商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(更名過戶)

1、。商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意將本人合法擁有的位于房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準） 。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。第二條該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價格（不含稅）為人民幣元（大寫：）。因該商品房轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔。第三條付款方式：乙方共分兩期付款， 首期購房定金人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當日向甲方支付；第二期購房款人民幣元（大寫：），乙方

2、應(yīng)于簽訂重慶市商品房買賣合同當日向甲方支付。第四條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應(yīng)在當日內(nèi)會同乙方向開發(fā)方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。第五條 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未接款項及租金等，甲方均在出售該房屋辦妥。出

3、售后，如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān)。第六條本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更。1。名過戶所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。第七條 若因甲方的原因（包括不按協(xié)議價格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額 10%的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行 （包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù)） ，乙方應(yīng)承擔違約責任， 乙方須將約定購房款總額的 10%作為違約金賠償給甲方。如因其他原因造成更名不成功的，后續(xù)事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第八條 若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協(xié)議，同時甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。第九條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方（或授權(quán)代理人）簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。甲方（代理人）簽署：乙方（代理人）簽署：電話：電話：簽約時間：年月日