電梯授權(quán)使用管理合同

1、電梯授權(quán)使用管理合同甲方（授權(quán)人）：乙方（被授權(quán)人）為保障電梯的安全運行，明確甲方，即電梯所有權(quán)人（“所有權(quán)者”）和乙方，即電梯使用人（“使用權(quán)者”）的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商，就電梯授權(quán) 使用管理相關事宜達成如下協(xié)議：第一條 甲方將注冊代碼為 的臺電梯授權(quán)給乙方進行使用管理，期限為 年，自年月日至年月日 在此期限內(nèi)，乙方為上述 _臺電梯的“使用權(quán)者”，履行電梯“使用權(quán)者” 的權(quán)利和義務，對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。第二條 在本合同生效后的 5個工作日之內(nèi)，甲、乙雙方應共同到當 地質(zhì)監(jiān)部門辦理電梯使用權(quán)變更手續(xù)，并對本合同進行備案。雙方對電梯 的使用管理的相關約定與備案的合同不一致的，以

2、備案的合同為準。第三條乙方權(quán)利和義務一、義務：1. 乙方應嚴格按照特種設備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則等相關法規(guī)和安全技術規(guī)范的要求，履行“使用單位”責任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運行。2. 乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設臵專門的電梯安全管理機構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理；對于醫(yī)院提供患者 使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，保證由持證的電梯司機操作。3. 乙方應建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格 證、日常維護保養(yǎng)記錄、運行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術 檔案，并在授

3、權(quán)期限屆滿后將電梯安全技術檔案移交甲方。4. 乙方應委托取得相應資格許可的制造、安裝、改造、維修單位進行 電梯的日常維護保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發(fā)生故 障、事故時，維保單位接到通知后到達現(xiàn)場的時間進行約定。維保合同應 當報當?shù)氐丶壱陨鲜匈|(zhì)監(jiān)部門（含深圳市市場監(jiān)管局、順德區(qū)市場安全監(jiān) 管局，下同）。當電梯維保單位發(fā)生變更時，督促變更后的維保單位或親 自到質(zhì)監(jiān)部門辦理變更手續(xù)，并更換電梯內(nèi)維保單位相關標識。5. 乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月到法定檢驗檢測 機構(gòu)申報定期檢驗，保證不使用未進行監(jiān)督檢驗、超過定期檢驗有效期或 檢驗不合格的電梯。6. 在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生

4、異常情況時，乙方應督促電梯維保公司對電 梯進行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶病 運行現(xiàn)象。7. 當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時，乙方應在征求甲方同意 后，委托取得相應資格許可的單位進行，杜絕私自或委托未取得相應資格 許可的單位進行施工。8. 乙方應制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，依法依 規(guī)開展應急救援演練。9. 乙方應建立 24 小時應急救援制度，設立 24 小時應急救援電話，保 持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應立即響應，對電 梯乘客進行安撫和協(xié)助， 5 分鐘內(nèi)通知電梯維保公司到現(xiàn)場進行救援。必 要時啟動應急救援預案。10. 乙方

5、應對電梯使用進行妥善的、盡到足夠注意義務的管理，教育 和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯 存在安全隱患、收到檢驗不合格報告或收到屬實的電梯故障投訴時，應關 停電梯。11. 如發(fā)生電梯安全事故，乙方應履行電梯“使用權(quán)”者的首負責任， 作為電梯安全管理的第一責任人，負責采取緊急措施救助受困者，及時將 傷亡者送往醫(yī)院并預先支付醫(yī)療費用，對事故造成的損害承擔第一賠付責 任，及時向當?shù)氐丶壱陨鲜匈|(zhì)監(jiān)部門匯報情況等。二、權(quán)利：1. 乙方有權(quán)行使法律賦予“使用單位”的各項權(quán)利。2. 乙方有權(quán)委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單 位開展相關工作，有權(quán)收集涉及電梯安全

6、運行的制造、安裝、維修、檢驗 和使用的相關資料，并要求相關單位和個人予以確認。3. 乙方在履行電梯事故首付責任后，有權(quán)向造成電梯事故的制造企 業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗單位和使用者追償。第四條 甲方權(quán)利和義務1. 甲方應配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對乙方的使用管 理行為進行監(jiān)督并提出意見；當有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不 符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要求、存在嚴重安全隱患時，甲方有權(quán)要求 乙方限期進行改正。2. 當授權(quán)合同到期或終止后，甲方應盡快以授權(quán)合同的形式明確電梯 的“使用權(quán)者” ；在未通過授權(quán)合同明確電梯的“使用權(quán)者”之前，或甲方未授權(quán)他人使用管理電梯的情況下，甲方應當

7、承擔本合同約定的乙方的 權(quán)利義務，對電梯的使用管理及安全運行負首負責任。3. 甲方應在授權(quán)合同生效后將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、 出廠合格證、日常維護保養(yǎng)記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移 交乙方，以便乙方能準確地了解電梯的運行狀況。第五條 乙方對電梯的使用管理不符合相關法規(guī)和安全技術規(guī)范要 求，或存在嚴重安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內(nèi)仍未采取有效 措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用權(quán)。甲方不配合乙方對電梯的使 用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損 害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任后有權(quán)向甲方追償。第六條 發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照 下列第種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院起訴。第七條 本合同未盡事項，甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、 乙雙方簽署之日起生效，并一式叁份，甲、乙雙方各