2018年門(mén)面房租房合同

1、2018 門(mén)面房租房合同甲方：（ 出租方）乙方：（ 承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、被租房屋為門(mén)面房間二、租賃期限租賃期為年從年月日至年月日合同期滿后甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋乙方享有優(yōu)先承租權(quán)乙方必須在合同到期前10 日內(nèi)與甲方商議簽訂新租賃合同否則按自動(dòng)棄權(quán)處理甲方有權(quán)另行發(fā)包三、租金每年為元 （ 大寫(xiě) ） 乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊交不齊則視為違約每超過(guò)一天乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方四、租賃期房屋的修繕?lè)课輰偃藶榈膿p壞由乙方及時(shí)修繕由于不可抗拒的損壞由甲方及時(shí)修繕五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程

2、中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更1 、 在合同履行期內(nèi)乙方不征得甲方同意無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋否則甲方有權(quán)收回房屋2 、 在合同期內(nèi)如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者本 合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效七、在合同履行期間乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛甲方概不負(fù)責(zé)八、在合同履行期間乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商合同期滿時(shí)乙方如需拆除需將房屋恢復(fù)原樣不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償九、在合同履行期間如有政策變化市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房

3、屋其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算本合同即終止乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求十、在合同履行期間要遵紀(jì)守法講文明道德自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi) （ 治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等） 由乙方自行繳納十一、甲方責(zé)任 1 、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失2 、 不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失3 、不得無(wú)故終止合同（ 第九條除外） 否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失十二、乙方責(zé)任 1 、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益4 、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ? 、 不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)

4、施根據(jù)造成的后果賠償其經(jīng)濟(jì)損失6 、 合同終止后要及時(shí)搬出否則按租賃房屋繳納租金并處以租金的 10%罰款十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求十四、本合同未盡事宜依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力十五、本合同自簽字之日起生效十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份（ 備注： 租金由甲方簽約人按年收租并開(kāi)具收據(jù)如乙方違背處以租金的50%罰款甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面）甲方 （ 出租方 ） ：乙方 （承租方 ） ：手?。菏钟。耗暝氯粘鲎夥?（ 以下簡(jiǎn)稱甲方）:地址 :電話

5、:承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）:地址 :電話 :甲乙雙方在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議 :第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（ 合同標(biāo)的 ） 號(hào)共間合同約定套內(nèi)面積O 的鋪面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第二條租金押金交納期及方式1 租用期限年自年月日至年月日2 第一年使用費(fèi)為人民幣¥ （大寫(xiě):）第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ （大寫(xiě):）第三年使用費(fèi)為人民幣¥ （大寫(xiě):）第四年使用費(fèi)用為人民幣¥ （大寫(xiě):）第五年使用費(fèi)為人民幣¥ （大寫(xiě):）3 本合同簽定之日乙方一次性支付年月日至

6、年月日共月的租金人民幣 （ 大寫(xiě) :） 其余租金支付方式 :第三條 : 水電費(fèi)保潔費(fèi)電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法 :1 管理費(fèi)保潔費(fèi)水電費(fèi)電話費(fèi)寬帶費(fèi) : 由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;2 維修費(fèi) : 租賃期間乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)但正常磨損除外第四條 : 出租方與承租方的變更3 租賃期間乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須征得甲方的 同意付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方第五條 : 乙方的職責(zé)1 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用如有拖欠甲方有權(quán)向乙方加收滯納金滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取如拖欠租金15 天視為違約甲方有權(quán)收回房屋2 乙方造

7、成租賃房屋及其設(shè)備的損毀應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀3 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備須征得甲方同意未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自理造成商鋪或安全設(shè)施消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償4 租賃期滿或合同解除乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備設(shè)施清潔完好地（ 自然折舊除外）交給甲方5 租賃期滿或合同解除后乙方逾期不搬遷甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出不承擔(dān)保管義務(wù)乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失6 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)7 乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相

8、關(guān)安全法規(guī)租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)8 租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理第六條甲方責(zé)任 （ 甲方在租賃期內(nèi) ）1 甲方向乙方提供合格的租賃房屋并保證房屋內(nèi)的水電兩通2 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)但是因偷盜行為及自然災(zāi)害造 成的乙方損失甲方不承擔(dān)責(zé)任3 乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露第七條合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)租金遞增方式 : 隨 xxx 市場(chǎng)而待定第八條租賃期間若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋本合同可自然終止互不承擔(dān)責(zé)任雙方協(xié)商解決若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方第九條本合同如有不盡事宜須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成可提