商鋪聯(lián)營(yíng)合同文本

1、 商鋪聯(lián)營(yíng)合同商鋪聯(lián)營(yíng)合同 合同編號(hào)：（ ）甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為拓展市場(chǎng)，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績(jī)，充分利用甲方經(jīng)營(yíng)平臺(tái)與發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢(shì)，開創(chuàng)雙贏新局面。甲乙雙方在平等互利的前提下，達(dá)成如下合同條款：第一條 位置、面積11乙方與甲方聯(lián)營(yíng)平湖·中國(guó)服裝城層號(hào)的鋪位經(jīng)營(yíng)，該鋪位建筑面積為平方米。12乙方經(jīng)營(yíng)圍：品類品牌商品。13未經(jīng)甲方書面許可，乙方不可擅自變更經(jīng)營(yíng)圍，否則以違約處理。14未經(jīng)甲方書面蓋章批準(zhǔn)，乙方無(wú)權(quán)占用1.1圍外的任何地方（招牌、室外廣告應(yīng)按甲方具體規(guī)定和書面蓋章批準(zhǔn)執(zhí)行）。第二條 合同期限21本合同期限自年月日至年月日止（以下簡(jiǎn)稱合

2、同期限）。22在合同期限，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè)，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務(wù)與第三者，或與第三者合作經(jīng)營(yíng)，或?qū)佄蛔鲹?dān)保抵押等，或任何有損甲方于本合同項(xiàng)下權(quán)益之行為。23合同期滿無(wú)論乙方續(xù)約與否，均必須提前兩個(gè)月以書面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜，如不按規(guī)定時(shí)間提前申請(qǐng)，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營(yíng)業(yè)額計(jì)收兩個(gè)月扣率作為補(bǔ)償。24合同期限，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同，應(yīng)提前六十天向甲方書面提出撤柜申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清所有費(fèi)用后方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜，視為乙方違約，單方終止合同，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲

3、方損失，其計(jì)算方法如下：賠償金額 =乙方之日平均銷售額×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)第三條 營(yíng)業(yè)款收取與結(jié)款31乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營(yíng)業(yè)款項(xiàng)由甲方收銀臺(tái)收取，每月結(jié)算。 乙方或其銷售人員不得私自收款或場(chǎng)外交易。32乙方每月?tīng)I(yíng)業(yè)額以當(dāng)月1日至月末日為結(jié)算期。于次月58日對(duì)賬，甲方按營(yíng)業(yè)額的%（以下稱“扣率”，扣率一律為倒扣）作為甲方收入，其余營(yíng)業(yè)款在當(dāng)月10日前由乙方向甲方發(fā)票后，甲方于次月12日至15日支付營(yíng)業(yè)款，逢節(jié)假日順延。33乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟(jì)組織。乙方提交甲方之發(fā)票，應(yīng)為符合國(guó)家稅法規(guī)定，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證，否則甲方不予接受

4、，并有權(quán)停付該月之營(yíng)業(yè)款。34因顧客購(gòu)買乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方的營(yíng)業(yè)款中扣除。35 乙方同意支付甲方裝潢元，分次付清。乙方同意自進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)的第一個(gè)月起，每月由甲方從乙方當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿為止。乙方在合同期自行撤柜或甲方由于乙方違約，終止乙方設(shè)柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補(bǔ)償。37乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元/月，每月共計(jì)元的綜合物業(yè)管理費(fèi)用，于結(jié)算該月?tīng)I(yíng)業(yè)款時(shí)，由甲方扣除。38甲方對(duì)乙方在場(chǎng)所設(shè)專柜只免費(fèi)提供基本照明。如乙方需增加專柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時(shí)，須向甲方申請(qǐng)批準(zhǔn)，其電費(fèi)=所耗電量（用電設(shè)施功率）+損耗×電價(jià)（或裝表計(jì)量），由乙

5、方從貨款中支付，所增加之用電設(shè)施費(fèi)用與維修、保養(yǎng)、維護(hù)等由乙方負(fù)責(zé)。39如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者，須事前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金。第四條 保證金 本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方先支付元作為保證金，以保障乙方切實(shí)履行本合同所有條款。保證金退返條件：41該保證金在本合同期滿后三個(gè)月無(wú)息退還乙方。乙方撤場(chǎng)后，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，三個(gè)月無(wú)質(zhì)量投訴與退貨，則退還乙方。42如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成損失，甲方有權(quán)以保證金充抵賠償，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導(dǎo)致保證金不足額的，乙方應(yīng)與時(shí)補(bǔ)足。43乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金，甲方不予

6、退還。無(wú)論保證金是否充抵違約金或已退回，也無(wú)論乙方撤場(chǎng)超過(guò)三個(gè)月，乙方均應(yīng)承擔(dān)其所經(jīng)營(yíng)商品所產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、其他費(fèi)用41乙方鋪安裝獨(dú)立的水、電表，并根據(jù)政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照實(shí)際發(fā)生額，每月按時(shí)向甲方交納水、電費(fèi)。42乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，根據(jù)需要，自行申請(qǐng)自費(fèi)安裝獨(dú)立的、寬帶與有線電視，按照相關(guān)部門規(guī)定自行按時(shí)交費(fèi)。43由于乙方原因造成的罰款或費(fèi)用支出，全部由乙方自行承擔(dān)。44乙方在承租期所發(fā)生的衛(wèi)生防疫、工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、城管等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。45乙方在承租期，自行承擔(dān)其在服裝城員工的工資、保險(xiǎn)與其他所發(fā)生的一切費(fèi)用。在用工過(guò)程中所發(fā)生的員工健康證、勞動(dòng)保護(hù)、工傷、事故

7、、醫(yī)療、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、計(jì)劃生育、治安管理、犯罪等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方在服裝城員工與人員變動(dòng)的情況應(yīng)與時(shí)在甲方備案。46乙方所應(yīng)繳的租金、水電費(fèi)與各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)與時(shí)繳納，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為。甲方可于應(yīng)繳付之日起每日加收所欠租金或各項(xiàng)費(fèi)用千分之五的滯納金，但滯納金天數(shù)不得超過(guò)10天，否則按本合同違約條款處理。47保證金按如下方式退還：（1）合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后，雙方辦理完畢場(chǎng)地交接手續(xù)，60天后如無(wú)客戶索賠、投訴、糾紛等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為與欠繳費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息退還乙方保證金。（2）出現(xiàn)以下情形，保證金不予返還：A、根據(jù)本合同與補(bǔ)充協(xié)議約定

8、或違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期沒(méi)有改正的；B、對(duì)乙方違反本合同與服裝城管理制度的違約行為而收取的違約金（罰金）乙方不予繳納，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除；C、乙方存在遺留問(wèn)題、糾紛、索賠、欠費(fèi)、房屋與設(shè)備設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除；D、乙方在聯(lián)營(yíng)到期或中途終止的情況下，如對(duì)該承租鋪位不可移動(dòng)的裝修設(shè)施現(xiàn)狀造成破壞，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。五、甲方權(quán)利和義務(wù)51甲方應(yīng)在服裝城提供以下服務(wù)與設(shè)施：水、電、照明、衛(wèi)生間與其他必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施。52甲方負(fù)責(zé)商城部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。53甲方可根據(jù)商城管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)商城的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、與其他必

9、要的管理制度，并有權(quán)隨時(shí)書面通知乙方。平湖·中國(guó)服裝城的規(guī)章制度與管理規(guī)定與本合同具有同等法律效力。54甲方有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)公共設(shè)施如：水、電、通訊、管道等進(jìn)行檢查、維修和改建，但應(yīng)提前通知乙方。緊急情況時(shí)為有效制止意外損害擴(kuò)大，甲方有權(quán)在未事先通知乙方的情況下進(jìn)入乙方承租鋪位進(jìn)行緊急搶修。55甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)對(duì)服裝城任何設(shè)施進(jìn)行搶修。56甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行審查和監(jiān)督，有權(quán)對(duì)其商品質(zhì)量與服務(wù)、清潔衛(wèi)生、公共通道進(jìn)行要求和管理。57乙方如出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)視為違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同：A、違反國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事經(jīng)營(yíng)圍以外的業(yè)務(wù)；B、擅自改變鋪位

10、的結(jié)構(gòu)、用途的；C、未按本合同規(guī)定日期交納租金與其他相關(guān)費(fèi)用的；D、擅自將所承租鋪位全部或部分直接或變相交予、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者；E、乙方擅自停止?fàn)I業(yè)的；F、乙方未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)裝修的；六、乙方權(quán)利和義務(wù)61乙方必須按時(shí)向甲方繳付聯(lián)營(yíng)金與其他一切相關(guān)費(fèi)用。62乙方須遵守商戶承諾書的所有條款。64乙方在聯(lián)營(yíng)期終止或中途退租的情況下，應(yīng)按甲方要求將場(chǎng)地退還甲方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括乙方無(wú)法拆除或不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)）。如乙方對(duì)甲方原有設(shè)備設(shè)施造成毀損丟失，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償。65 乙方對(duì)所聯(lián)營(yíng)圍的全部財(cái)產(chǎn)包括但不限于添置物、附著物、貨品，動(dòng)產(chǎn)、樣品、個(gè)人與其物品的安全自行負(fù)責(zé)，并

11、進(jìn)行必要的保險(xiǎn)。66乙方須嚴(yán)格履行與遵守甲方制定的一切管理規(guī)定，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)與平湖市地方性法律法規(guī)、政策制度。67乙方在聯(lián)營(yíng)期，可以對(duì)鋪位進(jìn)行布置、列、貼廣告、標(biāo)識(shí)、商品、色彩、材料等，但應(yīng)符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并自行維修更換。68乙方必須和甲方簽訂安全消防治安責(zé)任書并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度。如乙方造成火災(zāi)、安全事故或損失故障等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。69乙方在聯(lián)營(yíng)期，不得以任何形式以甲方名義對(duì)外賒欠款、物和進(jìn)行其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在其租賃期所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。610聯(lián)營(yíng)期，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得銷售假冒偽劣

12、商品，或損害消費(fèi)者利益或進(jìn)行犯罪活動(dòng)。如有違反，造成的法律責(zé)任與消費(fèi)者投訴，后果由乙方承擔(dān)。611聯(lián)營(yíng)期屆滿前，乙方若續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)，否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去。七、乙方鋪位的裝修和改建71乙方的裝修或改建方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。72乙方裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。73裝修工程選用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。74如需改建，須經(jīng)甲方書面簽名同意后方可執(zhí)行。八、合同的終止81第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方無(wú)償解除合同，而無(wú)需作任何賠償。乙方若違反4.6條經(jīng)通知后仍未于10日補(bǔ)足費(fèi)用，

13、甲方有權(quán)單方解除合同。82若乙方違反第七條的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方通知后7日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，并向乙方追討任何因乙方所導(dǎo)致的損失與費(fèi)用。83若乙方以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，擾亂服裝城的商業(yè)秩序或服裝城其他承租戶的正常經(jīng)營(yíng)，甲方可因服裝城整體利益有權(quán)單方面解除本合同。84以上條款的合同解除，乙方所繳納的保證金不予退還。九、不可抗力因不可抗力致使任何一方不能履行合同時(shí)，遭受不可抗力的一方可由此而免除責(zé)任。十、違約責(zé)任101除本合同第八條規(guī)定條款外，雙方均不得擅自自行終止合同。任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括合理的訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。102甲方保留當(dāng)乙方未支付水電費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，中斷對(duì)其服務(wù)而免責(zé)的權(quán)利，但甲方應(yīng)在采取中斷措施前三天書面通知乙方，由此而引起的費(fèi)用和后果概由乙方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，任何一方均可向平湖市