北京房屋拆遷管理辦法實施未達(dá)成協(xié)議不能強拆

1、北京房屋拆遷管理辦法實施未達(dá)成協(xié)議不能強拆 8月1日起，北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理主意正式實施。記者昨天在市建委拆遷信息網(wǎng)（）上看到，為打擊拆遷現(xiàn)場違法違規(guī)行為，保障拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，主意明確規(guī)定除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣政府強制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的狀況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。 按照主意，拆遷現(xiàn)場將采取拆遷人負(fù)責(zé)制。拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位。在拆遷現(xiàn)場管理上，拆遷人須對拆遷現(xiàn)場依法、文明舉行評估、拆遷服務(wù)、房屋拆除施工擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任。另外，拆遷人應(yīng)該決定拆遷現(xiàn)場的管理責(zé)任人，并報區(qū)縣建委。 主意8月1日實施后，拆遷人和受托單位若頂風(fēng)

2、作案，將被依法追究刑事責(zé)任。同時，市建委企業(yè)信用信息系統(tǒng)還將記錄拆遷人及受托單位的違法違規(guī)行為處理狀況。 現(xiàn)場拆遷人員可上網(wǎng)核實 政策規(guī)定評估、拆遷和房屋拆除施工工作人員（即現(xiàn)場工作人員）務(wù)必持證上崗。 區(qū)縣建委統(tǒng)一制作胸卡的，務(wù)必注明項目名稱、受托單位名稱、上崗人員的執(zhí)業(yè)資歷證書號（包括估價人員的估價師證書號、拆遷人員的崗位證書號等）。 懲罰措施現(xiàn)場工作人員不具備規(guī)定的崗位證書或者雇用非本單位人員舉行現(xiàn)場作業(yè)的，由建委責(zé)令其立刻停止現(xiàn)場作業(yè)，對其所在單位提出批判并責(zé)令改正。 維權(quán)主意拆遷戶可以登錄北京估價師協(xié)會網(wǎng)站（）和北京拆遷信息網(wǎng)（），按照評估和拆遷上崗人員姓名、單位及執(zhí)業(yè)資歷證書號，核

3、查從業(yè)情況。 拆遷工程不得轉(zhuǎn)包或分包 政策規(guī)定拆遷人須按規(guī)定托付具備一定資質(zhì)條件的單位實施評估、拆遷服務(wù)或者房屋拆除施工。 受托的評估、拆遷和拆除施工單位采納托付后，不得以任何方式將承接的業(yè)務(wù)舉行轉(zhuǎn)包或者違法分包。 懲罰措施若違背上述規(guī)定，市、區(qū)縣建委將根據(jù)城市房屋拆遷管理條例等相關(guān)規(guī)定，對拆遷人和受托單位舉行處理。 維權(quán)主意拆遷戶如對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、拆遷單位、拆除施工單位有疑問，可要求上述單位出示相關(guān)資質(zhì)證書，或向國土主管部門、市建委等政府部門驗證和投訴。 陽光拆遷 拆遷信息須現(xiàn)場公示 拆遷現(xiàn)場務(wù)必設(shè)置暫時辦公地，作為公示相關(guān)信息、現(xiàn)場接待被拆遷單位和居民、供應(yīng)政策和業(yè)務(wù)詢問、采納監(jiān)督舉

4、報的場所。拆遷現(xiàn)場公示內(nèi)容如下： 1.拆遷許可證； 2.拆遷范圍； 3.拆遷基本規(guī)矩、規(guī)則； 4.拆遷補償、補助費評估標(biāo)準(zhǔn)； 5.評估單位資質(zhì)證、人員名單； 6.拆遷單位資質(zhì)證、人員名單； 7.許可證及拆除人員狀況； 8.拆遷工作流程； 9.拆遷工作紀(jì)律； 10.拆遷文明規(guī)范和拆遷文明用語； 11.根據(jù)規(guī)定依被拆遷人要求予以公示的拆遷估價初步結(jié)果。 野蠻拆遷致?lián)p可追究刑責(zé) 政策規(guī)定嚴(yán)禁采用嚇唬、脅迫以及停水、停電、停氣、停暖、妨礙交通及上門騷擾、砸門破窗等手段，強迫被拆遷人搬遷。因市政管理部門拆除或者遷移相關(guān)市政設(shè)施，或因工程需要并經(jīng)市政管理部門批精確需先行拆除或遷移相關(guān)市政設(shè)施，導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場

5、未簽協(xié)議單位和住戶暫時停水、停電、停氣、停暖或者妨礙交通的，應(yīng)事先告訴相關(guān)單位和住戶。 懲罰措施由建委責(zé)令改正或限期整頓，整頓期間停止拆遷。屬于受托單位責(zé)任的，可以降低責(zé)任單位資質(zhì)等級或者撤銷責(zé)任單位資質(zhì)證書和責(zé)任人的崗位證書；給拆遷當(dāng)事人造成損失的，還應(yīng)該依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。 維權(quán)主意如遇野蠻拆遷，拆遷戶應(yīng)立刻報警，受拆遷影響的非拆遷戶可向市建委（電話：63958811）反映狀況。 沒簽補償協(xié)議前不能拆房 政策規(guī)定拆遷人應(yīng)該組織拆遷單位、拆除施工單位，根據(jù)先搬遷騰房，后拆除施工的原則，嚴(yán)格執(zhí)行工作流程。除經(jīng)依法裁決并由人民法院或者區(qū)縣政府強制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的狀況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。 懲罰措施由建委責(zé)令拆遷人限期整頓，整頓期間停止拆遷；屬于受托單位責(zé)任的，可以