樓盤銷售協(xié)議書范本

1、樓盤銷售協(xié)議書范本委托人：_受托人：_雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：_。二、委托人授權_辦理有關購買商品房_套的各項事宜。1.購買的商品房共_套，總面積在_平方米之內;2.商品房的購入價應掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西，_路以南，_路以北范圍之內選購;4.其他_。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_元。四、完成委托事項所需費用：根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限：委托酬金在協(xié)議簽訂后_日之內，先付_%;其余在受托

2、人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經費往來均通過銀行結算。六、委托授權期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、雙方當事人的權利與義務：1.委托人在協(xié)議生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.其他：_。八、爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：_。委托人(

3、蓋章)：_ 受托人(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售協(xié)議書范本（二）委托人(以下稱甲方)：受托人(以下稱乙方)：根據中華人民共和國協(xié)議法和相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項1_1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計戶。待上述樓盤在協(xié)議規(guī)定的時間內銷售進度達到總面積的_%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方

4、再以書面協(xié)議的形式確定。1_2、銷售底價見附表一.甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1_3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：_分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：協(xié)議期限2_1、本協(xié)議期限為天，自_年_月_日至_年_月_日。2_2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本協(xié)議終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定協(xié)議。第三條：費用承擔3_1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費

5、用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。3_2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。3_3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。3_4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理協(xié)議簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費4_1、本協(xié)議所稱傭金費僅指乙方銷售本協(xié)議的約定商品住宅樓，甲方應支付

6、的傭金。4_2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4_3、乙方根據甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的_%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：_分成。第五條：傭金結算方式5_1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到協(xié)議房款的_%，傭金按_%計取;5_2、一次性付款達到協(xié)議房款的_%，傭金按_%計取;5_3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按_%計取;5_4、分期付款達到協(xié)議房款_%以下，傭金按相應比例的_%進行計取;5_5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方_日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩

7、余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎勵與懲罰6_1、乙方銷售房屋自本協(xié)議簽定之日起個月內銷售數量達到總面積_%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加_個點即%。在_個月內銷售數量達到總面積的_%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加_個點即%。6_2、乙方在協(xié)議期內銷售達不到總代理面積的_%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按%提取。6_3、在協(xié)議銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除協(xié)議的權力，但要在協(xié)議終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7_1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款

8、的_%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款_%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。7_2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，乙方包補客戶已交房款_%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。7_3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應提供乙方的資料復印件8_1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8_2、上級有關批準文件。8_3、國有土地使用權證書。8_4、建設用地規(guī)劃許可證。8_5、建筑工程規(guī)劃許可證。8_6、建筑工程施工許可證。8_7、商品房欲售

9、許可證。8_8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8_9、工程竣工驗收后提供工程竣工驗收報告、房屋銷售成品標準、房屋質量保證書和使用說明書。8_10、房屋銷售明細表。第九條：其他9_1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。9_2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給

10、乙方出具相應的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定協(xié)議同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的協(xié)議，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。9_3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售協(xié)議而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。9_4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。9_5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自

11、挪為它用。9_6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。9_7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業(yè)行為，一經發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權單方面解除協(xié)議，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。9_8、甲方在房屋交付使用后_個月內，協(xié)助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。9_9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售協(xié)議，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。本

12、協(xié)議未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本協(xié)議產生的爭執(zhí)糾紛由省市人民法院管轄。9_10、本協(xié)議經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)協(xié)議章后生效。9_11、本協(xié)議一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本協(xié)議同附件與協(xié)議具有同等的法律效力。甲方(全稱)：乙方(全稱)：甲方法人代表：乙方法人代表：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售協(xié)議書范本（三）甲方：_乙方：_甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國協(xié)議法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第

13、一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為_(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限_本協(xié)議代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本協(xié)議到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長_個月。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。2.在本協(xié)議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。3.在本協(xié)議有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、

14、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本協(xié)議的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售協(xié)議中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理

15、傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于_天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在協(xié)議簽訂并收齊房款后，應不遲于_天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_項目批準的有關證照(包括：國有土地使用

16、權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售協(xié)議，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書;2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向

17、乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在協(xié)議期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓協(xié)議之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷

18、，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條 協(xié)議的終止和變更1.在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后的有關事宜，結清與本協(xié)議有關的法律經濟等事宜。本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方

19、支付應付費用的除外。2.經雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條 其他事項_本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售協(xié)議書范本（四）甲方(出賣方)：身份證號碼：乙方(購買方)：身份證號碼：甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如

20、下：(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(2)該房屋的所有權證證號為;(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 房價款與付款方式1、甲、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條

21、 第二款 列明的配套設施等)總房價款為：_元整(小寫：￥元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本協(xié)議簽訂之日支付給甲方人民幣萬元整，(小寫：￥元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起_日內，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條 交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方

22、保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后_日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方應于協(xié)議簽訂生效之日起_日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本協(xié)議約定承擔違約責任。第五條 違約責任1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的日期辦理房

23、產過戶以及交付房屋，每逾期_天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除本協(xié)議。第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不

24、成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本協(xié)議一式_份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。5、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_簽約日期：_ 簽約日期：_樓盤銷售協(xié)議書范本（五）出售方(稱甲方)：_購買方(稱乙方)：_第一條 本協(xié)議依據中華人民共和國法律和_商品房產管理規(guī)定制定。第二條 甲方經_市人民_文件批準，取得位于_市_地段占地面積_平方米的土地使用權，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共計_年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_結構，定名為_，由甲方出售。第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_座(幢)樓_單元，建筑面積為_平方尺，占地(分攤面積_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然災害;(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;(3)其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經_市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價