消防工程預(yù)算要點(diǎn)

1、精選文檔消防工程預(yù)算留意事項常用清單：消防噴淋鍍鋅鋼管25-150、消火栓鍍鋅鋼管 DN65、DN100、DN150水流指示器、信號蝶閥、減壓孔板、濕式報警閥、噴淋頭、自動排氣閥、末端試水閥、消火栓、干粉滅火器、對夾式蝶閥閘閥、伸縮節(jié)支架支架除銹刷油管道刷油調(diào)試2、火災(zāi)報警報警主機(jī)、樓層顯示盤、消防端子箱、模塊箱、消防模塊、煙感、溫感、手報、聲光報警器、橋架、管子、電纜、線一、關(guān)于“營改增”的幾個問題1、建筑業(yè)實施“營改增”后，具體哪些建設(shè)工程可依據(jù)簡易計稅方法進(jìn)行計價？答：建筑業(yè)實施“營改增”后，建設(shè)工程計價可分為一般計稅方法和簡易計稅方法兩種。除清包工工程、甲供工程及合同開工日期在2016

2、年4月30日前的建設(shè)工程可接受簡易計稅方法外，其他一般納稅人供應(yīng)建筑服務(wù)的建設(shè)工程，應(yīng)接受一般計稅方法。對于建設(shè)工程具體接受哪種計稅方法，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)工程實際狀況，在招標(biāo)前詢問相關(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行確定。 2、建筑業(yè)實施“營改增”后，接受一般計稅方法編制建筑工程概算，具體取費(fèi)應(yīng)如何調(diào)整？答：應(yīng)依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價2016154號）中規(guī)定的建筑工程各項取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理（營改增）問題解答匯編（二）二、界限劃分：1.室內(nèi)外界限：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界（室外工程定額價格比室內(nèi)低

3、）。2.設(shè)在高層建筑內(nèi)的消防泵間管道與本章界線，以泵間外墻皮為界（泵房需套用第8冊工業(yè)管道工程定額，第8冊定額管件不含在管道安裝中，需單獨(dú)列清單、套定額）。三、工程量計算需要留意事項（一）土方工程留意事項1、先看工程量計算規(guī)章2、室外有埋地管時需計算土方量，套土建定額3、機(jī)械挖土方工程量，按機(jī)械實際完成工程量計算。機(jī)械的確挖不到的地方，用人工修邊坡、整平的土方工程量按人工挖一般土方定額（最多不得超過挖方量的10%），人工乘以系數(shù)2；4、機(jī)械挖土、石方單位工程量小于2000m3或在樁間挖土、石方，按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.10。5、管溝土方按立方米計算，管溝按圖示中心線長度計算，不扣除各類井的長度，

4、井的土方并入；溝底寬度設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計規(guī)定，設(shè)計未規(guī)定的，按管道結(jié)構(gòu)寬加工作面寬度計算。管溝施工每側(cè)所需工作面見下表。 管溝施工每側(cè)所需工作面寬度計算表         管道結(jié)構(gòu)寬（mm）管溝材料500100025002500混凝土及鋼筋混凝土管道（mm）400500600700其它材質(zhì)管道（mm）300400500600注：1、管道結(jié)構(gòu)寬：有管座的按基礎(chǔ)外緣，無管座的按管道外徑。2、按上表計算管道溝土方工程量時，各種井類及管道接口等處需加寬增加的土方量不另行計算；底面積大于20m2的井類，其增加的土方量并入管

5、溝土方內(nèi)計算。3、管道地溝、地槽、基坑深度，按圖示槽、坑、墊層底面至室外地坪深度計算。6、回填土區(qū)分夯填、松填以體積計算。(l)基槽、坑回填土工程量=挖土體積-設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的體積（包括基礎(chǔ)墊層、柱、墻基礎(chǔ)及柱等）。(2)室內(nèi)回填土工程量按主墻間凈面積乘以填土厚度計算，不扣除附垛及附墻煙囪等體積。(3)管道溝槽回填工程量，以挖方體積減去管外徑所占體積計算。管外徑小于或等于500mm時，不扣除管道所占體積。管外徑超過500mm以上時（此處與市政規(guī)定不同），按下表規(guī)定扣除。管道體積扣除表 單位：m3/m管長管道名稱管道公稱直徑（mm）600800100012001400鋼管0.210.440

6、.71鑄鐵管、石棉水泥管0.240.490.77混凝土、鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土管0.330.600.921.151.357、余土外運(yùn)、缺土內(nèi)運(yùn)工程量按下式計算：運(yùn)土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值為余土外運(yùn)，負(fù)值為缺土內(nèi)運(yùn)。（此處回填量扣除管道體積反而對施工單位更有利，由于外運(yùn)價格比回填價格高）8、關(guān)于大型土石方工程（單位工程土方量超過5000m3即需要按大型土石方單位工程計價）造價處釋疑，問：某市政工程接受建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2013）進(jìn)行招標(biāo)，在同一標(biāo)段內(nèi)的道路工程和排水工程清單土方工程量合并超過5000m3，在編制招標(biāo)把握價時，該土方是否可以按大型土石方

7、單位工程進(jìn)行計價？答：依據(jù)2014版江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中市政工程類別劃分及說明，大型土石方應(yīng)按標(biāo)段內(nèi)的單位工程進(jìn)行劃分，即道路工程和排水工程的土方應(yīng)分別推斷是否滿足大型土石方的標(biāo)準(zhǔn)。例如道路工程的土方量滿足大型土石方標(biāo)準(zhǔn)，排水工程的土方量不滿足大型土石方標(biāo)準(zhǔn)，則道路工程的土方應(yīng)按大型土石方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，排水工程的土方并入排水工程進(jìn)行計算。（南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)）9、2014江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中，市政工程大型土石方工程的類別劃分標(biāo)準(zhǔn)“挖或填土（石）方容量5000m3”，這句話如何理解？答：單挖或單填的方量有一項超過5000 m3的即按大型土石方取費(fèi)。如某

8、土方工程挖方6000m3，填方3000m3，則挖方和填方均按大型土石方進(jìn)行取費(fèi)。南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)大型土石方是單獨(dú)的取費(fèi)費(fèi)率，費(fèi)率比較低，具體標(biāo)準(zhǔn)看費(fèi)用定額，所以能不用的時候就不用。（二）定額使用當(dāng)中應(yīng)當(dāng)留意的問題 1、第九冊管道安裝定額中包括管件安裝、管道試壓，但不包括管網(wǎng)水沖洗，水沖洗另外套定額。問五：依據(jù)2014版江蘇省安裝工程計價定額（第九冊消防工程）的說明，消火栓管道執(zhí)行第十冊 給排水、采暖、燃?xì)夤こ滔鄳?yīng)定額，請問泵房內(nèi)的消防管道執(zhí)行哪一冊計價定額？答：泵房內(nèi)安裝消防管道應(yīng)依據(jù)不同的安裝方式執(zhí)行第八冊 工業(yè)管道工程相應(yīng)定額子目。管道卡箍式安裝，屬于

9、第八冊定額缺項，如發(fā)生泵房內(nèi)卡箍式消防管道安裝可套用第九冊消防工程相應(yīng)定額。（假如是卡箍連接，套第九冊定額；假如是焊接或者法蘭連接，套第八冊定額）南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)問：室內(nèi)消火栓管道套什么定額，答：消火栓管道套第十冊定額假如是螺紋連接，套第十冊定額假如是溝槽連接，套第九冊定額假如是法蘭連接，借用其他冊定額就是要留意，第八冊的管道安裝不包含管件安裝和主材以及試壓、消毒沖洗2、本章定額管節(jié)長度是綜合取定的，實際不同時，不做調(diào)整。3、電纜敷設(shè)、橋架安裝、配管配線、接線盒、動力、應(yīng)急照明把握設(shè)備、應(yīng)急照明器具、電動機(jī)檢查接線、防霄接地裝置等安裝，均執(zhí)行第四冊電氣設(shè)備

10、安裝工程相應(yīng)定額。4、 閥門、法蘭安裝， 各種套管的制作安裝， 不銹鋼管和管件， 銅管和管件及泵間管道安裝， 管道系統(tǒng)強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗和沖洗等執(zhí)行第八冊工業(yè)管道工程相應(yīng)定額。5、消火栓管道、室外給水管道安裝， 管道支吊架制作、安裝及水箱制作安裝執(zhí)行第十冊給排水、采暖、燃?xì)夤こ滔鄳?yīng)項目。6、各種消防泵、穩(wěn)壓泵等機(jī)械設(shè)備安裝及二次灌漿執(zhí)行第一冊機(jī)械設(shè)備安裝工程相應(yīng)項目。7、各種儀表的安裝及帶電訊號的閥門、水流指示器、壓力開關(guān)、驅(qū)動裝置及泄漏報警開關(guān)、消防水炮的接線、校線等執(zhí)行第六冊自動化把握儀表安裝工程相應(yīng)項目。8、設(shè)備及管道除銹、刷油及絕熱工程執(zhí)行第十一冊刷油、防腐蝕、絕熱工程相應(yīng)項目。9、

11、組合式帶自救卷盤消防箱安裝， 執(zhí)行室內(nèi)消火栓安裝相應(yīng)定額的人工、材料、機(jī)械乘以系數(shù)1. 2（三）調(diào)試本章消防系統(tǒng)調(diào)試安裝定額執(zhí)行時，安裝單位只調(diào)試，則定額基價乘以系數(shù)0.7。安裝單位只協(xié)作檢測、驗收，基價乘以系數(shù)0.3。三、預(yù)算完成后自查內(nèi)容1、給水工程依據(jù)施工圖計算管道長度及閥門、管件數(shù)量，室外管道有閥門水表的都有閥門水表井。2、室外消防給水基本都是埋地管道，那么就要計算挖土方（規(guī)章見說明），有挖土就有回填，還有余土外運(yùn)，回填要看圖紙說明是否有管道基礎(chǔ)，是否有砂墊層之類的，如有，則原土回填的量少，余土外運(yùn)的量就大了。3、看管道定額套用里消毒沖洗有沒有套4、看溝槽或法蘭安裝的管件有沒有補(bǔ)充入管

12、道安裝定額5、看管道支架有沒有計算（小工具計算或者自行測算，小工具中含量略微有點(diǎn)低，是某市的概算定額拆分的，可以適當(dāng)乘個系數(shù)）6、管道支架除銹刷漆7、橋架支架（小工具計算或者自行測算小工具中含量略微有點(diǎn)高，規(guī)范是按1.5m-3m設(shè)置支架，小工具均按1.5m，可以適當(dāng)打個折）8、調(diào)試計算問四：在通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB50856-2013）中，清單子目“水滅火把握裝置調(diào)試”的計量單位是“點(diǎn)”，2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火把握裝置調(diào)試”的計量單位是“點(diǎn)”，但具體的子目中又消滅了“50點(diǎn)以下”、“100點(diǎn)以下”等分類，定額子目如何套用？答：2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水

13、滅火把握裝置調(diào)試”的單位有誤，應(yīng)為“系統(tǒng)”。具體使用計價定額時，可依據(jù)裝置具體的點(diǎn)數(shù)套用50點(diǎn)以下、100點(diǎn)以下等相應(yīng)檔次的定額，除以具體的點(diǎn)數(shù)換算出相應(yīng)每一個點(diǎn)的價格。南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)9、消防點(diǎn)數(shù)的計算問：一個項目里幾個單項工程如何計算點(diǎn)數(shù)建議：一個項目里的幾個單項工程，假如一個單位施工的，按主機(jī)臺數(shù)計算系統(tǒng)調(diào)試點(diǎn)數(shù)，假如不同的單位施工的，按每個單項工程的點(diǎn)數(shù)計算 四、整個預(yù)算過程（一）分部分項部分的檢查1. 留意材料的數(shù)量、單價、含量是否正確2. 人工調(diào)整3. 各冊系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)（在軟件綜合系數(shù)調(diào)整里，調(diào)整后自動生成清單，如空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)）4. 各冊子目

14、調(diào)整系數(shù)(超高增加費(fèi))（二） 措施費(fèi)1. 單價措施費(fèi)，市政定額有（選套）：腳手架工程；混凝土模板及支架；圍堰；便道及便橋；洞內(nèi)臨時設(shè)施；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆；施工排水、降水；地下交叉管線處理、監(jiān)測、監(jiān)控。（給水工程一般只有墊層、基礎(chǔ)或閥門水表井有模板，沒有其他單價措施費(fèi)）2. 總價措施費(fèi)（基本都是以費(fèi)率形式消滅，計算基礎(chǔ)是分部分項工程費(fèi)+單價措施費(fèi)-設(shè)備費(fèi)）一般計平安文明施工費(fèi)、已完工程和設(shè)備愛護(hù)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)，其他的依據(jù)企業(yè)和施工現(xiàn)場狀況確定是否計取。3、如是住宅工程，可計住宅分戶驗收費(fèi)問二：某十八層商住樓，兩層人防地下室，第一層為商業(yè)用房，二至十八層為住宅，問執(zhí)行2014江蘇省建筑與裝

15、飾工程計價定額時住宅分戶驗收費(fèi)的取費(fèi)基礎(chǔ)應(yīng)包括哪些范圍？答：住宅分戶驗收費(fèi)的取費(fèi)基礎(chǔ)應(yīng)為二至十八層樓的分部分項工程費(fèi)及單價措施項目費(fèi)，不包括工程設(shè)備費(fèi)、人防地下室及一層商業(yè)用房部分費(fèi)用。南京市2014年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三) （三）其他項目費(fèi)包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)，1-3項是給甲方考慮的，招標(biāo)文件有要求時就計列，價格跟招標(biāo)文件保持全都，不行更改，沒有不行增加，第4項依據(jù)招標(biāo)文件要求，有時需自行報價（四）規(guī)費(fèi)稅金1. 軟件會給出系數(shù)（依據(jù)造價處文件計入的），留意先看與招標(biāo)文件費(fèi)率是否全都，再檢查是否有新的規(guī)費(fèi)文件2. 工程排污費(fèi)預(yù)算或者投標(biāo)時先按0.1%的費(fèi)率計入，結(jié)算時按實結(jié)算（需要有相