辦公室房屋租賃合同(標準版)范本

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE辦公室房屋租賃合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲 方： 乙 方： 時 間： 編號： FS-DY-20602辦公室房屋租賃合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。辦公室房屋租賃合同范本出租方 （ 以下簡稱甲方 ）*承租方 （以

2、下簡稱乙方 ）* 公司 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給 乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務， 經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條 房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于： * 路 * 號 * 樓整層、 * 北面 4 間辦公室、 * 號會議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為： * 平方米。第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，乙方應提供轉授 權經(jīng)營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執(zhí)照 復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期為 * 個月，自 * 年 * 月 * 日起 至 * 年 * 月 * 日止。2、乙方向甲方承諾，

3、 租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。3、租賃期滿前 1 個月， 雙方再協(xié)商租賃事宜， 乙方有有 限租賃權。第四條 租金及支付方式1、租金起算日為： * 年 * 月 * 日。2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月 租賃期的總租金為 元，大寫： .本租賃期內(nèi)， 租金不做調整， 租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調 15%.3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20 天內(nèi)一次性支付 個月的租金。4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔 50%.第五條 交房1、甲方須在 * 年 * 月 * 日前將該房屋交于乙方 使用。2、乙方在合同期滿后如

4、無續(xù)租意向， 乙方應在期滿 3 個 月前通知甲方，并在 XX年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方。 第六條 租賃期間相關費用的繳納 水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。（自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納）20xx 年標準如下：即： 冷水費 3.7 元/ 噸（ 結算一次 ） 計量器現(xiàn)讀數(shù)：電費 1.2 元/ 度（ 結算一次 ） 計量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費 4.8 元/平方 （ 結算一次 ）第七條 甲方權利和義務1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權。2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結構維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)， 水、電、 暖氣等正 常供應。5、

5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證， 如發(fā)生被 盜，甲方積極配合公安機關調查取證。第八條 乙方的權利和義務1、乙方有自主經(jīng)營權2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時， 必須遵守大廈管理的相 關規(guī)定。3、乙方在租賃期間， 必須做好防范措施， 保護租賃房屋 內(nèi)設施和其設施的完好無損。4、乙方在租賃期間， 不得從事違法違紀等行為， 否則一 切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途， 如確需要 裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失 造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢 復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方 有權要求乙方給予賠償。

6、6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料 或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時將甲方交房時的 設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲 方。8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌， 但乙方必須 提前辦理好相關的城管等經(jīng)營手續(xù) ; 乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何 責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間， 所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設施， 由乙方負 責管理、維修。第九條 合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列

7、情形之一的， 本 合同終止，雙方互不承擔責任：2、該房屋因社會公共權益被依法征用的 ;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的 ;第十條 違約責任1、因甲方未在該合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押 或產(chǎn)權移轉已受到限制， 造成乙方損失的， 甲方應負責賠償。2、租賃期間， 甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲 方應承擔賠償責任3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙 方恢復房屋原狀或賠償損失。4、租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況，

8、乙方中途擅自退租 的，乙方應向甲方支付違約金 元整 （貳拾萬元整 ）甲方如在合 同期內(nèi)將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整 （貳拾萬元整 ）5、在租賃期， 乙方不能向甲方及時繳納房屋租金， 甲方 有權終止合同，并追究乙方相關經(jīng)濟賠償責任。6、人力不可抗因素導致責任除外。第十一條 合同期滿 合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前 兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的， 在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十二條 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商解決， 可 訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割 的一部分，本合同及其補充

9、條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文 字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應 通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：（1）提交仲裁委員會仲裁（2）依法向人民法院起訴第十四條、 本合同自雙方簽字 / 蓋章后生效。第十五條、 本合同及附件一式四份， 由甲方持有兩份， 乙方執(zhí)兩份。出租方 （甲方）承租方 （乙方）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日辦公用房租賃合同閱讀出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）：依據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：1、

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方將號樓 單元 號房屋租賃給乙方使用，房屋建筑面積 平方米，該房 室 廳。2、租期定 年，自 年 月 日至 年 月 日止，租期滿后， 乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。3、租金每年 元，大寫 整 ;租住期內(nèi)乙方承擔 費用。未 在約定的費用由甲方承擔。水表底數(shù)為 。4、付款方式按 一次性付清，乙方應提前七天向甲方繳 納房屋租金。5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉租給他人。6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、 損壞原房內(nèi)的設施和物品。7、房屋如因不可抗力的原因導致毀壞和造成承租方損 失的，雙方互不承擔責任。8、乙方在租住期內(nèi)， 應遵紀守法， 遵守樓內(nèi)及周圍院落 公共秩序，服從住區(qū)內(nèi)

11、統(tǒng)一管理， 做文明市民， 不違法亂紀， 打擾鄰居生活。9、租住期滿后， 甲乙雙方結清債務， 按約定終止合同。10、本合同在執(zhí)行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金 元。11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增補。出租房 （甲方）簽章： 承租房 （乙方）簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：手機： 手機：簽訂合同日期： 簽訂合同日期： 房屋租賃合同范本標準版 本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章 總則及經(jīng)雙第一條 根據(jù)中華人民共和國 、市房屋租賃條例 其它有關規(guī)定， 參照國內(nèi)和 xx 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例， 方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某 某辦公樓租賃合

12、同 （以下稱本合同 ）。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、 的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合 同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某 （裝修/未裝修 ）辦公室內(nèi)建筑指標說明 （附件一 ）2.甲方提供的某某辦公樓 層平面圖 （附件二 ）3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件 （附件三 ）4. 乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾 （附件四 ）5. 乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責 任書（附件五 ）第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立， 負責 xx市 xx高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資

13、格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租 xx市 xx高科技園區(qū) xx路號，-樓-座，建筑面積共計約為 平方米， 甲乙雙方?jīng)]有異議 作為乙方項目辦公的場所。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 -個月，即自 -年-月 -日起至 年月 -日止。第五章 有關費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 -元人民幣， 租金每三個月支付一次， 首筆租金應于本合同簽 訂后十五天內(nèi)支付， 以后支付日期為每三個月后的同一天 （遇 法定節(jié)假日順延 ）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx 市xx 支行開立賬戶，

14、 并保證在合同核定的租金支付日前公司帳 戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與 銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議 。物業(yè)管理由甲方委托 xxxx 物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公 司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方 -元人民幣 （約合三個月的某某辦公樓租金 ）作為履約保證金 （以下簡稱保證金 ）。待租賃期滿， 乙方按本合同規(guī)定將第六條 所定某某辦公樓交還甲方后， 該款項由甲方全額退還乙方 （不 計息 ），但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對 賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除 賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日

15、內(nèi)未收到上述保證 金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同 簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金， 甲方有權解除本合同， 并追究乙方的違約責任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)， 使用的水、 電、通訊等的公 用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理 委托協(xié)議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合 同簽訂后， 與物業(yè)公司簽訂 物業(yè)管理委托協(xié)議 ，由乙方向 物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按 物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金 十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以

16、將 本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住 通知書后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進駐， 否則甲方有權為乙 方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其 所租某某辦公樓范圍以外的部分 ;乙方在未征得甲方同意情 況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途 ;乙方保證在此某某 辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。 乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本 合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供 電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、

17、空調、 室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方 不可以任何方式損壞配套設施 ;如有損壞，乙方應負責修復， 并承擔全部費用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依 照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓 或作其他用途。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè) 管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時， 必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得 相鄰業(yè)主的同意， 不影響其正常使用某某辦公樓。 如有違反， 乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方 發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。第十

18、九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所 述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方 有權將空置部分收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何 附加建 （構 ）筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、 區(qū)內(nèi)環(huán)境管 理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用 本合同所定的某某辦公樓時， 必須遵守 物業(yè)管理委托協(xié)議第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進 行配套設施作業(yè)的， 應事先通報乙方 ;造成乙方機器設備損壞 的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、 易爆、有毒等危險物品帶 入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影 響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要 并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修第二十四條 由于乙方改變建筑結構， 如屋面、 外墻面等， 其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修 金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同 核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞 須照價賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退