2018年房屋買賣協(xié)議

1、2018年房屋買賣協(xié)議出賣方： （本人）（法定代表人 ）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： _委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買受方： （本人）（法定代表人 ）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： _委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條房屋的基本情況出賣方 房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）坐落于;位于第 _層 ， 共（套 ）（間 ），房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 （其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ），房屋用途為 ;該房屋平面圖見本

2、合同附件一， 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) ）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）為 。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為 （出賣方暫測(cè) ）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 ）（房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以 下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 ）為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的 ± %不（包括 ± %時(shí)） ，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 ±%包（ 括±%

3、時(shí)） ，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. 。_第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定， 買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格 按（總建筑面積 ）（實(shí)際建筑面積 ）計(jì)算，該房屋售價(jià)為 （幣 ）每平方米 元，總金額為 （幣）_億_千_百_拾_萬_千 _百_拾_

4、元 共 4 頁 :房屋買賣合同協(xié)議出賣方： （本人）（法定代表人 ）姓名：國籍：（身份證 ）（護(hù)照 ）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址：郵政編碼： 買受方： （本人 ）（法定代表人 第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣 ）_億_千_百_拾 _萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。 具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買 受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

5、買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約 金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2. 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。_第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五 條規(guī)定的期限將該房屋交

6、給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià) 款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的 第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 ;自第 個(gè)月起，月利息則按 _出賣方： （本人）（法定代表人 ）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買受方： （本人）（法定代表人 ）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條房屋的基本情況出賣方 房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）坐落于;位于第 層，

7、共（套 ）（間 ），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 （其中實(shí)際建 筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ），房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) ）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）為 。第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 （出賣方暫測(cè) ）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 ）（房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以 下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 ）為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不

8、超過暫測(cè)面積的 ± %不（包括 ± %時(shí)） ，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 ±%包（ 括±%時(shí)） ，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. 。_第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定， 買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使

9、用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積 ）（實(shí)際建筑面積 ）計(jì)算，該房屋售價(jià)為 （幣 ）每平方米 元，總金額為 （幣）_億_千_百_拾_萬_千 _百_拾_元 整。共 4 頁 :房屋買賣合同協(xié)議出賣方： （本人）（法定代表人 ）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址：郵政編碼： 買受方： （本人）（法定代表人 第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣 ）_億_千_百_拾 _萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。 具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限出賣方

10、應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約 金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2. 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違

11、約金，合同繼續(xù)履行。3. 。_第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五 條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià) 款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的 第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 ;自第 個(gè)月起，月利息則按 _利率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與 違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.

12、 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。_第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因 出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房 要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付共 4 頁 :房屋買賣合同協(xié)議出賣方： （本人）（法定代表人 ）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ）：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址：郵政編碼： 買受方： （本人）（法定代表人 款的%賠償買受方損失。第十條出賣方保證 在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等， 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全 部責(zé)任 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交 納，契稅由買受方向國家交納 ;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定 的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附 件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事