建筑工程施工合同協(xié)議書(shū)

1、 建筑工程施工合同 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） _ 承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） _ 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和 誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同。 一、工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 煙站巷內(nèi) 工程內(nèi)容： 施工設(shè)計(jì)圖所示范圍（含土建、裝飾、消防、 水電、安裝等。 二、工程承包范圍 承包范圍：施工設(shè)計(jì)圖所示范圖 （含土建、裝飾、水電、 安裝等。（其余圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沒(méi)有明示部分，按補(bǔ)充條款執(zhí)行。 三、合同工期 開(kāi)工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) _ 個(gè)月 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工

2、程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： _ 五、 合同價(jià)款： 包工包料（雙包）每平方米 _ 元。結(jié)算時(shí)根據(jù)國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （GB/T50353GB/T50353 20052005）按實(shí) 際完成面積結(jié)算。 六、 工程款支付方式：基面到二層樓澆注完由乙方墊支。 第一次付款：二層樓面（+3.000m+3.000m）澆注完工付 200200 萬(wàn)。 第二次付款：六層樓面（+15.000m+15.000m）澆注完工付乙方 200 200 萬(wàn)。 第三次付款：十層樓面（+27.000m+27.000m）澆注完工付乙方 200 200 萬(wàn)。以后到主體工程全部完工。 （即主體完工兌付款 600600 萬(wàn)） 第四次付款：

3、裝修前付 150150 萬(wàn) 全部完工經(jīng)有資質(zhì)的單位或企業(yè)驗(yàn)收合格后，扣除總造 價(jià)的5%5%乍為質(zhì)保金，其余全部余款結(jié)算給乙方。 4 4、按圖所示，基礎(chǔ)開(kāi)挖至- -2.950m2.950m，可能造成對(duì)周邊房 屋、地基的沉降或開(kāi)裂等不良影響，所有一切后果和協(xié)調(diào)由 甲方負(fù)責(zé)。 七、 發(fā)包人的工作 1 1、 發(fā)包人將施工所需的水、電按至施工場(chǎng)地，做到施 工所需的三通一平。 2 2、 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)由甲方指定 3 3、 如因甲方資金不到位或手續(xù)不全等因素造成的停工， 所造成的一切損失由甲方全部賠償。 八、 承包人的工作： 1 1、 承包人根據(jù)需要提供和維修非夜間施工使用的照明， 圍墻設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保

4、衛(wèi)工作。 2 2、 因無(wú)場(chǎng)地，生活房屋設(shè)施由乙方自理。 3 3、 遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通，施工噪音以及 環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理，按規(guī)定辦理手續(xù)，如因違反 規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。 九、 質(zhì)量與驗(yàn)收 1 1、 雙方約定中間驗(yàn)收部位、基礎(chǔ)、主體及全部隱蔽工 程驗(yàn)收。（包括每個(gè)檢驗(yàn)批的逐一驗(yàn)收，不合格者不能進(jìn)行 下道工序。 2 2、 竣工資料： 施工中全過(guò)程的竣工資料（即分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、隱 蔽工程等）質(zhì)量控制資料如材料和有關(guān)檢測(cè)部門(mén)的復(fù)驗(yàn)報(bào) 告，即入場(chǎng)材料試壓、試?yán)?、化?yàn)等、混凝土、砂漿檢驗(yàn)批 抽樣試壓報(bào)告等。其費(fèi)用由乙方自理。 3 3、 因乙方材料或施工規(guī)程、工序、工藝所造

5、成的返工， 一切由乙方自理。 十、質(zhì)量控制與驗(yàn)收 1 1、承包方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和質(zhì)量安全管理?xiàng)l例采購(gòu)合格 建筑材料并報(bào)甲方審核驗(yàn)收， 入場(chǎng)的材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（如 鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)性能等）。 2 2、 鋼筋除以上要求外，還應(yīng)按涼建質(zhì)安監(jiān)發(fā) （20112011）1616 號(hào)文件精神，涼山州決定于 20112011 年 9 9 月 1 1 日起強(qiáng)制執(zhí)行條 文，及建設(shè)部修訂條文，鋼筋入場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果必 須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定： 6mm6mm- -12mm 12mm 8% 8% 14mm14mm- -20mmf 20mmf 6% 6% 22m

6、m22mm- -50mmf 50mmf 5%5% 3 3、 甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行材料和建筑施工工藝和實(shí)體有異議 時(shí)，甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，并由乙方了擔(dān)所發(fā)生的直接費(fèi) 用，對(duì)檢測(cè)不合格材料進(jìn)行清退場(chǎng)處理，造成返工的承擔(dān)全 部費(fèi)用，甲方有權(quán)索賠所造成的負(fù)責(zé)影響所造成的經(jīng)濟(jì)損 失。 4 4、 施工期間所有的技術(shù)、 質(zhì)量等以甲方代表 _ 簽 字為準(zhǔn)。 十一、安全生產(chǎn) 1 1、 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， （嚴(yán)格按照高空作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，作到安全文明施工） ， 如施工中發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，由乙方承擔(dān)全 部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 2 2、 乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，其內(nèi)容為自身財(cái)產(chǎn)及施

7、工 現(xiàn)場(chǎng)的自身職工的人身傷害及財(cái)產(chǎn)，從事危險(xiǎn)作業(yè)員工的意 外傷害，全部工程第三者人身傷害及財(cái)產(chǎn)等。 3 3、施工場(chǎng)地周邊安全工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。 十二、補(bǔ)充條款 1 1、 樓梯間墻面混合砂漿抹光，面層做光滑面，樓梯梯 步、平臺(tái)、水泥砂漿抹光，平臺(tái)底天棚、梁、斜板抹水泥砂 漿做光滑面。 2 2、 室內(nèi)墻面混合砂漿抹光。（標(biāo)準(zhǔn)普通抹灰） 3 3、 室外雨棚、天彬、陽(yáng)臺(tái)底板、挑梁飄窗等抹水泥砂 漿，陽(yáng)臺(tái)梁底、雨棚底應(yīng)作滴水線(xiàn) （鷹嘴）。面層按圖示、 圖紙如無(wú)說(shuō)明者作光滑面或刷乳膠漆。 4 4、 清水管主管安到廚房、每單元安總表 1 1 只，每戶(hù)分 表1 1 只，水表須自來(lái)水公司認(rèn)可，污水管

8、每戶(hù)衛(wèi)生間安通到 化糞池，廚房污水管安通直到排水溝、廚房、衛(wèi)生間均有一 個(gè)地漏。 給排水管采用“川路”或“川盛” 廚房、衛(wèi)生間防水可采用 SBSSBS（丙論）防水。 5 5、 照明電路線(xiàn)安到戶(hù)，每單元總表 1 1 只，配電箱 1 1 個(gè)， 每戶(hù)配電分箱 1 1 個(gè)，每戶(hù)分表 1 1 只，電表須電力公司認(rèn)可， 全部銅芯線(xiàn)： 主線(xiàn) 18mm18mm 入戶(hù)線(xiàn) 6mm6mm 電線(xiàn)采用“立德”、 “德 陽(yáng)”或“成塑”。室內(nèi)線(xiàn)路不安）。 6 6、 太陽(yáng)能系統(tǒng)上下水管安到每戶(hù)衛(wèi)生間或浴室。 7 7、 入戶(hù)門(mén)采用防盜門(mén)質(zhì)量?jī)r(jià)格在 800800 元左右。 &候梯廳（電梯# #出口）貼防滑耐磨地板磚，墻面

9、貼近 色蹄腳磚 9 9、 電梯間出口墻面貼地磚、包套子，磚價(jià)格在 6060 元每 平方米，以上顏色臨時(shí)訂。 1010、 電梯及安裝包括在內(nèi)，且電梯 # #所有土建及內(nèi)抹灰 工程承包方做完。（電梯需帶自動(dòng)發(fā)電），電梯用電線(xiàn)路安裝 到位。 1111、 化糞池包括在建筑面積內(nèi)承包，不另計(jì)價(jià)，每個(gè)單 元一個(gè)化糞池，每個(gè)化糞池 18m3 18m3 ，每個(gè)小池子大小臨時(shí)定， 化糞池進(jìn)出水管道全部安裝好。 1212、 房屋周?chē)疁献霭禍仙w板，散水及暗溝，臺(tái)階坡度 按設(shè)計(jì)圖紙做（按圖說(shuō)明的圖集樣）。 1313、 凡乙方繳納的稅費(fèi)由乙方繳納，凡甲方繳納的稅收 由甲方繳納。 十三、竣工驗(yàn)收 1 1、 承包方提供竣

10、工圖及竣工資料 3 3 分。 2 2、 承包方向發(fā)包方提出竣工驗(yàn)收， 按國(guó)家規(guī)定 2828 天內(nèi)， 應(yīng)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收十四天不提出整改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收認(rèn) 可。 十四、質(zhì)量保修 1 1、質(zhì)量保修的范圍內(nèi)容，不屬人為的損壞，承包方施 工的全部項(xiàng)目范圍。 2 2、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起，雙方根據(jù)國(guó)家規(guī) 定，結(jié)合具體工程約定保修期如下： a a、 主體工程 5050 年，層面防水 5 5 年。 b b、 電氣管線(xiàn)，上下水、水管安裝 1 1 年。 c c、 裝飾工程為 1.51.5 年。 3 3、質(zhì)量保修的責(zé)任 a a、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人接到通知后， 需急時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)，查找原因后及時(shí)修理。 b b、 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地 基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因承包人原因使工程在合理 使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償 責(zé)任。 c c、 保證金的支付：本工程約定的質(zhì)保金為施工合同總 價(jià)款的 _ 。 d d、 質(zhì)保金的返還：保修期一年半返還 _ ，剩余的 五年返還。 十五、違約