三亞國美項(xiàng)目辦公生活區(qū)及民工生活區(qū)臨建方案

1、 項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱：三 亞 國 美 酒 店 項(xiàng) 目 施工單位：中鐵城建集團(tuán)有限公司 編 制： 閆國畢 審 核： 審 批： 二一六 年 一 月 四日目 錄1.編制依據(jù)·································

2、3;·················12.工程概況·······························

3、83;···················13.項(xiàng)目部地理位置·····························

4、;················14.項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)建設(shè)方案·····················15.項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)用水布置·····

5、83;···············46.項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)用電布置·····················57.項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)安全文明及消防·····

6、3;·········88.環(huán)境保護(hù)措施·······································&

7、#183;·······109.圖表 (附)········································

8、83;·········10 三亞國美酒店項(xiàng)目駐地、辦公區(qū)及民工生活區(qū)建設(shè)施工方案1、 編制依據(jù) 彩鋼活動(dòng)板房搭設(shè)方案，編制依據(jù)如下：1.1、建設(shè)單位提供的場(chǎng)地規(guī)劃1.2、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2014）1.3、屋面工程技術(shù)規(guī)范1.4、海南省施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定1.5、公司企業(yè)文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化模塊規(guī)范手冊(cè)（2015版）1.6、彩鋼活動(dòng)板房搭設(shè)依據(jù)圖紙及要求進(jìn)行編制1.7、彩鋼活動(dòng)板房根據(jù)通用結(jié)構(gòu)進(jìn)行制作、安裝2、 工程概況本項(xiàng)目位于海南省三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-4地塊，總用地

9、面積13092.91平方米，容積率0.40，項(xiàng)目定義為集豪華酒店、餐飲會(huì)議及休閑為一起的具有世界水平的濱海休閑度假勝地。本項(xiàng)目分二個(gè)階段開發(fā)，其中一期為別墅群，二期為部分別墅及五星級(jí)酒店。3、 項(xiàng)目部地理位置本項(xiàng)目位于海南省三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-4地塊，毗鄰海棠南路。4、 項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)建設(shè)方案4.1、材料及簡(jiǎn)要做法：采用巖棉彩鋼板活動(dòng)房，吊頂材料為600*600的石膏板，板房所有條形基礎(chǔ)為300×300mmC20混凝土澆筑而成。首層辦公室房心回填后鋪設(shè)50mm厚C15墊層，鋪設(shè)白色地磚，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)白色防滑地磚,二層鋪貼1200*300cm的復(fù)合木地板。由

10、于三亞地區(qū)瀕臨海邊，臺(tái)風(fēng)頻繁，活動(dòng)板房增設(shè)防臺(tái)風(fēng)措施，屋面縱向搭設(shè)5排鋼管，橫向間隔3米搭設(shè)鋼管，縱橫鋼管用扣件鏈接成整體，并在地面預(yù)埋鋼環(huán)，鋼環(huán)與屋面橫向鋼管之間用鋼絲繩鏈接緊固。4.2、項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)臨建布置：為保證工程的順利進(jìn)行，根據(jù)項(xiàng)目部的人員需求，新建1棟12間雙層活動(dòng)板房，一層為辦公區(qū)，二層為宿舍區(qū)；1棟6間單層活動(dòng)板房，為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目書記、計(jì)財(cái)部辦公區(qū)及會(huì)議室，1棟6間單層活動(dòng)板房，為衛(wèi)生間、廚房及餐廳，搭設(shè)一間4平方米的門衛(wèi)室?；顒?dòng)板房建筑面積約698m2,駐地地面全部進(jìn)行地面硬化，處理方式為：先夯實(shí)場(chǎng)地內(nèi)沙土作為墊層，澆筑100厚C20砼作為面層，室內(nèi)采用普通地面磚

11、鋪設(shè)，廚房、餐廳及衛(wèi)生間均采用防滑地面磚鋪設(shè)，廚房設(shè)置防鼠門（廚房門用鐵皮鑲在其表面，包括門框，門與門框、門的底邊與地面間隙小于6毫米）、防鼠網(wǎng)（食堂、廚房的窗戶、排氣扇、通氣孔、排水孔等各種管道加40目網(wǎng)眼的鐵絲網(wǎng)）及防鼠板（在廚房的出入口設(shè)置防鼠板），廚房使用瓶裝液化氣，在廚房外側(cè)砌筑專用氣瓶間，氣瓶間的高度不小于2.2米，地面平整，并且高出場(chǎng)外地坪，氣瓶間門窗向外開放，與廚房之間不得設(shè)置聯(lián)通的門窗洞口。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置綠化帶環(huán)繞，并修建籃球場(chǎng)地。4.2.1、辦公室主要布置為保證各職能辦公室能更好的完成各自的工作，在各職能辦公室內(nèi)必須上墻相應(yīng)的崗位職責(zé)牌及其圖表，如：會(huì)議室應(yīng)布置總平面布置圖、施

12、工進(jìn)度計(jì)劃圖和項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖等；工程技術(shù)部應(yīng)布置總平面布置圖、施工進(jìn)度計(jì)劃圖、主要人員崗位職責(zé)牌等，其他各部門根據(jù)各自職能分別進(jìn)行。4.3民工生活區(qū)臨建布置：4.3.1、施工階段勞動(dòng)力資源分析：本工程總建筑面積約為10萬平方米，工期2年，分二期進(jìn)行施工。按業(yè)主施工節(jié)點(diǎn)要求，項(xiàng)目各個(gè)施工階段人員分析見下圖：4.3.1.1、施工階段高峰期各班組人數(shù)圖。4.3.1.2、施工各時(shí)間段人員統(tǒng)計(jì)圖。 由上圖可以看出，施工高峰期在2016年11月至2017年1月份，高峰期人數(shù)為595人。4.3.2、生活區(qū)板房建設(shè)：為保證工程的順利進(jìn)行，根據(jù)施工各個(gè)階段的人員需求，新建總承包單位民工生活區(qū)和分包單位民工生活區(qū)

13、。其中總承包單位民工生活區(qū)新建4棟6間雙層活動(dòng)板房作為職工宿舍，共46間宿舍，按每間6人，共容積276人，新建1棟6間單層活動(dòng)板房，為男衛(wèi)生間、女衛(wèi)生間及女浴室，男浴室設(shè)置2間房在第4排宿舍一樓；1棟7間單層活動(dòng)板房，設(shè)置3個(gè)食堂，1個(gè)儲(chǔ)藏間及餐廳，餐廳可作為農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校，新建3間活動(dòng)板房，作為小賣部及娛樂室，搭設(shè)寬10米，長(zhǎng)23米彩鋼瓦工人用餐棚，活動(dòng)板房建筑面積約1247.9m2 。分包單位生湖區(qū)新建6棟6間雙層宿舍，1棟作為衛(wèi)生間、浴室。共有宿舍58間，按每間6人入駐，共容積348人。分包生活區(qū)不設(shè)置食堂，民工食堂統(tǒng)一設(shè)置在總包民工生活區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目民工生活區(qū)共容積624人，高峰期民工為

14、595人，本臨舍滿足各個(gè)階段人員住宿要求。大門處布置4平方米門衛(wèi)室。整個(gè)生活區(qū)共建宿舍104間，施工高峰期人員595人，住宿宿舍100間（其中6間作為分包辦公室兼宿舍），剩余4間宿舍作為機(jī)動(dòng)用房。整個(gè)生活區(qū)板房由總包統(tǒng)一分配，如仍不能滿足施工要求，后續(xù)在已預(yù)留場(chǎng)地進(jìn)行補(bǔ)建。4.3.3、生活區(qū)地面全部進(jìn)行地面硬化，處理方式為：先夯實(shí)場(chǎng)地內(nèi)沙土作為墊層，面層為10厚的C20砼，室內(nèi)采用普通地面磚鋪設(shè)，廚房、餐廳及衛(wèi)生間均采用防滑地面磚鋪設(shè)。廚房設(shè)置防鼠門（廚房門用鐵皮鑲在其表面，包括門框，門與門框、門的底邊與地面間隙小于6毫米）、防鼠網(wǎng)（食堂、廚房的窗戶、排氣扇、通氣孔、排水孔等各種管道加40目網(wǎng)

15、眼的鐵絲網(wǎng)）及防鼠板（在廚房的出入口設(shè)置防鼠板）。廚房使用瓶裝液化氣，在廚房外側(cè)砌筑專用氣瓶間，氣瓶間的高度不小于2.2米，地面平整，并且高出場(chǎng)外地坪，氣瓶間門窗向外開放，與廚房之間不得設(shè)置聯(lián)通的門窗洞口。4.3.4、宿舍主要布置為保證民工有一個(gè)整潔有序，安全舒適的生活環(huán)境，每間宿舍張貼宿舍紀(jì)律及安全注意事項(xiàng)，宿舍設(shè)置空調(diào)和儲(chǔ)物柜。5、 項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)用水布置5.1、項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)用水布置：5.1.1、項(xiàng)目部駐地生活用水采用自來水，由海棠南路旁既有項(xiàng)目部駐地生活用水進(jìn)行接駁，接駁長(zhǎng)度約為100米。5.1.2、項(xiàng)目部場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的地面，主要通道實(shí)現(xiàn)硬底化，道路堅(jiān)實(shí)，平整暢通，地面

16、無積水，5.1.3、項(xiàng)目部場(chǎng)內(nèi)外均設(shè)有明溝組成的完善的平面排水系統(tǒng)，場(chǎng)內(nèi)排水溝寬240mm,采用復(fù)合材料蓋板。南側(cè)圍墻外設(shè)置400寬排水溝，均采用20水泥磚砌筑，M7.5砂漿抹面，排水通暢，無積水。生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原則，各種廢油、廢液集中儲(chǔ)積，集中處理，嚴(yán)禁亂流亂淌，污染水源，破壞環(huán)境。食堂廢水按規(guī)定設(shè)置隔油池，定期處理油污，污水經(jīng)過處理后排入化糞池。駐地生活產(chǎn)生的經(jīng)過處理的廢水嚴(yán)禁隨意排放，必須排入化糞池?，F(xiàn)場(chǎng)廁所采用封閉式，并經(jīng)常沖洗，化糞池經(jīng)常清理。廢棄垃圾中不得含有有毒有害物質(zhì)，避免雨水沖洗后對(duì)地表、地下水造成污染。5.2、民工生活區(qū)用水布置：5.2.1、生活區(qū)生

17、活用水采用自來水，由項(xiàng)目部駐地大門處施工道路旁接駁點(diǎn)引出，接駁長(zhǎng)度約為120米。5.2.2、生活區(qū)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的地面，主要通道實(shí)現(xiàn)硬底化，道路堅(jiān)實(shí)，平整暢通，地面無積水。5.2.3、生活區(qū)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有明溝、暗溝組成的完善的平面排水系統(tǒng)。水溝寬240mm,采用復(fù)合材料蓋板。在總包生活區(qū)設(shè)置隔油池和化糞池。排水溝采用水泥磚磚砌筑，墻厚240mm，M7.5砂漿抹面，排水通暢，無積水。生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原則，各種廢油、廢液集中儲(chǔ)積，集中處理，嚴(yán)禁亂流亂淌，污染水源，破壞環(huán)境。食堂廢水按規(guī)定設(shè)置隔油池，定期處理油污，污水排入化糞池，化糞池每月定期用抽糞車抽排，每月清理。生活污水由排水溝排至污

18、水沉淀池，安裝提升泵排至海棠南路市政污水井，雨水自由排放。6、 項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)用電布置本駐地用電主要采用業(yè)主提供網(wǎng)電、駐地用電由業(yè)主提供的500KVA變壓器引入。駐地用電必須符合施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范及其他用電安全規(guī)范的要求。用電采用TN-S系統(tǒng)（三相五線制），設(shè)專用保護(hù)零線（PE線），實(shí)行三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)。總配電箱設(shè)過載、短路保護(hù)和漏電保護(hù)開關(guān)，分配電箱設(shè)過載、短路保護(hù)，開關(guān)箱做到設(shè)過載、短路保護(hù)，做到一機(jī)一閘一漏電保護(hù)。各配電箱、開關(guān)箱均采用金屬制作，有門有鎖，專人管理，箱內(nèi)電器選用優(yōu)秀產(chǎn)品。干線架空或埋地敷設(shè)，支線敷設(shè)符合要求。6.1、項(xiàng)目部辦公生活區(qū)照明用電及負(fù)

19、荷計(jì)算表機(jī)械名稱額定功率(W)相數(shù)電壓（V）數(shù)量總功率(KW)15P空調(diào)750兩相2202720.2502.5P空調(diào)2000三相38036冰箱800兩相22010.8冰柜1500兩相22011.5洗衣機(jī)500兩相22021消毒柜1000兩相22011室內(nèi)熒光燈36單相220521.872室外燈100單相22050.5大功率照明燈1000三相38022油煙機(jī)800兩相22010.8熱水器4000兩相22028電腦350兩相220309電視機(jī)500兩相22021飲水機(jī)400兩相220249.6其他3000兩相22013合計(jì)66.322根據(jù)用電設(shè)備的實(shí)際需要，采用計(jì)算式：Smp=KxPem/cos(

20、KVA)K1P1/cosP166.322KW K1=0.6 cos0.75總的負(fù)荷為：Smp0.6*66.072/0.7553.0576KVA6.2、民工生活區(qū)照明用電及負(fù)荷計(jì)算表機(jī)械名稱額定功率(W)相數(shù)電壓（V）數(shù)量總功率(KW)15P空調(diào)750兩相2205440.5冰箱800兩相22021.6冰柜1500兩相22023洗衣機(jī)500兩相22021消毒柜1000兩相22011室內(nèi)熒光燈36單相2201264.536室外燈100單相22050.5大功率照明燈1000三相38022油煙機(jī)800兩相22010.8電視機(jī)500兩相22010.5飲水機(jī)1000兩相22044其他3000兩相22013合

21、計(jì)62.436根據(jù)用電設(shè)備的實(shí)際需要，采用計(jì)算式：Smp=KxPem/cos(KVA)K1P1/cosP162.436KW K1=0.6 cos0.75總的負(fù)荷為：Smp0.6*62.436/0.7549.9488KVA由于項(xiàng)目生活區(qū)用電總負(fù)荷為53.0576KVA，總包民工生活區(qū)用電總負(fù)荷為49.9488KVA，分包單位生活區(qū)用電和總包民工生活區(qū)一致。整個(gè)臨建設(shè)施用電總負(fù)荷約為153KVA，用電從業(yè)主提供500KVA變壓器引入一級(jí)配電柜，再由一級(jí)變壓柜引導(dǎo)項(xiàng)目部駐地，主電纜采用銅纜120平方毫米，鋁纜150平方毫米。6.3、駐地用電由現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)電工安裝、維修及拆除臨時(shí)用電工程，必須持證上崗。6

22、.4、對(duì)各類用電人員進(jìn)行安全教育、安全用電基本知識(shí)及所用設(shè)備的性能，使用設(shè)備前必須穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好。6.5、配電箱應(yīng)設(shè)置室內(nèi)總配電箱和室外總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱，實(shí)行分級(jí)配電，所有用電開關(guān)均需使用防爆開關(guān)。6.6、用電設(shè)備配備有各自專用的開關(guān)箱，必須實(shí)行“一機(jī)一閘一漏”制。嚴(yán)禁用同一個(gè)開關(guān)器直接控制二臺(tái)及三臺(tái)以上用電設(shè)備（含插座）。6.7、用電線路、配電箱、用電設(shè)備必須由專業(yè)電工定期管理，定期檢修。6.8、作業(yè)完畢業(yè)要把電閘拉下，鎖好配電箱，配電箱內(nèi)不允許放置任何物件、工具。7、 項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)安全文明及消防7.1、項(xiàng)目部辦公

23、、生活區(qū)及民工生活區(qū)安全措施7.1.1、項(xiàng)目經(jīng)理部基地采用柵欄圍墻，圍墻做到封閉嚴(yán)密，完整牢固，美觀大方。7.1.2、明確各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全、保衛(wèi)制度，建立來訪登記制度，落實(shí)治安、防火管理責(zé)任人。7.1.3、項(xiàng)目部人員分別佩帶工作卡。7.1.4、經(jīng)常組織員工進(jìn)行一引起有益的、積極健康的文娛活動(dòng)，禁止賭博、打架、酗酒、耍流氓，防止違法犯罪的事情發(fā)生。7.2、項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)及民工生活區(qū)、分包生活區(qū)消防措施。臨時(shí)設(shè)施區(qū)每100配備兩個(gè)4L二氧化碳滅火器。由于民工生活區(qū)、分包生活區(qū)建筑面積大于1200平方米，配備專供消防用的太平桶、水池、砂池等消防器材。項(xiàng)目辦公、生活區(qū)配備2個(gè)消火栓，民工生活區(qū)配備3個(gè)消火栓，分包生湖區(qū)配備3個(gè)消火栓，消火栓消防水管為DN100，消防栓間距不大于120米，最大保護(hù)半徑小于150米。消火栓內(nèi)配件、水帶等確保數(shù)量充足。7.2.1、建立消防組織，設(shè)立防火小組和義務(wù)消防隊(duì)，建立完善的消防安全制度，對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育，進(jìn)行定期和經(jīng)常性的防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。項(xiàng)目部成