2017年4月自考資產(chǎn)評(píng)估(000158)試卷及答案解釋完整版

1、2017 年 4 月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試卷（ 課程代碼 00158）本試卷共 6 頁(yè)，滿(mǎn)分 l00 分，考試時(shí)間 l50 分鐘?？忌痤}注意事項(xiàng)：1 本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無(wú)效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。2 第一部分為選擇題。必須對(duì)應(yīng)試卷上的題號(hào)使用 2B 鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑.3 第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號(hào)，使用 0 5 毫米黑色字跡簽字筆作答 .4 . 合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無(wú)效。第一部分選擇題 （ 共 40 分 ）一、單項(xiàng)選擇題 （ 本大題共 30 小越，每小題 l 分，共 30 分 ）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中

2、只有一個(gè)是符合題目要求的。請(qǐng)將其選出并在 ' 答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無(wú)分。1、 下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估要素的是A 、資產(chǎn)評(píng)估主體B 、資產(chǎn)評(píng)估客體C 、資產(chǎn)評(píng)估目的D 、資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)2、資產(chǎn)的清算價(jià)值一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)值，主要原因是A 、資產(chǎn)較為陳舊 B 、資產(chǎn)的使用功能落后了C 、資產(chǎn)的通用性降低了 D 、可供出售的時(shí)閥變短了3、 下列何種情形不明顯違反資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原則 ?A 、評(píng)估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理B 、評(píng)估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人C 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D 、評(píng)估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)4、下列

3、關(guān)于履行資產(chǎn)評(píng)估程序的表述中，錯(cuò)誤的是A 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠建立健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度B 、資產(chǎn)評(píng)估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況隨意蒯減資產(chǎn)評(píng)估程序C 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估程序的履行D 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中披露主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況5評(píng)估某企故某類(lèi)遺用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備3 食，它們重置成本之和為 20 萬(wàn)元，歷史成本之和為 40 萬(wàn)元，該類(lèi)遢用設(shè)備歷史成本之和為 l 000萬(wàn)元，它們的重置成本為A 、 500萬(wàn)元 B 、 600 萬(wàn)元 C 、 800萬(wàn)元 D 、 1000萬(wàn)元6、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中成本法

4、的表述，錯(cuò)誤的是A 、評(píng)估值等于重置成本減去各項(xiàng)價(jià)值損耗B 、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料C 、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過(guò)程中的有效耗費(fèi)和無(wú)效耗費(fèi)D 、重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相回的，只是價(jià)格水平不圈7. 重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)， 其倏值為 5 萬(wàn)元， 年產(chǎn)量為 600 件， 現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為 800 件。 假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量成線(xiàn)性關(guān)系， 剜被評(píng)估設(shè)備的 螢置成本為A 、 3 75萬(wàn)元 B 、如 5萬(wàn)元C 、 5萬(wàn)元 D 、 6 67萬(wàn)元8、在機(jī)器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場(chǎng)價(jià)格信息處理的表述，姆的是A 、評(píng)估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)B 、在報(bào)價(jià)與

5、實(shí)際成交價(jià)存在差異時(shí)，需要選擇前者作為估算依據(jù)C 、要考慮折扣因素對(duì)重置成本的影響D 、要考慮時(shí)聞、地域、替代品等因素對(duì)估算結(jié)果的影響9、下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備鑒定的表述，錯(cuò)誤的是A 、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷牲鑒定B 、每個(gè)單臺(tái)設(shè)備可能狀況融睜，飪?cè)O(shè)備機(jī)組不一定能達(dá)封設(shè)計(jì)水平C 、判斷性鑒定一般由專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成D 、宏觀鑒定不涉及單臺(tái)設(shè)備的性能，所以可以省略10、 在機(jī)器設(shè)備重置成本的計(jì)算中， 外購(gòu)單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)疆設(shè)備的重囂成本中不每鞲A 、離岸價(jià)格B 、途中保險(xiǎn)費(fèi)C 、關(guān)稅D 、設(shè)計(jì)費(fèi)11、在鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不需考慮的因素是A、技術(shù)進(jìn)步因素B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)C、

6、設(shè)備使用強(qiáng)度D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水乎12、 房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)， 要受到諸多因素的制約， 這說(shuō)明房地產(chǎn)具有的特征是A 、位置固定性B 、耐用性C 、影響因素多樣性D 、投資大量性13、土地周?chē)h(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值，因此相對(duì)于周邊環(huán)境變化而言，土地其有的經(jīng)濟(jì)特性是A 、用途多樣性 B 、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C 、可壟斷性D 、不可替代性14、建筑密度是指A 、一塊士地上的建筑面積與地塊總面積的比率B 、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比C 、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率D 、一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比15、按現(xiàn)

7、行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是A、30年B、40年C、50年D、70年16、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：l 確定評(píng)估方法； 2 鑒定無(wú)形資產(chǎn)； 3 明確評(píng)估目的； 4 撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告； 5 搜集相關(guān)資料。其正確的排列是A 、 l-2-3-4-5B、 5-3-l-2-4C 、 3-2-l-5-4D、 2-3-5-l-417 、 甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)鼯 l0 萬(wàn)件， 由于采用了一頊專(zhuān)利技術(shù)， 使每件產(chǎn)品的成本降低了0,5 元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高， 產(chǎn)品售價(jià)上升了 2 元。 假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專(zhuān)利使用權(quán)剩余使用年限為 5 年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其

8、他因素，則該專(zhuān)利使用權(quán)的評(píng)估值約力A、71. O8萬(wàn)元 B、71. 32 萬(wàn)元C 、 85 29萬(wàn)元 D 、 113 72萬(wàn)元18、下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是A 、不完整性B 、共益性C 、弱對(duì)應(yīng)健D 、虛擬性19、企業(yè)中菜材料系一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量6000 公斤，單價(jià)400 元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為 600 元。根據(jù)原始記錄和清查盤(pán)點(diǎn)，謬估時(shí)摩存尚有2000 公斤材料，贈(zèng)該材料蝣評(píng)估值為A、80萬(wàn)元 B 、80. O2萬(wàn)元C 、 160萬(wàn)元 D 、 l60 2 萬(wàn)元20、被評(píng)估對(duì)象為ll00 件完工程度為90的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，J 逝階段賬內(nèi)價(jià)值為每件100 元，其中原材

9、料占60，工資費(fèi)用占25，其他費(fèi)用占 15，清查鑒定后有100 件廢晶，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn) El ，原材料、工資及其德費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的 l 。 1 倍、 t 2倍和 l 15 倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)晶的價(jià)值最接近A 、 100000元 B 、 114250元C 、 117975元 D 、 118975元21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的 3 年期非上市債券面值1000 萬(wàn)元，年利率6，復(fù)利計(jì)息， 到期一次還本付息。 現(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估， 評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有 1 年，若折現(xiàn)率為10，則該債券的評(píng)估值最接近A 、 1082 74萬(wàn)元 B 、 1l800

10、萬(wàn)元C 、 1l910 萬(wàn)元 D 、 12010萬(wàn)元22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000 萬(wàn)元，每股商值l 元，預(yù)計(jì)今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為 l0 ，第二年的股息率為 t5 ，兩年后該股票即可上市流通，預(yù)計(jì)每股市價(jià)可達(dá)6 元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10，則該普通股的評(píng)估值約為A 、 4722 76萬(wàn)元 B 、 5173 55萬(wàn)元C、5190. O0萬(wàn)元D、5950. 00 萬(wàn)元23、 股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積的原因是A 、股東部分權(quán)恭價(jià)值只是股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分B 、出于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋價(jià)或折價(jià)C 、企業(yè)整體價(jià)值即是企業(yè)

11、全部資產(chǎn)價(jià)值D 、企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征24、下列選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是A 、資產(chǎn)負(fù)債率B 、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C 、銷(xiāo)售利潤(rùn)率D 、速動(dòng)比率25、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，正確的是A 、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)B 、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素C 、 J 菠將企業(yè)上市后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據(jù)D 、應(yīng)考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素26、某企業(yè)預(yù)期未來(lái)年均收益額為240 萬(wàn)元，資本化率為 l 2，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為 1 900 萬(wàn)元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為A 、一 l00 萬(wàn)元 B 、 0 萬(wàn)元 C 、 50 萬(wàn)元 D 、 100萬(wàn)元 27、下列

12、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)績(jī)報(bào)告類(lèi)型的表述，錯(cuò)誤的是A 、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告、企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告、評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告C 、追溯性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告的分類(lèi)來(lái)源于評(píng)估基準(zhǔn)目與報(bào)告出具日之聞的關(guān)系D 、完整評(píng)估報(bào)告與簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告只是在繁筒程度上不同28、下列關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用瞬表述，錯(cuò)誤的是A 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料B 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作勢(shì)委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，丙無(wú)需財(cái)政部門(mén)審批C 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料D 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方支付評(píng)估費(fèi)

13、用的依據(jù)29、我國(guó)頒布的第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)劉是A 、 （資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)B 、 資產(chǎn)評(píng)佑準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則C 、 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則D 、 專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)準(zhǔn)則30、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等的一系列規(guī)范的總稱(chēng)稱(chēng)為A 、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 B 、程序性準(zhǔn)則C 、專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則 D 、職業(yè)道德準(zhǔn)則二、多項(xiàng)選擇題 （ 本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 l0 分 ）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的， 請(qǐng)將其選出并將“答 題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。31、在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮下列哪些條件?A 、 資產(chǎn)尉途滿(mǎn)足所有

14、者期望收益B 、 資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上和法律上是否允許轉(zhuǎn)做它甩C 、資產(chǎn)遴有剩余的使用壽命D 、資產(chǎn)所有權(quán)瞻確，并保持完好E 、資產(chǎn)的使用功能32、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)的表述，正確的有A 、是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)B 、是各類(lèi)用地的平均地價(jià)C 、是政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價(jià)格D 、是單位土地面積的地價(jià)E 、是具體宗地在一定使廚年限內(nèi)黲價(jià)格33、在長(zhǎng)期投資項(xiàng)目評(píng)估中，需要明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括A 、投資種類(lèi)B 、原始投資額C 、評(píng)佑基準(zhǔn)El 余額 D 、投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)E 、相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法34、下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的表述，錯(cuò)誤的有A 、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱(chēng)為成本加和法B 、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)

15、債表為導(dǎo)自的評(píng)估方法C 、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)D 、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理E 、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場(chǎng)做后盾35、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包含下列哪些內(nèi)容?A 、被評(píng)估資產(chǎn)的圖片資料B 、資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍C 、資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日 D 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的潛在用途E 、定義價(jià)值類(lèi)型第二部分非選擇題 （ 共 60 分 ）三、名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共 2 小題，每小題 3分，共 6分）36、資本化率37、建筑物功能性貶值四、簡(jiǎn)答題 （ 本大題共 2 小題，每小題 7 分。共 14 分38、簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估酶特點(diǎn)。39、簡(jiǎn)述企業(yè)以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)投資本

16、金的處置辦法。五、計(jì)算題 （ 本大題共 4 小題，每小題 l0 分，共 40 分 ）40、被評(píng)估設(shè)備A子2010年構(gòu)建，賬面原值溝100萬(wàn)元。予2015年對(duì)設(shè)備A進(jìn) 行評(píng)估，2015年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備8的市場(chǎng)價(jià)格為80萬(wàn)元，采用 設(shè)備B比A每年可節(jié)約成本3萬(wàn)元。設(shè)備A尚可使用10年，假定年折現(xiàn)率為8%, 該企業(yè)的所得稅稅率為 25。要求：計(jì)算設(shè)備A的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）41、某房地產(chǎn)公司于 201 1 年 12 月以有償出讓方式取得一塊土地50 年使用權(quán)，面積為 6 500 平方米， 并于 2013年 12 月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積 26 000

17、平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為 3 000 萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為 60 年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米 4 800 元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额?lèi)型寫(xiě)字樓租金水平一般為每月每建筑平方米100元，空置率在6%25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2. 5%,維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的 1 5，稅金為年租金的1 8 ，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6，建筑物還原利率為8。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地 2015年 12 月的價(jià)格 （包括總價(jià)和單價(jià)） 。 （計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整 ）42、甲企業(yè)擬贈(zèng)買(mǎi)乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5 年，雙方約定，

18、由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的 25 3 筻付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。 甲企業(yè)使用該商標(biāo)后， 每件商品的價(jià)格可加價(jià)8 元。 據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)： 第一年銷(xiāo)售量為 100 萬(wàn)件，第二年為110 2i" 件，第三年為 115 萬(wàn)件，第四年為110萬(wàn)件，第五年為 105 萬(wàn)件。假設(shè)折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。 （ 計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）43、某企業(yè)的相關(guān)資料如下：(1) 未來(lái) 5 年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為： 240 萬(wàn)元、 250 萬(wàn)元、 260 萬(wàn)元、 270 萬(wàn)元和 280 萬(wàn)元，從未來(lái)第 6 年開(kāi)始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在

19、280 萬(wàn)元左右；(2) 長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為60，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6，在未來(lái)平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在120 萬(wàn)元的水平； 3) 據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為 l2 ， 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 4， 企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率p)為 1. 15;(4) 企業(yè)所得稅稅率為 25。要求：試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。 ( 計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù) )資產(chǎn)評(píng)估試卷第7 頁(yè) 共 8 頁(yè)絕密鳥(niǎo)用前2017年4月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試題答案及評(píng)分參考（課程代碼00158）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共3。小通，小題1分1排3。分）9、D 10. DK D 3。3.

20、C % B 5、A 6、C 7, D 8, B二、多項(xiàng)選理髭（本大場(chǎng)共5小題，也小題2分，共10分）31. ABCDF 32, ARCD 23. AACF- 34、CE35. E5CE三、名詞謗本大曉共2小餐,每小題3分 *6分） 變本化率是將集來(lái)水純H5期的蒜折守成現(xiàn)值的也率“筑、是指由于超餓物用途、使用強(qiáng)度、謖計(jì)、結(jié)施、裝修、設(shè)備等不合理造成的隹筑物功能 不足C分;或浪粉。分' 形成的價(jià)直損失.四、商答題本人題共2小題.每小題7分，共以分）常 口）海功資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)拈，。分）（2）嶇須逸戕就助講產(chǎn)測(cè)A的岫準(zhǔn)時(shí)弓已分】0靛要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)消查，同時(shí)又要分清主次，犁提重點(diǎn)-（2分）（4

21、）流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力在價(jià)格變動(dòng)不大的情況下.可以來(lái)用歷史成本 偉力講彷依.評(píng)咕時(shí)無(wú)需靜慮功德性嫣值，（2分）3心投資本金的處置取決于投資是否有期限，無(wú)限期的投資不存在的處置網(wǎng)題口分）.若 投金是有期限的，在協(xié)議期橫后的處置方法一般打：（I）投投資時(shí)的作價(jià)金額以現(xiàn)金退還：口分）（2）返還實(shí)投賁科；（2分）（3）指稱(chēng)議期滿(mǎn)時(shí)或我班產(chǎn)的也賽價(jià)格或代制價(jià)格作伸，以閽魯運(yùn)河.仁秒）白與包過(guò)q3d601B37五、計(jì)算裝（本大題其小題，每小翻10分、共初分）川、（I）璋定重置成本垂置成本=£0 Ej元）H分）（2）結(jié)算成新享成就小=上:- 1 UG*v 67%“仆）IfJ - 5流產(chǎn)評(píng)估

22、武敦答案及許芬參考« I瓶 3、頁(yè)i（3）恬算功能性注值功能性貶值=3x0 r 之眥jx&7!Q| =61。萬(wàn)元（ 分）（4）計(jì)算部估值評(píng)循值180x67%-15,】0二而,劉（萬(wàn)元）（3分）41. (i)布總妝懿T00X13MMm仆X (1-6%) -29 32£000%(| 分)(2> 年總費(fèi)用=272g (XK>X (2,5?4+S%) -4 «DD X 6 OflOx O 5%+2)_- J s/ kJ J- IF .17 VJ 分分分分分分分分分=8 133 R4O元(I)房地產(chǎn)純收殊=29 3器MO-8 Uj &40=21 194 制元(1(4)建筑物年折舊費(fèi)7和。乂26000/4876OOOQO元，年(1(5)建筑物現(xiàn)疽F 8。0乂26 0002 600000 XXI19 5M (WC 元(1(6)建筑物純收雄=119 600 0