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文檔簡介
1、談國家建筑住宅示范工程的安全質(zhì)量管理引言近幾年,隨著城市新區(qū)建設(shè)和舊城改造速度的加快,大量商品房竣工投入使用。這些房屋在使用功能和質(zhì)量上比前幾年有一定提高,為城市建設(shè)和人民群眾居住水平的提高作出了貢獻(xiàn)。但是,建筑產(chǎn)品的質(zhì)量不僅受到建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等因素的影響,而且受到人員素質(zhì)、材料質(zhì)量、地質(zhì)條件、氣候、時(shí)間等諸多復(fù)雜因素影響?,F(xiàn)就結(jié)合陳渡新苑國家康居住宅示范工程建設(shè)的設(shè)計(jì)階段、開工前準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理供大家參考:1 項(xiàng)目的概述陳渡新苑位于常州城區(qū)西南部,緊鄰荊川公園和南運(yùn)河,它因常州著名的文化古跡 明代抗倭名將唐荊川先生讀書處 “陳渡草堂 ”而命名。小區(qū)規(guī)劃用
2、地面積 15.7 公頃,共 55 幢房屋,總建筑面積 33.21 萬平方米,其中住宅建筑面積 24.75 萬平方米,配有會(huì)所、超市、農(nóng)貿(mào)市場等公建配套設(shè)施,可入住 2200 多戶家庭,居住人口約 7000 多人。2 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理工作 邀請(qǐng)建設(shè)部專家對(duì)本工程的規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審,并嚴(yán)格按照專家組意見對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)。 在設(shè)計(jì)方案中采用塑鋼中空玻璃門窗、太陽能熱水系統(tǒng)、外墻強(qiáng)體自保溫系統(tǒng)、外墻聚苯顆粒保溫系統(tǒng)、雨水收集和河水綜合利用系統(tǒng)等成套新技術(shù),提高住宅工程的科技含量,完善適用功能。 組織建設(shè)及監(jiān)理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行初步審查,對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理化建議。 設(shè)計(jì)圖紙全部經(jīng)過常州市施工
3、圖審查中心相關(guān)專家的審查,對(duì)涉及方案中不符合強(qiáng)制性條文和相關(guān)消防,節(jié)能等設(shè)計(jì)規(guī)范之處進(jìn)行了及時(shí)修改。3 開工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理工作 通過向社會(huì)公開招標(biāo),擇優(yōu)選取社會(huì)信譽(yù)良好、技術(shù)和管理水平較高、具有良好工程業(yè)績的施工單位和監(jiān)理單位參與本工程的建設(shè)。 在充分踏堪現(xiàn)場后,由施工單位編制詳細(xì)的,針對(duì)性較強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后,報(bào)監(jiān)理方進(jìn)行審核。 在建設(shè)各方充分熟悉圖紙后,由建設(shè)方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工方召開了設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審專題會(huì)議。 建設(shè)行政質(zhì)量監(jiān)督部門在開工前組織建設(shè)、監(jiān)理與施工方進(jìn)行書面的質(zhì)量監(jiān)督交底,就建設(shè)各方的行為、質(zhì)量監(jiān)督流程等方面做出了明確的約定。4 施工階段的
4、質(zhì)量管理工作4.1 執(zhí)行施工方案現(xiàn)行、樣板開路制度,加強(qiáng)工程質(zhì)量的預(yù)控 編制分項(xiàng)工程施工方案。每一分項(xiàng)工程開工前,施工單位均編制詳細(xì)的施工方案,監(jiān)理人員在審查施工方案時(shí),主要審核其措施是否合理,是否能有效避免 “殼、裂、砂、滲、漏、堵、粗、污、銹 ”質(zhì)量通病的問題。 加強(qiáng)成套新技術(shù)的交底。為提高住宅綜合質(zhì)量、促進(jìn)住宅技術(shù)發(fā)展,本工程采用了塑鋼中空玻璃門窗、太陽能熱水系統(tǒng)、外墻墻體自保溫系統(tǒng)、外墻聚苯顆粒保溫系統(tǒng)、雨水收集和河水綜合利用系統(tǒng)等成套新技術(shù)。 關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位推行樣板開路制度。對(duì)于成套新技術(shù)的應(yīng)用,裝飾工程細(xì)部做法等關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位,施工人員首先按既定的施工方案做出樣板,經(jīng)過建設(shè)
5、方,設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方共同驗(yàn)收合格后,再展開全面施工。4.2 嚴(yán)把原材料和工序質(zhì)量關(guān),加強(qiáng)工程質(zhì)量的事中控制 原材料質(zhì)量的控制。每一批原材料進(jìn)現(xiàn)場前,施工單位將收集的原材料的合格證,質(zhì)保書和部分新材料的推廣證以書面形式向監(jiān)理方進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理方在核驗(yàn)其質(zhì)保材料符合要求后,對(duì)規(guī)范規(guī)定應(yīng)抽樣檢測的鋼材,水泥,砌塊,聚苯顆粒保溫砂漿,防水材料,外墻面磚等材料嚴(yán)格按照相關(guān)的批量進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣,經(jīng)具備資質(zhì)的檢測單位復(fù)試合格后,方可用于本工程。 工序質(zhì)量的控制。 1)施工企業(yè)加強(qiáng)自檢。對(duì)工序質(zhì)量,施工班組嚴(yán)格執(zhí)行 “自檢,互檢,交接檢 ”制度,經(jīng)質(zhì)量員自檢合格并報(bào)監(jiān)理人員驗(yàn)收后,方可進(jìn)行下一道工序的施工。 2
6、)監(jiān)理人員加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)。 3)建設(shè)單位進(jìn)行抽檢。建設(shè)單位管理人員通過每天巡視現(xiàn)場,及時(shí)掌握施工質(zhì)量情況。 4)建設(shè)行政質(zhì)量監(jiān)督部門實(shí)行關(guān)鍵工序的停檢。 5)設(shè)計(jì)人員通過定期的現(xiàn)場辦公,及時(shí)解答施工單位的疑問,并檢查現(xiàn)場施工情況是否與設(shè)計(jì)圖紙一致。4.3 組織勞動(dòng)競賽,營造積極創(chuàng)優(yōu)的施工氛圍建設(shè)單位,監(jiān)理單位在廣泛征求各施工單位意見的基礎(chǔ)上,制定了陳渡新苑勞動(dòng)競賽考核細(xì)則,由各參建單位派人組成評(píng)委組,分別對(duì)工程質(zhì)量,進(jìn)度和安全文明施工情況進(jìn)行打分,根據(jù)得分的高低評(píng)出綜合獎(jiǎng)和單位獎(jiǎng),并給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。通過勞動(dòng)競賽,施工人員的質(zhì)量意識(shí)明顯提高,營造出了積極創(chuàng)優(yōu)的競爭氛圍。5 竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理工作5.1 加強(qiáng)竣工資料的收集,整理和歸檔??⒐べY料是工程質(zhì)量的書面記錄,工程竣工前,施工單位將完整的竣工材料向監(jiān)理人員進(jìn)行報(bào)檢,監(jiān)理人員在驗(yàn)收合格后,由建設(shè)單位統(tǒng)一交由常州市城建檔案館進(jìn)行存檔。確保了竣工資料的及時(shí)性, 完整性和真實(shí)性。 5.2 開展分戶驗(yàn)收,加強(qiáng)工程質(zhì)量事后控制。分戶驗(yàn)收工作面大,建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位選派人員組成分戶驗(yàn)收小組,分別對(duì)每戶的層高、軸線尺寸進(jìn)行了測量,并對(duì)樓地面、屋面、樓梯間等公用部位、門窗、內(nèi)外粉刷、給排水、建筑電氣等部位進(jìn)行了全面驗(yàn)收。通過拉網(wǎng)式
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