精度低

28、、標(biāo)石有所移動(dòng)移動(dòng)等給予相應(yīng)的處理。也可先實(shí)測全部界址點(diǎn)坐標(biāo),然后進(jìn)行界址變更。 8(2)變更測量。宗地分割或邊界調(diào)整時(shí),可按預(yù)先準(zhǔn)備好的放樣數(shù)據(jù),測設(shè)界址點(diǎn)的位置埋設(shè)標(biāo)志;也可以在有關(guān)方面同意的情況下先埋設(shè)標(biāo)志,再測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)。宗地合并及邊界調(diào)整時(shí),要銷毀不再需要的界標(biāo),并在界址資料中相相應(yīng)的修改。用解析法測量本宗地所有界址點(diǎn)的坐標(biāo),并以此為基礎(chǔ),更新本宗地所有的界址資料,包括界址調(diào)查表(含宗地草圖)界址點(diǎn)資料、界址圖、宗地面積以及宗地圖。3.6 不更改界址的變更地籍測量(1)界址點(diǎn)的檢查:包括界址點(diǎn)位檢查,以及用原勘丈值檢查界址標(biāo)志是否移動(dòng)。具體內(nèi)容同“更改界址的變更界址測量”。(2)

29、變更測量:一般是用當(dāng)時(shí)已有的高精度儀器,實(shí)測宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。具體內(nèi)容除沒有分割、邊界調(diào)整及合并宗地時(shí)設(shè)置新界址點(diǎn)及銷毀不再需要界址點(diǎn)的工作外,其他與“更改界址的變更界址測量”基本相同。 9附表1地籍調(diào)查出席指界通知書因辦理位于用地的土地登記業(yè)務(wù)，需進(jìn)行地籍調(diào)查，由于該宗地與你用地界線距離少于米等原因，需你或你委托他人（需到領(lǐng)取委托書辦理委托有關(guān)手續(xù)）于200年月日_ 午時(shí)分，攜帶身份證和土地權(quán)屬證件在用地現(xiàn)場出席指界定界，請依時(shí)參加。如你未依時(shí)參加又未委托他人出席指界的，作違約缺席指界處理。國土資源局 200 年 月 日送達(dá)情況：本通知于200 年 月 日_時(shí)_分在_的地點(diǎn)送達(dá)。其它情況:送達(dá)

30、人簽字： 簽收：見證人簽字：200 年 月 日10附表2法人代表身份證明書同志在我單位任職務(wù)，系我單位法人代表，特此證明。單位全稱（蓋章）年月日單位營業(yè)執(zhí)照（工商登記證明）編號：法人代表身份證號碼：聯(lián)系電話：附表3土地登記指界委托書江西省土地管理局； 今委托 同志(性別：年齡： 職務(wù)： )全權(quán)代表本人出席 縣(區(qū)) 街號土地權(quán)屬界線現(xiàn)場界。委托人(蓋章)單 位(蓋章) 委托代理人(蓋章)委托日期：年 月 日受委托人辦公地點(diǎn)：聯(lián)系電話：11附表4編號： 地 籍 調(diào) 查 表_（縣）區(qū)_街道_號年 月 日12初始、變更土地使用者名 稱性 質(zhì)上級主管部門土 地 座 落法 人 代 表 或 戶 主代理人姓 名身份證號碼電話號碼姓 名身份證號碼電話號碼土地權(quán)屬性質(zhì)預(yù) 編 地 籍 號地 籍 號所 在 圖 幅 號宗 地 四 至批 準(zhǔn) 用 途實(shí) 際 用 途使 用 期 限共 有使 用 權(quán) 情 況說 明13界 址 標(biāo) 示界址點(diǎn)號界 標(biāo) 種 類界 址間 距（m）界 址 線 類 別界址線位