建筑工程概預(yù)算教材

1、2建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 建筑工程系建筑工程系 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件3前前 言言一、課程性質(zhì)一、課程性質(zhì)二、教學(xué)要求二、教學(xué)要求三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定四、課程的重要概念與任務(wù)四、課程的重要概念與任務(wù)(2+3) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件4 一、課程性質(zhì)一、課程性質(zhì) 這是土木工程專業(yè)的一這是土木工程專業(yè)的一門門主干主干課；課； 是用于加強(qiáng)同學(xué)們的是用于加強(qiáng)同學(xué)們的經(jīng)經(jīng)濟(jì)概念濟(jì)概念的一門重要課程；的一門重要課程； 是是建設(shè)單位建設(shè)單位確定建筑工確定建筑工程項(xiàng)目總投入資金，程項(xiàng)目總投入資金，施工企施工企業(yè)業(yè)確定建筑安裝工程

2、成本和確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟(jì)課程。工程收入的一門經(jīng)濟(jì)課程。 是一門既是一門既不簡(jiǎn)單不簡(jiǎn)單也也不復(fù)不復(fù)雜雜的課程。的課程。 返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件5 二、教學(xué)要求二、教學(xué)要求1、了解了解建設(shè)工程投資構(gòu)成，建設(shè)工程投資構(gòu)成，掌握掌握工程造價(jià)構(gòu)成（尤其是其工程造價(jià)構(gòu)成（尤其是其中的建安成本）及相關(guān)費(fèi)用確定方法。中的建安成本）及相關(guān)費(fèi)用確定方法。2、理解理解建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）的確定原理建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）的確定原理及有關(guān)計(jì)算方法。及有關(guān)計(jì)算方法。3、掌握掌握建筑工程造價(jià)文件（尤其是施工圖預(yù)算）的編制，建筑工程造價(jià)文

3、件（尤其是施工圖預(yù)算）的編制，熟練掌握熟練掌握工程量的計(jì)算，能獨(dú)立完成概預(yù)算工程量的計(jì)算，能獨(dú)立完成概預(yù)算。返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件6 三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 1、課程結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定、課程結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定 采用考生結(jié)業(yè)考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)（均為百分制）加權(quán)確采用考生結(jié)業(yè)考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占定，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占60%和和40%。 2、結(jié)業(yè)考試方式采用閉卷，試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取，分、結(jié)業(yè)考試方式采用閉卷，試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取，分A、B卷進(jìn)行。卷進(jìn)行。返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算

4、建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件7 四、課程的重要概念與任務(wù)四、課程的重要概念與任務(wù)(2+3)課程的兩個(gè)重要概念課程的兩個(gè)重要概念 定額和預(yù)算定額和預(yù)算 概念一：定額概念一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (不同定額有不同具體描述不同定額有不同具體描述) 定額定額標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件8 定額定額定額示例定額示例 砌筑砌筑10m3質(zhì)量合格的質(zhì)

5、量合格的M5混合砂漿混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？磚外墻的定額消耗量？ 由由河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)（03基價(jià)）基價(jià)）P126：定額編號(hào)：定額編號(hào)：33工程項(xiàng)目：工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿混合砂漿1磚外墻磚外墻人工消耗指標(biāo)：人工消耗指標(biāo)：16.640工日工日材料消耗指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)磚：材料消耗指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.314千塊千塊 水泥水泥32.5 ：0.482t 中砂中砂 ：3.607t 生石灰生石灰 ：0.185t 水：水：2.280m3 （M5混合砂漿：混合砂漿：2. 280m3 )機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班臺(tái)班人工費(fèi)：人工費(fèi)

6、：382.72元元/10m3材料費(fèi)：材料費(fèi)：791.33元元/10m3機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：16.13元元/10m3基價(jià)基價(jià): 1190.18元元/10m3+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤(rùn)利潤(rùn)=綜合基價(jià)：綜合基價(jià)：1365.68元元/10m3 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件9 概念二（概）預(yù)算概念二（概）預(yù)算即為建筑產(chǎn)品計(jì)劃價(jià)格，它是即為建筑產(chǎn)品計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費(fèi)用定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費(fèi)用的過(guò)程。的過(guò)程。 研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的研

7、究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。主要內(nèi)容。 預(yù)算預(yù)算過(guò)程過(guò)程 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件10 預(yù)算預(yù)算預(yù)算示例預(yù)算示例 砌筑砌筑250m3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的M5混合砂漿混合砂漿1磚外墻的預(yù)算價(jià)格磚外墻的預(yù)算價(jià)格?由由河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)（03基價(jià)）基價(jià)）P126：定額編號(hào)：定額編號(hào)：33定額基價(jià)：定額基價(jià)： 1190.18元元/10m3（定計(jì)量單位（定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格） (除消耗量以外另一重要內(nèi)容除消耗量以外另一重要內(nèi)容)工程項(xiàng)目：工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿混合砂漿1磚

8、混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：元1190.1810250= 29754.5 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件11 2、課程任務(wù)、課程任務(wù) 學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵任務(wù)：學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵任務(wù)：v正確地應(yīng)用定額正確地應(yīng)用定額v熟練地計(jì)算工程量熟練地計(jì)算工程量v合理地確定工程造價(jià)并獨(dú)立完成造價(jià)文件的合理地確定工程造價(jià)并獨(dú)立完成造價(jià)文件的編制編制 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件12目目 錄錄 第第6章章 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)第第1章章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 課本第課本第5章章 設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程 第第6章章 公路工

9、程公路工程 不講不講第第3章章 定額及單價(jià)的確定定額及單價(jià)的確定第第4章章 建筑工程造價(jià)文件的編制建筑工程造價(jià)文件的編制 第第5章章 土木工程工程量計(jì)算規(guī)則土木工程工程量計(jì)算規(guī)則 課本目錄課本目錄第第2章章 建筑工程概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算概述(補(bǔ)補(bǔ)) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件13本章重點(diǎn)、難點(diǎn)：1、了解、了解基本建設(shè)基本建設(shè)的概念，理解并掌握的概念，理解并掌握基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序；2、掌握、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法；方法；3、了解、了解建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資和和工程造價(jià)工程造價(jià)的構(gòu)成；的構(gòu)成；4、熟悉掌握、熟悉掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)價(jià)

10、程序建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)價(jià)程序。第第1章章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件14第第1章章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)第第1節(jié)節(jié) 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序第第2節(jié)節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成第第3節(jié)節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與確定建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與確定第第4節(jié)節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定第第5節(jié)節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件15一、基本建設(shè)的概念一、基本建設(shè)的概念二、基本建設(shè)的內(nèi)容二、

11、基本建設(shè)的內(nèi)容三、三、基本建設(shè)的特點(diǎn)基本建設(shè)的特點(diǎn)四、四、 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 第第1節(jié)節(jié) 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件16一、基本建設(shè)的概念一、基本建設(shè)的概念 1、基本建設(shè)、基本建設(shè) （概預(yù)算研究的對(duì)象）（概預(yù)算研究的對(duì)象） 基本建設(shè)基本建設(shè)是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。本建設(shè)。 由此可見(jiàn)，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是由此可見(jiàn)，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資形成新的固定資產(chǎn)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要

12、手的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。段。第1節(jié) 基本建設(shè)程序 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件17 2、固定資產(chǎn)（了解）、固定資產(chǎn)（了解） 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，并且在使用過(guò)程中，基本或生活較長(zhǎng)時(shí)間，并且在使用過(guò)程中，基本保保持原有實(shí)物形態(tài)持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料。的勞動(dòng)資料或其他物資資料。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以

13、上。）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；元以上；中型企業(yè)在中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在元以上；大型企業(yè)在2000元以元以上。上。 如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件18 建筑工程：包括工業(yè)與民用的建筑工程：包括工業(yè)與民用的建筑物建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)筑物、廠區(qū)道、廠區(qū)道路、設(shè)備基礎(chǔ)、簡(jiǎn)單裝飾（清單計(jì)價(jià)屬裝飾工程）等工路、設(shè)備基礎(chǔ)、簡(jiǎn)單裝飾（清單計(jì)價(jià)屬裝飾工程）等工程；程；（即土建工程部分）（即土建工程部分）安裝工程：包括電氣

14、（強(qiáng)弱電）、給排水、暖通、機(jī)械安裝工程：包括電氣（強(qiáng)弱電）、給排水、暖通、機(jī)械設(shè)備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、自動(dòng)化控制、熱力設(shè)備、化學(xué)設(shè)備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、自動(dòng)化控制、熱力設(shè)備、化學(xué)設(shè)備等的安裝工程；設(shè)備等的安裝工程；裝飾工程：后期裝飾裝飾工程：后期裝飾市政工程、園林和綠化等工程市政工程、園林和綠化等工程設(shè)備、工具器具的購(gòu)置；設(shè)備、工具器具的購(gòu)置；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。等工作。建筑安裝工程返回本節(jié)返回本節(jié)二、基本建設(shè)的內(nèi)容二、基本建設(shè)

15、的內(nèi)容 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件19三、基本建設(shè)的特點(diǎn)（1）多行業(yè)、多部門密切配合。）多行業(yè)、多部門密切配合。（2）綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。）綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件20復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)1、課程的課程性質(zhì)、教學(xué)要求、結(jié)業(yè)方式2、課程的重要概念與任務(wù)(2+3)3、第1章 基礎(chǔ)知識(shí) 第1節(jié) 基本建設(shè)的概念、內(nèi)容、特點(diǎn)繼續(xù)第一節(jié)繼續(xù)第一節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件21四、四、 基本建設(shè)程序（解釋）基本建設(shè)程序（解釋） 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)

16、備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 使用前期階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件22 1項(xiàng)目建議書階段（1）含義）含義 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位（項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位（甲方甲方）向國(guó)家（）向國(guó)家（建委、計(jì)委、建委、計(jì)委、建設(shè)局、規(guī)劃局建設(shè)局、規(guī)劃局）提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議）提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件。是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)文件。是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想輪廓設(shè)想。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件23 （2）內(nèi)容）內(nèi)容l總論總論建設(shè)項(xiàng)目提出的建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性必要性、可行性可行

17、性。l擬建規(guī)模擬建規(guī)模和和建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。的初步設(shè)想。l建設(shè)條件建設(shè)條件，協(xié)作條件（配套設(shè)備）協(xié)作條件（配套設(shè)備） ，資源情況，資源情況 ；對(duì)；對(duì)引進(jìn)設(shè)備的需說(shuō)明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析比較。引進(jìn)設(shè)備的需說(shuō)明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析比較。l上報(bào)投資估算上報(bào)投資估算和和資金籌措資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說(shuō)明利用外資的理由、可能性及償還貸款設(shè)項(xiàng)目還要說(shuō)明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測(cè)算。的大體測(cè)算。l項(xiàng)目項(xiàng)目初步進(jìn)度初步進(jìn)度安排。安排。l經(jīng)濟(jì)效益經(jīng)濟(jì)效益和和社會(huì)效益社會(huì)效益的初步估計(jì)。的初步估計(jì)。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教

18、學(xué)課件24 1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書這一道程序。項(xiàng)目建議書是國(guó)家選和審批項(xiàng)目建議書這一道程序。項(xiàng)目建議書是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作可行性研究可行性研究編編制制建建議議書書主管縣主管縣、區(qū)、區(qū)、市、省市、省局和總局和總公司審公司審查查各上各上級(jí)主級(jí)主管機(jī)管機(jī)關(guān)部關(guān)部門審門審批批其他階段審核過(guò)程相

19、同其他階段審核過(guò)程相同 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件252可行性研究（1）含義）含義可行性研究是對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究是對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的論證經(jīng)濟(jì)方面的論證。主要有：。主要有： 技術(shù)上技術(shù)上 是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上經(jīng)濟(jì)上 是否合理；是否合理； 財(cái)務(wù)上財(cái)務(wù)上 是否盈利；是否盈利；（2）目的（同含義）目的（同含義） 為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)。為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)。 減少項(xiàng)目決策的減少項(xiàng)目決策的盲目性盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科具有科學(xué)性學(xué)性。 建筑工程概預(yù)算建筑

20、工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件26 （3）內(nèi)容（較項(xiàng)目建議書更具體）內(nèi)容（較項(xiàng)目建議書更具體）大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需市場(chǎng)供需研究、研究、技術(shù)技術(shù)研究和研究和經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)研究。研究?？傉摽傉?項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。根據(jù)根據(jù)具體需求具體需求，預(yù)測(cè)擬建規(guī)模預(yù)測(cè)擬建規(guī)模。原材料、燃料及公用設(shè)施等原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況資源情況。建廠條件和廠址、位置方案建廠條件和廠址、位置方案 包括地理、氣象、水文、包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)

21、輸及水、電、地質(zhì)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件27環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢三廢”治理方案。治理方案。企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。細(xì)化細(xì)化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例

22、、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見(jiàn)財(cái)政部門的審查意見(jiàn)。財(cái)務(wù)和國(guó)生方面的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)和國(guó)生方面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論評(píng)價(jià)結(jié)論q分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目要計(jì)算項(xiàng)目本身的微本身的微觀觀效果，效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀效效果和分析社會(huì)的影響。果和分析社會(huì)的影響。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件283設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施

23、的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。建設(shè)單位向規(guī)劃部門報(bào)批建設(shè)單位向規(guī)劃部門報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書，被批準(zhǔn)并核被批準(zhǔn)并核發(fā)發(fā)建筑設(shè)計(jì)條件通知單建筑設(shè)計(jì)條件通知單后，后，即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段 一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)，對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)

24、，即即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件29 （1）初步設(shè)計(jì)）初步設(shè)計(jì)就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說(shuō)明、圖紙和文字說(shuō)明、圖紙和設(shè)計(jì)總概算設(shè)計(jì)總概算三部分組成。三部分組成。其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工設(shè)投資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工組織總設(shè)計(jì)組

25、織總設(shè)計(jì)的的依據(jù)依據(jù)。初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可（不可更改）經(jīng)批準(zhǔn)后方可（不可更改）進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件30（2）施工圖設(shè)計(jì)）施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)是施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)方案進(jìn)一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)容有：容有：各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。建筑平立剖面圖、建筑詳圖。建筑平立剖面圖、建筑

26、詳圖。結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。水、電、暖、機(jī)械等其他專業(yè)施工圖。水、電、暖、機(jī)械等其他專業(yè)施工圖。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件31施工圖設(shè)計(jì)作用是施工圖設(shè)計(jì)作用是建筑與安裝工程建筑與安裝工程施工施工的依據(jù)。的依據(jù)。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。編制的依據(jù)。是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行備工備料備工備料和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝過(guò)程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技

27、術(shù)問(wèn)題；設(shè)備的選型工藝過(guò)程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問(wèn)題；設(shè)備的選型和數(shù)量。和數(shù)量。并編制并編制修正概算修正概算。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件324招投標(biāo)階段招投標(biāo)階段 （簽定施工合同）（簽定施工合同）（1）建設(shè)工程招投標(biāo)的）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類分類 建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo) 它是指從項(xiàng)目建議書開(kāi)始，包括可行性研究報(bào)它是指從項(xiàng)目建議書開(kāi)始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。全面實(shí)行招標(biāo)。 工程勘察設(shè)

28、計(jì)招投標(biāo)工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo) 工程施工招投標(biāo)工程施工招投標(biāo) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件33 （2）建設(shè)工程招投標(biāo)的）建設(shè)工程招投標(biāo)的方式方式公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)（3）建設(shè)工程招投標(biāo)的）建設(shè)工程招投標(biāo)的程序程序招投標(biāo)招投標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)定標(biāo)簽合同簽合同 甲方乙方 總包分包 甲方總包分包 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件345建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)準(zhǔn)備階段 施工方的內(nèi)容施工方的內(nèi)容做好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。做好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。做好征地拆遷。做好征地拆遷。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。三通一平是指水通、路

29、通、電通、場(chǎng)地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃?xì)?、熱力、七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃?xì)狻崃Α?場(chǎng)地平整。場(chǎng)地平整。修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。落實(shí)地方材料、設(shè)備和制品的供應(yīng)及施工力量等。落實(shí)地方材料、設(shè)備和制品的供應(yīng)及施工力量等。協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)（會(huì)審），出具開(kāi)工報(bào)告協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)（會(huì)審），出具開(kāi)工報(bào)告 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件35開(kāi)工報(bào)告的主要內(nèi)容開(kāi)工報(bào)告的主要內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)

30、、市政配套設(shè)施、建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)施、施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工單位現(xiàn)場(chǎng)“三（五、七）通一平三（五、七）通一平”等情況。等情況。應(yīng)具有許可證件：應(yīng)具有許可證件： 土地使用證土地使用證（他項(xiàng)權(quán)利）（他項(xiàng)權(quán)利） 規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證 施工許可證施工許可證 開(kāi)工令開(kāi)工令（監(jiān)理）（監(jiān)理）+銷（預(yù)）售許可證銷（預(yù)）售許可證=合法合法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件366建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是建設(shè)實(shí)施階段是按照規(guī)范的施工順序、設(shè)計(jì)按照規(guī)范的施工順序、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活項(xiàng)目的

31、設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件377竣工驗(yàn)收階段范圍：范圍： 列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 （不經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收不許使用）（不經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收不許使用）

32、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)：相應(yīng)相應(yīng)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織：組織：建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)檢、消防、人防、供電、衛(wèi)生、物資、環(huán)保等單位檢、消防、人防、供電、衛(wèi)生、物資、環(huán)保等單位 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件38 竣工驗(yàn)收程序：竣工驗(yàn)收程序：一般分兩部進(jìn)行一般分兩部進(jìn)行先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初步初步驗(yàn)收驗(yàn)收; 然后然后向主管部門向主管部門（質(zhì)檢站、建委）和相關(guān)部門（質(zhì)檢站、建委）和相關(guān)部門提出提出正式正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 建

33、筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件39 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：竣工決算和工程竣工圖（不同于施工圖）?？⒐Q算和工程竣工圖（不同于施工圖）。隱蔽工程自檢記錄。隱蔽工程自檢記錄。工程定位測(cè)量記錄。工程定位測(cè)量記錄。建筑物、構(gòu)筑物各種構(gòu)件檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。建筑物、構(gòu)筑物各種構(gòu)件檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。設(shè)計(jì)變更資料。設(shè)計(jì)變更資料。質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。財(cái)務(wù)清理工作。財(cái)務(wù)清理工作。合成合成技術(shù)資料技術(shù)資料和和安全資料安全資料兩大部分兩大部分 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件40 8項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 由主管部門組織專家評(píng)定由主管部門組織專家評(píng)定基本建設(shè)程序的八個(gè)

34、步驟基本建設(shè)程序的八個(gè)步驟返回本章返回本章返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件41 1.2.1 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分1.2.2 建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資1.2.3 工程造價(jià)的分類工程造價(jià)的分類返回本章返回本章第第2節(jié)節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件42建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總總體設(shè)計(jì)體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和

35、各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為又稱為工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立設(shè)計(jì)文件文件，竣工后可，竣工后可獨(dú)立獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。益的工程。指在一個(gè)單位工程中，指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用按照工程部位、工種以及使用的材料的材料進(jìn)一步劃分的工程。進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同

36、材不同的施工方法、不同材料和規(guī)格料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。1.2.1 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件43舉舉例例說(shuō)說(shuō)明：明：返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件44 (停征)(又叫建安成本)返回本節(jié)返回本節(jié)1.2.2 建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 P10 (與基本建設(shè)內(nèi)容一致與基本建設(shè)內(nèi)容一致) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件45 1.2.3 工程造價(jià)的分類工程造價(jià)的分類 （P11）一、一、按按基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 （從小到大）（從小到大）單位工程概

37、預(yù)結(jié)算造價(jià)單位工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)匯總匯總匯總單項(xiàng)工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)單項(xiàng)工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)其他工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)其他工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)結(jié)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)結(jié)算造價(jià) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件46 二、二、按按基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 （從先到后）（從先到后）返回本章返回本章返回本節(jié)返回本節(jié)相應(yīng)概預(yù)算過(guò)程相應(yīng)概預(yù)算過(guò)程在第二章講到在第二章講到 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件47復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)一、第一、第1節(jié)節(jié) 基本建設(shè)基本建設(shè) 概念、內(nèi)容、特點(diǎn)、基本建設(shè)程序概念、內(nèi)容、特點(diǎn)、基本建設(shè)程序二、第二、第2節(jié)節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)

38、項(xiàng)目的劃分(分解分解) 建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 工程造價(jià)的分類工程造價(jià)的分類 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件481.3.1 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成構(gòu)成1.3.2 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的確定確定計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)程序(取費(fèi)取費(fèi))第第3節(jié)節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成構(gòu)成與與確定確定返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件49 1.3.1 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接直接發(fā)生在建筑安裝工程發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過(guò)程施工生產(chǎn)過(guò)程中的

39、費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過(guò)程中中間接的間接的為工程支付的為工程支付的費(fèi)用（來(lái)自甲方）費(fèi)用（來(lái)自甲方）以及按照以及按照國(guó)家規(guī)定收取的國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)利潤(rùn)和交納的和交納的稅金稅金的總稱。的總稱。建筑工程（重點(diǎn)）建筑工程（重點(diǎn)）+安裝工程（了解安裝工程（了解 ）組成部分：組成部分：P12 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件50建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)（措施費(fèi)（6+9）規(guī)費(fèi)（規(guī)費(fèi)（4）企業(yè)管理費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)（12）人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織

40、管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件51一、直接工程費(fèi)一、直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是施工過(guò)程中直接工程費(fèi)是施工過(guò)程中直接構(gòu)成工程實(shí)體直接構(gòu)成工程實(shí)體的的各種費(fèi)用各種費(fèi)用 （第四章的（第四章的“土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、門窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料結(jié)構(gòu)、門窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料”等等）等等）包括包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。組成。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件521人工費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)-被列入到工程預(yù)算定額，是直接被

41、列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施工的從事工程施工的生產(chǎn)生產(chǎn)工人的開(kāi)支范圍內(nèi)的工人的開(kāi)支范圍內(nèi)的所有所有各項(xiàng)費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件53人工費(fèi)內(nèi)容人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼 （包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資： 指指非施工作業(yè)天數(shù)非施工作業(yè)天數(shù)的工資的工資 （包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，（包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，因因氣候影響停工氣候影響停工的工資，

42、直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資）親假期的工資） 。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指：指國(guó)家規(guī)定國(guó)家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等等 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件542材料費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)-被列入工程預(yù)算定額中被列入工程預(yù)算定額中,是指構(gòu)成工是指構(gòu)成工程實(shí)體原材料、構(gòu)配

43、件、半成品、程實(shí)體原材料、構(gòu)配件、半成品、 零件等的費(fèi)零件等的費(fèi)用。用。材料費(fèi)內(nèi)容：材料費(fèi)內(nèi)容：原價(jià)運(yùn)雜消耗材料采購(gòu)保管試驗(yàn)原價(jià)運(yùn)雜消耗材料采購(gòu)保管試驗(yàn)檢驗(yàn)檢驗(yàn) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件553施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)-被列入工程預(yù)算定額中，是指施工機(jī)被列入工程預(yù)算定額中，是指施工機(jī)械的使用安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)地的費(fèi)用。械的使用安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)地的費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)內(nèi)容：機(jī)械費(fèi)內(nèi)容：折舊大小修安拆場(chǎng)外運(yùn)輸人工折舊大小修安拆場(chǎng)外運(yùn)輸人工燃料養(yǎng)路稅燃料養(yǎng)路稅返回建安成本返回建安成本 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件56二、措施費(fèi)二、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目，

44、發(fā)生于施工前和施工過(guò)是指為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中的各項(xiàng)程中的各項(xiàng)非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，被列入工程預(yù)算，被列入工程預(yù)算定額中。定額中。包括：包括：技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)和和組織措施費(fèi)組織措施費(fèi)（第四章只包含了技術(shù)措施費(fèi)中的（第四章只包含了技術(shù)措施費(fèi)中的“構(gòu)件運(yùn)輸安裝、腳手架工構(gòu)件運(yùn)輸安裝、腳手架工程程”） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件57技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)、腳手架費(fèi)（搭、拆、運(yùn)輸、攤銷）、腳手架費(fèi)（搭、拆、運(yùn)輸、攤銷）、模板費(fèi)（支、拆、運(yùn)輸、攤銷）、模板費(fèi)（支、拆、運(yùn)輸、攤銷）、構(gòu)件運(yùn)輸和安裝（預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸和安裝）、構(gòu)件運(yùn)輸和安裝（預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸和安裝）

45、、垂直運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、超高運(yùn)輸（米以上）、超高運(yùn)輸（米以上）、大型設(shè)備一次安、拆和場(chǎng)外運(yùn)輸、大型設(shè)備一次安、拆和場(chǎng)外運(yùn)輸 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件58組織措施費(fèi)組織措施費(fèi)（區(qū)分一般土建和樁基礎(chǔ)工程）（區(qū)分一般土建和樁基礎(chǔ)工程）包括：包括：l冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)l夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)l生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)l檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)l工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)l成品保護(hù)費(fèi)成品保護(hù)費(fèi)l材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)l臨時(shí)停水、停電損失費(fèi)臨時(shí)停水、停電損失費(fèi)1.臨時(shí)設(shè)施及安全、文明施工臨時(shí)設(shè)施及安全

46、、文明施工 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件591冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)是建筑安裝工程在冬季、雨季施工時(shí)，采是建筑安裝工程在冬季、雨季施工時(shí)，采取保溫、內(nèi)部降溫（加水管或提高標(biāo)號(hào)）、取保溫、內(nèi)部降溫（加水管或提高標(biāo)號(hào)）、防雨等措施所增加的人工、材料、設(shè)施費(fèi)，防雨等措施所增加的人工、材料、設(shè)施費(fèi)，以及降效和增加工序費(fèi)用。以及降效和增加工序費(fèi)用。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件60夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)是建筑安裝工程在合理工期內(nèi)因是建筑安裝工程在合理工期內(nèi)因施工工序施工工序需要必須連續(xù)施工需要必須連續(xù)施工而進(jìn)行的夜間施工的費(fèi)而進(jìn)行的夜間施工的費(fèi)用。用。如照

47、明、夜餐補(bǔ)助、工效降低等如照明、夜餐補(bǔ)助、工效降低等（例如：打灰） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件61生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)是指是指施工施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，工具、檢驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。（例如鎬、鐵鍬、尺、試塊用具等） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件62檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是對(duì)建筑材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒是對(duì)建筑材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。（例如材料進(jìn)場(chǎng)

48、檢驗(yàn)、試塊檢驗(yàn)等） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件63工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)是對(duì)建筑用地坐標(biāo)點(diǎn)的定位和施工過(guò)程中是對(duì)建筑用地坐標(biāo)點(diǎn)的定位和施工過(guò)程中的場(chǎng)地清理費(fèi)（不包括外運(yùn)）的場(chǎng)地清理費(fèi)（不包括外運(yùn)） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件64成品保護(hù)費(fèi)成品保護(hù)費(fèi)是指工程保護(hù)成品、半成品的措施費(fèi)。是指工程保護(hù)成品、半成品的措施費(fèi)。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件65 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件66 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件67材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)由于由于現(xiàn)場(chǎng)狹小

49、現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料無(wú)法直接運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或是，材料無(wú)法直接運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或是由于工程任務(wù)急，由于工程任務(wù)急，進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)材料多，施工現(xiàn)場(chǎng)放不多，施工現(xiàn)場(chǎng)放不下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸工具費(fèi)等。運(yùn)輸工具費(fèi)等。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件68、臨時(shí)停水、停電損失費(fèi)、臨時(shí)停水、停電損失費(fèi)每周累計(jì)小時(shí)以內(nèi)的停工損失補(bǔ)償費(fèi)每周累計(jì)小時(shí)以內(nèi)的停工損失補(bǔ)償費(fèi) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件69是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨

50、時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施和安全文明施工的費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施和安全文明施工的費(fèi)用 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件70 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件71 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件72 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件73 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件74返回建安成本返回建安成本 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件75三、規(guī)費(fèi)三、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是規(guī)費(fèi)是政府規(guī)定繳納的費(fèi)用政府規(guī)定繳納的費(fèi)用、工程排污費(fèi)、工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、三險(xiǎn)、三險(xiǎn)(企業(yè)職工企業(yè)職工)、公積金和意外險(xiǎn)、公積金

51、和意外險(xiǎn)返回建安成本返回建安成本 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件76四、企業(yè)管理費(fèi)（施工企業(yè)）四、企業(yè)管理費(fèi)（施工企業(yè)）包括內(nèi)容：包括內(nèi)容：（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（非生產(chǎn)工人）動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（非生產(chǎn)工人）（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖等。印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、市內(nèi)交通和誤餐

52、補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（例如辦公樓）（例如辦公樓） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件77 （5）工具用具使用

53、費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。修和攤銷。(施工管理人員使用的水準(zhǔn)儀施工管理人員使用的水準(zhǔn)儀)（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：退休金、安家費(fèi)、撫恤金）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：退休金、安家費(fèi)、撫恤金（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（10）財(cái)務(wù)費(fèi)用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用）財(cái)務(wù)費(fèi)用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用）（11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅

54、）(營(yíng)營(yíng)業(yè)稅見(jiàn)下業(yè)稅見(jiàn)下)（12）其他費(fèi)用（技術(shù)出讓和開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、）其他費(fèi)用（技術(shù)出讓和開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、顧問(wèn)咨詢、法律顧問(wèn)等費(fèi)用）顧問(wèn)咨詢、法律顧問(wèn)等費(fèi)用）返回建安成本返回建安成本 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件78五、利潤(rùn)五、利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在承建是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)。工程中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)。又叫又叫計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)（非實(shí)際利潤(rùn)非實(shí)際利潤(rùn)）返回建安成本返回建安成本 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件79六、稅金六、稅金按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工

55、程造價(jià)，因承建因承建某工程某工程由由施工企業(yè)施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營(yíng)業(yè)稅、向稅務(wù)部門繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。七、造價(jià)調(diào)整（安合同規(guī)定）七、造價(jià)調(diào)整（安合同規(guī)定）、材料價(jià)差、材料價(jià)差、配合費(fèi)、配合費(fèi)、延誤工期、延誤工期 4 、風(fēng)險(xiǎn)金、風(fēng)險(xiǎn)金 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件80建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用的費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的

56、費(fèi)用返回本節(jié)返回本節(jié)直接構(gòu)成直接構(gòu)成工程實(shí)體工程實(shí)體不構(gòu)成工程實(shí)體，不構(gòu)成工程實(shí)體，但必不可少但必不可少可根據(jù)定額可根據(jù)定額計(jì)算計(jì)算怎樣計(jì)算怎樣計(jì)算? 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件81復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)1.3.1 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成構(gòu)成1.3.2 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的確定確定計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)程序(取費(fèi)取費(fèi)) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件82（一）取費(fèi)依據(jù)（一）取費(fèi)依據(jù)（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序1.3.2 建筑安裝工程費(fèi)用的建筑安裝工程費(fèi)用的確定確定計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)程序(取費(fèi)取費(fèi)) ? 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)

57、課件教學(xué)課件83（一）取費(fèi)依據(jù)（一）取費(fèi)依據(jù) 1施工圖紙施工圖紙 2施工合同施工合同 3施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 4施工現(xiàn)場(chǎng)情況施工現(xiàn)場(chǎng)情況 5費(fèi)用定額（費(fèi)用定額（間接費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率間接費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率） 6國(guó)家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑國(guó)家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；定額站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒安裝工程方面的文件和通知；定額站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。布的有關(guān)文件和規(guī)定。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件84（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序方法一： （工料單價(jià)法）方法二： （綜合單價(jià)法） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教

58、學(xué)課件教學(xué)課件851直接費(fèi)直接費(fèi)2間接費(fèi)間接費(fèi)3計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)4造價(jià)調(diào)整（主要為價(jià)差調(diào)整等）造價(jià)調(diào)整（主要為價(jià)差調(diào)整等）5. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)6. 稅金稅金方法一： （工料單價(jià)法） 至三表至三表 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件86 定額定額定額示例定額示例 砌筑砌筑10m3質(zhì)量合格的質(zhì)量合格的M5混合砂漿混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？磚外墻的定額消耗量？ 由由河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)（03基價(jià)）基價(jià)）P126：定額編號(hào)：定額編號(hào)：33工程項(xiàng)目：工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿混合砂漿1磚外墻磚外墻人工消耗：人工消耗：16.640工日工日材料消耗：標(biāo)準(zhǔn)磚：材

59、料消耗：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.314千塊千塊 水泥水泥32.5 ：0.482t 中砂中砂 ：3.607t 生石灰生石灰 ：0.185t 水：水：2.280m3 （M5混合砂漿：混合砂漿：2. 280m3 )機(jī)械消耗：灰漿攪拌機(jī)：機(jī)械消耗：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班臺(tái)班人工費(fèi)：382.72元/10m3材料費(fèi)：791.33元/10m3機(jī)械費(fèi)：16.13元/10m3基價(jià): 1190.18元/10m323元/工日=110元/千塊=240元/t=19.53元/t=75元/t=2.98元/方=42.46元/臺(tái)班= 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件871直接費(fèi)直接費(fèi)方法一： （工料單價(jià)法） 或 分部工程直接

60、費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（2）計(jì)算）計(jì)算單位單位工程直接費(fèi)工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)=（分部工程直接費(fèi)）（分部工程直接費(fèi)）注意注意:直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算 分項(xiàng)分項(xiàng)-分部分部-單位單位 該部分費(fèi)用已在取費(fèi)前算完該部分費(fèi)用已在取費(fèi)前算完（1）計(jì)算）計(jì)算分部分部工程直接費(fèi)工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi)分部工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)分項(xiàng)工程量工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)）相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)） 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件