正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本范文

1、正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本范文 正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本1 售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于 20_年_月_日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方所購(gòu)商品房位于 二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件： 1、國(guó)有土地使用證，編號(hào)： 2、房屋所有權(quán)證，編號(hào)： 3、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)： 四、該商

2、品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積) 元平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計(jì) 元，大寫(xiě)人民幣： 。 五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第 種約定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方 %優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額 元。 2、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元，余款在 付清。 3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。 六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責(zé)任。 1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付

3、的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2、合同繼續(xù)履行，乙方按 向甲方支付違約金。 七、甲方須于 20_年_月_日前將竣工驗(yàn)收(囊括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責(zé)任。 1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的 %向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。 九

4、、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在± %(含本數(shù))至± %以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)± %(含本數(shù))，乙方按下列第 種約定辦理。 1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。 2、合同繼續(xù)履行，雙方約定 。 九、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程 中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。 十、甲方所售商

5、品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的許諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件商品房使用說(shuō)明書(shū)和商品房質(zhì)量保證書(shū)中所作的說(shuō)明、規(guī)定和許諾。 十一、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第 種約定辦理。 1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的 %支付違約金。 2、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)

6、規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 十二、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。 十三、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理。 1、由 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、向人民法院起訴。 十四、其他約定： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 20_年_月_日 20_年_月_日 正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本2 補(bǔ)充協(xié)議出賣(mài)人： 法定代表人：_ 買(mǎi)受人：_ 出賣(mài)方、買(mǎi)受方在平等、自愿的情況下，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的

7、實(shí)情，簽訂如下協(xié)議： 一、買(mǎi)賣(mài)人向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)的_花園六號(hào)樓A301房，因應(yīng)乙方的需要，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正。 二、現(xiàn)出賣(mài)人、買(mǎi)受人約定實(shí)際按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價(jià)1647.45元,總金額壹拾柒萬(wàn)元正。 三、合同總價(jià)和實(shí)際總價(jià)多出部分肆萬(wàn)貳仟伍元買(mǎi)受人沒(méi)有支付出賣(mài)人。 四、出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定，該房開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票總額貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元，其中肆萬(wàn)貳仟伍佰元的銷(xiāo)售稅收由買(mǎi)受人支付，其中壹拾柒萬(wàn)元正的銷(xiāo)售稅由出賣(mài)人支付，買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人開(kāi)具發(fā)票時(shí)交付銷(xiāo)售稅款付給出賣(mài)人。 五、合同第六條款肆萬(wàn)貳仟伍佰元正樓價(jià)款，買(mǎi)受人并沒(méi)有只付給出賣(mài)人，出

8、賣(mài)人開(kāi)出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用，不作付款的依據(jù)，收據(jù)正本由出賣(mài)人保留。 六、辦理國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)則仍按總價(jià)貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正計(jì)算。多出的肆萬(wàn)貳仟伍佰元正所征收的稅、費(fèi)仍由買(mǎi)受人支付。 七、面積差異處理的計(jì)算單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按每平方1647.45元計(jì)取。 八、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未有在本補(bǔ)充條款加以說(shuō)明的部分不作變更。 九、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽名后生效，本補(bǔ)充協(xié)議與商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。 十、本協(xié)議一式二份，出賣(mài)人與買(mǎi)受人各執(zhí)一份。 出賣(mài)人： 買(mǎi)受人簽名： 法定代表： 二0_年 月 日 正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本3 編號(hào)：穗房合字_號(hào) 合

9、同細(xì)則 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼： _ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊(cè)地址：_ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買(mǎi)受人：_ 姓名：_，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人姓名：_國(guó)籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣(mài)人以出讓方式取得位于_

10、編號(hào)為_(kāi)地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)。 【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)，土地出讓面積為_(kāi)平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用權(quán)年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)施工許可證號(hào)為_(kāi)。 第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù) 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)_規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)

11、)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】自然層_ _號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)米，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的_個(gè)，【非封閉式】的_個(gè)。 該商品房【合同約定】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 _。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米_元，總

12、金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米_元，總金額( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進(jìn)行處理： 第五條 面積確認(rèn)及面

13、積差異處理。 1、雙方同意按以下原則處理： 1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償; 2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算; 3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積

14、誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)合同約定計(jì)價(jià)面積×100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 2、雙方自行約定： 1)_; 2)_; 3)_; 4)_; 第六條 付款方式及期限。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到商品房預(yù)售許可證指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人) 監(jiān)控銀行：_ 監(jiān)控賬號(hào)：_ 買(mǎi)受人按下列第_種方式按期付款; 1、一次性付款 _。 2、分期付款; 1)_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款

15、的_%;計(jì)( 幣)_-_億_-_-千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 2)_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 3)_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%;計(jì)( 幣)_-_億_-千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 4)_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%;計(jì)( 幣)_-_億_-千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 5)_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 3、其他方式 _。 第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別

16、處理(不作累加) 1)逾期在_日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; 2)逾期超過(guò)_日后，出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比例應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比例)的違約金。 2、 _。 第八條 交付期限。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定

17、的商品房交付買(mǎi)受人使用： 1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4、_。 但如遇下列特殊原因，除雙方 協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的; 2、_。 3、_。 第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) 1)逾期不超過(guò)_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約

18、金，合同繼續(xù)履行; 2)逾期超過(guò)_日后，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款_%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一_(該比例應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比例)的違約金。 2、_。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回

19、已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算) 第十一條 交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān) 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _。 第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，

20、由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)許諾的違約責(zé)任 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人遵照下述第_種方式處理： 1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 2、_ 3、_ 第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的許諾。 出賣(mài)人許諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1、_ 2、_ 3、_ 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，

21、將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后_日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理。 1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買(mǎi)受人損失。 2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買(mǎi)受人支付違約金。 3、_。 第十六條 保修責(zé)任 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書(shū)作本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，遵照住宅質(zhì)量保證書(shū)許諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范疇、保修期限和

22、保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范疇和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有; 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有; 3、_; 4、_。 第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_使用，買(mǎi)受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣(mài)

23、人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決： 1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共_頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人一份，買(mǎi)受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。 第二十三條 本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。 企業(yè)管理 人

24、(簽章) 買(mǎi)受人(簽章) 【法定代表人】： _【法定代表人】：_ 【委托代理人】： _【委托代理人】：_ (簽章) (簽章) _年_月_日 _年_月_日 登記部門(mén)： 登記時(shí)間：_年_月_ 正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本4 甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議： 一、 標(biāo)的物 1.甲方所擁有的坐落于北京 號(hào)房屋，建筑面積 平方米，其現(xiàn)用途為自住。 2.甲方已于 年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為 3.甲方已 年 月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)

25、有土地使用權(quán)證號(hào)為 4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 二、 房屋價(jià)款 買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣 三、 付款方式 買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。 2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。 3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款

26、支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。 四、定金 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。 六、 乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵照其管理公約的規(guī)定。 七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。 2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給

27、乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。 乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。 4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同

28、約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。 甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。 6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。 八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生

29、的爭(zhēng)議，囊括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁; 2.向房屋所在地法院起訴; 九、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022范本5 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已

30、依法取得_市_區(qū)(縣)_地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)。甲方在上述地塊上建設(shè)的_，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第_號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_房屋，房屋用途為_(kāi)。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。 第一條_房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)平方米(囊括：套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米)。共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

31、 甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為_(kāi)平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_年_月_日止。 第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±_%(含)時(shí)，遵照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算; 房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起_日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第_種(大寫(xiě))方式處理： 1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解

32、除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按_利率計(jì)算。 2.遵照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。 3._ _。 第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行_，銀行帳號(hào)為_(kāi)。 第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止

33、。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的_市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須遵照_市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)、_市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)年_月_日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按_利率計(jì)算。 第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方