衡陽市酒店市場前景調(diào)查及投資策略研究報(bào)告(2018-2022年)

1、中商產(chǎn)業(yè)研究院,www.askcixom/reports/精品文檔你我共享AAAAAA研究報(bào)告目錄第一章衡陽市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8第一節(jié)衡陽市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 8一、衡陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 8二、衡陽市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 8三、衡陽市社會消費(fèi)水平 9四、衡陽市居民收入水平 10第二節(jié)衡陽市旅游業(yè)發(fā)展情況 10一、衡陽市旅游資源分析 10二、衡陽市國內(nèi)旅游情況 13（一）國內(nèi)旅游收入規(guī)模分析 13（二）國內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模分析 13三、衡陽市入境旅游情況 14（一）入境旅游收入規(guī)模分析 14（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析 14第二章衡陽市酒店行業(yè)發(fā)展分析 15第一節(jié)衡陽市酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 15一、衡陽市酒店數(shù)量

2、15二、衡陽市酒店分布 15三、衡陽市酒店平均房價(jià) 16四、衡陽市酒店平均出租率 16第二節(jié)衡陽市按經(jīng)營性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營情況 17一、高星級酒店 17二、經(jīng)濟(jì)型酒店 17三、客棧旅舍 18精品文檔你我共享AAAAAA四、旅游度假村 19第三章衡陽市不同類型酒店經(jīng)營情況 20第一節(jié)經(jīng)濟(jì)型酒店 20一、酒店數(shù)量 20二、客房數(shù)量 20三、客房出租率 21四、最低房價(jià) 21第二節(jié)三星級酒店 21一、酒店數(shù)量 21二、客房數(shù)量 22三、客房出租率 22四、最低房價(jià) 22第三節(jié)四星級及以上酒店 23一、酒店數(shù)量 23二、客房數(shù)量 23三、客房出租率 24四、最低房價(jià) 24第四章衡陽市酒店分部門經(jīng)營情況分

3、析 26第一節(jié)酒店收支構(gòu)成情況 26一、酒店收入構(gòu)成情況 26二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況 26第二節(jié)酒店客房和餐飲收入情況 27一、客房部門收入占比 27二、餐飲部門收入占比 27第三節(jié)酒店各部門盈利情況 28第四節(jié)酒店餐飲部門收支構(gòu)成 28第五章衡陽市酒店客源構(gòu)成及定房渠道 30第一節(jié)衡陽市酒店客源構(gòu)成情況 30一、商務(wù)客源 30二、旅游散客 30精品文檔你我共享AAAAAA三、旅游團(tuán) 30四、會議/會展/獎(jiǎng)勵(lì)旅游 31五、其他客源 31第二節(jié)衡陽市酒店訂房渠道 32一、直接向酒店預(yù)訂 32二、酒店協(xié)議客戶 32三、旅行社/旅游運(yùn)營商 32四、網(wǎng)絡(luò)訂房 33五、其他渠道 33精品文檔你我共享AAA

4、AAA第六章衡陽市酒店排名研究分析 35第一節(jié)按綜合評價(jià)排名 35第二節(jié)按人氣數(shù)排名 35第三節(jié)按房價(jià)排名 36第四節(jié)按房間數(shù)量排名 36第五節(jié)按服務(wù)排名 37第七章衡陽市酒店選址要求與策略 38第一節(jié)酒店選址的理論研究 38一、居民情況 38二、店面結(jié)構(gòu) 38三、餐飲發(fā)展 39四、交通情況 39五、地區(qū)規(guī)劃 41第二節(jié)星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 42一、三星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 43（一）地段要求 43（二）交通環(huán)境 43（三）市政規(guī)劃 43二、四星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 43（一）地段要求 43（二）交通環(huán)境 44（三）建筑條件 44三、五星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 45（一）地段要求 45（二）交通環(huán)境 45（三）建筑規(guī)

5、劃 46第三節(jié)不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求一、商務(wù)型酒店 46二、度假型酒店 46三、長住型酒店 4746精品文檔你我共享AAAAAA四、觀光型酒店 47五、經(jīng)濟(jì)型酒店 48六、連鎖型酒店 48七、公寓式酒店 49第四節(jié)衡陽市酒店選址策略分析 50一、評估商圈范圍 50二、判斷地理位置 51三、酒店周邊交通 51第八章衡陽市酒店業(yè)營銷策略研究 52第一節(jié)衡陽市酒店業(yè)市場定位研究 52一、酒店產(chǎn)品定位的概述 52二、酒店產(chǎn)品定位的方法 53三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 54四、酒店產(chǎn)品的定位策略 56第二節(jié)衡陽市酒店?duì)I銷動向研究 58一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 58（一）在線旅游服務(wù)商分類 58（二）在線營

6、銷模式分類 58（三）新型在線營銷模式 59（四）OTA 與直銷模式對比 61二、健康客房成營銷新趨勢 62三、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場 63（一）酒店團(tuán)購市場特征分析 63（二）酒店團(tuán)購市場存在問題 64（三）酒店團(tuán)購市場發(fā)展對策 65第三節(jié)衡陽市酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析 67一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點(diǎn) 67二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義 68三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題 69四、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展對策 70精品文檔你我共享AAAAAA第四節(jié)衡陽市酒店?duì)I銷策略分析 74一、不同市場酒店?duì)I銷對策 74二、提升競爭力的營銷策略 75三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 79四、酒店節(jié)日營銷手段分析 84五、數(shù)字營銷策略五大要點(diǎn) 91

7、六、文化營銷詮釋酒店魅力 92第九章衡陽市酒店行業(yè)投資策略及建議 94精品文檔你我共享AAAAAA一、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)二、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)五、價(jià)格競爭因素94949495959696一、酒店購地成本二、土建機(jī)電成本三、酒店人力成本四、酒店?duì)I運(yùn)成本9699100100100一、衡陽市消費(fèi)支出二、衡陽市消費(fèi)特點(diǎn)三、衡陽市旅游規(guī)劃第四節(jié)衡陽市酒店投資策略建議 102一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略 102二、以資金鏈為紐帶的投資策略 103三、以時(shí)間軸為序列的投資策略 103四、以收益率為前提的投資策略 104五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 104圖表目錄圖表 12011-201

8、6 年衡陽市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長趨勢圖 8圖表 22011-2016 年衡陽市三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值統(tǒng)計(jì) 8圖表 32016 年衡陽市生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 9圖表 42011-2016 年衡陽市社會消費(fèi)品零售總額情況統(tǒng)計(jì) 9圖表 52011-2016 年衡陽市居民收入情況統(tǒng)計(jì) 10圖表 62013-2017 年衡陽市國內(nèi)旅游收入統(tǒng)計(jì) 13圖表 72013-2017 年衡陽市國內(nèi)游客人數(shù)統(tǒng)計(jì) 13第一節(jié)衡陽市酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素第二節(jié)衡陽市酒店投資成本分析第三節(jié)衡陽市酒店投資機(jī)會分析100100101精品文檔你我共享AAAAAA圖表 82013-2017 年衡陽市旅游外匯收入統(tǒng)計(jì)情況 14圖表 92013

9、-2017 年衡陽市入境游客人數(shù)統(tǒng)計(jì) 14圖表 102011-2016 年衡陽市酒店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 15圖表 11 衡陽市酒店分布情況 16圖表 12 衡陽市不同類型酒店平均房價(jià)情況 16圖表 132014-2016 年衡陽市酒店出租率情況 17圖表 14 衡陽市高星級酒店情況 17圖表 15 衡陽市部分經(jīng)濟(jì)型酒店情況 18圖表 16 衡陽市部分客棧旅舍情況 18圖表 17 衡陽市部分旅游度假村情況 19圖表 182011-2016 年衡陽市經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 20圖表 192011-2016 年衡陽市經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量統(tǒng)計(jì) 20圖表 202014-2016 年衡陽市經(jīng)濟(jì)型酒店出租率情況 21圖表

10、21 衡陽市部分經(jīng)濟(jì)型酒店房價(jià)情況 21圖表 222011-2016 年衡陽市三星級酒店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 21圖表 232011-2016 年衡陽市三星級酒店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 22圖表 242014-2016 年衡陽市三星級酒店出租率情況 22圖表 25 衡陽市部分三星級酒店房價(jià)情況 23圖表 262011-2016 年衡陽市四星級及以上酒店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 23圖表 272011-2016 年衡陽市四星級及以上酒店客房數(shù)量統(tǒng)計(jì) 24圖表 282014-2016 年衡陽市四星級及以上酒店出租率情況 24圖表 29 衡陽市部分四星級及以上酒店房價(jià)情況 24圖表 302016 年衡陽市酒店收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 26圖表 31

11、衡陽市酒店費(fèi)用支出構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 27圖表 322011-2016 年衡陽市酒店客房收入占比統(tǒng)計(jì) 27圖表 332011-2016 年衡陽市酒店餐飲收入占比統(tǒng)計(jì) 28圖表 34 衡陽市酒店各部門的盈利占比結(jié)構(gòu)圖 28圖表 35 衡陽市酒店餐飲部門的收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 29圖表 36 衡陽市酒店餐飲部門的成本構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 29圖表 372012-2016 年衡陽市酒店商務(wù)客源情況 30精品文檔你我共享AAAAAA圖表 382012-2016 年衡陽市酒店旅游散客客源情況 30圖表 392012-2016 年衡陽市酒店旅游團(tuán)客源情況 31圖表 402012-2016 年衡陽市酒店內(nèi)會議團(tuán)體客源情況 31圖表

12、 412012-2016 年衡陽市其他客源情況 31圖表 422012-2016 年衡陽市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預(yù)訂情況 32圖表 432012-2016 年衡陽市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 32圖表 442012-2016 年衡陽市酒店旅行社/旅游運(yùn)營商訂房渠道情況 33精品文檔你我共享AAAAAA圖表 452012-2016 年衡陽市酒店網(wǎng)絡(luò)訂房渠道情況 33圖表 462012-2016 年衡陽市酒店其他訂房渠道情況 34圖表 47 衡陽市酒店綜合排名情況一覽表 35圖表 48 衡陽市酒店人氣排名情況一覽表 35圖表 49 衡陽市酒店房價(jià)區(qū)間情況一覽表 36圖表 50 衡陽市部分酒店房間數(shù)情

13、況 36圖表 51 衡陽市酒店按照環(huán)境服務(wù)排名一覽表 37圖表 522011-2015 年衡陽市常住人口數(shù)量增長趨勢圖 38圖表 532011-2015 年衡陽市限額以上餐飲業(yè)營業(yè)收入統(tǒng)計(jì) 39圖表 542011-2016 年衡陽市公路總里程情況 40圖表 552011-2016 年衡陽市公路水運(yùn)客運(yùn)周轉(zhuǎn)量情況 40圖表 56 在線營銷的不同模式分類及比較 59圖表 57 衡陽市城區(qū)級別基準(zhǔn)地價(jià)表 97圖表 58 衡陽市城區(qū)部分商服用地區(qū)片地價(jià)表 97圖表 59 衡陽市城區(qū)部分住宅用地區(qū)片地價(jià)表 98圖表 60 衡陽市城區(qū)部分工礦倉儲用地區(qū)片地價(jià)表 99精品文檔你我共享AAAAAA中商產(chǎn)業(yè)研究

14、院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機(jī)構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報(bào)告及高價(jià)值的咨詢服務(wù)。商業(yè)計(jì)湖可彳湖?1 究、】PQ 窖詢.新三板掛牌服努行業(yè)市場容量、競爭格局、市場超型與前景.重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)品種類、產(chǎn)銷狀況、 市場占有率、財(cái)務(wù)經(jīng)營等規(guī)劃咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)凱園區(qū)規(guī)劃.“十三五規(guī)劃“地方歸析、股東資格審茸、項(xiàng)目論證、籌建方案、申報(bào)材特中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，

15、分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報(bào)告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進(jìn)出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)銷運(yùn)營分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準(zhǔn)確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報(bào)告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動向、把握市場機(jī)會、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有 10 多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，利用中商 Askci 數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、

16、SCP 分析模型、PES 仿析模型、波特五力競爭分析模型、SWO 論析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費(fèi)品銷售預(yù)測、市場份額預(yù)測等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對性的進(jìn)行市場預(yù)測分析。中商研究報(bào)告數(shù)據(jù)及資料來源行業(yè)研究報(bào)告.酬分市場振告,定制調(diào)研指告尊投項(xiàng)目、定向增發(fā)可行性研究:TKW 書業(yè)務(wù)新三板捶牌轉(zhuǎn)讓書行業(yè)分析等行業(yè)研究民營銀行.保險(xiǎn)公司籌蹈民營銀行與保瞼公司發(fā)起人及園區(qū)規(guī)劃.招商引黃、十三五規(guī)劃等精品文檔你我共享AAAAAA中商利用多種一手及手資料來源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)

17、重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對核查，公司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社會組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門:宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團(tuán)體公布

18、的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報(bào)、半年報(bào)、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實(shí)地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強(qiáng)大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機(jī)構(gòu)，公司自主研發(fā)的 Askci 數(shù)據(jù)庫和 CISource 中商情報(bào)通對各類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、響數(shù)據(jù)庫業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近 5000 多個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究

19、團(tuán)隊(duì)， 優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背知識和熟悉廣業(yè)運(yùn)宮的復(fù)合型人才，廣業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計(jì) 300 余名，在宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、細(xì)分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強(qiáng)的實(shí)力。公司研究團(tuán)隊(duì)為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個(gè)性化的專項(xiàng)咨詢服務(wù)。專門的客服團(tuán)隊(duì)， 滿足客戶個(gè)性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團(tuán)隊(duì)，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶的需求并滿足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M(jìn)行快速的處理，深入為客戶提供多樣化、個(gè)性化產(chǎn)品解決方案。通過加強(qiáng)員工培訓(xùn)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，開創(chuàng)了民營銀行籌建、保險(xiǎn)公司籌建等新型咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺成就最具影響力行業(yè)門戶公司旗下中商情報(bào)網(wǎng)是是國內(nèi)專業(yè)的商業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)布

20、和查詢平臺，經(jīng)過多年的發(fā)展吸引培養(yǎng)了一批忠實(shí)用戶，已成為中國財(cái)經(jīng)領(lǐng)域精品文檔你我共享AAAAAA“最具影響力行業(yè)門戶”，為國內(nèi)外企業(yè)、金融從業(yè)人員、創(chuàng)業(yè)人員、科研院所工作者等提供客觀、時(shí)效、高價(jià)值的商業(yè)資訊。中商的影響力國家政府部門及權(quán)威媒體廣泛報(bào)道與引用中商產(chǎn)業(yè)研究院專業(yè)研究結(jié)論國內(nèi)外主流財(cái)經(jīng)媒體及國家政府部門大量引用中商數(shù)據(jù)及研究結(jié)論,財(cái)經(jīng)新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧