標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同(doc4頁(yè))(2020164428)

1、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型甲方出租給乙方的廠房座落在為 結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1 、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2 、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金及保證金支付方式1 、甲、乙

2、雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3% 5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。 租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金四、其他費(fèi)用1 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2 、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1 、 租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方 應(yīng)在接到

3、乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修， 甲方可代為 維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3 、 租賃期間， 甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。 甲方對(duì)該廠 房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙 方使用該廠房的影響。4 、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意， 按規(guī)定須向有 關(guān)部門(mén)審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)

4、請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn) 讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2 、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2 、 租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間， 廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造本錢(qián)合同無(wú)法履行， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4 、 租賃期間， 乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修， 但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)， 裝修費(fèi) 用由乙方自負(fù)，租賃期滿后

5、如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5 、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén) 。如需 門(mén)以上的 ，費(fèi)用由乙方自理。6 、 租賃期間， 乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用， 如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方 有權(quán)增收 5% 滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7 、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如 期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1 、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提學(xué)習(xí)文檔 僅供參考前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2 、 租賃期間， 如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失， 賠償。3 、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4 、 租賃合同簽訂后， 如企業(yè)名稱變更， 可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5 、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電