建筑工程施工分戶驗(yàn)收方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上目錄一、 編制依據(jù)1.1.規(guī)范、圖集、相關(guān)文件序號(hào)規(guī)范名稱編號(hào)1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定京建質(zhì)2005999號(hào)2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002 3屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20014建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20025建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20026建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20027建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2008建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20019建筑施工測(cè)量技術(shù)規(guī)程DB11/T446-200710建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

2、GB50411-200711關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知 京建質(zhì)2009383號(hào)1.2. 相關(guān)圖紙小園項(xiàng)目9地塊9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅樓建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、電氣施工圖紙 。小園項(xiàng)目9地塊9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅樓施工組織設(shè)計(jì)。二、 工程概況 本工程總建筑面積：.68。小園項(xiàng)目9地塊工程位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，為6棟居民住宅樓及1個(gè)地下車庫(kù)。其中1#樓地下3層，地上25層，2#、4#樓地下2層，地上18層，3#樓地下2層，地上12層，5#樓地下1層，地上9/10層，6#樓地下1層，地上10層，車庫(kù)地下2層。三、 施工部署3.1分戶

3、驗(yàn)收人員組成及各方職責(zé)一.1.1. 人員組成組 長(zhǎng)：（甲方經(jīng)理）組 員：甲 方：（副經(jīng)理）、（副經(jīng)理）監(jiān) 理：（總監(jiān)）、（土建監(jiān)理）、（土建監(jiān)理）、施工單位：（項(xiàng)目主任工程師）；（施工員）；（質(zhì)檢員）；分包單位：（水電項(xiàng)目經(jīng)理）； （樓外施隊(duì)）；物 業(yè)：（物業(yè)）；參加分戶驗(yàn)收的人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位、物業(yè)單位組織有關(guān)人員參加。由我項(xiàng)目部選派專職的質(zhì)量檢查人員，與外施隊(duì)專職質(zhì)檢員及相關(guān)專業(yè)分包單位質(zhì)檢人員按照國(guó)家和本市相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.2分戶驗(yàn)收組織1）各方驗(yàn)收職責(zé)：a建設(shè)單位：組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容

4、，參加分戶檢查驗(yàn)收。住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。在單元入口公示：保修范圍和保修期限：施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)；物業(yè)公司名稱、電話；工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)間；建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。b監(jiān)理單位：驗(yàn)收分戶驗(yàn)收方案，確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、檢查內(nèi)容和數(shù)量。c施工單位：編制分戶驗(yàn)收方案，對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程表示牌內(nèi)容：工程名稱、竣工日期；建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。2）驗(yàn)收人員：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：（總監(jiān)代表）施工單位：（質(zhì)量檢查員）3.3

5、分戶驗(yàn)收任務(wù)本工程為初裝修住宅，在分戶驗(yàn)收的8各類別中，預(yù)計(jì)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目涉及23項(xiàng)。包括：1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收；2）鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；3）特種門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；4）門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；5）墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收；6）水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收；7）地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收；8）地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收；9）地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收；10）室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；11）室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；12）室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；13）公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；14）普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)

6、收；15）開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；16）成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；17）電線導(dǎo)線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收；18）電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收；19）槽板配線質(zhì)量分戶驗(yàn)收；20）電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收；21）建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收；22）公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收；23）護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收；3.4分戶驗(yàn)收總體原則、順序：1）驗(yàn)收原則：分戶驗(yàn)收以竣工時(shí)可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量為主。2）驗(yàn)收順序：當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.5分戶驗(yàn)收一般規(guī)定1

7、）分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（本工程為樓梯間）為單位劃分檢驗(yàn)批。由戶型圖得知，每種戶型的房間數(shù)均超過三間，所以每種戶型應(yīng)抽查3個(gè)自然間作為一個(gè)檢驗(yàn)批。2）分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄。3）分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)內(nèi)容，當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，應(yīng)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一個(gè)空格內(nèi)。實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出時(shí)應(yīng)在此記錄實(shí)測(cè)值上畫圈做出不合格記號(hào)，實(shí)測(cè)值全數(shù)記錄。4）當(dāng)混凝土、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)

8、到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。5）當(dāng)混凝土、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。6）分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表專心-專注-專業(yè)四 分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)內(nèi)容，做到理解分戶驗(yàn)收意義，明確分戶驗(yàn)收的工作程序。施工前，認(rèn)真會(huì)審圖紙，保證

9、檢驗(yàn)項(xiàng)目齊全，檢查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；配備足夠的檢查測(cè)量工具，包括：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、塔尺、50m鋼卷尺、5m盒尺、2m水平尺、塞尺、2m垂直檢測(cè)尺、2m靠尺、邊長(zhǎng)20直角檢測(cè)尺。五、主要分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量5.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容表 (DBJ01-82-2004)是否涉及主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量第8.2.1條是2過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收第8.3.1條否一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量一般缺陷第8.2.2條否2軸線位置基礎(chǔ)15否獨(dú)立基礎(chǔ)10否墻、柱、梁8是剪力墻5是3垂直度層高5m8是>5m10否全高H/100

10、0且30否4標(biāo)高層高±10是全高±30否5截面尺寸+8，-5是6電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心線+25，0是井筒全高（H）垂直度H/1000且30否7表面平整度8是8預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10否預(yù)埋螺栓5否預(yù)埋管5否9預(yù)留洞中心線位置15否現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后進(jìn)行外觀質(zhì)量及尺寸偏差檢查。2）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量由戶型圖得知，這六種戶型的房間數(shù)均超過三間，所以每種戶型應(yīng)抽查3個(gè)自然間作為一個(gè)檢驗(yàn)批。 墻體軸線位置：a.方法：用鋼尺測(cè)量并記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有墻面，每面墻測(cè)量1點(diǎn)。 墻體垂直度：a.方法：工具：經(jīng)緯儀、2m托線板；每面墻測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距

11、離墻角500，距離地面300的位置。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有墻面，每面墻測(cè)量1點(diǎn)。 墻體標(biāo)高：a.方法：工具：水準(zhǔn)儀；利用室內(nèi)1米線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有墻面，每面墻門窗洞口測(cè)量1點(diǎn)。 墻體截面尺寸：a.方法：工具：鋼尺；測(cè)量墻體厚度。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有墻面，每面墻測(cè)量1點(diǎn)。 墻體表面平整度：a.方法：工具：2m靠尺、塞尺；每面墻中心區(qū)域，橫豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大測(cè)量值。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有墻面，每面墻測(cè)量1點(diǎn)。 樓板標(biāo)高：a.方法：工具：水準(zhǔn)儀；在樓板4個(gè)角位置測(cè)量，通過塔尺測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有樓面，每塊樓

12、板測(cè)量4點(diǎn)。 樓板截面尺寸：a.方法：工具：鋼尺；在樓板1個(gè)房角和中心位置測(cè)量。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有樓面，每塊樓板測(cè)量2點(diǎn)。 樓板表面平整度：a.方法：工具：2m靠尺、塞尺；在樓板中心區(qū)域縱橫兩方向測(cè)量。b.數(shù)量：3個(gè)自然間所有樓面，每塊樓板每個(gè)方向測(cè)量1點(diǎn)。5.2鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50210-2001)是否涉及主控項(xiàng)目1門窗質(zhì)量第5.3.2條是2框和副框安裝、預(yù)埋件第5.3.3條是3門窗安裝第5.3.4條是4配件質(zhì)量及安裝第5.3.5條是一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第5.3.6條是2推拉扇開關(guān)應(yīng)力第

13、5.3.7條是3框與墻體間縫隙第5.3.8條是4扇密封膠條或毛氈密封條第5.3.9條是5排水孔第5.3.10條是6安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差（）門窗槽口寬度、高度15001.5是>15002是門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差20003是>20004是門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5是門窗橫框的水平度2是門窗橫框標(biāo)高5是門窗豎向偏離中心5是雙層門窗內(nèi)外框間距4是推拉門窗扇與框搭接量1.5是2）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量由戶型圖得知，這六種戶型的房間數(shù)均超過三間，且為多層住宅，所以每種戶型應(yīng)抽查3樘窗戶作為一個(gè)檢驗(yàn)批。 窗槽口寬度：a.方法：工具：鋼尺；距窗槽口上、下300位置。b.數(shù)量：3樘窗戶槽口，每個(gè)

14、測(cè)量2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 窗槽口高度：a.方法：工具：鋼尺；豎向測(cè)量距窗槽口左、右200位置。b.數(shù)量：3樘窗戶槽口，每個(gè)測(cè)量2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差：a.方法：工具：鋼尺；在窗槽口的企口面，兩個(gè)方向量取對(duì)角線長(zhǎng)度。b.數(shù)量：3樘窗戶槽口，每個(gè)測(cè)量2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 窗框正、側(cè)面垂直度：a.方法：工具：1m垂直檢測(cè)尺；測(cè)量一側(cè)窗豎框中部的正、側(cè)面。b.數(shù)量：3樘窗的窗框，每個(gè)測(cè)量2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 窗框水平度：a.方法：工具：1m水平尺、塞尺；測(cè)量上橫框下口。b.數(shù)量：3樘窗的窗框，每個(gè)測(cè)量1點(diǎn)，共3點(diǎn)。 窗橫框標(biāo)高：a.方法：工具：鋼尺；測(cè)量上框下口距1米線高度尺寸。b.數(shù)量：3樘窗的窗框，每個(gè)

15、測(cè)量1點(diǎn)，共3點(diǎn)。 窗豎向偏離中心：a.方法：工具：鋼尺；在一側(cè)窗豎框中部，測(cè)量窗框兩側(cè)寬度。b.數(shù)量：3樘窗的窗框，每個(gè)測(cè)量2點(diǎn)，共6點(diǎn)。5.3墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50210-2001)是否涉及主控項(xiàng)目1基層表面第4.2.2條否2材料品種和性能第4.2.3條否3操作要求第4.2.4條否4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第4.2.5條是一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第4.2.6條是2細(xì)部質(zhì)量第4.2.7條是3層與層間材料要求層總厚度第4.2.8條否4分格縫第4.2.9條是5滴水線（槽）第4.2.10條是6允許偏差項(xiàng)目（）

16、普通抹灰高級(jí)抹灰立面垂直度43是表面平整度43是陰陽角方正43是分格條（縫）直線度43否墻裙、勒腳上口直線度43是2）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量 立面垂直度：a.方法：工具：2m垂直尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置的墻面上。b.數(shù)量：檢查3間，每間4點(diǎn)，共12點(diǎn)。 表面平整度：a.方法：工具：；2m靠尺、塞尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在墻面中心區(qū)域，測(cè)量橫豎兩個(gè)方向，記錄較大值。b.數(shù)量：檢查3間，每間4點(diǎn)，共12點(diǎn)。 陰陽角方正：a.方法：工具：20厘米的直角檢測(cè)尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在陰陽角距地高1米處。b.數(shù)量：每個(gè)陰陽角測(cè)量1點(diǎn)。 墻裙上口直線度：a.方法：工具：拉5米通線，鋼尺；測(cè)量上口。

17、b.數(shù)量：每面墻墻裙測(cè)量1點(diǎn)。5.4地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50209-2002)是否涉及主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求是2面層與下一層結(jié)合第6.2.8條是一般項(xiàng)目1面層表面質(zhì)量第6.2.9條是2鄰接處鑲邊用料第6.2.10條是3踢腳線質(zhì)量第6.2.11條是4樓梯踏步高度差第6.2.12條是5面層表面坡度第6.2.12條是6允許偏差表面平整度缸磚4.0是水泥花磚3.0是陶瓷錦磚、陶瓷地磚2.0是7縫格平直3.0是8接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地磚0.5是水泥花磚0.5是缸磚1.5是9踢腳線上口陶瓷錦磚、陶瓷地磚3.0是缸

18、磚4.0是10板塊間隙寬度2.0是2）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量 表面平整度：a.方法：工具：2m垂靠尺，楔形塞尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測(cè)量橫、縱兩個(gè)方向。b.數(shù)量：檢查3間，每間2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 縫格平直：a.方法：工具：5m線和鋼尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測(cè)量橫、縱兩個(gè)方向。b.數(shù)量：檢查3間，每間2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 接縫高低差：a.方法：工具：鋼尺，塞尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測(cè)量橫、縱兩個(gè)方向。b.數(shù)量：檢查3間，每間2點(diǎn)，共6點(diǎn)。 踢腳線上口平直：a.方法：工具：5m線和鋼尺；測(cè)量踢腳線上口。b.數(shù)量：檢查3間，每面墻踢腳線。 板塊間隙寬度：a.方法：工具：鋼尺；測(cè)量

19、點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測(cè)量橫、縱兩個(gè)方向。b.數(shù)量：檢查3間，每間2點(diǎn)，共6點(diǎn)。5.5地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50209-2002)是否涉及主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求否2配合比或強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求否3有防水要求套管地漏嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確是一般項(xiàng)目1找平層與下層結(jié)合結(jié)合牢固無空鼓是2找平層表面質(zhì)量密實(shí)，不得有起砂蜂窩是3表面平整度、標(biāo)高用膠粘劑做結(jié)合層，鋪木板表面平整度2否標(biāo)高±4否有瀝青瑪脂做結(jié)合層，鋪木板表面平整度3否標(biāo)高±5否用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板塊表面平整度5是標(biāo)高±8是

20、4坡度（）不大于2/1000且<30是5厚度（）1/10是2）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量 表面平整度：a.方法：工具：2m垂靠尺，楔形塞尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測(cè)量橫、縱兩個(gè)方向。b.數(shù)量：每間2點(diǎn)。 標(biāo)高：a.方法：工具：5m線和鋼尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在墻面中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度。b.數(shù)量：每間4點(diǎn)。 坡度：a.方法：工具：坡度尺；沿坡度方向測(cè)量。b.數(shù)量：2點(diǎn)。 厚度：a.方法：工具：鋼尺；。測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處。b.數(shù)量：每間2點(diǎn)。5.6地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (G

21、B50209-2002)是否涉及主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求是2隔離層設(shè)置要求第4.10.8條是3水泥類隔離層防水性能第4.10.9條是4防水層防水要求第4.10.10條是一般項(xiàng)目1隔離層厚度設(shè)計(jì)要求是2隔離層與下層粘結(jié)第4.10.12條是3防水涂層第4.10.12條是允許偏差4表面平整度3是5標(biāo)高±4是6坡度2/1000，且30是7厚度1/10是2）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查方法及數(shù)量 表面平整度：a.方法：工具：2m垂靠尺，楔形塞尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，測(cè)量橫、縱兩個(gè)方向。b.數(shù)量：每間2點(diǎn)。 標(biāo)高：a.方法：工具：5m線和鋼尺；測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間門口處及對(duì)面墻，量取1米線距地面的高度。

22、b.數(shù)量：每間2點(diǎn)。 坡度：a.方法：工具：坡度尺；在隔離層表面，沿坡度方向測(cè)量。b.數(shù)量：2點(diǎn)。 厚度：a.方法：工具：扎規(guī)、鋼尺；。測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域。b.數(shù)量：每間2點(diǎn)。5.7采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242-2002)是否涉及主控項(xiàng)目1管道安裝第8.2.1條是2水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試第8.6.1條是3補(bǔ)償器安裝第8.2.2條是一般項(xiàng)目1附件安裝第8.2.7條是2采暖入口及分戶計(jì)量裝置設(shè)計(jì)要求是3散熱器安裝第8.3.7條是4管道防腐及保溫設(shè)計(jì)要求是2）管道安裝：管道安裝坡度，當(dāng)設(shè)計(jì)未

23、注明時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 氣、水同向流動(dòng)的熱水采暖管道，坡度應(yīng)為3，不得小于2； 散熱器支管的坡度應(yīng)為1，坡向應(yīng)利于排氣和泄水。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：尺量和觀察。3）壓力試驗(yàn)及調(diào)試： 壓力試驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 系統(tǒng)沖洗完后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行運(yùn)行和調(diào)試。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、觀測(cè)。4）補(bǔ)償器安裝：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及產(chǎn)品說明書的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)觀察，檢查補(bǔ)償器預(yù)拉伸記錄。5）散熱器及附件安裝：散熱器安裝應(yīng)平正、牢固，附件規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙查驗(yàn)產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)及安裝位

24、置。5.8普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）是否涉及主控項(xiàng)目1燈具的固定第19.1.1條是2花燈吊鉤選用、固定及懸吊試驗(yàn)第19.1.2條是3鋼管吊燈燈桿檢查第19.1.3條是4燈具的絕緣材料耐火檢查第19.1.4條是5燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)第19.1.5條是6距地高度小于24m燈具外殼接地第19.1.6條是一般項(xiàng)目1引向每個(gè)燈具的電線線芯最小截面積第19.2.1條是2燈具的外形，燈頭及其接線檢查第19.2.2條是3變電所內(nèi)燈具的安裝位置第19.2.3條否4裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查第19.

25、2.4條是5在重要場(chǎng)所的大型燈具玻璃隔熱措施第19.2.5條是6投光燈的固定檢查第19.2.6條否7室外壁燈的防水檢查第19.2.7條否5.9開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收1）檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）是否涉及主控項(xiàng)目1交流、支流或不同電壓同場(chǎng)所應(yīng)有區(qū)別第22.1.1條是2插座的接線第22.1.2條是3特殊情況下的插座安裝第22.1.3條是4照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置第22.1.4條是5吊扇的安裝高度、掛鉤選用及組裝運(yùn)行第22.1.5條是6壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.6條是一般項(xiàng)目1插座安裝和外

26、觀檢查第22.2.1條是2照明開關(guān)的安裝位置、控制順序第22.2.2條是3吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查第22.2.3條是4壁扇的高度和表面檢查第22.2.4條是5.10室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242-2002)是否涉及主控項(xiàng)目1生活污水鑄鐵管，塑料管坡度第5.2.2、5.2.3條是2排水塑料管安裝伸縮節(jié)第5.2.4條是一般項(xiàng)目1生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口第5.2.6、5.2.7條是2金屬和塑料管支、吊架安裝第5.2.8、5.2.9條是3排水通氣管安裝第5.2.10條否4醫(yī)院污水和飲食業(yè)工藝排水第5.2.11、5.2.12條否5室內(nèi)排水管道安裝

27、第5.2.13、5.2.14、5.2.15條是6坐標(biāo)15是標(biāo)高±15是橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每1m1是全長(zhǎng)（25 m以上）25是塑料管每1m1.5是全長(zhǎng)（25 m以上）38是立管垂直度鑄鐵管每1m3全長(zhǎng)（5 m以上）15是鋼管每1m3是全長(zhǎng)（5 m以上）10否塑料管每1m3是全長(zhǎng)（5 m以上）15是（1）主控項(xiàng)目1.生活污水鑄鐵管塑料管坡度。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：采用水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。2.排水塑料管安裝伸縮節(jié)。無設(shè)計(jì)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4 m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。（2）一般項(xiàng)目1.生活

28、污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。檢查口中心高度距操作面一般為1m，允許偏差±20；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。2.金屬和塑料管道支吊架安裝。金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2m；立管不大于3m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。3.室內(nèi)排水管道安裝。用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45°三通或45°四通90°斜三通或90°斜四通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)

29、計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。4.室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差。按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。室內(nèi)排水管道安裝允許偏差應(yīng)符合上表。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，允許的偏差，采用水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行檢查。5.11成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項(xiàng)目主控項(xiàng)目1金屬箱體的接地或接零第6.1.1條是2電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積第6.1.2條是3箱（盤）間線路絕緣電阻值測(cè)試第6.1.6條是4箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動(dòng)作第6.1.9條是一般項(xiàng)目1箱（盤）內(nèi)檢查試驗(yàn)第4.2.4條是2低壓電器組合第4.2.5條是3箱（盤）

30、間配線第4.2.6條是4箱與其面板間可動(dòng)部位的配線第4.2.7條是5箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號(hào)等第4.2.8條是6垂直度允許偏差1.5%（一）主控項(xiàng)目1、照明配電箱（盤）的金屬框架必須接地（PE）或接零(PEN）可靠；裝有電器的可開啟門，門和門框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。檢查方法：全數(shù)檢查。2、照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子。 3、柜、平、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對(duì)地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5M;二次回路必須大于1M。 檢查方法：觀察、全數(shù)檢查記錄。4、照明配電箱（盤）安裝應(yīng)用符合下列規(guī)定：（1）箱（盤）內(nèi)配

31、線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全；（2）箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30Ma,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒。（3）照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測(cè)試儀抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)進(jìn)行檢查。（二）一般項(xiàng)目1、柜、平、臺(tái)、箱、盤間檢查試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）控制開關(guān)及漏電保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；（2）箱、盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控制設(shè)備編號(hào)及名稱，或操作

32、位置，接線端子有編號(hào)。且清晰、工整、不易脫色。檢查方法：觀察和利用設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)檢查。2、低壓電器組合應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）發(fā)熱元件安裝在散熱良好的位置；（2）熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開關(guān)的整定值符合設(shè)計(jì)要求；（3）外殼需接地（PE）或接零(PEN的，連接可靠；（4）端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)電、弱電端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、設(shè)計(jì)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)圖紙抽查10%，少于5臺(tái)全數(shù)檢查。3、箱、盤間配線：電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于750、芯線截面積不小于2.5m的銅芯絕緣電線或電纜；除電子元件回路或類似回路外，其他回路的電線應(yīng)采用額定電壓不低于750

33、，芯線截面不小于1.5 m的銅芯絕緣電線或電纜。二次回路連線應(yīng)成束綁扎，不同電壓等級(jí)、交流、直流線路及計(jì)算機(jī)控制線路應(yīng)分別綁扎，且有標(biāo)識(shí)；檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查10%少于5臺(tái)全數(shù)檢查。4、連接箱、盤面板上的電器及控制臺(tái)、板等可動(dòng)部位的電線應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）采用多股銅芯軟電線，敷設(shè)長(zhǎng)度留有適當(dāng)裕量；（2）線束有外套塑料管等加強(qiáng)絕緣保護(hù)層；（3）與電器連接時(shí)，端部絞緊，且有不開口的終端端子或搪錫，不松散、斷股；（4）可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的兩端用卡子固定。5、照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合規(guī)定：（1）位置正確，部件齊全、箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱蓋緊貼面墻，箱（盤）涂層完整；（2）箱（盤）（3）箱（盤）不采用可燃材料制作；（4）箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差不大于1.5；底邊距地面1.4m。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查10%少于5臺(tái)全數(shù)檢查。全數(shù)檢查物資進(jìn)場(chǎng)紀(jì)錄。12公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定(GB50242-2002)涉及的檢查項(xiàng)目主控項(xiàng)目1市內(nèi)消火