投資估算實例

1、清清灣灣路路項目單位數量單價合價（萬元）行道樹單價合價車行道204838077.82484300025.2人行道150718027.13合計104.95學學苑苑北北路路項目單位數量單價合價（萬元）行道樹單價車行道4748430204.16477300023.1人行道161818029.12罩面951501.43合計234.71臺臺兒兒莊莊南南路路項目單位數量單價合價（萬元）行道樹單價車行道381404301640.025353000160.5人行道8468632535.18綠化（平米）側石2896400115.8413080300392.4緣石287715043.16征地（畝）填方283526

2、5184.29挖方3484240139.37合計2657.848666.542000000 13307.93說明：石材人行道、側緣石單價取自海河東路以上單價以“道路綜合估算表”為準三三條條路路投投資資估估算算匯匯總總表表清清灣灣路路序號工程和費用名稱費用（萬元）備注一一建建筑筑安安裝裝工工程程費費154.761道路工程104.952排水工程49.81二二工工程程建建設設其其他他費費18.571道路工程12.592排水工程5.98三三預預備備費費17.33(一二)10%1道路工程11.752排水工程5.58四四配配套套費費313.831給水工程62.622中水工程38.593交通設施54.114

3、路燈27.335天然氣84.986通信21.007行道樹25.20五五工工程程總總投投資資504.49一+二+三+四學學苑苑北北路路序號工程和費用名稱費用（萬元）備注一一建建筑筑安安裝裝工工程程費費272.241道路工程237.842排水工程34.40二二工工程程建建設設其其他他費費51.30三三預預備備費費32.35(一二)10%四四配配套套費費492.991給水工程5.292中水工程55.463交通設施工程34.794照明工程64.405燃氣工程292.956通訊工程177附屬工程（行道樹）23.10五五管管線線切切改改費費200六六建建設設期期貸貸款款利利息息48.91年利率7.05%七

4、七工工程程總總投投資資1097.80一+六臺臺兒兒莊莊南南路路序號工程和費用名稱費用（萬元）備注一一建建筑筑安安裝裝工工程程費費3568.101道路工程2659.442排水工程908.66二二工工程程建建設設其其他他費費454.76三三預預備備費費402.29(一二)10%四四配配套套費費1791.851給水工程346.632中水工程298.073交通設施工程266.774照明工程411.535燃氣工程199.356通訊工程1097行道樹160.50白蠟535株，3000元/株五五管管線線切切改改費費500六六征征地地費費13307.93200萬/畝七七建建設設期期貸貸款款利利息息933.82

5、年利率7.05%八八工工程程總總投投資資20958.75一+七學苑北路投資使用計劃與資金籌措表 單位：萬元2012年2013年合計除利息外總投資投資比例49%51%100%1048.88自有資金183.55183.55367.11銀行貸款340.89340.89681.78建設期貸款利息12.0236.9048.91資本金416.0238%工程總投資536.46561.341097.80貸款681.7862%548.90548.901097.801097.80臺兒莊南路投資使用計劃與資金籌措表 單位：萬元2012年2013年合計除利息外總投資投資比例49%51%100%20024.93自有資金

6、3504.363504.367008.73銀行貸款6508.106508.1013016.20建設期貸款利息229.41704.41933.82資本金7942.5438%工程總投資10241.8810716.8720958.75貸款13016.2062%10479.3710479.3720958.7520958.75學苑北路表 2 道路工程綜合估算表序 工 程估算金額(萬元)技術經濟指標 和號 費 用 名 稱建筑安裝設備及工器具購置合計單位數量單位價值（元）工程工程次干路m1路基處理（60cm8%石灰土）42.7342.73m332871302新建車行道161.43161.43m2474834

7、03新建人行道29.1229.12m216181804新建緣石0.010.01m5255新建側石3.123.12m445706罩面順接1.431.43m295150道路工程合計237.84237.84m26461臺兒莊南路表 2 道路工程綜合估算表序 工 程估算金額(萬元)技術經濟指標 和號 費 用 名 稱建筑安裝設備及工器具購置合計單位數量單位價值（元）工程工程次干路m1土方工程309.48m31.1 填方170.11170.11m328352601.2 挖方139.37139.37m334842402路基處理（60cm8%石灰土）334.54334.54m3257341303新建車行道13

8、15.831315.83m2381403454新建人行道537.72537.72m284686355新建石材緣石46.0346.03m28771606新建石材側石115.84115.84m2896400道路工程合計2659.442659.44m246608備注紅線25m445是側石長度339.6667備注紅線35（30）m學苑北路表 2 道路工程綜合估算表臺兒莊南路表 2 道路工程綜合估算表學苑北路表-3工程建設其它費用計算表序號 費 用 名 稱說明及計算式金額（元）備注1建設單位管理費按照財政部財政部關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知（財建2002394）中的有關規(guī)定計??；408352建設工

9、程監(jiān)理費按照國家發(fā)改委、建設部關于印發(fā)建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號）的有關規(guī)定計?。?98383建設項目前期工作咨詢費依據國家計委計價格 19991283號文；354454工程勘察費 1%按第一部分費用的1%計列；272245規(guī)劃設計費5萬元/公里126006工程設計費執(zhí)行國家計委、建設部計價格 200210號工程勘察設計收費標準；1186537施工圖預算編制費 10%取設計費的10%；118658竣工圖編制費 8%取設計費的8%；94929施工圖審查費 3.2%按照天津市物價局關于規(guī)范施工圖設計文 件 審 查 費 收 費 標 準 的 通 知 津 價 管2

10、01146號文中的有關規(guī)定，取設計費的3.2%；379710環(huán)境影響咨詢服務費依據國家計委、國家環(huán)?？偩钟媰r格2002125號文；8760011勞動安全衛(wèi)生服務費 0.3% 按第一部分工程費用的0.3%計列；816712場地準備及臨時設施費 1% 按第一部分工程費用的1%計列；2722413招標機構代理費執(zhí)行國家計委計價格 20021980號文；2205614工程保險費 6按第一部分工程費用的6計列；1633415建設交易服務費依據天津市物價局津價房地2008259號文關于工程建設交易服務收費有關問題的通知計?。?900小計513030臺兒莊南路表-3工程建設其它費用計算表序號 費 用 名 稱

11、說明及計算式金額（元）備注1建設單位管理費按照財政部財政部關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知（財建2002394）中的有關規(guī)定計取；4581722建設工程監(jiān)理費按照國家發(fā)改委、建設部關于印發(fā)建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號）的有關規(guī)定計??；902289902288.843建設項目前期工作咨詢費依據國家計委計價格 19991283號文；1248694工程勘察費 1%按第一部分費用的1%計列；3568105規(guī)劃設計費5萬元/公里720506工程設計費執(zhí)行國家計委、建設部計價格 200210號工程勘察設計收費標準；12087137施工圖預算編制費 10%取設計費的1

12、0%；1208718竣工圖編制費 8%取設計費的8%；966979施工圖審查費 3.2%按照天津市物價局關于規(guī)范施工圖設計文 件 審 查 費 收 費 標 準 的 通 知 津 價 管201146號文中的有關規(guī)定，取設計費的3.2%；5009710環(huán)境影響咨詢服務費依據國家計委、國家環(huán)保總局計價格2002125號文；15684611勞動安全衛(wèi)生服務費 0.3% 按第一部分工程費用的0.3%計列；10704312場地準備及臨時設施費 1% 按第一部分工程費用的1%計列；35681013招標機構代理費執(zhí)行國家計委計價格 20021980號文；15538314工程保險費 6按第一部分工程費用的6計列；2

13、1408615建設交易服務費依據天津市物價局津價房地2008259號文關于工程建設交易服務收費有關問題的通知計??；5700016工程造價咨詢服務費依據津財建二（2001）264號天津市財政性投資基本建設項目委托評審管理暫行辦法的通知計??；109897小計4547634分 類（萬元）投資（萬元） 建設單位管理費(元）1000以下272.2353440835.301001-50003000390000.00分類（萬元）取費基價（元）專業(yè)系數0-2000 0. .0 00 01200-5002 27 72 22 23 35 53 3. .4 40 01環(huán)環(huán)境境影影響響咨咨詢詢服服務務費費0.30.3

14、以以下下5 56 61 12 20 0. .8 81 1. .5 50 0. .5 50 0. .8 8分 類投資（萬元） 招標機構代理費(元）100500272.2422056.47分 類（萬元）投資（萬元） 建設單位管理費(元）1000以下00.001001-50003568.097632458171.72分類（萬元）取費基價（元）專業(yè)系數0-2000 0. .0 00 013000-50003 35 56 68 80 09 97 76 6. .3 32 21環(huán)環(huán)境境影影響響咨咨詢詢服服務務費費0.3-20.3-26 61 15 52 24 41 1. .5 53 30 0. .8 81

15、1. .5 5分 類投資（萬元） 招標機構代理費(元）100050003568.10155383.42管理費費率（%）1.51.2附加調整系數復雜程度系數設計費（元）基價（元）110.000.0011118653.35118653.350 0. .0 02 27 72 22 23 35 53 34 45 5. .0 00 01 1. .0 00 00 0. .8 80 00 0. .5 50 07 7. .3 30 0工程招標（%）0.7管理費費率（%）1.51.2附加調整系數復雜程度系數設計費（元）基價（元）110.000.00111208713.341208713.340 0. .3 35 56 68 80 09 97 76 63 37 7. .8 89 92 2. .4 42 21 1. .8 81 10 0. .9 95 51 13 3. .0 07 7工程招標（%）0.35建設項目估算投資額3000萬以下1 評估項目1000萬元以下（萬元）1000-3000萬元（萬元）2 編制項目建議書1.5-2.52.5-6.03 編制可行性研究報告 3.0-5.05.0-12.04 評估項目建議書0.8-1.71.7-4.05 評估可行性研究報告 1.4-2.42.4-5.0建設項目估算投資額3000萬以上1 評估項目300萬-1億1-5億5-10億2