物業(yè)轄區(qū)火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、物業(yè)轄區(qū)火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0目的 規(guī)范火警、火災(zāi)的處理程序的方法，確?；鹁?、火災(zāi)得到準(zhǔn)時(shí)有效的掌握的處理。 2.0適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。 3.0職責(zé) 3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實(shí)施狀況，驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對(duì)外聯(lián)系培訓(xùn)老師。 3.2護(hù)衛(wèi)處主管負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)方案，并負(fù)責(zé)詳細(xì)組織實(shí)施。 3.3護(hù)衛(wèi)處負(fù)責(zé)幫助消防管理中心組織滅火撲救。 4.0程序要點(diǎn) 4.1報(bào)警與確認(rèn) 4.1.1火警信息?；鹁畔⒖梢允牵?a)消防掌握中心接收的火警信號(hào)(包括燈光、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示); b)護(hù)衛(wèi)員執(zhí)勤和巡邏中發(fā)覺的火警; c)住戶的報(bào)警。 4.1.2火警信息的確認(rèn)。

2、依據(jù)火警信息來(lái)源不同，火警信息確認(rèn)可以是： a)消防掌握中心從自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應(yīng)馬上用對(duì)講機(jī)、電話通知機(jī)電處當(dāng)值電工(或四周護(hù)衛(wèi)員)趕赴預(yù)警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否由于自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動(dòng)發(fā)出的信息或有人違章(如燒紙、施工、向探頭噴煙)引起的報(bào)警，若屬于非誤報(bào)，則應(yīng)查明預(yù)報(bào)緣由，追蹤煙霧來(lái)源，確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防掌握中心的聯(lián)系，并報(bào)告確認(rèn)狀況; b)發(fā)覺火警的平安員員應(yīng)馬上趕赴火警現(xiàn)場(chǎng)，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止;若是火警，則按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。 c)住戶報(bào)警。公司任何人員或部門接到報(bào)警時(shí)，應(yīng)馬上用最有效的手段報(bào)告消防管理中心，并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)

3、行處置。 4.2火警、火災(zāi)處理原則及方法 4.2.1火警、火災(zāi)的處理原則： a)確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向消防管理中心和"119'臺(tái)報(bào)警的原則; b)馬上開展撲滅火警、火災(zāi)的原則; c)樂(lè)觀疏散所引響的住戶，搶救被困人員的原則; d)將易燃易爆物品快速撤離火源及毗鄰場(chǎng)所的原則; e)盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和住戶生命財(cái)產(chǎn)平安的原則。 4.2.2火警、火災(zāi)的處置方法： a)公司任何員工發(fā)覺火警，應(yīng)就近取滅火器材快速撲滅火警; b)若火警有進(jìn)展趨勢(shì)，應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參加掌握火勢(shì)，一邊呼叫消防管理中心主管(班組長(zhǎng))和相關(guān)人員前往撲救; c)取用滅火器材時(shí)應(yīng)正確選用滅火器(依據(jù)物質(zhì)的燃燒特

4、性)以免用錯(cuò)滅火器使回火復(fù)燃; d)若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先切斷一切電源，選用"1211'、干粉和CO2等滅火器直接噴射火源處，如有油的電源設(shè)備(如變壓器、油開關(guān))著火時(shí)，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動(dòng)滅火裝置的場(chǎng)所，直接開啟自動(dòng)滅火裝置施放藥劑滅火。 4.3火災(zāi)撲救及現(xiàn)場(chǎng)掌握 4.3.1消防管理中心依據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案馬上組織滅火和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行掌握，消防管理中心主管應(yīng)臨指揮，詳細(xì)要求如下： a)向"119'臺(tái)報(bào)警，并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo); b)通知平安處緊急組織安護(hù)衛(wèi)員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行外圍警戒和交通管制; c)通知平安處馬上組織平安員員趕赴火場(chǎng)進(jìn)行疏散，搶救被困 人員，搶救財(cái)物，幫助滅火; d)通知機(jī)電處電工斷開相關(guān)電源，開啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水; e)消防管理中心班組長(zhǎng)在其主管的指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，掌握火勢(shì)。 a 4.3.2火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及影響區(qū)人員的疏散： a)公共消遣場(chǎng)所超高層樓座的消防掌握中心應(yīng)通過(guò)消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播，通報(bào)火災(zāi)狀況，引導(dǎo)群眾疏散; b)護(hù)衛(wèi)處護(hù)衛(wèi)員員應(yīng)逐戶(樓層)通知受影響的住戶、顧客，引導(dǎo)住戶疏散;或做好撤離預(yù)備; c)公共消遣場(chǎng)所值班電工在切斷電源后應(yīng)開通應(yīng)急照明電源，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)部門員工打開全部平安通道，引