住房屋租賃合同范本

1、住房屋租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年M日第1頁共23頁住房屋租賃合同范本住房屋租賃合同范本（一）出租方（以下簡稱甲方）：身份證：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于筑面積平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為,租住人數(shù)人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自年M日至年

2、M日止。第2頁共23頁租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為付，在每個支彳e周期開始前日內(nèi)支付。第五條押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元（人民幣大寫）,租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條關于房屋租賃期間的有關費用1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：；2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電。第八條房屋的修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，

3、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。第3頁共23頁2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十條合同的變更與解除1、經(jīng)雙方

4、協(xié)商一致，可以解除合同。2、如一方支付對方相當于個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。第十一條違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。第4頁共23頁(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。(4)拖欠房租超過日。(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過元或一日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。第十二條免責條件1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方

5、互不承擔責任。2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第5頁共23頁第十五條其他當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽

6、章）：電話號碼：電話號碼：H日日住房屋租賃合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：身份證：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于第6頁共23頁?米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為,租住人數(shù)人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房，

7、乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為付，在每個支付周期開始前日內(nèi)支付，甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元（人民幣大寫）,租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。第五條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條關于房屋租賃期間的有關費用第7頁共23頁1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：;2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電。第七條房屋的修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用

8、由乙承擔。2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第九條違約責任(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。第8頁共23頁(2)未

9、經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。(4)拖欠房租超過日。(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過元或一日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。第十條免責條件1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以

10、補充協(xié)議為準。第十二條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十三條其他第9頁共23頁當前的水、電等表狀況:（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話號碼：電話號碼：年M曰年M日住房屋租賃合同范本（三）出租方（以下簡稱甲方）：身份證：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的

11、房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居?。ü械?0頁共23頁居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用

12、途1、乙方租該房屋的用途為。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。第11頁共23頁四、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（幣）

13、元。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約定。五、其它費用在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備

14、處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲第12頁共23頁方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（幣）元/天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結

15、清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方第13頁共23頁解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金;給對方造成損失的

16、，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話號碼：電話號碼：H日日住房屋租賃合同范本（四）出租方（以下簡稱甲方）：身份證：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有，如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況第14頁共23頁1、

17、房屋所有權證書登記人：,身份證號碼：;2、房屋所有權證書編號：3、土地使用權證書編號：4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條出租房屋概況房屋坐落于市K（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積:平方米。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年M日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式第15頁共23頁1、該房屋每月租金為元(大寫萬f佰拾元整)。租金

18、總額為元(大寫萬ifI拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。第16頁共23頁甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙

19、方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房

20、屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第17頁共23頁第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修

21、復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計一個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第18頁共23頁5、租賃期滿合同自然終止6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場

22、難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額淅違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。第19頁共23頁3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的晌甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲