天津房地產經紀服務合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上天津市房地產經紀服務合同（JF 2011 058）（房屋出租）天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內出租存量房的經紀服務活動。2、當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。3、合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。 合同編號：天津市房地產經紀服務合同（房屋出租）委托人（以下簡稱甲方）： （個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其

2、他組織）名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產經紀機構備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 執(zhí)業(yè)房地產經紀人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產經紀人員： 注冊證號： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、天津市房地產交易管理條例、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供房屋出租的經紀服務，達成如下條款：第一條 出租房屋基本情況具體見附件一。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方應按照房地產經

3、紀管理辦法等相關規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃的相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名（蓋章）確認。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：1.身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照 2.房產權屬證書 商品房買賣合同 3.房產權利人委托書 4. 。甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項：1.身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照 2.房產權屬證書 商品房買賣合同 3.房產權利人委托書 4. 。第四條 經紀服務具體內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第 項：1.提供與房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.發(fā)布房屋出租的相關信息。3.介紹承租人并促成簽訂房屋

4、租賃合同。4.指導甲方簽訂房屋租賃合同。5.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。6.代辦稅費繳納事務。7. 。 第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3. 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。第六條 出租條件（一）租金：每月人民幣 元整（該租金 包含 / 不包含物業(yè)管理服務費）。上述的租金僅作為前期參考，最終租金以甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同為準。（二）承

5、租人需交押金：人民幣 元整。（三）租賃期限： ；起租日： 年 月 日后均可。（四）租金支付方式：租金按 個月為壹期支付。（五）其他費用支付：租賃期限內發(fā)生的水費、電費、煤氣費、暖氣費、電話（通訊）費、電視收視費等房屋使用費用由 甲方 / 承租人 承擔。（六） 。（七）以上要求最終以甲方和承租人簽訂的房屋租賃合同內容為準。第七條 經紀服務費支付甲方應按下列第 項約定向乙方支付經紀服務費（只可選一項）。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之 （小寫 %）支付，支付時間為房屋租賃合同簽訂之日起 日內。2. 。第八條 甲方權利義務（一）甲方應如實告知乙方有關出租房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實

6、、合法、有效。（二）甲方應積極協助、配合乙方完成經紀服務事項。（三）甲方 同意 / 不同意 乙方為完成經紀服務事項，以各種形式對外發(fā)布相應信息。（四）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（五） 。第九條 乙方權利義務（一）乙方應當查看房屋及有關證書、資料，并編制房屋狀況說明書。（二）乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。（三）未經甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房屋出租的相關信息。（四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經紀服務費

7、之外的其他任何費用。（六）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價。（八） 。第十條 甲方違約責任（一）因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。（二）甲方在委托期限內及委托期屆滿之后 個月內，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。（三）甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經紀服務費支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與

8、第三方就該房屋簽訂房屋租賃合同的，應當向乙方支付約定的經紀服務費。（五） 。第十一條乙方違約責任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：1.未完成甲方委托的經紀服務事項。2.乙方服務未達到合同約定的標準，或未經甲方書面同意，擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3.未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4.未經甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房屋出租信息。5.乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。（三） 。第十二條 爭議處理本合同

9、發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第 種方式解決： 1.向 仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件二）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 執(zhí)業(yè)經紀人員（簽字）： 經紀人員注冊號：年 月 日 年 月 日附件一：甲方委托出租房屋基本情況1.坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 / 計租面積 平方米，戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數為： 層。2.房屋使用