房屋代理合同范文

1、房屋代理合同范文甲方：聯(lián)系電話：身份證件號碼：通訊地址：乙方：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。一、代理權限甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽訂合同，辦理相關手續(xù)。二、代理事項甲方授權乙方對位于_區(qū)域的房屋提供以下代理服務：（1）出售；（2）出租；（3）置換；（4）求購；（5）求租。三、限制交易的情況如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得授權乙方為其代理交易，否則由

2、此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1、被司法機關查封、罰沒、進行財產保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。四、甲方的責任1、甲方在授權乙方代理上述房地產交易事項后，不得再授權他人重復代理，若發(fā)生多頭授權代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方

3、許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽訂交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續(xù)完備；5、甲方應及時向乙方支付傭金。五、乙方的責任1、將甲方的授權信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷；2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況；3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務

4、；4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私；6、根據(jù)市場及客戶要求需變更代理事項或轉移代理的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽訂書面補充協(xié)議。乙方不得超越代理權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用；8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。六、代理期限此代理自_年_月_日至_年_月_日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順

5、延，續(xù)約期為_個月。七、傭金1、乙方完成甲方所授權的代理事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的_%；2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。風險提示：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。八、違約責任若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的_%計算。九、爭議的解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。十、