建筑工程水電施工分包合同(通用版)

1、建筑工程水電施工分包合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方將工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責，在經(jīng)過友好協(xié)商, 平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：一 工程概況工程名稱工程地點建筑面積結(jié)構(gòu)形式工程工期開工日期質(zhì)量目標竣工日期二 承包方式 ：包工包料（含所有輔助材料） 、包設(shè)備、包工具用具、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和文明施工、包施工風險、包技術(shù)資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。三 工程承包范圍1承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設(shè)計圖紙與設(shè)計變更單中所包含的所有工作內(nèi)容。2具體工作內(nèi)容：材料場內(nèi)運輸、裝卸。施工圖紙中安裝內(nèi)容：依據(jù)設(shè)計圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中

2、約定的相關(guān)條款（包括所有的上下水、暖氣、消防、強電、弱電預(yù)埋等）及一切配合和設(shè)計變更等工作內(nèi)容。所需的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的留設(shè)、預(yù)埋件、管線槽口開鑿、 補槽及施工后的現(xiàn)場清理等工作。施工規(guī)范及常規(guī)要求。因設(shè)計變更引起的工程量增減或返工重做。成品保護、設(shè)備調(diào)試、竣工交驗。文明施工要求的場內(nèi)整齊、清潔等工作。與其它工種的配合施工。預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌（若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應(yīng)費用）。四 施工用具管理 ：甲方提供垂直運輸設(shè)備，提供現(xiàn)場及樓層固定電源箱。乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。五 質(zhì)量要求1按照國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工規(guī)范和當?shù)刂鞴懿块T的其它有關(guān)規(guī)定，作為本

3、工程的質(zhì)量驗收標準。2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。3. 乙方必須服從甲方在各次質(zhì)量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內(nèi)整改至符合要求 , 乙方若拒絕或拖延整改， 甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。六 雙方職責與權(quán)限 甲方：1. 甲方對乙方施工全過程的施工質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進行檢查驗收和監(jiān)督管理。2. 切實解決好施工用水、用電、垂直運輸?shù)拿?，保證工程順利進行。3. 提供住宿方便（住房及水電費由乙方自行解決） 。4. 制定施工計劃。5. 進行技術(shù)交底、安全交底。6. 提供水電暖完整完整圖紙 2

4、 套（竣工圖一套）。 乙方：1. 乙方應(yīng)按圖紙設(shè)計規(guī)定的要求自行組織購進、 使用質(zhì)量合格的材料進行施工。2. 乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，否則甲方有權(quán)對乙方進行處罰，乙方不得有任何異議。3. 乙方應(yīng)保管好自己的材料，預(yù)防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。七 合同價款1.乙方承包棟樓的建筑面積約萬平方米，合同預(yù)算價暫定為：萬元，每平方米為元，最終按實際工程量以實結(jié)算，工程造價最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價為準。2. 工程量結(jié)算按 2008 年河南省建筑安裝工程預(yù)算定額、 費用定額及施工期內(nèi)的有關(guān)的文件規(guī)定執(zhí)行，以工程結(jié)算總

5、造價下浮 %作為甲方的綜合管理費用 （含稅，除此之外 ,乙方不在支付其它任何費用) 。八 付款方式1. 主體施工；一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米總價的的支付乙方工程價款。 二；以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的的支付乙方工程價款。2. 安裝階段：一、水；每施工完十層按乙方承包每平方米總價的的，甲方支付給乙方工程款。二、電；每施工完五層按乙方承包每平方米總價的的，甲方支付給乙方工程價款。三、暖；每施工完五層按乙方承包每平方米總價的，甲方支付給乙方工程價款。3. 工程竣工驗收合格后，甲方按河南省 2008 年建筑安裝工程定額和有關(guān)的最新文件規(guī)定及所完成的工程量（工

6、程總造價下浮 %）結(jié)算給乙方，結(jié)算造價按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價為準， 甲方支付乙方總造價 （下浮 %后）的 95%，留 5%作為工程質(zhì)量保修金。4. 乙方保修期 ( 以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準 ) 按國家有關(guān)規(guī)定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金（無利息）給乙方。5. 乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所引起的所有修補工作， 均由乙方限時無償修復(fù)， 如乙方未能在限定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除。6.訂立合同后乙方必須交萬元給甲方作為合同履約保證金,乙方進場交萬元工程履約保證金，主體結(jié)構(gòu)至1層后，甲方退還給乙方履約保證金的 50%，主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。7. 以上合同不包括現(xiàn)場變更， 如遇不可抗拒自然災(zāi)害， 甲方需要工期順延， 變更造價按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行。8如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進度滯后，乙方概不負責，給乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。附注：每平方米承包總價的分項比例為：、主體、水、電、暖。九 安全責任乙方必須安全生產(chǎn)，文明施工，在施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故，全部由乙方負責。