裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、精選文檔 施工合同 發(fā)包方（甲方）： 負(fù)責(zé)人： 電 話： 承包方（乙方）： 設(shè)計(jì)師： 電 話： 簽 訂 時(shí) 間： 2017 年 月 日簽 訂 地 點(diǎn)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同第一條 工程項(xiàng)目1. 工程名稱： 2. 工程具體地址： 3. 工程施工范圍： 按報(bào)價(jià)范圍內(nèi)施工 4. 建 筑 面 積 ： 5. 工程造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)） 元整（RMB ）其次條 施工預(yù)備甲方工作：1. 甲方幫忙乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、供應(yīng)建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資料。2. 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電及垂直運(yùn)輸

2、由甲方擔(dān)當(dāng)。3. 開(kāi)工前 3 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。4. 指 派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、洽商、登記手續(xù)和其他事宜。5. 如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，乙方協(xié)作。6. 幫忙乙方在相關(guān)部門(mén)辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。乙方工作：1. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和修理工作。2. 組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。3. 編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度方案，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)方案（包括月方案），4. 負(fù)責(zé)在裝修期間保持公共地

3、方清潔及負(fù)責(zé)將施工廢料棄置于由物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。5. 指派 謝坤 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)裝修事宜。6. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書(shū)。7. 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥當(dāng)愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。8. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)不得任憑拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。9. 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)。第三條工程期限1.依據(jù)工期

4、和使用需要，商定工程總工期為 天（以物業(yè)核發(fā)的進(jìn)場(chǎng)施工許可證的時(shí)間為起始時(shí)間）。2.如遇下列狀況，工期相應(yīng)順延：1）按施工預(yù)備規(guī)定，甲方未幫忙乙方辦理臨時(shí)水電及垂直運(yùn)輸，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2）因甲方提出增減項(xiàng)目而造成較大設(shè)計(jì)變更，因而影響進(jìn)度；3）在施工中如因停電、停水3小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電1天以上，影響正常施工；4）非乙方緣由而對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)影響下一道工序施工；5）未按合同規(guī)定支付預(yù)付款、工程款而影響施工；6）不行抗力的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量1. 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定的安裝工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格

5、標(biāo)準(zhǔn)。3. 乙方在施工過(guò)程中必需遵守下列規(guī)定：1）由乙方供應(yīng)應(yīng)甲方要求封樣的材料，施工材質(zhì)應(yīng)按封樣樣品購(gòu)買(mǎi)，未按要求購(gòu)買(mǎi)嚴(yán)禁使用；2）隱蔽工程必需經(jīng)甲、乙雙方檢查，方可進(jìn)行下一道工序。第五條工程價(jià)款的支付與結(jié)算1、支付與結(jié)算方式：1）本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總金額 %的預(yù)付款，計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 元（RMB ） 2）施工 天內(nèi)，甲方支付給乙方合同總金額 %的工程款，計(jì)人民幣 元整（RMB ）；3）工程竣工驗(yàn)收完畢后 天內(nèi)，甲方支付給乙方合同總金額 %的工程尾款，計(jì)人民幣 元整（RMB ）； 2、如甲方拖欠工程款或尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額的 日千分之伍 的違約金。3、確因甲方拖欠工

6、程款而影響工程進(jìn)度，造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如因乙方緣由拖延工期，應(yīng)向甲方支付未完成工程量的工程金額的 日千分之伍 的違約金。第六條施工與設(shè)計(jì)變更1、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，履約中甲、乙雙方簽字認(rèn)可的相關(guān)文件（會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等），作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，與合同具有同等的法律效力。2、由甲方準(zhǔn)時(shí)同乙方等有關(guān)單位爭(zhēng)辯確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，待甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)構(gòu)設(shè)備調(diào)遷、材料及配件積壓的實(shí)際損失）由甲方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。3、乙方在保證工程質(zhì)量

7、和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4、在施工過(guò)程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單 3 日內(nèi)未作出答復(fù)，則視為甲方默認(rèn)。第七條工程驗(yàn)收1、甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、施工中有單項(xiàng)工程因不行抗力或其它緣由不能按時(shí)完成，乙方可以申請(qǐng)單項(xiàng)甩項(xiàng)驗(yàn)收，并不作違約處理。3、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用，如工程未經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)

8、收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，則視為驗(yàn)收合格。乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)甲方 3 日內(nèi)，不進(jìn)行驗(yàn)收，則雙方視為驗(yàn)收合格移交，由甲方擔(dān)當(dāng)工程保管及其他一切責(zé)任。4、工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，在保修期內(nèi)凡因乙方施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起，保修期 壹 年。第八條違約責(zé)任合同甲、乙雙方簽收字認(rèn)可后，任何一方不得以任何理由單方終止合同或減項(xiàng)，否則違約方應(yīng)向守約方支付合同總造價(jià)的30%的違約金。第九條糾紛解決方法1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2、當(dāng)事人不情愿通過(guò)調(diào)解或者協(xié)商解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院起訴。第十條 附則1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份。2、本合同自雙方代表簽字、加蓋雙方公章或合同專用章即生效。工程竣工驗(yàn)收符合要求，待保修期滿后合同終止。3、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。4、工程總造價(jià)金額依據(jù)實(shí)際施工項(xiàng)目做增減項(xiàng)金額調(diào)整，增減項(xiàng)金額在二期款中一次付清。5、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方和甲方必需簽訂工程保修卡，如無(wú)此保修卡，乙