經營場地租賃協議[新].doc

1、經營場地租賃協議|經營場地租賃協議 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根據中華人民共和國合同法及有關的規(guī)定，甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商，就甲方向乙方租用生產經營場地之有關事宜達成一致意見，特訂立本協議，以資信守。 第一條 租賃場地及用途： 乙方同意將坐落在民和縣川口鎮(zhèn)米拉灣行政村 ，面積為11253.52 平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方用于營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。 第二條 租賃期限：自20XX年5月1日起至2023年4月30日止。乙方應于20XX年5月 1日將該場地交付甲方使用。 第三條 租金及其支付方法：1、租金每月為人民幣壹萬陸千元，每年壹拾玖萬貳仟元。2、自開始

2、計付租金之日起，甲方必須于每年5月1日前向乙方支付下年度租金，3、以上款項甲方采用現金或銀行轉賬方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供有效的發(fā)票，否則甲方可順延付款。 第四條 雙方義務： (一)甲方義務： 1、在租賃期內，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本協議的約定使用場地。 2、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 3、服從各級行政管理機關依法管理，。 4、甲方須按期向乙方交納租金，并繳納各項稅費、支付水電費等費用。 (二)乙方義務： 1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚，并享有處分該場地的權利。 2、乙方在交付場地給甲方使用時，應保證本場地在

3、出租使用時的質量符合安全使用及符合本協議的使用目的要求。 3、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權利，經同意后雙方應另行簽訂租賃合同。 第五條 甲方與乙方的變更： 1、在協議期內，如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時，本協議對第三方繼續(xù)有效。 2、乙方轉讓該場地的土地使用權，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。 第六條 違約責任： 1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。 2、如因該場地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況，乙方負責解決該

4、糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本協議第四條第(二)款第1、2、3項的要求，甲方有權解除本協議，乙方須向甲方支付本協議約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。 4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按其應付總租金 的20支付違約金。 5、如甲方拖欠應付乙方租金超過30日，乙方按每日1計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意，拖欠月租金超過3個月以上的，乙方有權單方解除協議，收回場地，甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。 6、除非本協議另有規(guī)定外，租賃期內，雙方不得提前解

5、除協議。如甲方提前退租，甲方應提前 天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應提前 天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。 第七條 轉讓條款：未經協議其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本協議項下的權利和義務。 第八條 免責條款：由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本協議不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知協議其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向協議其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明協議不能履行或需要延期履行、部分履行

6、的有效證明文件，由協議各方按事件對履行協議影響的程度協商決定是否解除協議、或者部分或全部免除履行協議的責任、或者延期履行協議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。 第九條 法律適用：對本協議的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第十條 爭議的解決：因本協議的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，協議各方應本著友好、合作的態(tài)度進行協商;協商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由協議履行地的人民法院管轄。 第十一條 其它： 1、本協議如有未盡事宜，經雙方友好協商，另簽補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。 2、本協議附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。 3、本協議一式貳份，甲乙雙