工程項目竣工決算

1、第九章第九章 工程項目竣工決算工程項目竣工決算第一節(jié)第一節(jié) 工程項目竣工驗收工程項目竣工驗收第二節(jié)第二節(jié) 工程項目竣工決算及保修費的處理工程項目竣工決算及保修費的處理第三節(jié)第三節(jié) 新增資產(chǎn)價值的確定新增資產(chǎn)價值的確定NoImageNoImagen 工程項目竣工驗收的條件工程項目竣工驗收的條件n 工程項目竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)工程項目竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)n 工程項目竣工驗收的內(nèi)容工程項目竣工驗收的內(nèi)容n 工程項目竣工驗收的程序工程項目竣工驗收的程序第一節(jié)第一節(jié) 工程項目竣工驗收工程項目竣工驗收NoImageNoImage一、竣工驗收的條件一、竣工驗收的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使）

2、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：用要求，具體包括： 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗收規(guī)范和）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗，不合格品已自行返修或整改，達(dá)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗，到驗收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗，符合使用要求。符合使用要求。 2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成

3、，建筑物、構(gòu)筑物周圍物周圍2m以內(nèi)的場地平整，障礙物已清除，給排水、動以內(nèi)的場地平整，障礙物已清除，給排水、動力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。NoImageNoImage（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：并滿足使用要求，具體包括： 3）工業(yè)項目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀）工業(yè)項目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運轉(zhuǎn)，全完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運轉(zhuǎn)，全部符合

4、工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。的要求。 4）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗收合格，達(dá)到了交工的條件。標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗收合格，達(dá)到了交工的條件。NoImageNoImage（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn) 場試驗報告；場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等

5、單位分別簽署的質(zhì)）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì) 量合格文件；量合格文件；（5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款；）發(fā)包人已按合同約定支付工程款；（6）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；（7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的 歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；（8）工程項目前期審批手續(xù)齊全。）工程項目前期審批手續(xù)齊全。NoImageNoImage二、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)二、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)（1）工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)）工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家規(guī)

6、定，工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：必須滿足以下要求： 1）生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，）生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；能滿足生產(chǎn)使用要求； 2）主要工藝設(shè)備、動力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動）主要工藝設(shè)備、動力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動試車和有負(fù)荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生試車和有負(fù)荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品；產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品； 3）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成；）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成；NoI

7、mageNoImage4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲備，經(jīng)驗收檢查能夠滿足的原材料、燃料和備品備件的儲備，經(jīng)驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；連續(xù)生產(chǎn)要求；5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。要求與主體工程同時建成使用。6）生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人）生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、

8、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家批準(zhǔn)的必須按照國家批準(zhǔn)的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工程工程施工及驗收規(guī)范施工及驗收規(guī)范和主管部門批準(zhǔn)的和主管部門批準(zhǔn)的中華人民共和國行中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程施工及驗收規(guī)范工程施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。執(zhí)行。NoImageNoImage（2）民用建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)）民用建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) 1）建設(shè)項目各單位工程和單項工程，均已符合）建設(shè)項目各單位工程和單項工程，均已符合項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)；項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)； 2）建設(shè)項目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)

9、）建設(shè)項目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常束，達(dá)到設(shè)計規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。使用條件。NoImageNoImage三、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容三、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容（1）工程資料驗收）工程資料驗收 包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。 1）工程技術(shù)資料驗收內(nèi)容）工程技術(shù)資料驗收內(nèi)容 工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑 物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報告、記錄；物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報告、記錄； 初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或

10、擴(kuò)大初步設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)試初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)試驗、總體規(guī)劃設(shè)計；驗、總體規(guī)劃設(shè)計； 土質(zhì)試驗報告、基礎(chǔ)處理；土質(zhì)試驗報告、基礎(chǔ)處理；NoImageNoImage建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗記錄、管線強(qiáng)度、建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗報告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、密封性試驗報告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；儀表安裝施工記錄；設(shè)備試車、驗收運轉(zhuǎn)、維修記錄；設(shè)備試車、驗收運轉(zhuǎn)、維修記錄；產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗、

11、包裝、工藝圖；術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗、包裝、工藝圖；設(shè)備的圖紙、說明書；設(shè)備的圖紙、說明書；涉外合同、談判協(xié)議、意向書；涉外合同、談判協(xié)議、意向書；各單項工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。各單項工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。NoImageNoImage2）工程綜合資料驗收內(nèi)容）工程綜合資料驗收內(nèi)容 項目建議書及批件，可行性研究報告及批件，項目建議書及批件，可行性研究報告及批件，項目評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設(shè)計任務(wù)項目評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設(shè)計任務(wù)書；書； 土地征用申報及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投土地征用申報及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項目竣工驗收報告，標(biāo)及合同文件，

12、施工執(zhí)照，項目竣工驗收報告，驗收鑒定書。驗收鑒定書。NoImageNoImage3）工程財務(wù)資料驗收內(nèi)容）工程財務(wù)資料驗收內(nèi)容 歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況；歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況； 歷年批準(zhǔn)的年度財務(wù)決算；歷年批準(zhǔn)的年度財務(wù)決算； 歷年年度投資計劃、財務(wù)收支計劃；歷年年度投資計劃、財務(wù)收支計劃； 建設(shè)成本資料；建設(shè)成本資料； 支付使用的財務(wù)資料；支付使用的財務(wù)資料； 設(shè)計概算、預(yù)算資料；設(shè)計概算、預(yù)算資料； 竣工決算資料?？⒐Q算資料。NoImageNoImage（2）工程內(nèi)容驗收）工程內(nèi)容驗收 包括建筑工程驗收和安裝工程驗收包括建筑工程驗收和安裝工程驗收 1）

13、建筑工程驗收內(nèi)容）建筑工程驗收內(nèi)容 建筑工程工程驗收，主要是如何運用有關(guān)資料進(jìn)行審建筑工程工程驗收，主要是如何運用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗收，主要包括：查驗收，主要包括： 建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計要求；建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計要求； 對基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資對基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗收；料的審查驗收； 對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗收；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗收； 對屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗收；對屋面工程的屋面瓦、保溫

14、層、防水層等的審查驗收； 對門窗工程的審查驗收；對門窗工程的審查驗收； 對裝飾工程的審查驗收（抹灰、油漆等工程）。對裝飾工程的審查驗收（抹灰、油漆等工程）。NoImageNoImage2）安裝工程驗收內(nèi)容）安裝工程驗收內(nèi)容 安裝工程驗收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)安裝工程驗收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動力設(shè)備安裝工程驗收。主要包括：備安裝工程和動力設(shè)備安裝工程驗收。主要包括：建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗收時應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型安

15、裝工程），驗收時應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗、照的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗、照明。明。NoImageNoImage工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動、工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動、實驗等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、實驗等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。驗收時應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、保溫等。驗收時應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷

16、聯(lián)動試車、有負(fù)荷聯(lián)動試車是單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車、有負(fù)荷聯(lián)動試車是否符合設(shè)計要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、否符合設(shè)計要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門。吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門。動力設(shè)備安裝工程驗收是指有自備電廠的項目動力設(shè)備安裝工程驗收是指有自備電廠的項目的驗收，或變配電室（所）、動力配電線路的驗的驗收，或變配電室（所）、動力配電線路的驗收。收。NoImageNoImage四、竣工驗收工作程序四、竣工驗收工作程序1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。申請

17、工程竣工驗收。2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案面的專家組成驗收組，制定驗收方案3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)督機(jī)構(gòu)4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收、建設(shè)單位組織工程竣工驗收n 工程項目竣工決算的概念工程項目竣工決算的概

18、念n 竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別n 工程項目竣工決算的內(nèi)容工程項目竣工決算的內(nèi)容n 保修費的處理保修費的處理第二節(jié)第二節(jié) 工程項目竣工決算及保修費的處工程項目竣工決算及保修費的處理理一、工程項目竣工決算的概念一、工程項目竣工決算的概念 竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正

19、確核定新增固定資產(chǎn)價值，部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。件。二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位承包方的預(yù)算部門項目業(yè)主的財務(wù)部門內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，它反映建設(shè)工程的投資效益作用和性質(zhì)承包方與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證業(yè)主編制竣

20、工決算的主要資料業(yè)主辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)竣工驗收報告的重要組成部分三、工程項目竣工決算的內(nèi)容三、工程項目竣工決算的內(nèi)容 1.1.竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生 的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費、建安工程的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費、建安工程 費和其它費用等費和其它費用等 2.2.竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容n 竣工財務(wù)決算報表竣工財務(wù)決算報表n 竣工財務(wù)決算說明書竣工財務(wù)決算說明書n 竣工工程平面示意圖竣工工程平面示意圖n 工程造價比較分析工程造價比較分析3.財務(wù)決算報表財務(wù)決算報表NoImageNoI

21、mage（1）竣工決算報告說明書）竣工決算報告說明書 1）建設(shè)項目概況，對工程總的評價）建設(shè)項目概況，對工程總的評價 2）資金來源及運用等財務(wù)分析）資金來源及運用等財務(wù)分析 3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況金的上交分配情況 4）各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析）各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析 5）工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作）工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題 6）需要說明的其他事項）需要說明的其他事項NoImageNoImage（2）竣工財務(wù)決算報表）竣工財務(wù)決算報表

22、 大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括：大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括： 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項目概況表；大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算設(shè)項目概況表；大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。表；大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。 小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括：小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括： 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。NoImageNoImage（3）建設(shè)工程竣工圖）建設(shè)工程竣工圖 建設(shè)工

23、程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗收、維物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定：護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定：各項新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地各項新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施

24、工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件。工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件。NoImageNoImage（4）工程造價比較分析）工程造價比較分析 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。 對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對比，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對比，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價的

25、依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他的總概算，然后將建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實際的工程造價進(jìn)行對比分料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實際的工程造價進(jìn)行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。提出

26、改進(jìn)措施。四、竣工決算的編制依據(jù)四、竣工決算的編制依據(jù)n 經(jīng)批準(zhǔn)的可研報告及其投資估算經(jīng)批準(zhǔn)的可研報告及其投資估算n 經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算n 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算n 設(shè)計交底或圖紙會審紀(jì)要設(shè)計交底或圖紙會審紀(jì)要n 招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料n 施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費用施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費用記錄記錄n 竣工圖及各種竣工驗收資料竣工圖及各種竣工驗收資料n 歷年基建資料、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件歷年基建資料、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件n 設(shè)備、材料

27、調(diào)價文件和調(diào)價記錄設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄n 有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文件、資料等有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文件、資料等五、竣工決算的編制步驟五、竣工決算的編制步驟 1.1.收集、整理、分析原始資料收集、整理、分析原始資料 2.2.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單 項工程造價項工程造價 3.3.將審定后的待攤費用、設(shè)備工器具投資、建安工程投將審定后的待攤費用、設(shè)備工器具投資、建安工程投 資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建 設(shè)成本欄目內(nèi)設(shè)成本欄目內(nèi)4.4.編制竣

28、工財務(wù)決算說明書編制竣工財務(wù)決算說明書5.5.填報竣工財務(wù)決算報表填報竣工財務(wù)決算報表6.6.進(jìn)行工程造價對比分析進(jìn)行工程造價對比分析7.7.清理、裝訂好竣工圖清理、裝訂好竣工圖8.8.按國家規(guī)定上報、審批、存檔按國家規(guī)定上報、審批、存檔NoImageNoImage六、保修費的處理六、保修費的處理1、保修費用的含義、保修費用的含義保修費用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維保修費用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應(yīng)按合同和修、返工等各項費用支出。保修費用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費用一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序保修

29、費用一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算（目前取包工程合同價的一定比例計算（目前取5%）。）。NoImageNoImage2、保修費用的處理、保修費用的處理 因勘察設(shè)計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件因勘察設(shè)計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠和設(shè)備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償 因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害

30、的，受損害人有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。責(zé)任者要求賠償。 因發(fā)包人或者勘察設(shè)計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因發(fā)包人或者勘察設(shè)計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。提出共同賠償要求。 有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。人追償。NoImageNoImage 項目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題項目生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題現(xiàn)場檢驗現(xiàn)場檢驗原因分析原因分析屬設(shè)計失誤原因?qū)僭O(shè)計失誤原因?qū)儆脩粜略鲆蠡蛴脩羰褂貌划?dāng)屬