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文檔簡介
1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方:乙方:時(shí)間:編號:FS-DY-20735住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議說明:本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù),同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改,使用 時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方(物業(yè)管理單位):聯(lián)系電話: 乙方(裝修人):聯(lián)系電
2、話:丙方(裝修施工單位):聯(lián)系電話: 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為,維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 等相關(guān)法規(guī),對本小區(qū) 棟 房裝修管理服務(wù)事宜,達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項(xiàng)目或方案(可加附頁)1、2、3、4、裝修期限 裝修期限為 年 月 日至 年 月日。如超期裝修,乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修 管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);2、擅自增加樓面荷載;3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體;4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間,將雨水管用于排放生活污水;5、破
3、壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;7、破壞或擅自改變住宅外觀, 擅自在非承重墻上開門窗;8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶裝修生入證,并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方率領(lǐng)裝修施工人員裝修生 入證個(gè),交納押金 元/個(gè)共 元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,如需留人看守施工現(xiàn)場,乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個(gè)滅火器。4、施工時(shí)間為每天 8:00-12:00、14:00-
4、18:00,其余時(shí)段禁止施工。5、裝修施工期間,丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施, 避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查;(3)制止違規(guī)裝修行為,要求停工或整改;(4)向政府有關(guān)部門報(bào)告;(5)采取 措施;(6) ;(7) 。五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、 太陽能熱水器等,應(yīng)當(dāng)安裝在 建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置,尺寸不得超生設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未 預(yù)定位置,則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝??照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),不得滴漏。2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝
5、,不得違反有關(guān)法規(guī)。3、。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),不得堆放在公共部位或公共場所,因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理;不及 時(shí)清理的,經(jīng)甲方通知后,乙方或丙方仍未做由適當(dāng)安排的, 甲方有權(quán)進(jìn)行處置,處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第 種方式:(1)自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾;未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的,甲方將代其 進(jìn)行清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用按 元/車(不足一車按一車計(jì))從裝修保證金中扣除。(2)委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天 通知甲方,并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地 點(diǎn)
6、;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元/車, 不足1車按1車計(jì)。3、。七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修 保證金:住宅物業(yè)每戶 元;非住宅物業(yè)每戶 元。2、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗(yàn)收后 天 (不得超過30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi) 元。4、。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備損壞、 共用管道堵塞、滲漏等,乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的, 乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的,乙方可向
7、丙方追償。2、。3、。4、。甲方(蓋章): 乙方:負(fù)責(zé)人(簽名): 裝修人(簽名): 年 月 日 年 月 日丙方(蓋章):負(fù)責(zé)人(簽名):年 月 日附件1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。 適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí),與裝 修人(指業(yè)主或物業(yè)使用人)簽訂。使用之前,雙方應(yīng)當(dāng)仔 細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容,對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的,以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn),也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則,雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補(bǔ)或刪 減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本示范文本中
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