工程造價(jià)的確定方法

1、第三章第三章 工程造工程造價(jià)的確定方法價(jià)的確定方法 核心內(nèi)容：核心內(nèi)容：定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法工程建設(shè)定額原理工程建設(shè)定額原理工程量清單計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)法 本章學(xué)習(xí)目的：本章學(xué)習(xí)目的： 了解工程建設(shè)定額的基本原理，掌握我國(guó)現(xiàn)行工了解工程建設(shè)定額的基本原理，掌握我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的基本原理和方法，為工程計(jì)價(jià)程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的基本原理和方法，為工程計(jì)價(jià)打好理論基礎(chǔ)。打好理論基礎(chǔ)。 本章學(xué)習(xí)要求：本章學(xué)習(xí)要求： 熟悉定額計(jì)價(jià)的基本程序和方法；掌握工程量清熟悉定額計(jì)價(jià)的基本程序和方法；掌握工程量清單計(jì)價(jià)的原理；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基本單計(jì)價(jià)的原理；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基本內(nèi)容；掌握工程量

2、清單計(jì)價(jià)的基本內(nèi)容、方法、內(nèi)容；掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本內(nèi)容、方法、步驟和程序；熟悉清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式步驟和程序；熟悉清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的異同。了解工程量清單計(jì)價(jià)的統(tǒng)一格式，了解的異同。了解工程量清單計(jì)價(jià)的統(tǒng)一格式，了解定額的分類(lèi)，熟悉施工定額、預(yù)算定額的概念和定額的分類(lèi)，熟悉施工定額、預(yù)算定額的概念和編制方法。編制方法。第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、工程造價(jià)的確定方法一、工程造價(jià)的確定方法 （一）定額計(jì)價(jià)法（一）定額計(jì)價(jià)法 定價(jià)以定額（norm/quota/rating）為基本依據(jù)。 定額是根據(jù)社會(huì)平均水平確定的完成一件合格產(chǎn)品所消耗的各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 方法特點(diǎn)

3、：計(jì)算過(guò)程簡(jiǎn)單、快速、比較準(zhǔn)確。但定額是根據(jù)社會(huì)平均水平測(cè)算的，不利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。 目前，定額法適用于非招投標(biāo)工程的概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算。 （二）工程量清單（二）工程量清單（bill of quantities）計(jì)價(jià)）計(jì)價(jià)法法 是一種市場(chǎng)定價(jià)模式。是由建設(shè)產(chǎn)品的買(mǎi)方和賣(mài)方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。具體見(jiàn)P57。 03規(guī)范規(guī)定適用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 2008年7月9日發(fā)布建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008，從2008年12月1日起實(shí)施。 08規(guī)范適用于建設(shè)工程的工程量清

4、單計(jì)價(jià)活動(dòng)。包括：工程量清單編制、工程量清單招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及工程施工過(guò)程中工程計(jì)量與工程價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款的調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)。 目前，2013版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002013，從2013年7月1日起實(shí)施。 二、工程建設(shè)定額的基本概念二、工程建設(shè)定額的基本概念 概念：是指在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （一）特征 三個(gè)，P58。 （二）分類(lèi)按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類(lèi)按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類(lèi) P59勞動(dòng)消耗定額（勞動(dòng)定額

5、labor norm）機(jī)械消耗定額（機(jī)械臺(tái)班定額rating per machine per team）材料消耗定額（材料定額material consumption norm）按定額的編制程序和用途分類(lèi)按定額的編制程序和用途分類(lèi)施工定額（construction quota）施工企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額和材料定額組成，是預(yù)算定額編制的基礎(chǔ)。預(yù)算定額（budgetary norm）一種計(jì)價(jià)性定額。根據(jù)社會(huì)平均水平測(cè)算的，屬于社會(huì)性定額。概算定額（approximate estimate norm）用于編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算，以預(yù)算定額為編制基礎(chǔ)。概算指標(biāo)在初步設(shè)計(jì)階段編制

6、設(shè)計(jì)概算用，以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)。投資估算指標(biāo)在項(xiàng)目決策階段編制投資估算用。分三級(jí)：建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)。仍以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)。按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括措施費(fèi)定額及間接費(fèi)定額。工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分類(lèi)按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分類(lèi)：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額及專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額。按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi)按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi)五種。P61。第二節(jié)第二節(jié) 工程建設(shè)工程建設(shè)定額原理定額原理一、施工定額一、施工定額（一）概念（一）概念P62。 由勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額和材料定額組成。 （二）勞動(dòng)定

7、額（二）勞動(dòng)定額概念見(jiàn)P63。工時(shí)研究：作業(yè)時(shí)間的研究。作業(yè)時(shí)間的研究：把勞動(dòng)者在整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中消耗的作業(yè)時(shí)間，劃分成兩大類(lèi)：定額時(shí)間和非定額時(shí)間。根據(jù)勞動(dòng)定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額編制的要求，作業(yè)時(shí)間的研究分工人作業(yè)時(shí)間消耗和機(jī)械作業(yè)時(shí)間消耗。施工中工人工作時(shí)間消耗的分類(lèi)，見(jiàn)圖3-1。勞動(dòng)定額的時(shí)間定額是指施工中工人必需消耗的時(shí)間，由五部分組成。勞動(dòng)定額的表示方法用時(shí)間定額（time quantum）表示。單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=1/每工日產(chǎn)量用產(chǎn)量定額（output quotas）表示每工日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）時(shí)間定額和產(chǎn)量定額之間的關(guān)系：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額勞動(dòng)定額的編制方

8、法 包括：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。其中，技術(shù)測(cè)定法：分四種：計(jì)時(shí)觀察測(cè)定法在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)特定作業(yè)進(jìn)行直接連續(xù)觀察和記錄，以獲得工時(shí)消耗數(shù)據(jù)進(jìn)而分析制定勞動(dòng)定額的方法。 工作延續(xù)時(shí)間組成：基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、必要休息時(shí)間。 若給出其他時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例，則： 工作延續(xù)時(shí)間（定額時(shí)間） =基本工作時(shí)間/1-（輔助工作時(shí)間%+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間%+不可避免中斷時(shí)間%+必要休息時(shí)間%）工作抽樣測(cè)定法（瞬間觀察法）通過(guò)對(duì)操作者或機(jī)械設(shè)備進(jìn)行隨機(jī)瞬間觀測(cè)，記錄各種作業(yè)項(xiàng)目在生產(chǎn)活動(dòng)中發(fā)生的次數(shù)和發(fā)生率，取得工時(shí)消耗資料，推斷各觀測(cè)項(xiàng)目的

9、時(shí)間結(jié)構(gòu)及其演變情況，從而掌握工作狀況的一種測(cè)定技術(shù)。（三）材料消耗定額（三）材料消耗定額工程施工中所消耗的材料，按其消耗方式分：在施工中一次性消耗的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料。1. 在施工中周轉(zhuǎn)使用的、不構(gòu)成工程實(shí)體的周轉(zhuǎn)性材料。實(shí)體性材料消耗定額的組成施工中材料的消耗，一般分為必需消耗的材料和損失的材料。在確定材料定額消耗量時(shí)一般不考慮損失材料的因素。1）必需消耗的材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量材料凈耗量：構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量。材料合理?yè)p耗量包括材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗量、加工制作損耗量、施工操作損耗量。P65。2）定額制定方法：技術(shù)測(cè)定法試驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)分析法理論計(jì)算法：通過(guò)對(duì)施工圖紙及其建筑材

10、料、建筑構(gòu)件的研究，用理論計(jì)算公式計(jì)算出某種產(chǎn)品所需的材料凈用量，再查找損耗率，制定材料消耗定額的一種方法。 主要用于塊、板類(lèi)材料的凈用量計(jì)算。 例如：在砌磚工程中，計(jì)算每立方米1磚實(shí)砌墻砌體的標(biāo)準(zhǔn)磚及砂漿的凈用量。 標(biāo)準(zhǔn)實(shí)心粘土磚的尺寸實(shí)際尺寸為240mm（長(zhǎng)）115mm（寬）53mm（厚） 每立方米1磚實(shí)砌墻砌體的標(biāo)準(zhǔn)磚及砂漿的凈用量計(jì)算公式： 標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量=2墻厚的磚數(shù)/墻厚（磚長(zhǎng)+灰縫） （磚厚+灰縫） 砂漿的凈用量=1-砌體中砌塊材料凈體積 =1-標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量標(biāo)準(zhǔn)磚體 積標(biāo)準(zhǔn)塊體積標(biāo)準(zhǔn)塊體積標(biāo)準(zhǔn)磚（砌體）凈用量=2*K/墻厚*（磚長(zhǎng)+灰縫）*（磚厚+灰縫）K-墻厚的磚數(shù)：半磚120m

11、m墻 K=0.5一磚240墻 K=1一磚半365墻 K=1.52磚墻 K=2 2.5磚墻 K=2.5 作業(yè)：作業(yè)： 、計(jì)算砌一立方米370厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻的標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的凈用量與總耗量（標(biāo)準(zhǔn)磚、砂漿的損耗率均為1.5%，計(jì)算結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)磚取整數(shù)、砂漿保留三位小數(shù)）。 、計(jì)算砌塊尺寸為390190190（mm）的190厚混凝土空心砌塊墻的砂漿和砌塊總消耗量（灰縫10 mm，砌塊與砂漿的損耗率均為2%）。 、某工程外墻貼面磚，面磚規(guī)格為240605，設(shè)計(jì)灰縫25mm，用1:3水泥砂漿做結(jié)合層厚10 mm，1:1水泥砂漿貼面磚，面磚損耗率為2%，砂漿損耗率為1%，試計(jì)算每100m2外墻面磚和砂漿總耗量。 周轉(zhuǎn)

12、性材料消耗定額的組成周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量是指每使用一次攤銷(xiāo)的數(shù)量。計(jì)算公式見(jiàn)P66。（四）機(jī)械臺(tái)班消耗定額概念見(jiàn)P66。施工過(guò)程中機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類(lèi)施工過(guò)程中機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類(lèi)1. 圖3-2。（1）必需消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間。（2）損失時(shí)間包括多余工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。機(jī)械臺(tái)班使用定額的表示方法機(jī)械臺(tái)班使用定額的表示方法 P68用時(shí)間定額表示。用產(chǎn)量定額表示。機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制方法機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制方法擬定正常的施工條件：擬定工作地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編

13、制。確定機(jī)械純工作1小時(shí)的生產(chǎn)效率：在正常施工組織條件下，具有必須的知識(shí)和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械1小時(shí)的生產(chǎn)率。建筑機(jī)械的動(dòng)作分循環(huán)動(dòng)作和連續(xù)動(dòng)作。分別確定。公式（3-13），（3-14）確定機(jī)械工作時(shí)間利用系數(shù)：公式（3-12）確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額公式見(jiàn)P69公式（3-15），（3-16） 。 案例案例1：某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開(kāi)：某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開(kāi)挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。開(kāi)挖工挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。開(kāi)挖工程量為程量為2260.6m3。經(jīng)工程師認(rèn)可的施工方。經(jīng)工程師認(rèn)可的施工方案為：挖出的土方量在現(xiàn)場(chǎng)附近堆放。挖案為：挖出的土方量在現(xiàn)場(chǎng)附近堆放。挖方采用挖斗容

14、量為方采用挖斗容量為1m3的履帶式液壓?jiǎn)味吠诘穆膸揭簤簡(jiǎn)味吠诰驒C(jī)，掘機(jī)，90KW履帶式推土機(jī)配合推土。為防履帶式推土機(jī)配合推土。為防止超挖和擾動(dòng)地基土，按開(kāi)挖總土方量的止超挖和擾動(dòng)地基土，按開(kāi)挖總土方量的20%作為人工清底、修邊坡土方量。作為人工清底、修邊坡土方量。 經(jīng)協(xié)商決定通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)方法確定人工消耗與機(jī)經(jīng)協(xié)商決定通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)方法確定人工消耗與機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：械臺(tái)班消耗數(shù)量，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下： （1）反鏟挖土機(jī)純工作）反鏟挖土機(jī)純工作1小時(shí)的生產(chǎn)率為小時(shí)的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.80； （2）履帶式推土機(jī)純工作）履帶式推土機(jī)純工作1小時(shí)的生產(chǎn)

15、率為小時(shí)的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.85； （3）計(jì)時(shí)觀察測(cè)定人工連續(xù)作業(yè)挖）計(jì)時(shí)觀察測(cè)定人工連續(xù)作業(yè)挖1 m3土方需土方需基本工作時(shí)間為基本工作時(shí)間為90分鐘，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與分鐘，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、必要休息時(shí)間分結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、必要休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的別占工作延續(xù)時(shí)間的2%、2%、 1.5 %、 20.5%。 問(wèn)題：試替該機(jī)械化施工公司確定土方開(kāi)問(wèn)題：試替該機(jī)械化施工公司確定土方開(kāi)挖所需的勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額數(shù)挖所需的勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額數(shù)量。量。 解題思路：解題思路： （1）土方開(kāi)挖所需的勞

16、動(dòng)定額土方開(kāi)挖所需的勞動(dòng)定額（定額時(shí)間）確定：確定： 計(jì)時(shí)觀察測(cè)定法計(jì)時(shí)觀察測(cè)定法 工作延續(xù)時(shí)間（定額時(shí)間） =基本工作時(shí)間/1-（輔助工作時(shí)間%+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間%+不可避免中斷時(shí)間%+必要休息時(shí)間%） （2）土方開(kāi)挖所需的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額確土方開(kāi)挖所需的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額確定定 機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制方法機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制方法 公式見(jiàn)P69公式（3-15）二、預(yù)算定額二、預(yù)算定額（一）概念見(jiàn)（一）概念見(jiàn)P69P69。確定各分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指確定各分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)。標(biāo)。（二）人工工日消耗量指標(biāo)的確定（二）人工工日消耗量指標(biāo)的確定人工工日消耗量指標(biāo)=基本用工

17、數(shù)量+其他用工數(shù)量基本用工數(shù)量計(jì)算見(jiàn)P70 （3-18）。其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工數(shù)量P70 （3-24）。 實(shí)際工作及案例中采用的方法：實(shí)際工作及案例中采用的方法： 人工工日消耗量通常根據(jù)施工定額，考慮預(yù)算定額與施工定額的差異（人工幅度差）來(lái)確定。 人工工日消耗量=施工定額中的勞動(dòng)定額（時(shí)間定額）數(shù)量（1+人工幅度差系數(shù)）（三）材料消耗量指標(biāo)的確定（三）材料消耗量指標(biāo)的確定材料消耗定額包括實(shí)體性材料、周轉(zhuǎn)性材料和其他材料。實(shí)體性材料消耗量指標(biāo)材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 =材料凈用量（1+損耗率）例如：現(xiàn)澆1立方米R(shí).C柱，浙江省預(yù)算定額規(guī)定材料用量為

18、1.015m3。其中， 0.015m3為損耗。1.其他材料消耗量 以合計(jì)的費(fèi)用單列。周轉(zhuǎn)性材料消耗按多次使用、分次攤銷(xiāo)的方式計(jì)入。（四）機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定（四）機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定一般按施工定額中的機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，并考慮一定的機(jī)械幅度差計(jì)算。機(jī)械臺(tái)班消耗量=施工定額中的機(jī)械臺(tái)班消耗量（1+機(jī)械幅度差率） P71公式（3-27）大型機(jī)械的機(jī)械幅度差率見(jiàn)P71。 案例案例2：接前面案例背景，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)補(bǔ)充如下：接前面案例背景，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)補(bǔ)充如下： （1）反鏟挖土機(jī)機(jī)械幅度差系數(shù)為）反鏟挖土機(jī)機(jī)械幅度差系數(shù)為25%，每臺(tái)班，每臺(tái)班1078.38元；元； （2）履帶式推土機(jī)機(jī)械幅度差系數(shù)為）履帶式

19、推土機(jī)機(jī)械幅度差系數(shù)為20%，每臺(tái)，每臺(tái)班班705.64元；元； （3）人工連續(xù)作業(yè)挖土的人工幅度差系數(shù)為）人工連續(xù)作業(yè)挖土的人工幅度差系數(shù)為10%，人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為40元元/工日。工日。 （4）在挖土機(jī)、推土機(jī)作業(yè)時(shí)需人工配合，所）在挖土機(jī)、推土機(jī)作業(yè)時(shí)需人工配合，所需工日按需工日按1工日工日/臺(tái)班計(jì)。臺(tái)班計(jì)。 問(wèn)題：試確定該土方工程預(yù)算單價(jià)。第三節(jié)第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法方法一、基本概念一、基本概念 P85P85工程量清單綜合單價(jià)措施項(xiàng)目暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服

20、務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。類(lèi)似于FIDIC合同條款中的Prime Cost Items。包括：材料暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)。計(jì)日工（計(jì)日工（Daywork）：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星工作項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)二、工程量清單計(jì)

21、價(jià)的基本原理二、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 P87（一）基本方法工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：P87招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙編制工程量清單，計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，編制招標(biāo)控制價(jià)；投標(biāo)人根據(jù)所獲得的信息和數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額計(jì)算編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。1. 如圖3-3。工程量清單計(jì)價(jià)編制階段：兩個(gè)。工程量清單編制工程量清單計(jì)價(jià)利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。（二）工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)四個(gè)。P88。 三、三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)的主要內(nèi)容容 于2003年7月1日實(shí)施。

22、計(jì)價(jià)規(guī)范是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。共包括五章和五個(gè)附錄。u第一章總則。u第二章術(shù)語(yǔ)。u第三章工程量清單編制。u第四章工程量清單計(jì)價(jià)。u第五章工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。 附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程的清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則，要求招標(biāo)人在編制清單時(shí)必須執(zhí)行。 （一）適用范圍 08規(guī)范規(guī)定：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。 （二）工程量清單的編制 P90 工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金

23、項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄進(jìn)行編制。 包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。分部分項(xiàng)工程清單 包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。編制時(shí)作到四個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則的統(tǒng)一。（1）項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的數(shù)字標(biāo)識(shí)。 P90（2）項(xiàng)目名稱(chēng) （3）項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。（4）計(jì)量單位 （5）工程數(shù)量 P91措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目為完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境和保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。包括內(nèi)

24、容見(jiàn)P98。措施項(xiàng)目清單可根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。凡可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用清單編制；不能計(jì)算的，以“項(xiàng)目”為計(jì)量單位。一般按通用措施項(xiàng)目與專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目分列。通用措施項(xiàng)目通用措施項(xiàng)目包括：P93安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）夜間施工二次搬運(yùn)冬雨季施工大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆施工排水施工降水地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)備保護(hù)其他項(xiàng)目清單 P99暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 P102工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。稅金項(xiàng)目清單營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)

25、附加（三）工程量清單計(jì)價(jià)（三）工程量清單計(jì)價(jià) P91采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)組成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。計(jì)價(jià)方式：工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)?？⒐そY(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。招標(biāo)控制價(jià)國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造

26、價(jià)咨詢?nèi)司幹啤＞C合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為在招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照08規(guī)范的規(guī)定編制的，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前5天向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。有關(guān)機(jī)構(gòu)在處理投訴時(shí)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。投?biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。計(jì)價(jià)過(guò)程： （1）分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

27、計(jì)算公式：見(jiàn)P87（3-43）。分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單的特征描述計(jì)算。綜合單價(jià)應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)進(jìn)入綜合單價(jià)。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定。計(jì)價(jià)方式應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，可以計(jì)算工程量的措施清單項(xiàng)目，應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。 計(jì)算公式：見(jiàn)P88（3-44）。（4）單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 公式見(jiàn)P88。（5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià) （6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)其他涉及：工程合同

28、價(jià)款的約定、竣工結(jié)算的辦理、工程施工過(guò)程中工程計(jì)量與工程價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款的調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)，具體規(guī)定見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)課堂課程PPT中工程量清單計(jì)價(jià)掃描資料。四、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（一）熟悉工程量清單（二）研究招標(biāo)文件，具體包括：分專(zhuān)業(yè)對(duì)施工圖進(jìn)行工程量審核。根據(jù)圖紙說(shuō)明和各種選用規(guī)范對(duì)工程量清單項(xiàng)目進(jìn)行審查，確定項(xiàng)目是否漏項(xiàng)。1. 根據(jù)技術(shù)要求和招標(biāo)文件的具體要求，對(duì)工程需要增加的內(nèi)容進(jìn)行審查。 （三）熟悉施工圖紙。 （四）了解施工組織設(shè)計(jì)。 （五）熟悉加工定貨的有關(guān)情況。 （六）明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況。 （七）計(jì)算工程量 包括：核算工程量清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否

29、準(zhǔn)確；計(jì)算每一個(gè)清單主體項(xiàng)目所組成的輔助項(xiàng)目工程量，以便計(jì)算綜合單價(jià)。 （八）確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容 必須結(jié)合項(xiàng)目的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的具體情況填寫(xiě)。 （九）計(jì)算綜合單價(jià) （十）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。 （十一）匯總計(jì)算工程造價(jià)。 案例案例3：某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方市區(qū)工程，某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方市區(qū)工程，土壤類(lèi)別為三類(lèi)，基礎(chǔ)為三層大放腳的磚土壤類(lèi)別為三類(lèi)，基礎(chǔ)為三層大放腳的磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為基礎(chǔ)，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為1590.6m，混凝土墊，混凝土墊層寬度為層寬度為920mm，挖土深度為，挖土深度為1.8m，棄土，棄土運(yùn)距為運(yùn)距為4km。如圖。如圖。 問(wèn)題： （1）根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算土方清單工程量。（按圖示尺寸以體積計(jì)算） （2）根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制土方分部分項(xiàng)工程量清單表。圖圖 人工挖地槽人工挖地槽 案例案例4：以案例以案例3為背景，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。為背景，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案確定： （1）挖土?xí)r需要放坡及增加工作面，寬度為每邊0.3m，放坡系數(shù)為0.33。如圖。 （2）采用人工挖土方量，不考慮濕土因素。根據(jù)施工方案除溝邊堆土