合肥的小產(chǎn)權(quán)房能改為商品房嗎？要注意哪些問(wèn)題

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享合肥的小產(chǎn)權(quán)房能改為商品房嗎？要注意哪些問(wèn)題導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房， 購(gòu)房政策的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。小產(chǎn)權(quán)房子跟商品房畢竟是不一樣的，購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房 子就會(huì)想著以后隨著政策變化轉(zhuǎn)正，很多人決定購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán) 房子之前肯定也是知道小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的風(fēng) 險(xiǎn)問(wèn)題的，那么合肥的小產(chǎn)權(quán)房如何改為商品房呢，在合肥 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問(wèn)題？合肥的小產(chǎn)權(quán)房能改為商品房嗎？1.小產(chǎn)權(quán)房子是不能辦理除了房產(chǎn)證之外，那些“便 宜房”實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定的范圍以外的違章建筑，因 為本身的這一性質(zhì)，所以小產(chǎn)權(quán)房子也是不能改成商品房的，

2、 如果和國(guó)家的規(guī)劃相互沖突，還是很有可能被拆除的，而且 業(yè)主也不會(huì)得到拆遷的安置補(bǔ)償。2.小產(chǎn)權(quán)房子缺少了“五證”， “五證”是消費(fèi)者取 得房產(chǎn)證的先決條件，即是具備國(guó)有土地的使用證、建設(shè)用 地規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程規(guī)劃的許可證、建筑工程施工的 許可證及商品房銷(xiāo)預(yù)售的許可證，如果沒(méi)有“五證”是不能 辦理房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享3.小產(chǎn)權(quán)房子的所有權(quán)的問(wèn)題一直是被人關(guān)注的，不 管是使用者還是有二手房的交易打算的人，都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房子 的轉(zhuǎn)正是有所期待的，也一直對(duì)國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策進(jìn)行關(guān)注， 未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房的命運(yùn)還是由國(guó)家政策來(lái)決定的。在

3、合肥買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問(wèn)題？1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó) 家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大 產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法 律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同， 如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。3、購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一 次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增 加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。 就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu) 房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒(méi)有協(xié)議，或者產(chǎn) 權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。綜上所述，本文主要闡述了合肥的小產(chǎn)權(quán)房能改為商品 房嗎和在合肥買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容。每個(gè) 城市都會(huì)買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知