公共區(qū)域精裝修工程合同

1、xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同編號： xxxxxxxxx地塊項目住宅公共區(qū)域精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同訂立時間：年 月 日合同訂立地點： 合同目錄第一部分協(xié)議書2第二部分中標(biāo)通知書4第三部分投標(biāo)書及其附件5第四部分合同條款6第五部分工程規(guī)范和技術(shù)說明23第六部分合同圖紙49第七部分工程量清單計價表52第八部分合同附件53第一部分 協(xié)議書發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，由甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定，執(zhí)行及完成合同圖紙技術(shù)要求

2、、工程規(guī)范所說明及合同條件所約定的本工程，乙方接受委托。二、合同價款合同總價款為人民幣 （大寫）RMB （小寫）三、合同工期本工程計劃從 年 月 日（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）起施工， 年 月 日完成本標(biāo)段全部內(nèi)容，總工期 天。四、組成合同的文件及解釋順序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明，并作為合同的組成部分，具有同等效力。除合同條款另有約定外，若組成本合同的文件之間產(chǎn)生矛盾，其優(yōu)先解釋次序如下：1. 本合同協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書；3. 投標(biāo)書及其附錄；4. 乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件；5. 本合同條款；6. 工程規(guī)范和技術(shù)說明；7. 合同圖紙；8. 經(jīng)

3、乙方標(biāo)價或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)工程量計價清單；9. 其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等文件；10. 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。如甲方提供適用于本工程的技術(shù)要求、工程規(guī)范和/或國家規(guī)范和/或XX省及XX市頒布之當(dāng)?shù)匾?guī)范之間有任何差異，將以較嚴(yán)格規(guī)定者或甲方的裁決為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的按第24條約定的辦法解決。五、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同合同條款部分中分別賦予它們的定義相同，本合同約定由甲乙雙方加蓋公章后生效。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人

4、：日期 日 期：電話： 電話:傳真： 傳真: 開戶銀行： 帳 號： 84 / 87第二部分 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書xxxx建筑裝飾工程有限公司：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的xxxxxx地塊項目xx區(qū)住宅公共空間精裝修工程，通過邀請招標(biāo)的方式，于 年 月 日在xxx開標(biāo)，經(jīng)招標(biāo)小組評審?fù)扑]，貴單位所遞交的投標(biāo)文件已被我方接受，被確定為該項目中標(biāo)人。請貴單位派代表持本通知書及相關(guān)資料與我方簽訂合同。工程名稱項目地點中標(biāo)內(nèi)容企業(yè)營業(yè)執(zhí)照項目經(jīng)理資質(zhì)或職業(yè)資格中標(biāo)工期質(zhì)量承諾合格企業(yè)資質(zhì)等級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級備注招標(biāo)人意見（公章）年月日注：一式兩份，分別由招標(biāo)人與中標(biāo)人留存第三部分 投標(biāo)書及

5、其附件一、投標(biāo)書致：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1、在研究了xxxx地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程之招標(biāo)文件和考察了工程現(xiàn)場后，我們愿意按前述文件以以下投標(biāo)總價或按照合同結(jié)算原則計算的價款及工期完成上述工程：投標(biāo)總價為人民幣 （大寫） （RMB元），工期為 個日歷天； 2、我們同意在從規(guī)定的開標(biāo)之日起天的投標(biāo)文件有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對我方具有約束力，并隨時接受中標(biāo)。3、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。4、我們理解，你單位不一定接受最低標(biāo)價的投標(biāo)或你單位接到的其他任何投標(biāo)。同時

6、也理解，你單位不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費用。5、我們同意在本投標(biāo)獲你單位接納后7天內(nèi)提交經(jīng)貴司認(rèn)可的履約保證金，工程質(zhì)量保修書及關(guān)于工程變更現(xiàn)場簽證的協(xié)議則于定標(biāo)時雙方簽署。6、我們確認(rèn)本投標(biāo)已考慮貴司向我們發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)人:xxxxx（蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字)投標(biāo)人地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 日期：X年X月X日第四部分合同條款1. 詞語定義2. 工程范圍3. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4. 圖紙和樣板5. 合同價款及合同價款調(diào)整、支付6. 變更范疇及變更計價7. 現(xiàn)場人員8. 甲方責(zé)任9. 總包方責(zé)任10. 乙方責(zé)任11. 材料與設(shè)備12. 包裝和保護(hù)1

7、3. 工期14. 工程質(zhì)量與檢驗15. 現(xiàn)場管理16. 竣工驗收17. 工程移交18. 合同價款結(jié)算19. 保險及擔(dān)保20. 質(zhì)量保修21. 轉(zhuǎn)讓與分包22. 不可抗力23. 合同生效與終止24. 爭議25. 合同解除26. 合同份數(shù)27. 其他1. 詞語定義1.1 甲方： 。1.2 甲方現(xiàn)場代表： 1.3 乙方： 1.4 乙方項目經(jīng)理： 1.5 總包方： 1.6 總包方項目經(jīng)理： 1.7 監(jiān)理單位： 1.8 設(shè)計單位： 1.9 工料測量顧問： 1.10 合同價款：指在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項總和。1.11 圖紙：指由甲方提供或批

8、準(zhǔn)，滿足乙方完成本工程任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.12 工地：指XXXX地塊項目XX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程現(xiàn)場。1.13 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.14 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤或不回復(fù)。1.15 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)，滿足乙方完成圖紙內(nèi)工作任務(wù)及甲方收獲驗貨所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、

9、重量等）。1.16 甲指乙供材料設(shè)備（如有）：甲指乙供材料設(shè)備是指甲方直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格要求乙方定向采購的材料設(shè)備。1.17 天：指日歷天。 2. 工程范圍乙方被視為已向甲方及有關(guān)設(shè)計單位查閱及研究所有有關(guān)資料文件、設(shè)計概念及指標(biāo)工程規(guī)范，圖紙等，并已完全了解本工程的實際范圍和現(xiàn)場條件。乙方應(yīng)執(zhí)行并完成的本工程范圍包括但不限于:2.1 清理并無條件接收現(xiàn)場實況；2.2 依據(jù)現(xiàn)行、最新的國家及地方及XX市關(guān)于裝飾裝修工程的有關(guān)規(guī)范要求及標(biāo)準(zhǔn)等制定并提供本裝飾裝修工程詳細(xì)的施工方案、施工技術(shù)資料及主要施工節(jié)點的圖紙；2.3 根據(jù)甲方招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)規(guī)范要求完成招標(biāo)圖紙內(nèi)的所有

10、工作內(nèi)容，具體詳見技術(shù)規(guī)范要求，如乙方未按甲方招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行裝飾裝修工程，甲方有權(quán)終止合同，因此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同條款第25.8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.4 進(jìn)行所有與工程有關(guān)的測量、監(jiān)測、測試、鑒定、試驗、記錄、并提交所需的報告給甲方及有關(guān)單位書面認(rèn)可；2.5 提供及供應(yīng)所有本工程所需的物料等；2.6 對施工過程中的已完或未完工程的成品及半成品的保護(hù)；2.7 無條件服從我司派駐現(xiàn)場代表的管理協(xié)調(diào)工作；2.8 其他一切需要之臨時工程。2.9 本工程為包干工程，即包工包料包工具機(jī)械、包工期和包質(zhì)量、包安全文明施工等全部工程所需事項。乙方需承擔(dān)本工程

11、施工有關(guān)的全部責(zé)任。2.10 所有施工方案均須于施工前獲得甲方及監(jiān)理的審批認(rèn)可，甲方的認(rèn)可與否并不會解除乙方在合同上的義務(wù)及責(zé)任。3. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.1 本工程施工過程及驗收依據(jù)國家及地方及XX市關(guān)于此類工程的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的技術(shù)要求。若各文件之間及文件內(nèi)有任何差異，都將以較嚴(yán)格規(guī)定者或甲方的裁決為準(zhǔn)。3.2 若國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方技術(shù)要求均無相應(yīng)規(guī)定的，乙方應(yīng)按甲方的要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。4. 圖紙和樣板4.1 乙方需要按甲方提供圖紙進(jìn)行深化設(shè)計、供應(yīng)材料、生產(chǎn)及施工，甲方向乙方提供圖紙。4.2 乙方保證只將圖紙用于本次投標(biāo)及本合同履行，在未經(jīng)甲

12、方書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方或用于與本合同履行無關(guān)的用途。4.3 甲方提供圖紙和資料不完整的，乙方應(yīng)于收到圖紙后3日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響生產(chǎn)的條件下，甲方應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。乙方也必須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而使工程延誤概由乙方負(fù)責(zé)，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。4.4 如圖紙由乙方設(shè)計提供，乙方應(yīng)將本工程的設(shè)計圖紙?zhí)峤槐竟こ淘O(shè)計單位及甲方審核，并向甲方提供五套圖紙（甲方四套、總包方一套）。乙方對設(shè)計負(fù)責(zé)，甲方及設(shè)計單位的審核并不能減少或免除乙方對圖紙正確性所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

13、但3.2條同樣有效。4.5 在簽訂合同的同時，乙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否與樣板相同，樣板的費用已包含在合同價款中。4.6 乙方應(yīng)按甲方提供樣板加工生產(chǎn)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將本設(shè)備/材料樣板轉(zhuǎn)給第三人，且應(yīng)在交貨時退還樣板至甲方。5. 合同價款及合同價款調(diào)整、支付5.1 本合同為總價包干合同，合同價款已包括施工圖紙、甲方規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機(jī)械費、安全文明施工費、包裝運(yùn)輸費、成品及半成品保護(hù)費、樣品樣板費、措施費、政府及地方的各種規(guī)費（不含社會保障費）、管理費和利潤、稅金等本工程相關(guān)的全

14、部費用，并考慮了風(fēng)險因素。5.2 乙方在簽訂本合同前已清楚并考慮現(xiàn)場條件、甲方發(fā)包時的相關(guān)要求、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設(shè)計，則需及時送甲方審核，合同總價款不變，由于重新編制施工組織設(shè)計而產(chǎn)生的額外費用由乙方自行承擔(dān)。5.3 本合同價款包括甲供材料設(shè)備費，并包括乙方對甲供貨設(shè)備（甲指乙供材料設(shè)備）的計量、驗貨、卸貨、保管等的相關(guān)費用。5.4 本合同價格清單中的單價為固定單價，不會因人工、物價、費率或匯率的調(diào)價而調(diào)整。合同總價為包干總價，除非按合同約定存在變更，否則合同總價不因任何原因而變化，合同總

15、價將以人民幣計。5.5 本工程無預(yù)付款5.6 乙方應(yīng)在合同規(guī)定的付款時間向監(jiān)理單位提交支付申請，監(jiān)理單位在接到付款申請后3個工作日內(nèi)就乙方的形象進(jìn)度以及履行合同義務(wù)方面提出審核意見，并交成本顧問及甲方審核。成本顧問及甲方在15個工作日內(nèi)完成審核，并向乙方出具工程款支付證書。5.7 付款，按月支付至已完工程量對應(yīng)價款的70%，該等工程量要求經(jīng)過監(jiān)理單位、甲方相關(guān)責(zé)任人認(rèn)可后生效。甲方在十五個工作日內(nèi)約定的比例向乙方支付合同價款。5.8 合同內(nèi)工程全部竣工，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位驗收合格后15日內(nèi)，支付至合同總價的85%。5.9 乙方在申請支付合同款時應(yīng)滿足全面履行了其合同義務(wù)。如乙方根據(jù)合同約定

16、或法律規(guī)定產(chǎn)生違約金 、賠償金或其他應(yīng)由其承擔(dān)的費用，則甲方有權(quán)在當(dāng)期或其他應(yīng)付款中直接予以扣減，但該當(dāng)期或其他應(yīng)付款的未扣減并不表明其放棄要求扣減的權(quán)利。5.10 乙方在申請付款時應(yīng)提供以下付款證明文件：1） 同本期付款金額相等的合法稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票無法分割的，應(yīng)在第一次付款時全額提供。2） 產(chǎn)品資料移交證明。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗合格證、說明書、技術(shù)圖紙、專用工具、保修憑證。資料無法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時全額提供。3） 物業(yè)公司出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合格證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保修金。4） 由甲方規(guī)定的其他資料。5.11 因乙

17、方無法及時提供有效的付款證明文件導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6. 變更范疇及變更計價6.1 屬于設(shè)計變更范疇在結(jié)算時可以計價的界定如下：由甲方發(fā)出的經(jīng)乙方確認(rèn)的：1） 增減工程內(nèi)容；2） 改變使用功能（即為改變材料等改變設(shè)計做法）；3） 使用材料品種的改變。不屬于設(shè)計變更且不計算變更價款范疇包括但不限于如下：1） 甲方對設(shè)計圖紙的合理修改意見；2） 原設(shè)計圖紙中不詳節(jié)點的細(xì)化和優(yōu)化；3） 設(shè)計遺漏和確有錯誤以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可；4） 施工不當(dāng)或施工錯誤引起的變更等。6.2 各項變更工作內(nèi)容的適宜單價、價格或費率，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的單價、價格或費率，如合同中無某項內(nèi)容

18、，應(yīng)取類似工作的單價、價格或費率。但在以下情況下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的單價、價格或費率：1) 合同中沒有規(guī)定該項工作屬于“固定總價項目”，并且2) 合同中沒有規(guī)定該項工作的單價、價格或費率。如果沒有相關(guān)的單價、價格或費率可供推算新的單價、價格或費率，應(yīng)根據(jù)實施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項雙方協(xié)商一致后得出。7. 現(xiàn)場人員 7.1 甲方現(xiàn)場代表受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價的談判。7.2 甲方現(xiàn)場代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。甲

19、方委托的監(jiān)理公司、監(jiān)理駐工地總代表，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行書面通知給乙方，乙方必須遵守。原甲方代表職權(quán)終止后，乙方仍按照原甲方代表的指令執(zhí)行的，乙方承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任。7.3 乙方項目經(jīng)理，作為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交。7.4 總包方項目經(jīng)理，作為總包方駐工地總代表，代表總包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)?？偘降囊?、通知，均以書面形式由總包方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交。7.5 乙方必須按本合同的約定組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施

20、工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，或在履行合同中隨意更換，則乙方須向甲方支付違約金5萬元。如果乙方未能按照甲方要求更正，甲方有權(quán)要求解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方需返還甲方已經(jīng)支付的合同價款，并支付甲方合同總價款的30%作為違約金。7.6 乙方項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。

21、7.7 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗等證件。乙方項目部管理人員名單見附件。7.8 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。由于替換該工作人員而產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。1） 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工/管理人員；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工/管理人員；3） 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6） 與投標(biāo)書及本合同中

22、名單不符者；對與本工程施工無關(guān)的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍。8. 甲方責(zé)任8.1 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，協(xié)助進(jìn)行竣工驗收；8.2 協(xié)助總包方進(jìn)行圖紙問題的處理，協(xié)助辦理各項設(shè)計變更及工程洽商。8.3 負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定按期支付工程款、辦理竣工結(jié)算等。8.4 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。9. 總包方責(zé)任9.1 總包商負(fù)責(zé)本工程的工程定位、標(biāo)高控制點、主軸線的放線工作，其余施工中所需的測量放線工作由乙方自行負(fù)責(zé)。9.2 審核乙方的現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度，并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；9.

23、3 審核乙方的施工作業(yè)計劃、專項質(zhì)量管理計劃、專項施工方案，并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；9.4 監(jiān)督乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安管理并有權(quán)就其中存在的問題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；9.5 對本工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，并組織每周1次的工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季度計劃會議（在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要），施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；9.6 總包方設(shè)置于現(xiàn)場已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備，如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等或人貨電梯，乙方可以在總包方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由乙方自

24、行解決。為工程的安裝就位，如總包方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托總包方，費用由乙方和總包方協(xié)商。9.7 按照進(jìn)度計劃規(guī)定提供施工所需的腳手架及現(xiàn)場施工所需的安全防護(hù)。9.8 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地（辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施由乙方自行解決）；9.9 總包方為乙方提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷（費用由乙方自行負(fù)責(zé)），并對用電用水安全負(fù)監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。9.10 總包方須設(shè)置配電箱，供乙方使用（從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決），為確保施

25、工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，總包方負(fù)責(zé)在各乙方在使用電源之前，收集本工程的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；9.11 本工程的報建、驗收手續(xù)由總包方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助；9.12 乙方的施工垃圾由總包方負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點。如乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機(jī)械費等相關(guān)費用通知甲方，甲方將在本工程款中扣除。9.13 總包方有權(quán)將因乙方原因引起的，國家行政部門等機(jī)關(guān)的罰款向甲方申請從本工程款中扣除(例如:由于乙方夜間施工而引起的罰款、由于乙方人員未辦理暫住證而引起的罰款等)。9.14 負(fù)責(zé)組織分包工程的竣

26、工驗收，簽署驗收報告。接收并整理乙方提交的竣工資料及竣工圖紙，并與工程整體的竣工資料及竣工圖紙一同歸檔，提交檔案館及甲方。對于乙方提交的竣工技術(shù)檔案資料，總包方有權(quán)提出整改要求。10. 乙方責(zé)任10.1 乙方須遵從國家、XX省、XX市以及公用事業(yè)單位或法定機(jī)構(gòu)與本工程有關(guān)的法律、法規(guī)條例、通知和規(guī)定。10.2 與總包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由于圖紙缺失或者存在問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.3 乙方在開工前應(yīng)按甲方要求向甲方提供有關(guān)人員上崗證等證件。10.4 乙方須支付包括但不限于按中國政府、XX省、XX市及公用事業(yè)單位或法定機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)條例、通知和規(guī)定，對本工程所征收的各項費用和稅項。

27、10.5 按照甲方規(guī)定的質(zhì)量及工期標(biāo)準(zhǔn)完成所承包范圍內(nèi)的全部工作，若乙方明確表示不執(zhí)行本合同或事實表明不執(zhí)行本合同則甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，乙方賠償甲方損失并另付合同工程總價款的30%作違約金。10.6 乙方須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得所需的政府方面與施工有關(guān)事項的批準(zhǔn)。10.7 乙方對本工程設(shè)計有深化設(shè)計的責(zé)任，對深化設(shè)計的費用已包含在合同總價中。10.8 工程竣工未移交甲方之前，除不可抗力事件外，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行成品保護(hù)。保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。 10.9 接受甲方、總包方、監(jiān)理工程師的監(jiān)管及積極在工地

28、上配合。10.10 在總包方提供的用水、用電的界面上搭建所需之一切與施工用水用電的電線、管線及配電箱的義務(wù)，產(chǎn)生的相關(guān)費用等均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須在完工后，按照甲方要求拆除并修復(fù)受影響的地方。10.11 定期參加工地例會，服從總包方安全管理及配合總包方的施工進(jìn)度安排，遵守工地招標(biāo)方規(guī)章制度。每周例會前一天向甲方、總包方、監(jiān)理單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。10.12 每月定期按向甲方、總包方、監(jiān)理書面報送下月計劃及本月完成月報。若有要求，乙方須每日提交報告。10.13 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理

29、規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報甲方、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。10.14 遵守政府有關(guān)主管部門對包裝、運(yùn)輸?shù)墓芾硪?guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方代表，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。10.15 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均可能給

30、本工程及甲方的社會形象造成損失，乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失外，并每次另行支付甲方5萬元違約金，以上款項甲方有權(quán)從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。若出現(xiàn)的質(zhì)量問題或安全事故較為嚴(yán)重或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任，同時另行支付甲方本工程總價款的30%作為違約金。10.16 乙方須與獨立施工單位，就施工場地、工地上通道、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理的機(jī)會，以便他們按甲方指示施工。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長工期及/或增加費用及/或窩工等額外損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。10.17 未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將本合同全部或部分

31、轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方按合同總價的30%支付違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方在承擔(dān)上述違約金的同時應(yīng)按甲方要求繼續(xù)履行合同。10.18 乙方負(fù)責(zé)提供因不同氣候（如風(fēng)雨雪）所需的一切臨時設(shè)備/措施，以確保工程能按期完工。10.19 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免人身傷亡及房屋和其他財產(chǎn)損失。如果造成了人員傷亡或其他財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部后果。11. 材料與設(shè)備11.1 本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時，乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保

32、證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證、當(dāng)?shù)卣试S使用的備案證。11.2 本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時，乙方須在進(jìn)場前按監(jiān)理及甲方的要求提交全部樣品（含實物相關(guān)資料），報請監(jiān)理及甲方確認(rèn)（書面記錄）、封樣（實物），但該等確認(rèn)并不解除按合同規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任，乙方須按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購。11.3 乙方明白，甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料及設(shè)備的供應(yīng)種類及方式，乙方不得有異議。11.4 本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時，因乙方原因?qū)е乱曳焦?yīng)的材料及設(shè)備不能滿足本合同約定的質(zhì)量及工期要求，則甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料設(shè)備的供應(yīng)種類及供應(yīng)方式，因材料及設(shè)備更換所產(chǎn)生的費用和責(zé)任

33、由乙方承擔(dān)，乙方不得有任何異議。11.5 無論乙方因何種原因所提出的材料或設(shè)備代換必須征得設(shè)計、監(jiān)理、甲方的同意且須留有書面記錄。因材料或設(shè)備的代換導(dǎo)致的增加費用全由乙方承擔(dān)，因材料或設(shè)備的代換導(dǎo)致的節(jié)省費用，甲方與乙方雙方各占一半。11.6 與本工程無關(guān)或與封樣不符的材料或設(shè)備均不得進(jìn)入現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)與樣板不符或未按照合同指定的品牌進(jìn)行采購的材料或設(shè)備，甲方除要求乙方將該等材料或設(shè)備無條件、及時予與更換外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)與封樣不符的材料或設(shè)備合同價款30%的違約金，由此引起的工期延長由乙方負(fù)責(zé)。12. 包裝和保護(hù)12.1 除甲方有特殊要求，設(shè)備材料的包裝由乙方負(fù)責(zé)，按適合運(yùn)輸及倉儲的方式

34、設(shè)計，費用包含在合同價款中。12.2 包裝物上必須標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、顏色、數(shù)量、產(chǎn)品等級、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識，因標(biāo)示缺少或不清導(dǎo)致安裝、堆放、保管錯誤并造成的損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。12.3 考慮對環(huán)境的保護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包裝物的回收。12.4 乙方必須提供產(chǎn)品安裝后詳細(xì)的對已完或為未完的成品及半成品的保護(hù)措施，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)，直至工程驗收通過并工程移交完畢為止。12.5 已完工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)不成，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.6

35、無論甲供乙供設(shè)備，材料均由乙方按甲方要求卸貨，并運(yùn)至施工位，并必須負(fù)責(zé)保管及施工中保護(hù)和維護(hù)，若運(yùn)輸和裝卸工程中造成材料及設(shè)備的毀損或滅失等，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。13. 工期13.1 到貨日期、工程開工、竣工時間以甲方現(xiàn)場代表的書面確認(rèn)日期為準(zhǔn)。13.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向總包方提出延期開工的理由。經(jīng)總包方代表書面認(rèn)定后，確定是否順延工期?？偘酱聿煌庋悠谝蠡蛞曳轿丛谝?guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求的，工期不予順延。13.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期開工及竣工。如乙方遲延開工或竣工（包括因返工或維修等而引起的

36、延誤），則應(yīng)當(dāng)按日向甲方承擔(dān)合同總價款的0.5 %的違約金；如工期延期超過7日，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按日承擔(dān)合同總價款0.5%的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。13.4 乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理提交施工組織設(shè)計，監(jiān)理審核后交甲方備案，如果甲方對于上述施工組織設(shè)計有修改意見時，乙方應(yīng)當(dāng)遵照修改。13.5 乙方必須按甲方、總包方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受總包方、甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度計劃不相符時，乙方應(yīng)按總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)總包方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加

37、合同價款。13.6 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后及時提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。13.7 若乙方非因不可抗力不能完成工程施工的，甲方有權(quán)扣除未向乙方支付的工程款，且乙方向甲方支付合同價款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成的一切損失。13.8 乙方須于規(guī)定的完工日期前完成本工程。13.9 如遇特殊情況(設(shè)計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非乙方原因造成的停、窩工等)時，需雙方協(xié)商并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。1

38、4. 工程質(zhì)量與檢驗14.1 工程質(zhì)量必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)建筑工程施工方面現(xiàn)行的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、辦法及建設(shè)部、XX省、XX市建設(shè)行政主管部門下發(fā)的有關(guān)建筑設(shè)計及施工方面的文件、規(guī)定，以及甲方所發(fā)的技術(shù)要求（詳見合同附件）。對于以上標(biāo)準(zhǔn)之間如果存在差異，則以更嚴(yán)格的、最新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。14.2 無論是哪種采購供應(yīng)方式的材料，均必須在使用前按規(guī)定進(jìn)行檢測（僅適用于按規(guī)定必須檢測的產(chǎn)品），材料的抽樣抽檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在合同總價中，不另計?。ǖ舨牧蠙z驗不合格，則發(fā)生的檢驗費用由乙方負(fù)擔(dān)）。若一方對試驗檢驗結(jié)果

39、有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由乙方負(fù)擔(dān)。14.3 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方允許，不得隨意更改，若隨意更換經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方則承擔(dān)該材料價款30的違約金。14.4 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。14.5 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，若因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工

40、期不予順延。若甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格經(jīng)整改還不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價的百分之三十作違約金。14.6 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。14.7 重新檢驗。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不

41、合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。15. 現(xiàn)場管理15.1 乙方應(yīng)當(dāng)遵守總包方關(guān)于現(xiàn)場管理的各項規(guī)章制度。15.2 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方及總包方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元2萬元；(2)重大事故2萬元5萬元；(3)特大事故5萬元15萬元。15.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀

42、請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。15.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。15.5 乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。15.6 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。16. 竣工驗收16.1 初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定（以要求較高為準(zhǔn)），提前15天向總包方及監(jiān)理提供完整竣工資

43、料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。16.2 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。如需政府相關(guān)部門驗收的工程，需以甲方、政府均驗收通過，取得相關(guān)結(jié)論之日為竣工驗收通過之日。16.3 工程竣工第二次驗收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價款 30 %的違約金，并應(yīng)自費按甲方要求限期整改達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致工期延誤，乙方須承擔(dān)工程延期的違約責(zé)任。16.4 乙方在竣工驗收后10天向總包方移交完整的竣工資料、竣工圖紙及相應(yīng)的電子磁盤資料。另外，乙方必須及時配合甲方向城市檔

44、案館辦理工程資料驗收和移交，并保證所移交的竣工資料的有效性，屬乙方未按規(guī)定向甲方移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。16.5 乙方在竣工時提交6套竣工圖紙(不包括乙方按規(guī)定須提交政府部門歸檔之圖紙，此等圖紙由乙方自行負(fù)責(zé))提交2套竣工圖紙的電子版，檔案格式須為“Auto CAD 2010”軟件所翻譯的(若有需要，乙方可自行按其需要向設(shè)計單位購買施工圖紙的電子文檔)提交其他大樣圖紙計算資料等，提交至總包方、監(jiān)理公司等。16.6 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。17. 工程移交17.1 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。1

45、7.2 乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。17.3 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成工程移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方驗收通過后，視為工程移交完畢；17.4 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。18. 合同價款結(jié)算18.1 在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲方和乙方雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦

46、完竣工資料移交手續(xù)，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。除有特殊情況外，合理時間內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、賠償金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。18.2 乙方應(yīng)遵循誠實信用的原則上報的結(jié)算額，乙方上報的結(jié)算額若高出最終審定的結(jié)算額的5%，甲方將收取超出部分的10%作為違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名18.3 結(jié)算額合同價款+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目+獎勵減少項目違約金-賠償金-甲方應(yīng)扣除的其他費用。

47、19. 保險和擔(dān)保19.1 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補(bǔ)償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方不承擔(dān)該項費用影響工程進(jìn)展時，甲方有權(quán)支付該項費用以恢復(fù)工程進(jìn)展，并在支付或?qū)⒁Ц兑曳降暮贤瑑r款中扣除上述費用。19.2 乙方須對受雇于本工程的人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。19.3 甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。19.4 每當(dāng)甲

48、方合理要求時，乙方須提交證明雇員賠償保險是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給甲方，在任何時間，甲方可以(但不能不合理或惡意地)要求呈交保險單和收據(jù)來查閱。19.5 若乙方未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險，甲方有權(quán)選擇代為投保，并把已繳的保險費在已應(yīng)支付或?qū)Ц督o乙方的款項中扣除。19.6 保險期須由開工日至保修期完結(jié)保修完成證書發(fā)出為止(以較后時間為準(zhǔn))。19.6.1. 在中標(biāo)通知書簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方提交履約保證金，履約保證金的金額為人民幣50萬元。19.6.2. 履約保證金為到本工程全部竣工驗收合格為止。若工期不是因合同條件所述的原因而延長，則乙方須自費將擔(dān)保期延長。19.6.3. 若批準(zhǔn)的

49、履約保證書須交由甲方保管，任何按本合同應(yīng)支付給乙方的款項在提交履約保證金后或在扣除相等于履約保證金所述之金額的款項后才可支付。20. 質(zhì)量保修見合同附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書。21. 轉(zhuǎn)讓與分包21.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。本合同規(guī)定的工程項目，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓或有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)解除合同，同時由乙方向甲方支付該合同價款30%的違約金。21.2 乙方不得將本工程委托其他方加工生產(chǎn)、安裝或租用其他方廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)，若發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，且乙方向甲方支付合同價款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成

50、的一切損失。22. 不可抗力22.1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、非乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。22.2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報影響本工程的情況。22.3 專利技術(shù)及特殊工藝22.4 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方、總包方和監(jiān)理單位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。22.5 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23. 合同生效與終止23.1 本補(bǔ)充合同自雙方簽訂之日起生效。合同附

51、件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。23.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。24. 爭議24.1 甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。24.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：u 乙方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；u 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；u 法院要求停止施工。25. 合同解除25.1 甲方、乙方協(xié)商一致，

52、可以解除合同。25.2 發(fā)生本通用條款規(guī)定可以解除合同情況的，甲方有權(quán)解除合同。25.3 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。25.4 因不可抗力致使合同無法履行的，甲方、乙方可以解除合同。25.5 任何一方依照本合同約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。25.6 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方及總包方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的

53、，應(yīng)該賠償由此給甲方及總包方造成的一切損失?？偘綉?yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方及總包方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。25.7 除因甲方原因解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。25.8 若由于乙方未按照合同的約定完成應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等原因而致使甲方需解除合同時或者乙方未經(jīng)甲方同意單方面提出解除合同時，乙方需承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任，并按照合同總價款的30%支付甲方作為違約金。25.9 合同解除后，不影響甲方和乙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。26

54、. 合同份數(shù)本合同一式 捌份，甲方保留 陸 份，乙方保留貳份。正本兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，其余均為副本。27. 其他27.1 乙方作為一個有經(jīng)驗的承包商，應(yīng)該全面地掌握國家及當(dāng)?shù)卣袠I(yè)主管部門對于建筑施工及建筑市場的各項管理規(guī)定，并在履行本合同時嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)。27.2 乙方作為一個專業(yè)的承包商，應(yīng)該充分熟悉各類施工及驗收的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)該采取最有效的施工方案并保證其正確性，乙方上報甲方的技術(shù)文件，雖經(jīng)甲方審批，但若技術(shù)文件存在錯誤，該審批并不能免除乙方責(zé)任。27.3 甲乙雙方將按照本合同所列的地址和電話向?qū)Ψ桨l(fā)送各項通知

55、。雙方保證所提供的地址及聯(lián)系方式真實有效，如有變更將書面通知對方。27.4 郵寄方按照本合同所列的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送掛號郵件或特快專遞，不論郵局是否實際送達(dá)成功或者對方是否實際收到，均視為郵寄方在郵寄日已履行了通知和送達(dá)的各項義務(wù)，如因收件方地址變更或無人簽收等原因?qū)е锣]件無法送達(dá)，其后果由收件方自行承擔(dān)。第五部分 工程規(guī)范和技術(shù)說明一、項目開辦計劃1. 工程狀況1.1 XXXXX啟動區(qū)XXX、XXX地塊項目XXX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程總計裝修建筑面積約8,000平方米。1.2 工程相關(guān)單位 設(shè)計單位：XX 總包單位：XX 監(jiān)理單位：XX 工料測量顧問：XX 2. 招標(biāo)人指定材料：（參見工程材料表）4.1 所有裝飾材料參見設(shè)計師提供的材料樣板。4.2 隨投標(biāo)文件應(yīng)附投標(biāo)選用主要材料樣板及說明。4.3 甲指材料：a. 甲指材料1-裝飾面材材料表（材料樣板以甲乙雙方確認(rèn)封樣樣板為準(zhǔn)）；b. 甲指材料2-輔材材料表。以上由施工方提供的材料必須經(jīng)過招標(biāo)人負(fù)責(zé)人簽收后才允許進(jìn)場使用。3. 計劃開竣工時間：計劃開工時間： 年 月 日，計劃竣工時間： 年 月 日，總工期 日歷天（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）。二、施工質(zhì)量要求根據(jù)本工程的施工工藝特點結(jié)合本工程實際，對此工程的施工重點、難點、關(guān)鍵技術(shù)如下具體的闡述：1.地面工