二手房年度購房合同5篇范文

1、二手房年度購房合同5篇范文 二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。以下是小編整理的二手房年度購房合同，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。 二手房年度購房合同1 賣方：_身份證號：_ 聯(lián)系電話：_通訊地址：_ 買方：_身份證號：_ 聯(lián)系電話：_通訊地址：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_。 土地使用權(quán)證號：_，房產(chǎn)

2、權(quán)證號：_，登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_項： 1、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全

3、的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金。 第五條【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_(小寫：_元)。 第七條【稅費承擔(dān)】 雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第八條【付款方式】 買方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之_支付違

4、約金，合同繼續(xù)履行。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù); 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙; 3、_ 第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)

5、清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)遵照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。 第十四條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能遵照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時告知另

6、一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決： 1、向_仲裁委員會申請仲裁; 2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立

7、即生效。 賣方(簽字)：_買方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房年度購房合同2 買方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 賣方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 共有權(quán)人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋狀況 (一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房平房，具體地址為_，該房屋所在樓總層數(shù)為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。 (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝

8、飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋所有權(quán)證證號為_，共有權(quán)證證號為_，填發(fā)單位為_。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。 (二)該房屋土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。 (三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形： 1.商品房; 2.已購公有住房; 3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房; 4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋); 5.其他房屋。 (四)該房屋的抵押情況為第_種： 1.該房屋未設(shè)定抵押; 2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項

9、權(quán)利證證號為：_。賣方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 (五)該房屋的出租情況為第_種： 1.賣方未將該房屋出租。 2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條成交價格、付款方式 (一)該房屋成交價格為：人民幣_元(大寫_元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元(大寫_元整，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。 (二)買方采取下列第_種方式付款： 1.全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月 日前支付元人民幣。 2.貸款 (三)

10、關(guān)于貸款的約定 買方向_銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意遵照第_種方式解決： (1)買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方; (2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān); (3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔(dān)。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的 賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一

11、所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，囊括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費用，由賣方承擔(dān)， 年月日之后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。 買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。 第五條房屋的交付 賣方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給

12、買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品; 2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3.移交該房屋房門鑰匙; 4.其他 第六條違約責(zé)任 (一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未遵照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，遵照下列第_種方式處理。 1.遵照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付

13、之日起_日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并遵照買方全部已付款的_%向買方支付違約金。 2._ (二)逾期付款責(zé)任 買方未遵照本合同約定的時間付款的，遵照下列第_種方式處理。 1.遵照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

14、送達(dá)之日起_日內(nèi)遵照累計的逾期應(yīng)付款的_%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。 2._。 (三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理 在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯異化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款 %的違約金，另一方有權(quán)解除合同。 第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的

15、一倍支付違約金。123 第八條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)遵照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_%的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未確定繳納方的，由賣方買方繳納。 第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)買方未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意遵照下列方式處理。 1.如因賣方的責(zé)任，買方有

16、權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的 %作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向買方支付。 2._。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_的違約金。 第十條不可抗力 1.

17、因不可抗力不能遵照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能遵照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的異化及市場行情的異化均不構(gòu)成不可抗力。 3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十一條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，遵照下列第_種方式解決。 (一)依法向房屋所在地人民法院起訴; (二)提交仲裁委員會仲裁。 違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，囊括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費

18、用、差旅費。 第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在遵照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時，視為送達(dá)。 第十四條本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中賣方_份，買方_份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_份。 賣方：買方： 年月日年月日 共有權(quán)人： 年月日 二手房年度購房合同3 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事

19、宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1、房屋狀況：_。 2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式""：出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜

20、，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項：_。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房年度購房合同4 甲方(賣方)：_身份證號碼：_ 乙方(買方)：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。 第一條：房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū)，該房屋的

21、所有人為_，建筑面積為_平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條：上述房屋的交易價格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥_元，總金額大寫：_，小寫：￥_元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條：付款時間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條：交付期限及違約責(zé)任 1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃?xì)赓M等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。 2.乙方逾期未付款的違約

22、責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。 3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。 第五條：稅費承擔(dān) 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。 第六條：產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛 甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，

23、交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條：其他 本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條：發(fā)生爭議的解決方式 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 二手房年度購房合同5 賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：_ 買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"_號"，房屋土地使用權(quán)證號為"_號"