汽車4s店建設流程（PPT51頁)

1、BYDBYD銷售服務店建設指導銷售服務店建設指導簡述建設及驗收流程簡述建設及驗收流程11-2階段標準及店址驗收階段標準及店址驗收23-83-8階段標準及主體驗收階段標準及主體驗收39-189-18階段標準及總驗收階段標準及總驗收4優(yōu)秀店面展示優(yōu)秀店面展示5簡述建店流程簡述建店流程1建設及驗收流程建設及驗收流程1 準備提交平面、立面圖紙2 圖紙審核6 封墻和頂面及玻璃幕墻安裝4 地基施工階段5 鋼架或混凝土結構7 裝修施工圖遞交9 水電階段10 木工活制作11 基礎處理12 油漆工程13 設備安裝14 售后地面刷漆15 裝修基本完工16 建設完成，準備遞交驗收申請書17 遞交驗收申請書，初檢19

2、 整改20 驗收通過，資質認證中21 通過認證3 準備開工8 主體結構階段18 準備實地驗收店址店址 驗收驗收主體主體 驗收驗收總體總體 驗收驗收驗收內容：店址、占地面驗收內容：店址、占地面積、建筑面積、建店圖紙積、建筑面積、建店圖紙及相關政府審批文件及相關政府審批文件驗收內容：門頭、炮臺、驗收內容：門頭、炮臺、立柱、擋雨棚、人員組立柱、擋雨棚、人員組織架構（新建店）織架構（新建店）驗收內容：銷售服務店驗收內容：銷售服務店的硬、軟件的硬、軟件簽訂簽訂籌備建店協(xié)議籌備建店協(xié)議3030天天6060天天6060天天21個建設施工階段 第一次驗收第一次驗收 第二次驗收第二次驗收第三次驗收第三次驗收驗收

3、流程對照表根據更新后比亞迪汽車銷售服務店驗收流程規(guī)定將比亞迪汽車銷售服務店驗收流程分為：新建店：店址驗收（第一次驗收）、主體驗收（第二次驗收）、最終驗收（第三次驗收）、整改階段、驗收審批階段和認證階段6個階段；改建店：店址及主體驗收（第一次驗收）、最終驗收（第二次驗收）、整改階段、驗收審批階段和認證階段5個階段；優(yōu)秀店面優(yōu)秀店面1-2階段標準及店址驗收階段標準及店址驗收2第一環(huán)節(jié)第一環(huán)節(jié)建店標準及注意事項建店標準及注意事項店址驗收店址驗收1 1、仔細研讀、仔細研讀建店標準后，建店標準后，設計平面、設計平面、立面圖立面圖2 2、建筑結構、建筑結構圖，水電圖圖，水電圖和空調布置和空調布置圖及效果圖

4、圖及效果圖3 3、報批手續(xù)、報批手續(xù)4 4、提交驗收申、提交驗收申請書，準備相請書，準備相關驗收材料關驗收材料 仔細研讀標準后，先跟進實際情況設計出平面布置圖、立面圖。 待我司審核后再給設計院設計結構、水電等建筑施工圖紙，避免圖紙設計后，某些項目沒有達到標準要求，而需要重新一整套圖紙重新設計。第一環(huán)節(jié)第一環(huán)節(jié)4SB4SB類標準類標準 總占地面積：總占地面積：4800平方米平方米 (7.2畝地畝地) 總建筑面積：總建筑面積：2467.5平方米平方米(展廳面積展廳面積+維修面積維修面積) 展廳面積：展廳面積：787.5平方米平方米 22.5（縱深）（縱深）*35（寬）（寬）=787.5 售后面積：

5、售后面積：1680平方米平方米 48（縱深）（縱深）* 35 （寬）（寬）= 1680 總縱深為：總縱深為：22.5+48=70.5米，沿街寬為米，沿街寬為35米（不包括維修接米（不包括維修接 待區(qū)寬）待區(qū)寬） 展廳新車展示區(qū)面積（不含辦公區(qū)域）：展廳新車展示區(qū)面積（不含辦公區(qū)域）：525525平方米平方米顧客休息區(qū)面積（包括娛樂區(qū)、休息區(qū)）：顧客休息區(qū)面積（包括娛樂區(qū)、休息區(qū)）：100100平方米；娛樂區(qū)平方米；娛樂區(qū)6060平米，休息平米，休息區(qū)區(qū)4040平米；休息區(qū)必須獨立，保證顧客休息空間；平米；休息區(qū)必須獨立，保證顧客休息空間；VIPVIP休息區(qū)面積：休息區(qū)面積：1616平方米；平方

6、米；新車交接區(qū)新車交接區(qū) : 35: 35平方米平方米 ； 炮臺炮臺: 8: 8* *8 8* *5 5米米維修服務區(qū)（接待臺、維修辦公室）維修服務區(qū)（接待臺、維修辦公室） : 50: 50平方米平方米工位要求：工位要求：3 3鈑金工位鈑金工位+2+2噴漆工位噴漆工位+2+2水磨工位水磨工位+3+3個預留工位個預留工位設備要求：設備要求：8 8臺兩柱舉升機臺兩柱舉升機+2+2臺剪式舉升機（快修）臺剪式舉升機（快修）+1+1套四輪定位設備（含四柱套四輪定位設備（含四柱舉升機）舉升機）+1+1套車身校正儀套車身校正儀+1+1個烤漆房個烤漆房工具資料備件庫（可做兩層）工具資料備件庫（可做兩層） :

7、300: 300平方米平方米保修舊件庫（可做兩層）：保修舊件庫（可做兩層）：100100平方米平方米4SB4SB類標準類標準 展廳展廳 787.5787.5平方平方米米售后車間售后車間16801680平方米平方米臨臨街街面面3535米米總縱深總縱深70.570.5米米4SB4SB類標準類標準新車展示區(qū)新車展示區(qū)450450平方米平方米進深進深3 3米米炮臺炮臺4SB4SB類標準類標準新車展示區(qū)新車展示區(qū)525525平方米平方米娛樂區(qū)娛樂區(qū) 60平方米平方米休憩區(qū)休憩區(qū) 40平方米平方米備件庫備件庫 150*2舊件庫舊件庫 50*2鈑噴車間鈑噴車間機修車間機修車間4SB4SB類標準類標準建店標準

8、及注意事項建店標準及注意事項店址驗收店址驗收1 1、仔細研讀、仔細研讀建店標準后，建店標準后，設計平面、設計平面、立面圖立面圖2 2、建筑結構、建筑結構圖，水電圖圖，水電圖和空調布置和空調布置圖及效果圖圖及效果圖3 3、報批手續(xù)、報批手續(xù)4 4、提交驗收申、提交驗收申請書，準備相請書，準備相關驗收材料關驗收材料l 新建店建筑圖紙設計時間應為20天(包括鋼構圖紙) 。l 玻璃幕墻、裝修施工圖及效果圖7天。如果自己沒有時間，可以找當地招商辦，他們會把整個報批幫你完成。如果自己有時間就先找好土地到規(guī)劃局審批，再找設計院設計施工圖紙，找建設局、市政管理局、質量監(jiān)督局還有防空和消防等。相關資料：土地使用

9、證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、建設用地規(guī)劃許可證等。同時開始籌備工程隊招標、工程預算、材料的選購。30天天第一次驗收第一次驗收第一環(huán)節(jié)第一環(huán)節(jié)3-83-8階段標準及主體驗收階段標準及主體驗收3第二環(huán)節(jié)第二環(huán)節(jié)建店標準及注意事項建店標準及注意事項第二環(huán)節(jié)第二環(huán)節(jié)開工的注意事項開工的注意事項與施工方簽訂合同合理安排施工計劃和時間選定建店負責人合同需包括主體結構建設完成的時間，如拖期需按合同約定賠償違約金XX元/天；另合同還需注明如果沒按我司標準設計和施工，出現整改情況而耽誤的時間需賠償。合安排施工計劃，地基施工約20天，鋼結構約10天，封墻和頂約10天，需參照施工時間讓施工人員按時完

10、成，并發(fā)一份給審驗專員由于建店各項工作較為瑣碎，建議專設立一建店負責人，要求執(zhí)行力、責任心強。負責日常建店工作，每周與審驗專員聯系，反饋建店進度，避免做錯返工。 設計院根據設計院根據4S4S店所處的位置及高度確定地基的設計方案，售后車間地基店所處的位置及高度確定地基的設計方案，售后車間地基必須按二層和三層承重荷載標準設計施工，施工方按照施工圖紙的布局及要必須按二層和三層承重荷載標準設計施工，施工方按照施工圖紙的布局及要求進行地基施工。地基深度：求進行地基施工。地基深度：1 11.5m1.5m米。米。4 地基施工階段地基施工階段價格參考：價格參考：80-12080-120萬萬（市場鋼材價格不穩(wěn)定

11、）（市場鋼材價格不穩(wěn)定）注意事項：注意事項：1、在做基礎的同時就可以把鋼結構做好，等基礎達到凝固期就可以直接立鋼結構。2、在起鋼結構的同時展廳的混凝土結構也同時進行。5 鋼架或混凝土結構鋼架或混凝土結構鋼結構在設計時要考慮到各類因素的影響，如抗震級別、當地常年風力度、下雪等。鋼結構在設計時要考慮到各類因素的影響，如抗震級別、當地常年風力度、下雪等。從圖片上看，下的雪并不大，但鋼架倒塌了，說明鋼結構的強度不符合力學要求。損失損失3030萬！萬！損失時間，損失時間，導致拖期！導致拖期！為提升我司品牌在為提升我司品牌在當地的知名度，建當地的知名度，建設期間必須噴繪右設期間必須噴繪右側兩條橫幅側兩條橫

12、幅 在做鋼結構將要完成時，找專門的玻璃幕墻公司在做鋼結構將要完成時，找專門的玻璃幕墻公司設計（約設計（約7天）、施工（約天）、施工（約10天），讓其制作玻璃幕墻的施工圖紙和報價（玻璃的厚度應該在天），讓其制作玻璃幕墻的施工圖紙和報價（玻璃的厚度應該在12mm），），有有些達到相應資質的裝修公司也可做玻璃幕墻。些達到相應資質的裝修公司也可做玻璃幕墻。 各類玻璃幕墻參考價格： 1、眀框玻璃幕墻：20萬（原標準） 2、點式玻璃幕墻：30萬（原標準） 3、落地式玻璃幕墻：（新標準）6 封墻和頂面及玻璃幕墻安裝封墻和頂面及玻璃幕墻安裝點式玻璃幕墻點式玻璃幕墻科技含量較高，可讓建科技含量較高，可讓建筑物顯

13、得更為晶瑩剔透筑物顯得更為晶瑩剔透 ，高檔，但其成本較高。高檔，但其成本較高。許多高層大樓多采用此許多高層大樓多采用此形式制作。形式制作。明框式玻璃幕墻明框式玻璃幕墻最傳統(tǒng)的形式，應用最傳統(tǒng)的形式，應用最廣泛，工作性能可最廣泛，工作性能可靠，價格適中。靠，價格適中。如果有玻璃破損，修如果有玻璃破損，修補成本比較低，所以補成本比較低，所以我們的標準推薦用此我們的標準推薦用此形式的制作。形式的制作。落地式玻璃幕墻落地式玻璃幕墻成本較低，但如果有成本較低，但如果有玻璃破損，要把整塊玻璃破損，要把整塊玻璃換掉，修補成本玻璃換掉，修補成本比較高。優(yōu)點通透效比較高。優(yōu)點通透效果佳果佳7 裝修施工圖提交裝修

14、施工圖提交 在封墻和頂面及玻璃幕墻安裝時，由于整體建筑框架已基本完成，準備在封墻和頂面及玻璃幕墻安裝時，由于整體建筑框架已基本完成，準備要進入室內裝修階段，需要提前一周到兩周（一般裝修施工圖紙設計周期為要進入室內裝修階段，需要提前一周到兩周（一般裝修施工圖紙設計周期為7天，再加上預算及材料的選購時間）的時間設計裝修施工圖紙。天，再加上預算及材料的選購時間）的時間設計裝修施工圖紙。與裝修公司簽的施工設計合同需注意：與裝修公司簽的施工設計合同需注意：制作圖紙所需時間只需7天，需督促設計公司需按此時間截點完成（如設計公司違約將按設計合同內的違約條款處理）裝修施工所需時間只需40天，需在制定施工合同時

15、需嚴格按此施工截點完成，并注明違約一天將賠償XX元/天。圖紙內容：室內平面，立面，天花，地面，剖面、效果圖等裝修施工圖。裝修公司還應設計水電路圖紙，不過此項不在我司審核范圍之內。8 主體結構階段主體結構階段包括砌墻、裝鋼塑窗等室內功能區(qū)分隔階段，墻體需要第一次毛胚處理。包括砌墻、裝鋼塑窗等室內功能區(qū)分隔階段，墻體需要第一次毛胚處理。注意事項：注意事項：展廳及車間的各功能區(qū)需按審批通過的圖紙分隔，不允許隨意改動；面向大門的辦公室隔墻：是用透明玻璃落地玻璃，注意留好安裝玻璃空間位置；包窗套、包柱子、梁：須用銀白色鋁塑板包起來；注意門頭橫招高度（2S：1.6米；4S：2.5米），請在制作門頭底版時考

16、慮承受力，基礎要牢固（具體受力情況可直接咨詢我司標識供應商） 炮臺的尺寸原標準炮臺的尺寸原標準5 5米米* *5 5米米* *1515米，新標準米，新標準8 8米米* *8 8米米* *5 5米米, ,噴繪需根據品牌部的要噴繪需根據品牌部的要求自行制作求自行制作, ,外打燈光。外打燈光。由于炮臺較高、面積較大，制作時考慮風對炮臺的影響。炮臺的材料可以根據由于炮臺較高、面積較大，制作時考慮風對炮臺的影響。炮臺的材料可以根據市場鋼材價格來定，螺旋管的價格較低，制作成本較低，但是安全系數較低。市場鋼材價格來定，螺旋管的價格較低，制作成本較低，但是安全系數較低。選用工字鋼材成本較高，但制作方便，安全系

17、數高。具體施工及選材可以找鋼選用工字鋼材成本較高，但制作方便，安全系數高。具體施工及選材可以找鋼結構公司來定。結構公司來定。準備開工地基施工鋼架或混凝土結構封墻和頂面及玻璃幕墻裝修施工圖提交主體結構階段6060天天建店標準及注意事項建店標準及注意事項 第二次驗收第二次驗收9-189-18階段標準及總驗收階段標準及總驗收4第三環(huán)節(jié)第三環(huán)節(jié)門頭：橫招、店名門頭：橫招、店名鋁格柵加鋁格柵加LOGO看看板門框板門框擋雨棚擋雨棚戶外立招戶外立招炮臺炮臺落地式玻落地式玻璃幕墻璃幕墻不銹鋼扶手不銹鋼扶手柱子銀灰柱子銀灰色鋁塑板色鋁塑板800*800白色地白色地磚磚展廳石膏板、展廳石膏板、不銹鋼吊頂不銹鋼吊頂

18、銷售背景墻及接待臺，銷售背景墻及接待臺，此顏色僅供參考，以建此顏色僅供參考，以建店光盤的照片為主店光盤的照片為主展廳內效果圖展廳內效果圖建店標準及注意事項建店標準及注意事項第三環(huán)節(jié)第三環(huán)節(jié)9 水電階段10 木工活制作11 基礎處理12 油漆工程13 設備安裝14 售后地面刷漆15 裝修基本完工16 建設完成，準備遞交驗收申請書17 遞交驗收申請書，初檢18 準備實地驗收 室內外室內外 裝修階段裝修階段總驗收前總驗收前準備階段準備階段主體驗收完畢后，可馬上按主體驗收完畢后，可馬上按VIVI標識訂購流程，簽訂訂購合同，并對標識基礎施標識訂購流程，簽訂訂購合同，并對標識基礎施工。工。戶外立招戶外立招

19、售后接待區(qū)背景墻標識售后接待區(qū)背景墻標識銷售接待區(qū)背景墻標識銷售接待區(qū)背景墻標識門頭橫招門頭橫招銷售服務店立體字銷售服務店立體字第第714714階段間的要求及注意事項階段間的要求及注意事項VIVI標識標識請在制作門頭基礎請在制作門頭基礎時考慮承受力基礎時考慮承受力基礎要牢固要牢固有有LOGO的地方的地方是否預埋電線是否預埋電線戶外立招的地基戶外立招的地基是否作好是否作好4S4S橫招重量為橫招重量為600600公斤，公斤，2S2S橫招重量為橫招重量為 300300公斤公斤具體情況可直接咨詢我司的VI標識供應商。簽訂合同后，供應商會派技術人員現場指導，出具詳細安裝基礎施工圖紙。具體施工參考新具體施

20、工參考新VIVI招牌安裝手冊，招牌安裝手冊，預留螺栓可以與生產廠家聯系確預留螺栓可以與生產廠家聯系確認好，防止尺寸不統(tǒng)一導致返工認好，防止尺寸不統(tǒng)一導致返工現象發(fā)生?，F象發(fā)生。VIVI標識標識第第714714階段間的要求及注意事項階段間的要求及注意事項v具體材質要求：普通白色磨砂玻璃，大芯板， 墻漆（推薦立邦漆：霧鎖冰洋，色號：6308-4）v工藝做法：內刷墻漆，外用白色的磨砂玻璃飾面， 并用廣告釘（玻璃釘）固定v具體材質要求：普通白色磨砂玻璃，成型白色 人造大理石(120mm)，大芯板， 墻漆（推薦立邦漆：霧鎖冰洋，色號：6308-4）v工藝做法：接待臺的臺面及兩側面用成型白色 人造大理石制

21、作，倒角為12厘米；內刷墻漆， 外用白色的磨砂玻璃飾面 （接待臺不能用廣告釘固定）銷售背景墻銷售背景墻銷售接待臺銷售接待臺第第714714階段間的要求及注意事項階段間的要求及注意事項v 具體材質要求：淺米色壁紙（推薦：圣象壁紙864017），紅櫸木條；v 工藝做法：先貼壁紙，之后在背景墻右邊三分之一位置釘紅櫸木條；壁紙與木條比例為：7：3；v 具體材質要求：白色、黑色人造石，銀灰色鋁塑板，油漆；v 工藝做法：接待臺的正面和上臺面為一體的白色人造石，下臺面為黑色人造石，踢腳線使用銀灰色鋁塑板，側面及內部可用白色混油工藝售后背景墻售后背景墻售后接待臺售后接待臺第第714714階段間的要求及注意事項

22、階段間的要求及注意事項v 展廳大門門框，用黑色嵌縫；展廳大門門框，用黑色嵌縫；v 展廳大門的施工尺寸請注意展廳大門的施工尺寸請注意, ,見下圖見下圖, ,門內框往下門內框往下650mm650mm處開始傾斜處開始傾斜, ,門外框厚門外框厚度為度為450mm450mm；v 門外框門外框1100mm1100mm處由商家自行制作處由商家自行制作BYD AUTOBYD AUTO字母為紅色發(fā)光效果；字母為紅色發(fā)光效果； 展廳大門門框展廳大門門框第第714714階段間的要求及注意事項階段間的要求及注意事項顧客休息區(qū)顧客休息區(qū)娛樂區(qū)娛樂區(qū)休息區(qū)休息區(qū)第第714714階段間的要求及注意事項階段間的要求及注意事項

23、第第714714階段間的要求及注意事項階段間的要求及注意事項損失不等！損失不等！損失時間，損失時間，導致拖期！導致拖期！避免出損失金錢，增加成本的情況，避免出損失金錢，增加成本的情況，還導致拖期，所有務必重視每周周三還導致拖期，所有務必重視每周周三的建設進度反饋！的建設進度反饋！v維修車間場地外表美觀、整齊、清潔、統(tǒng)一色彩，墻面:白色，沿墻四周的底部為灰色墻裙，高度1.2m，在高度0.8m至1m有一紅色帶（高0.2m）,工位用黃色油漆畫出定置線，線寬0.1m，工位內須寫黃色“BYD AUTO”字母及編號；v設備顏色：機身為紅色，底座為黃色，機身上需噴上“LOGO+比亞迪汽車”字樣v車間地面用環(huán)氧樹脂漆或金剛砂， 通道為綠色，工位為灰色。用黃色 漆畫出指示箭頭，色號請參考我司 VI視覺形象手冊。v室外須有的指示牌是:顧客停車位 (指示牌)、維修接車區(qū)(指示牌)、 待修車暫放區(qū)(指示牌)、維修竣工區(qū) (指示牌)、成