辦公樓建設(shè)工程工程承包合同

1、辦公樓建設(shè)工程工程承包合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方將辦公樓承包給乙方承建，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以供共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍和內(nèi)容：經(jīng)設(shè)計(jì)為三層磚混結(jié)構(gòu)，全部建筑面積1664.6平方米（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)），上下水管、電線、寬帶、閉路電視線路預(yù)埋，電燈安裝，防盜門（每間房的主門），西班牙瓦，鋪瓷磚、每層樓房均設(shè)一廁所等。各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖紙。第二條工程期限1、本工程合同總工期為150天（日歷天從開(kāi)工之日算起）。除人類不可抗拒的自然條件；連

2、續(xù)三天雨、雪及春節(jié)20天假外可順延。2、本工程開(kāi)工日期2011年9月11日，竣工日期2012年2月10日（以上時(shí)間均為陽(yáng)歷，特殊情況除外）第三條工程合同總價(jià)本工程合理定價(jià)為每平方米元，合同總價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算第四條原舊辦公樓拆遷經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿在新辦公樓建設(shè)前無(wú)償拆遷原辦公樓，但原辦公樓拆遷時(shí)的舊材料歸乙方所有，并自行處置以彌補(bǔ)乙方拆遷的工資，同時(shí)新辦公樓主體工程完工后，再自愿拆去側(cè)面舊會(huì)議室一棟，舊材料仍歸乙方處置來(lái)彌補(bǔ)拆遷工資，兩棟舊樓拆遷彌補(bǔ)工資的不足部分，由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條材料、設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資，均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。2、所有材料設(shè)備、成品、半成

3、品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收。沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，乙方不得使用于本工程。3、已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)不合格者，乙方必須將其運(yùn)出場(chǎng)外，停止使用，否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第六條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方以及縣主管部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。2、乙方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知甲方備案。3、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收單，并通知甲方檢查驗(yàn)收，認(rèn)可簽字后，方可進(jìn)行下一工序。4、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施

4、工圖紙、說(shuō)明文件、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期相關(guān)條款處理外，還須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。6、工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為一年，水電保修期為一年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由乙方填寫(xiě)交給甲方。由乙方造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理的，甲方可動(dòng)用預(yù)留保金請(qǐng)人修理，超出質(zhì)保金部分由乙方承擔(dān)。第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、甲方（1）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施

5、滿足施工用水、用電的需要，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；（2）按規(guī)定，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款；（3）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系，因施工造成的矛盾，甲方必須及時(shí)出面協(xié)調(diào)處理，確保工程順利進(jìn)行。2、乙方（1）施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工報(bào)告書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)報(bào)送甲方及有關(guān)單位；（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；（4）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，不得擅自更改，確保

6、工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；（5）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；（6）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；（7）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理；（8）加強(qiáng)施工安全管理，做好安全防護(hù)措施，施工期間一切膳食、疾病、工傷、意外傷害死亡等由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算該辦公樓建設(shè)由乙方全額墊資，待工程完工驗(yàn)收合格后，甲方在2013年12月31日前分三次付款給乙方。在第一次總體工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)付總工程款的60%，第二次在2012年12月31日前付總工程款的20%，第三次在2013年1

7、2月31日前付總工程款的15%，付清最后一次總工程款的同時(shí)付清質(zhì)保金（質(zhì)保金為總工程款的5%）。每次結(jié)算付款時(shí)，乙方必須向甲方出具國(guó)家規(guī)定的建筑工程稅務(wù)發(fā)票，甲方方能付款給乙方。如不能按期完工，支付工程款時(shí)間順延。第九條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。2、因甲方原因，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的誤工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償乙方因此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方未經(jīng)乙方同意，提前使用或擅自動(dòng)用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、乙方按期或提前保質(zhì)

8、保量完成工程，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)20000元。5、因乙方責(zé)任，未按期完成工程，每延長(zhǎng)一天工期，扣乙方工程款2000元，并取消本款第四條的獎(jiǎng)勵(lì)。6、如甲方不按期付款，由甲方補(bǔ)償乙方按銀行貸款利息的雙倍支付給乙方。第十條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一個(gè)部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定以及具體情況議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法規(guī)定執(zhí)行。合同附