宿州市房地產(chǎn)管理局

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上宿州市房地產(chǎn)管理局行政處罰自由裁量權(quán)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)（62項(xiàng)）序號(hào)違法行為處罰依據(jù)處罰內(nèi)容裁量檔次執(zhí)行處罰標(biāo)準(zhǔn)1未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的商品房銷售管理辦法（建設(shè)部令第88號(hào)）第三十七條未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5-8萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令停止銷售活動(dòng)，

2、處8-10萬(wàn)元罰款2在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的商品房銷售管理辦法（建設(shè)部令第88號(hào)）第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并處2.5萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并處3萬(wàn)元罰款3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

3、業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料送房產(chǎn)行政主管部門的商品房銷售管理辦法（建設(shè)部令第88號(hào)）第四十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并可處2萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并可處2.5萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并可處3萬(wàn)元罰款4房地產(chǎn)開(kāi)

4、發(fā)企業(yè)在銷售商品房中違反管理辦法的商品房銷售管理辦法（建設(shè)部令第88號(hào)）第四十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。 (一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； (二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案的； (三)返本銷售或者變相返本銷售商品房的； (四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的； (五)分割拆零銷售商品住宅的； (六)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；(七)未按照規(guī)定向買受人明示商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同

5、示范文本、城市商品房預(yù)售管理辦法的； (八)委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并可處2萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并可處3萬(wàn)元罰款5房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的商品房銷售管理辦法（建設(shè)部令第88號(hào)）第四十三條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的,處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款從輕情形

6、初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令停止銷售，并可處2萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令停止銷售，并可處2.5萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令停止銷售，并可處3萬(wàn)元罰款6不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的城市商品房預(yù)售管理辦法第十四條 開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得三倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得1倍但不超過(guò)1萬(wàn)元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期

7、糾正，并可處以違法所得1倍以上2倍以下但不超過(guò)2萬(wàn)元的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得2倍以上3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款7未辦理租賃登記備案出租房屋、房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止，當(dāng)事人未到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的、變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)的商品房屋租賃管理辦法（建設(shè)部令第6號(hào)）第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰

8、款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，個(gè)人逾期不改正的，處以200元罰款；單位逾期不改正的，處以1000元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，個(gè)人逾期不改正的，處以200-500元罰款；單位逾期

9、不改正的，處以1000-5000元罰款從重情形（1）逾期不改，足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（2）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，個(gè)人逾期不改正的，處以500-1000元罰款；單位逾期不改正的，處以5000-10000元罰款8出租的房屋，屬于違法建筑的、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、擅自改變房屋使用性質(zhì)的商品房屋租賃管理辦法（建設(shè)部令第6號(hào)）第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍

10、以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以1000元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得1倍，但不超過(guò)1萬(wàn)元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以1000-3000元罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上2倍以下，但不超過(guò)2萬(wàn)元的罰款從重情形（1）逾期不改，足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（2）多次實(shí)施違法行為，

11、屢教不改的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以3000-5000元罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得2倍以上3倍以下，但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款9出租住房，未按原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋租賃管理辦法第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住從

12、輕情形初次違法，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的可處以5000元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的可處以5000-20000元罰款從重情形（1）逾期不改，足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（2）再次實(shí)施該違法行為，屢教不改的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形可處以20000-30000元罰款10出租人違反本辦法規(guī)定，將不得出租的房屋出租的安徽省城市房屋租賃管理辦法第十七條責(zé)令停止出租，沒(méi)有違法所得的，處以1000元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得1至2倍的罰款，罰款不超過(guò)3萬(wàn)元從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令停止出租，沒(méi)有違法所得的，處以300元的罰款；有違法所得的，

13、處以違法所得1倍的罰款，罰款不超過(guò)1萬(wàn)元一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令停止出租，沒(méi)有違法所得的，處以300-600元的罰款；有違法所得的，處以違法所得1-1.5倍的罰款，罰款不超過(guò)2萬(wàn)元從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具備其他嚴(yán)重情節(jié)的情形責(zé)令停止出租，沒(méi)有違法所得的，處以600-1000元的罰款；有違法所得的，處以違法所得1.5-2倍的罰款，罰款不超過(guò)3萬(wàn)元11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的；未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未簽名的；不向

14、交易當(dāng)事人說(shuō)明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的；未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)

15、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說(shuō)明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的；（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以2萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬(wàn)元罰款12房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第三十五條違反本辦法第二十二條，房地產(chǎn)經(jīng)

16、紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說(shuō)明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購(gòu)、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，記入信用檔

17、案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以2萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以3萬(wàn)元罰款13房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有下列行為的：以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；為不符合交易

18、條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；法律、法規(guī)禁止的其他行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第三十七條違反本辦法第二十五條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)、第（九）項(xiàng)、第（十）項(xiàng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元罰款。第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避

19、房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；（八）承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，記入信用檔案 一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以5000元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以1萬(wàn)元罰款。從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處

20、罰的情形責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元罰款。14聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法第三十四條給予警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的給予警告，并可處以1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的給予警告，并可處以2萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具備其他嚴(yán)重情節(jié)的情形給予警告，并可處以3萬(wàn)元罰款15以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法第三

21、十五條以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，并由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門處以罰款，其中沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得三倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任從輕情形初次違法，危害后果較輕的國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，沒(méi)有違法所得的，處以3000元罰款有違法所得的，處以違法所得1倍以下且不超過(guò)1萬(wàn)元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，沒(méi)有違法所得的，處以3000-6000元罰款，有違法所得的，

22、處以違法所得1倍以上2倍以下且不超過(guò)2萬(wàn)元的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，沒(méi)有違法所得的，處以6000-10000元罰款，有違法所得的，處以違法所得2倍以上3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款16未經(jīng)注冊(cè)，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法（建設(shè)部令 第151 號(hào)）第三十六條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)注冊(cè)，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，所簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）

23、主管部門給予警告，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以2萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以3萬(wàn)元罰款17注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法（建設(shè)部令 第151 號(hào)）第三十七條違反本辦法規(guī)定，未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)

24、）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款從輕情形責(zé)令限期改正，逾期不改正的責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以1000元以下罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以1000-3000元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以3000-5000元罰款18注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反管理規(guī)定的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法（建設(shè)部令 第151 號(hào)） 第三十八條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有本辦法第二十六條行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)

25、（房地產(chǎn)）主管部門給予警告，責(zé)令其改正，沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得三倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令其改正，沒(méi)有違法所得的，處以3000元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得1倍且不超過(guò)1萬(wàn)元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令其改正，沒(méi)有違法所得的，處以3000-6000元罰款，有違法所得的，處以違法所得1-2倍且不超過(guò)2萬(wàn)元的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)

26、當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令其改正，沒(méi)有違法所得的，處以6000-10000元罰款，有違法所得的，處以違法所得2-3倍且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款19注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法第三十九條違反本辦法規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，責(zé)令限期改正，逾期不改正的可處以1000元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的可處以1000-5000元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教

27、不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形可處以5000-10000元罰款20以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十六條 給予警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從輕情形初次違法，危害后果較輕的給予警告，并處1萬(wàn)元的罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)一般情形不具有從輕、從重情形的給予警告，并處2萬(wàn)元的罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律

28、、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具備其他嚴(yán)重情節(jié)的情形給予警告，并處3萬(wàn)元的罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)21未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法（建設(shè)部令第142）第四十七條未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元罰款從重情形（1

29、）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并處3萬(wàn)元罰款22違反“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)?！币?guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十八條 責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處1萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的可處3000元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的可處6000元的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（

30、2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具備其他嚴(yán)重情節(jié)的情形可處1萬(wàn)元的罰款23違反規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法（建設(shè)部令第142）第四十九條有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款：（一）違反本辦法第二十條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（二）違反本辦法第二十一條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（三）違反本辦法第二十二條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并可處

31、1.5萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并可處2萬(wàn)元罰款24房地產(chǎn)估價(jià)師和分支機(jī)構(gòu)違反規(guī)定承攬業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)，違反規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十條有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反本辦法第二十六條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的；（二）違反本辦法第二十九條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的；（三）違反本

32、辦法第二十條第二款、第二十九條第二款、第三十二條規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的從輕情形初次違法，責(zé)令限期改正，逾期未改正的警告，可處5000元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，可處1萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，可處2萬(wàn)元罰款25房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十一條 違反本辦法第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承

33、擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并可處3000元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并可處6000元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元罰款26房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書，超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；擅

34、自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)等的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十三條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十三條行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十三條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為： (一)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；(二)超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；(三)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；(四)違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；(五)出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏

35、的估價(jià)報(bào)告；(六)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；(七)未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；(八)法律、法規(guī)禁止的其他行為從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告，責(zé)令限期改正，并處3萬(wàn)元罰款27企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上1

36、0萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。從輕情形初次違法，危害后果較輕的處5-6萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的處6-8萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形處8-10萬(wàn)元罰款, 提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。28企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門

37、吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。從輕情形初次違法，危害后果較輕的處5-6萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的處6-8萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形處8-10萬(wàn)元罰款, 提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。29企業(yè)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的

38、；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。 安徽省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法第二十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)等級(jí)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令改正、報(bào)請(qǐng)頒發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的部門降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)等級(jí)證書從輕情形初次違法，危害后果較輕的原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以2萬(wàn)元的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其

39、他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以3萬(wàn)元的罰款30企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十二條 企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照從輕情形初次違法，危害后果較輕的原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照3123.不按照規(guī)定發(fā)住宅

40、質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十三條 企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)一般情形不具有從輕、從重情形的警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以2萬(wàn)元罰款32房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)行為

41、的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十四條 企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處5000元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處7000元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處10000元罰款33未驗(yàn)收的房屋交付使用的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十六條違反本條例規(guī)定

42、，將未經(jīng)驗(yàn)收的將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理 從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，并處10萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，并處10-20萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限

43、期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，并處20-30萬(wàn)元罰款34驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十七條違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；給購(gòu)買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)0.5以下罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)0.5-1罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法

44、行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)1-2的罰款，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照35擅自預(yù)售商品房的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十九條 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款；商品房銷售管理辦法第三十八條 違法法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款；城市商品房預(yù)售管理辦法第十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)

45、售許可證預(yù)售商品房的，依照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十九條的規(guī)定處罰；安徽省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第三十六條 擅自預(yù)售商品房的，由市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦預(yù)售許可手續(xù)；不符合條件預(yù)售的，責(zé)令其向購(gòu)房者退還預(yù)售款，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款3的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款千分之三以上千分之六以下的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以

46、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款千分之六以上百分之一以下的罰款36住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 物業(yè)管理?xiàng)l例第五十七條責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處3萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處3-6萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）

47、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處6-10萬(wàn)元罰款37建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的物業(yè)管理?xiàng)l例第五十八條處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的處5萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的處5-10萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形處10-20萬(wàn)元罰款38不移交有關(guān)資料的物業(yè)管理?xiàng)l例第五十九條責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)

48、服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款從輕情形責(zé)令限期改正，逾期未改正的對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1-5萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處5-10萬(wàn)元罰款39物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的 物業(yè)管理?xiàng)l例第六十二條責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書從輕情形初次違

49、法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上40%以下的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具備其他嚴(yán)重情節(jié)的情形責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款40%以上50%以下的罰款由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書40挪用專項(xiàng)維修資金的 物業(yè)管理?xiàng)l例第六十三條追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書從輕情形初次違法，危害后果較輕的追

50、回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額0.5倍以下的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額0.5-1倍的罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具備其他嚴(yán)重情節(jié)的情形追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額1-2倍的罰款，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書41建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的 物業(yè)管理?xiàng)l例第六十四條責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款

51、從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10-30萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處30-50萬(wàn)元罰款42未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十五條責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款從輕情形初次違法，危害后果較輕的責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕

52、、從重情形的責(zé)令限期改正，給予警告，并處1-5萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形責(zé)令限期改正，給予警告，并處5-10萬(wàn)元罰款43擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理?xiàng)l例第六十六條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

53、的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。 個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。從輕情形初次違法，危害后果較輕的對(duì)個(gè)人處1000元罰款；對(duì)單位處5萬(wàn)元罰款一般情形不具有從輕、從重情形的對(duì)個(gè)人處1000-5000元罰款；對(duì)單位處5-15萬(wàn)元罰款從重情形（1）多次實(shí)施違法行為，屢教不改的；（2）足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；

54、（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的情形對(duì)個(gè)人處5000-1萬(wàn)元罰款；對(duì)單位處15-20萬(wàn)元罰款44開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金將房屋交付購(gòu)買人的住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法第三十六條第一款開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以3萬(wàn)元以下的罰款。從輕情形責(zé)令限期改正，逾期未改正的處以1萬(wàn)元的罰款一般情形不具有從輕、從重情形的處以2萬(wàn)元的罰款從重情形（1）逾期不改，足以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的；（2）多次實(shí)施，屢教不改的；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)從重處罰的處以3萬(wàn)元的罰款45開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法第三十六條第二款開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以1萬(wàn)元以下的罰款。第二十一條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、