桂林工學院東城小區(qū)經濟適用房購房協(xié)議書

1、桂林工學院東城小區(qū)經濟適用房購房協(xié)議書桂林工學院東城小區(qū)經濟適用房購房協(xié)議書甲方：桂林工學院甲方：桂林工學院乙方：乙方：乙方自愿參與甲方組織的東城小區(qū)經濟適用房的購買，甲方經過審核同意乙方的申請。為了維護雙方的權益,現就本次購房有關問題及雙方的責任和義務以協(xié)議形式予以明確。雙方對本協(xié)議的說明和約定均認同并共同遵守。一、 東城小區(qū) 9 棟-14 棟 6 幢職工住宅為甲方與桂林市社會保障住房發(fā)展中心合作開發(fā)的經濟適用房。乙方購房后按經濟適用房辦理房產證和土地使用證，辦證所涉及的有關稅費由乙方自行承擔。二、根據國家政策規(guī)定，經濟適用房與房改房、全額集資房一樣均屬房改房政策范疇，具有一定的福利性。購買

2、福利性住房，每戶職工只能享受一次。三、按經濟適用房的銷售要求：購房戶必須與住房開發(fā)部門即桂林市社會保障中心簽訂購房買賣合同。東城小區(qū) 9 棟-14 棟 6 幢職工住宅的購房預付款， 甲方已經墊付給桂林市社會保障中心。在向職工出售該批住房的過程中，為了方便乙方辦理有關手續(xù)，甲方與桂林市社會保障住房發(fā)展中心商議：1、由甲方組織乙方與桂林市社會保障住房發(fā)展中心簽訂購房買賣合同。2、乙方在甲方財務處辦理繳納有關款項事宜。首付款必須達到.*;總房款的 30%（含 30%）以上，余款可以通過公積金貸款、商業(yè)貸款等方式解決。四、房款的測算：1、依據經濟適用房綜合成本預算,甲方與乙方按 1900 元/m2（控

3、制標準面積價格） 、2400 元/m2（超面積價格）暫定單價計算購房款，最終以審計部門審定的結果為準，在房產證辦理時一并結算。2、購房戶購買的經濟適用房房款按建筑面積計算（架空層、鋪面等公用房屋未計入住房售價中，故其所有權、管理權屬于學院） ，房款計算有樓層差折扣（樓層差控制在4%以內） ，無地段、工齡、一次性付款等折扣。3、住戶的基礎設施如有線電視入戶費等按桂林市的有關規(guī)定由乙方另外支付。4、按桂林市現行政策規(guī)定，購房戶（含貸款戶）在繳清全部房款后必須按總房款售價的 2%向市房產局另外交繳住房維修基金，辦理房產證時必須交驗住房維修基金發(fā)票。五、雙方的責任與義務：（一）甲方責任與義務：1、甲方

4、負責協(xié)調辦理建房中的各項手續(xù)；2、甲方按有關程序制定具體的選房辦法并組織選房。3、依據經濟適用房的綜合成本預算，甲方為乙方計算好購房總房價款，并為乙方協(xié)調好辦理貸款的相關手續(xù)。4、甲方為乙方辦理經濟適用房房產證、住房檔案、土地證等有關證件。.*;（二）乙方責任與義務：1、乙方必須是自愿申請并符合甲方制定的購買條件的人員。乙方屬于甲方按引進人才政策享受了贈送住房面積的，購房后甲方到房管部門辦理有關產權證時，因乙方家庭有私房、購買了商品房或原來享受過房改政策等情況而導致審查通不過，辦不了房產證的，其責任由乙方承擔；乙方屬于按學院正常途徑參加排隊選房的購房職工，購房后甲方到房管部門辦理有關產權證時審

5、查出或任何時候通過其他途徑發(fā)現乙方購房時有隱瞞自己有私房、購買了商品房或原來享受過房改房等情況而又不屬學院人才引進享受贈送住房面積政策范圍的，甲方將其住房無條件收回，并沒收選房保證金 2000 元。因此造成的其它經濟損失，全部由乙方個人承擔。2、乙方接受甲方制定的選房辦法并在甲方的組織下參加選房；3、乙方申購經濟適用房應按甲方要求及時提供辦理產權所需的個人資料。4、乙方需按甲方要求時限及時足額交繳經濟適用房房款，如不按時或不足額交繳購房款的，甲方視為乙方自動放棄購買經濟適用房的選房、購房機會；5、乙方購房后需繼續(xù)為甲方服務，服務期具體規(guī)定如下(脫產學習、進修的時間不計算在服務期內)：（1）未享受甲方贈送面積或購房補貼的，服務期為 5 年，服務期計算時間以本次購房首付第一筆購房款的時間為起算時間；（2）享受了甲方贈送面積或購房補貼的（含購房后兌現學院贈.*;送面積或購房補貼待遇的） ， 服務期限以購房者與學院簽定的協(xié)議為準。（3）服務期內的教職工不得將其住房上市交易；（4）服務期內調離、離職、退職、開除、出國未按規(guī)定時限回國的教職工，其住房須退回甲方。已享受了人才待遇政策的，按與甲方簽訂的有關協(xié)議執(zhí)行。6、入住了經濟適用房的教職工，必須服從小區(qū)物業(yè)管