房屋租賃合同(空白)

1、房屋租賃合同（空白） 出租方（甲方） ： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 承租方（乙方） ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)： （自然人承租方）身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的物、用途要求和交接1、甲方將位于的房屋，建筑面積約平方米，占地約平方米出租給乙方。甲方保證擁有該房屋 的合法所有權(quán)和出租權(quán)，乙方對(duì)承租房屋及配套設(shè)施已充分了解。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。2、乙方在參加競(jìng)租前和簽訂本合同前，已經(jīng)查閱該房屋相關(guān)資料，對(duì)承租房屋（含土地）的 權(quán)屬、屬性、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及缺陷已經(jīng)清楚。 聞創(chuàng)溝燴

2、鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)。 乙方承租用途必須合法合規(guī)， 且不能影響周邊環(huán)境和市民正常工作生活。 承租房屋和場(chǎng)地不得 作為場(chǎng)所使用，特別是嚴(yán)禁 “三合一 ”?。ㄋ蕖⑸a(chǎn)、經(jīng)營(yíng) ）使用承租房屋和場(chǎng)地。如果乙方作為 商務(wù)場(chǎng)所使用，甲方不保證乙方能夠辦理出營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，不保證可以開(kāi)業(yè)。 殘騖樓諍錈 瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。3、甲方在乙方已按約定付清全部應(yīng)繳款項(xiàng)且本合同生效后移交上述房屋給乙方。甲方提供書(shū) 面交接手續(xù)，雙方簽字蓋章確認(rèn)（自然人承租人僅簽字） 。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。4、乙方應(yīng)按本合同約定到承租房屋或場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋書(shū)面交接。如果乙方逾期辦理交接或 因乙方原因造成未能按期交接的，視為甲方已按照

3、本合同約定移交給乙方。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡 詒爾。第二條 租賃期限、租金及支付方式1、租賃期限：總計(jì)年，從年月日起至年月日止。本合同不考慮裝修期，乙方承擔(dān)由此造成的 影響。2、租金： 第一年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元整。第二年和第三年的年租金與第一年相同。第四年起年租金逐年遞增，在上一年租金的基礎(chǔ)上增加3% ，即：第四年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元。第五年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元?？傋饨馂樵ù髮懀涸?。3、租金支付方式：乙方先繳納租金后使用，第一次支付12 個(gè)月租金，以后每 6 個(gè)月作為一個(gè)支付周期繳納 6 個(gè)月的租金。第一次租金在乙方競(jìng)租成功后約定期限

4、內(nèi)支付到甲方指定帳戶 （戶名：紹興市交通投資集團(tuán)有限公司，帳號(hào)： 1211 0140 0904 9136 640 ，開(kāi)戶銀行：工商銀 行紹興分行） 。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。第二次租金由乙方在本次支付周期開(kāi)始前至少 30 天支付至甲方指定賬戶，后續(xù)每次支付租金 以此類推，詳見(jiàn)附件。每次繳款后乙方通知甲方。 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。4、甲方在收到乙方的租金后，開(kāi)具相關(guān)票據(jù)。第三條履約保證金1、在本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金，數(shù)額按照3 個(gè)月首年租金計(jì)，即人民幣元整（退還乙方時(shí)不計(jì)利息） 。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。2、履約保證金作為保證乙方履行合同條款的擔(dān)保。包括但不限于：保證乙

5、方按時(shí)支付租金、 水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)管理、排污、衛(wèi)生等有關(guān)費(fèi)用；保證乙方按規(guī)定裝修裝 飾或改造、維護(hù)維修房屋和附屬設(shè)施；保證乙方按約定移交房屋等履行合同規(guī)定義務(wù)；賠償因 乙方違約造成甲方或第三方的損失。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。3、如果乙方有違約情況，甲方有權(quán)在上述履約保證金中扣除，不足部分向乙方追償。4、履約保證金減少后，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后5 天內(nèi)補(bǔ)足。5、本合同租賃期屆滿或因提前解除而終止的，乙方依約交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方驗(yàn) 收合格， 根據(jù)乙方的履約情形， 雙方在合同終止后且乙方騰空房屋后 10 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算， 結(jié)算后如果有剩余，甲方退還乙方。 籟叢

6、媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。第四條承租房屋的裝修和改造1、乙方原則上應(yīng)保持房屋等構(gòu)筑物原有形狀和結(jié)構(gòu)、保持管線等附屬設(shè)施設(shè)備正常使用狀態(tài)。乙方要保留強(qiáng)弱電和給排水等設(shè)施公共接口，保留公共通道，嚴(yán)禁堵塞安全通道。 預(yù)頌圣鉉儐歲 齦訝驊糴買闥。2、乙方裝修裝飾原則上不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)等專業(yè)單位審核通過(guò)，并將 圖紙、 審核意見(jiàn)等資料報(bào)物業(yè)管理公司和甲方； 裝修裝飾前要提前向物業(yè)管理公司和甲方提交 方案，并經(jīng)書(shū)面同意后再送交消防等有關(guān)單位審核，經(jīng)其批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如果方案有修改應(yīng) 當(dāng)再次報(bào)物業(yè)管理公司和甲方。 裝修裝飾完工后根據(jù)政府規(guī)定經(jīng)消防等單位驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)投 入使用。 滲釤嗆儼勻諤鱉

7、調(diào)硯錦鋇絨。3、乙方確因開(kāi)展業(yè)務(wù)需要改造房屋或附屬設(shè)施的，均需要提前向物業(yè)管理公司和甲方提交方 案，并經(jīng)書(shū)面同意后再送交有關(guān)單位辦理手續(xù)， 經(jīng)其同意后方可實(shí)施。 乙方不得搭建違章建筑， 不得圈占公用場(chǎng)地。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。4、裝修裝飾或改造所需費(fèi)用乙方自負(fù)。乙方裝修裝飾或改造均不得破壞損害構(gòu)筑物或附屬設(shè) 施的主體結(jié)構(gòu)及正常性能， 不得在裝修裝飾或改造后產(chǎn)生安全隱患。 對(duì)乙方的裝修裝飾或改造 行為、裝修裝飾設(shè)施物品，乙方承擔(dān)所有后果，甲方不承擔(dān)安全責(zé)任，不承擔(dān)維修責(zé)任。 擁締 鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。5、如果乙方違規(guī)裝修裝飾或改造以及違章搭建，應(yīng)按甲方及相關(guān)單位要求整改，逾期未整改 或整

8、改不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由此引發(fā)的消防、安全和管理等責(zé)任均由乙 方承擔(dān)，并賠償甲方及第三方的損失。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。6、如果消防部門提出整改意見(jiàn)，乙方通知甲方后再按規(guī)定整改。7、承租結(jié)束后，乙方裝修裝飾或改造以及搭建增設(shè)的未形成附合的的配置應(yīng)自行拆除。如果 乙方未在約定的房屋移交期內(nèi)自行拆除未形成附合的裝修裝飾或改造以及搭建增加物的， 視為 乙方放棄相關(guān)物品的權(quán)利，甲方有權(quán)全權(quán)處理。管線、鋪裝、飾面、吊頂、隔斷、照明、消防 等設(shè)施以及其他形成附合的配置不得破壞和拆除，歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。因破壞和 拆除造成的損失由乙方賠償甲方， 同時(shí)甲方也可以要求乙方恢復(fù)房屋

9、等構(gòu)筑物至乙方裝修和改 造前的原狀，或者甲方自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。移交房屋時(shí)構(gòu)筑物和甲方原有的設(shè)備設(shè)施 要保持完整、完好，不完整不完好的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。 第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，確保出租房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全滿足使用要求。但乙方原 因或非正常原因造成的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞， 由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償給甲方和第三方 造成的損失，消除引起的問(wèn)題和隱患。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。 乙方接收后負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋和附屬設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方

10、負(fù)責(zé)玻璃、 門窗、照明、衛(wèi)浴、空調(diào)、建筑排水以及交接清單中特別注明的設(shè)施設(shè)備的維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi) 用。乙方負(fù)責(zé)滅火器和消防箱（含消防栓、水龍帶和槍頭）的管理、維護(hù)、維修和更新并承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。3、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)后要及時(shí)通知甲方，同時(shí)及時(shí)采取有效避險(xiǎn)措施。甲方接到乙 方的通知后及時(shí)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并會(huì)同乙方采取應(yīng)急措施，乙方必須配合落實(shí)。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴 飆鈧。乙方在接到承租房危險(xiǎn)通知后， 要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬出， 本協(xié)議相關(guān)條款另行協(xié)商修改 （如 果乙方拒搬或不按時(shí)搬出的除外） 。如果乙方拒搬或不按時(shí)搬出，造成甲方、乙方或第三方人 身、財(cái)產(chǎn)等損失的，由乙方

11、承擔(dān)全部損失和責(zé)任。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。4、甲方有權(quán)督促乙方整改在治安、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面存在的問(wèn)題和隱患。5、租期未到時(shí)，如果政府需要拆遷、征用租賃房屋、場(chǎng)地，雙方終止合同。甲方將在得到此 類信息后通知乙方，乙方移交承租房屋、場(chǎng)地，雙方按實(shí)結(jié)算租金和其他費(fèi)用（甲方已繳稅費(fèi) 不退還），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果政府拆遷賠償有裝修和停業(yè)賠償?shù)模床疬w政策規(guī)定 辦理，甲方不承擔(dān)其他賠償。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。6、租賃期間，甲方需要出賣該房屋的，應(yīng)提前30 天通知乙方，甲方的權(quán)利和義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給房屋受讓人。租賃期間，甲方有權(quán)抵押房屋，抵押前甲方將書(shū)面告知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效

12、。7、因發(fā)生嚴(yán)重災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力（但不包括乙方經(jīng)營(yíng)原因）致使任何一方不能履行 本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后7 個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或部分不能履行、或需延期履行的證明文件。該證明 文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具。 如無(wú)法獲得公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件， 則提供其他 有效證明，方可免除遭受不可抗力一方的相應(yīng)責(zé)任。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。8、乙方承租房屋用途必須合法合規(guī)，并自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)行業(yè) 主管部門的規(guī)定及服從甲方的監(jiān)督檢查，做好消防、環(huán)保、衛(wèi)生（門前三包） 、綜合治理及安 全、保衛(wèi)等工作

13、，對(duì)此類工作負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方開(kāi)展促銷、宣傳、聚會(huì)等活動(dòng)要取得相關(guān) 部門的批準(zhǔn)， 乙方辦理此類手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。 乙方承擔(dān)因自身未遵守相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的消防、 安全、治安、綜治、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)管理等方面的責(zé)任，并賠償給甲方及第三方造成的損失。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。9、乙方服從相關(guān)部門開(kāi)展各類城市創(chuàng)建或迎檢活動(dòng)的管理，如果影響此類活動(dòng)，乙方承擔(dān)不 利后果，并承擔(dān)給造成甲方的損失。 輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。10、乙方無(wú)權(quán)向第三者轉(zhuǎn)租。11、如果乙方在履行本合同過(guò)程中，損害甲方或第三方合法權(quán)益，謀取不正當(dāng)利益的，按違約 處理。甲方還將追償損失，并追究乙方法律責(zé)任。 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。

14、12、乙方可以在合理位置設(shè)置招牌，但設(shè)置前必須向物業(yè)管理公司和甲方提交方案，并經(jīng)書(shū)面 同意后，再由乙方自行向規(guī)劃、城管、工商等部門辦理手續(xù)。方案如有改動(dòng)必須重新向物業(yè)管 理公司和甲方提交方案，并經(jīng)書(shū)面同意。辦理該事項(xiàng)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不同承租人在同一 院落的，設(shè)置招牌必須給其他承租人保留合理空間和位置。如果一方違反該約定，物業(yè)管理公 司或甲方將拆除乙方設(shè)置的招牌，造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自設(shè)置廣告牌。 識(shí)饒鎂錕 縊灩筧嚌儼淒儂減。13、乙方要配合非乙方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司的日常管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。14、當(dāng)房屋或附屬設(shè)施存在需要甲方維修的問(wèn)題，而乙方仍在使用承租房屋，并沒(méi)有搬出或部

15、 分搬出房屋時(shí)， 或者存在的問(wèn)題并不嚴(yán)重到需要搬出時(shí)， 乙方不能以房屋或設(shè)施設(shè)備有問(wèn)題為 由拒付租金。 凍鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴鈹賄。15、 乙方須在租期屆滿或合同終止之日起3天內(nèi)搬離并移交甲方，乙方提供書(shū)面交接手續(xù)，雙方簽字蓋章確認(rèn)（自然人承租人僅簽字）。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。16、乙方在移交房屋和場(chǎng)地前必須清理干凈垃圾和廢棄物。17、租賃期滿如果甲方需要繼續(xù)招租，同時(shí)乙方需要繼續(xù)承租的，乙方應(yīng)當(dāng)參加競(jìng)租。18、甲乙雙方確認(rèn)，合同首頁(yè)所列己方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人有效；如有變更，變更一方應(yīng)在變更之日起 3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。 如果變更方未按約通知， 則另一方按原聯(lián)系 地址、聯(lián)系方式

16、、聯(lián)系人發(fā)出的通知視為已有效送達(dá)。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭。第六條其他費(fèi)用約定1、如果乙方需單獨(dú)開(kāi)通水、電、氣的，由乙方自行向有關(guān)單位申請(qǐng)，可以開(kāi)通的，甲方予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。2、乙方承擔(dān)自接收房屋之日起的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、排污、衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，按時(shí)（收到相關(guān)資料或通知后3天內(nèi)）與自來(lái)水公司等單位、甲方或物業(yè)公司結(jié)算。需要乙方承擔(dān)的水電氣費(fèi)包括損耗等需要公攤的度數(shù)，水電氣費(fèi)公攤計(jì)算按照乙方計(jì)量表度數(shù)占所有承租人總度數(shù)的比例計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等其他公攤計(jì)算按照使用建筑面積計(jì)算。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。3、

17、承租期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4、承租房屋和場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、商品、人員等，如果需要參加或購(gòu)買保險(xiǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方提供必要協(xié)助。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。5、如果需要辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，由乙方為主辦理，甲方協(xié)助，所需費(fèi)用按照規(guī)定各自承擔(dān)。6、如果乙方需要開(kāi)展活動(dòng)或業(yè)務(wù)，乙方自行辦理所需手續(xù)，甲方提供力所能及的協(xié)助，費(fèi)用 乙方自理。7、 乙方需要自行配備不少于 40只4公斤ABC干粉滅火器，并承擔(dān)購(gòu)買、維護(hù)和更換費(fèi)用。8、 乙方承租期間在承租場(chǎng)地內(nèi)免費(fèi)向甲方提供5只停車位。第七條違約責(zé)任1、 甲方逾期移交房屋在 30天內(nèi)的（含30天），雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)

18、履行合同，租賃期限終止日期按 照甲方逾期移交天數(shù)相應(yīng)順延，乙方無(wú)需支付該順延天數(shù)租金，但各支付周期應(yīng)付租金仍然按照合同約定支付，金額和時(shí)間不變，同時(shí)甲方也不用支付違約金。甲方逾期移交房屋超過(guò)30天的，雙方可以選擇解除合同，甲方返還乙方已付租金和履約保證金，同時(shí)甲方向乙方支付逾 期移交房屋天數(shù)同期租金額度的違約金（即：違約金=第一年的年租金£65X甲方逾期移交房屋天數(shù)），但該違約金數(shù)額最多不超過(guò)乙方所繳納的履約保證金數(shù)額；如果雙方愿意繼續(xù)履行合 同，則租賃期限終止日期按照甲方逾期移交天數(shù)相應(yīng)順延，該順延天數(shù)乙方無(wú)需支付租金，但 各支付周期應(yīng)付租金仍然按照合同約定支付，金額和時(shí)間不變，同時(shí)甲方也不用支付違約金。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。2、如果乙方逾期繳納租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用、以及逾期補(bǔ)足履約保證金的，除須補(bǔ)繳應(yīng)繳款項(xiàng)外，每延期1天，應(yīng)向甲方支付欠繳款項(xiàng)1%的違約