物權(quán)法及其意義

1、第一編，是物權(quán)的一般問題，包括基本原則、物權(quán)第一編，是物權(quán)的一般問題，包括基本原則、物權(quán)變動和物權(quán)保護。變動和物權(quán)保護。第二編，是所有權(quán)部分，包括一般規(guī)定、所有權(quán)、第二編，是所有權(quán)部分，包括一般規(guī)定、所有權(quán)、業(yè)主的建設(shè)用地使用權(quán)、相鄰關(guān)系、共有權(quán)和所有業(yè)主的建設(shè)用地使用權(quán)、相鄰關(guān)系、共有權(quán)和所有權(quán)的取得。權(quán)的取得。第三編，是用益物權(quán)，規(guī)定了用益物權(quán)的一般規(guī)第三編，是用益物權(quán)，規(guī)定了用益物權(quán)的一般規(guī)定、土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使定、土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。用權(quán)和地役權(quán)。第四編，規(guī)定的是擔保物權(quán)，是在原來擔保法第四編，規(guī)定的是擔保物權(quán)，是在原來擔保法規(guī)定

2、擔保物權(quán)的基礎(chǔ)上，做出的規(guī)定，包括抵押規(guī)定擔保物權(quán)的基礎(chǔ)上，做出的規(guī)定，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。司法獨立的豐碑司法獨立的豐碑成都業(yè)主自焚成都業(yè)主自焚南京業(yè)主自焚私有財產(chǎn)私有財產(chǎn)同樣神圣同樣神圣不可侵犯不可侵犯我花錢買來我花錢買來的就是我的的就是我的重慶市的住宅小區(qū)重慶市的住宅小區(qū)“正升百老匯正升百老匯”樓盤工地上的樓盤工地上的“史上最牛的釘子戶史上最牛的釘子戶” 他人的土地他人的土地自己的土地自己的土地合同合同物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則物權(quán)公示原則物權(quán)公示原則 平等保護原則平等保護原則公序良俗原則公序良俗原則（一物一權(quán)原則：（一物一權(quán)原則：法條未明確規(guī)定）法條未明確規(guī)定）三個月內(nèi)三個月內(nèi)聽你的！聽你的！1、簡易交付、簡易交付2、指示交付、指示交付3、占有改定（、占有改定（返還返還）由所有權(quán)人取得由所有權(quán)人取得既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得用益物權(quán)人取得 有約定的，按照約定取得有約定的，按照約定取得沒有約定或者約定