天津市總體發(fā)展戰(zhàn)略藍圖

1、文化中心周邊區(qū)域北方都招商策劃方案（一期）北方都天天 津津 建建 設設 投投 資資 有有 限限 公公 司司二零一三年八月二零一三年八月天津中國最具投資潛力城市關鍵詞：北方經濟中心金融中心物流中心國際港口城市生態(tài)城市文化名城天津城市總體規(guī)劃（20052020）天津市域面積11946.88平方公里，常住人口1413.15萬人。2012年全市生產總值12885.18億元天津市總體發(fā)展戰(zhàn)略天津市“一主兩副”規(guī)劃由西站綜合交通樞紐、西站中心商務區(qū)等組成。n “小白樓地區(qū)”城市主中心n “西站地區(qū)”城市副中心n “天鋼柳林地區(qū)”城市副中心由小白樓、解放北路、南站商務區(qū)，以及濱江道、和平路商業(yè)區(qū)組成。由綜合

2、會展區(qū)、商業(yè)商務區(qū)等組成。線狀連通區(qū)域發(fā)展規(guī)劃帶狀連通片狀連通區(qū)域整體接待中心行政中心文化中心體現天津“北方經濟中心”的核心區(qū)項目周邊環(huán)境項目區(qū)位介紹項目區(qū)域路網現狀項目區(qū)域路網規(guī)劃軌道交通條件項目開放空間規(guī)劃項目規(guī)劃景觀綠軸項目地下空間規(guī)劃項目教育配套規(guī)劃項目市政設施規(guī)劃項目市政配套規(guī)劃項目交通停車配套規(guī)劃文化、運動現狀配套文化中心周邊區(qū)域（北方都）指標文化中心周邊區(qū)域（北方都）指標統(tǒng)計表序號指標名稱單位數量招商任務1規(guī)劃占地萬m68.372規(guī)劃地上總建筑面積萬m412.032.1住宅面積萬m49.152.2商業(yè)商務面積萬m362.8876尖山八大里區(qū)域指標統(tǒng)計表序號指標名稱單位數量1規(guī)劃占

3、地萬m168.212總建筑面積萬m666.002.1商業(yè)建筑面積萬m506.072.2公寓建筑面積萬m2.3住宅建筑面積萬m113.182.4配套設施面積萬m招商策劃對象分析板塊板塊 占地占地m 地上建筑地上建筑m 一5974459744281927.5281927.5二3337433374420879.8420879.8三4730247302390757.2390757.2四四3355433554281486281486合計合計17397417397413750511375051一階段招商策略16個地塊，四個板塊主（第二板塊+第三板塊6+3）+副（第一板塊+第四板塊4+3 ）一板塊一板塊二二

4、板板塊塊三板塊三板塊四板塊四板塊四板四板塊塊最先啟動最先啟動789131415招商策劃對象分析789131415標號標號 占地占地m 地上建筑地上建筑m 容積率容積率 高度高度 710537632226.0 12066.4 120 項目定位項目定位主要商業(yè)零售區(qū)主要商業(yè)零售區(qū)【裙房上是辦公和服務式公寓裙房上是辦公和服務式公寓】規(guī)劃條件規(guī)劃條件三板塊三板塊招商策劃對象分析137標號標號 占地占地m 地上建筑地上建筑m 容積率容積率 高度高度 89765761677.8 120 項目定位項目定位商業(yè)商業(yè)【服務公寓、辦公、底層商業(yè)服務公寓、辦公、底層商業(yè)】規(guī)劃條件規(guī)劃條件三板塊三板塊招商策劃對象分析8標號標號 占地占地m 地上建筑地上建筑m 容積率容積率 高度高度 97148571848.0 120 項目定位項目定位商業(yè)商業(yè)【服務公寓、辦公、底層商業(yè)服務公寓、辦公、底層商業(yè)】規(guī)劃條件規(guī)劃條件三板塊三板塊招商策劃對象分析9標號標號 占地占地m 地上建筑地上建筑m 容積率容積率 高度高度 1435704605312.9 120 規(guī)劃條件規(guī)劃條件三板塊三板塊招商策劃對象分析項目定位項目定位商業(yè)商業(yè)【服務公寓、辦公、底層商業(yè)服務公寓、辦公、底層商業(yè)】14標號標號 占地占地m 地上建筑地上建筑m 容積率容積率 高度高度 1582889