施工方案范本

1、SOHO東海廣場編制單位：上海中安消防安全工程有限公司二O一O年十二月十六日消防設(shè)施維保內(nèi)容及實(shí)施方案   為做好昆明供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)的維保工程，我公司依照國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。3、建立消防值

2、班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1每月采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。2征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號顯示。4對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。 第一階段：  系統(tǒng)布線、消防控制室檢測  火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個(gè)檢測  火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測 第二階段： &#

3、160; 火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐個(gè)遠(yuǎn)程通斷檢測   依據(jù)設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測 第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報(bào)警器）每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能并對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)12次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)13次。 2、探測器：每月試驗(yàn)（不少于20%）探測器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測器的故障。 3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。 4、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。 5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：

4、每月試驗(yàn)（不少于20%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。 6、對聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)13次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。 （1）防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備； （2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； （3）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；（4）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)；（5）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3每月對消防水泵

5、結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。5每月對消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。6每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。8每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。9每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于20%）應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。 2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)： （1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確

6、定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。 清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。 （2）每月需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。  3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：   對報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對安裝的壓

7、力表要定期檢查。檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。    4、水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)： （1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。 （2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。 （3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 （4）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。 （5）每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測

8、定；室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開啟狀態(tài)。 （6）每兩年應(yīng)對消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。 （7）對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)： 檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次。 手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵13次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。 主、備泵能否自動(dòng)切換 啟動(dòng)水泵，打開試驗(yàn)閥，利用流量計(jì)

9、檢查壓力和流量，起動(dòng)前應(yīng)注意各個(gè)閥門的啟閉狀態(tài)。 壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。 每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。 （8）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)： 控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 線路圖及操作說明是否齊全。 電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。 開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。 繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。 控制盤的指示燈是否正常。 各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。 （9）對水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)： 電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。 電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好

10、（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)及雜音）。 水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。 填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。 （三）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：1檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。2檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。4防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。5防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況（四）消火栓系統(tǒng)1每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。 第一階段：  水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)

11、及附屬設(shè)備檢測  每層末端放水裝置放水試驗(yàn)、水流指示器報(bào)警檢測，濕式報(bào)警閥功能檢測  消火栓按鈕逐個(gè)報(bào)警功能檢測，動(dòng)壓及靜壓測試 第二階段：消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 第三階段：對上述二個(gè)階段檢測中建議整改的項(xiàng)目，逐條進(jìn)行復(fù)測（五）防排煙系統(tǒng)（包括通風(fēng)、空調(diào)，事故應(yīng)急照明、疏散指示、防火分隔） 1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。 2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈

12、放電30分鐘。3、定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。 防排煙系統(tǒng)： 第一階段：   防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥逐個(gè)手動(dòng)試驗(yàn)檢測   正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門就地啟、停檢測   事故應(yīng)急照明、疏散指示燈、防火分隔設(shè)施檢測 第二階段：   空調(diào)新風(fēng)機(jī)或非消防電源切斷試驗(yàn)檢測   遠(yuǎn)程打開、關(guān)閉，防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)   防火卷簾門的聯(lián)動(dòng)檢測 第三階段：對上述二階段檢測中建議整改的項(xiàng)目逐

13、條進(jìn)行復(fù)測防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、 對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)： （1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物； （2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)； （3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常； （4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑； （5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； （6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開. 2、 對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)： （1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷； （2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； （3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； （

14、4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。 （5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）； （6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常； （7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固； （8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。 （9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)： a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)； b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常； c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)； d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對應(yīng)。 3、對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)： （1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。 （2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 （3）

15、線路圖及操作說明是否齊全。 （4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。 （5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。 （6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。 （7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。 4、每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。 5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。（六）防火分隔設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1、防火卷簾門： （1）定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%）；并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 （2）對傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（鏈條、導(dǎo)軌）磨擦處加適量潤滑油。 （3）不定期對卷簾門的限位開關(guān)及電機(jī)進(jìn)行檢查。 2、防火

16、門： 定期（月檢）檢查防火門的附件（不少于10%），檢查是否齊全完好。附錄1 建筑消防設(shè)施巡查記錄單位名稱： 時(shí)間： 巡查項(xiàng)目巡 查 內(nèi) 容巡 查 情 況正 常故 障故障原因及處理情況消防供配電設(shè) 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防

17、炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐和比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀噴嘴、選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報(bào)器外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火

18、門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況其 他設(shè) 施巡 查 人 （簽 名） 年 月 日消防安全管理人（簽名） 年 月 日備注注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“×”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時(shí)間段制表。附錄2建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱：時(shí)間：檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消防供電 配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警 系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器試驗(yàn)報(bào)警功能

19、手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對儲(chǔ)水量消防水箱核對儲(chǔ)水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號水流指示器核對反饋信號泡沫

20、滅火系統(tǒng)泡沫液儲(chǔ)罐核對泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓試驗(yàn)泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對排煙口風(fēng)速檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電，測量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電，測量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測試音量、音質(zhì)消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火分 隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯試

21、驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期其他設(shè)施測試人（簽名）： 年 月 日測試單位（蓋章）： 年 月 日消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 注：1、情況正常在“實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注“正?！保?、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。附錄3建筑消防設(shè)施故障處理記錄檢查時(shí)間檢查人簽 名檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障消防安全管理人處理意見消防安全責(zé)任人簽名問題或故障處理結(jié)果問題或故障排除消防安全管理人簽名單位名稱：SOHO東海廣場消防系統(tǒng)設(shè)備與器材新增或移位報(bào)價(jià)清單

22、序號項(xiàng)目名稱及型號數(shù)量單位單價(jià)（元）備注1拆除、移位噴淋頭1套114.00 金盾2增加噴淋頭1套210.00 金盾3噴淋配鍍鋅鋼管25mm（含配件）1米58.00 金洲4噴淋配鍍鋅鋼管32mm（含配件）1米75.00 金洲5噴淋管路系統(tǒng)清掃、密閉試壓1系統(tǒng)1000.00 工程服務(wù)6消火栓移位1套800.00 工程服務(wù)7新增消火栓1套2800.00 工程服務(wù)8拆除、移位煙感（溫感），手動(dòng)報(bào)警按鈕1套120.00 西門子9新增、安裝煙感（溫感），手動(dòng)報(bào)警按鈕1套1380.00 西門子10新增模塊（輸入、輸出）1套833.00 西門子11拆除、移位消防廣播1套120.00 12新增、安裝消防廣播1套

23、585.00 13拆除、移位警鈴或聲光報(bào)警器1套120.00 西門子14新增、安裝警鈴或聲光報(bào)警器1套880.00 西門子15眀配鍍鋅電線管1米28.00 鵬正16管內(nèi)穿線RVS-2×1.5mm21米4.80 起帆17明裝接線盒86型1只8.50 朋正18金屬軟管16mm1米5.50 朋正19新增器材、設(shè)備后報(bào)警系統(tǒng)編程調(diào)試1次1500.00 西門子20新增器材、設(shè)備后CRT系統(tǒng)編程調(diào)試1次1000.00 西門子21排煙風(fēng)口移位1只2000.00 國產(chǎn)22消防放水1次1500.00 物業(yè)維保收取23消防檢測1項(xiàng)由檢測機(jī)關(guān)收取24消防工程審批及驗(yàn)收1項(xiàng)10000.00 所在地消防支隊(duì)S

24、OHO東海廣場消防系統(tǒng)設(shè)備與器材部分漏項(xiàng)工程報(bào)價(jià)清單序號產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號制造商單位數(shù)量單價(jià)金額 備注1 防火門道15 2 消防接合器套15 3 應(yīng)急、疏散指示燈套12 4 泵控制柜臺150 5 滅火器只12 6 注：核定漏項(xiàng)工作量的數(shù)量，計(jì)入總維保報(bào)價(jià)清單內(nèi)。漏項(xiàng)每月檢查內(nèi)容： 1、樓內(nèi)防火門的是否正常閉啟、共幾道門？ 2、消防接合器的數(shù)量？ 3、消防應(yīng)急、疏散指示燈的數(shù)量？ 4、消防泵、噴淋泵控制柜？ 5、樓內(nèi)是否有滅火器，如有的話每季度必須巡檢壓力、是否過保期等情況？ 本頁內(nèi)容必須每月檢查，并做好記錄，以備所在地的消防支隊(duì)來本廣場例行檢查。消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱：SOHO東海廣

25、場報(bào)價(jià)編號：ZA2010-12-18工程地點(diǎn)：銅仁路299號維保單位：上海中安消防安全工程有限公司報(bào)價(jià)日期：2010年12月18日地 址：中山北路 959 號5樓報(bào)價(jià)有效期：6個(gè)月電話傳真：消防報(bào)警系統(tǒng)序號產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號制造商單位數(shù)量單價(jià)金額 備注1 報(bào)警探測器西門子只26002 5200 2 手動(dòng)報(bào)警器西門子只2502 500 3 控制模塊西門子只3402 680 4 水流指示器監(jiān)控蝶閥西門子只623 186 5 CRT網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)西門子套1600 600 6 消防聯(lián)動(dòng)柜西門子套1600 600 7 消防報(bào)警主機(jī)西門子套4500 2000 8 小計(jì)一9766 消防水

26、系統(tǒng)序號產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號制造商單位數(shù)量單價(jià)金額 備注1 噴淋水泵臺4 100 400 2 噴淋穩(wěn)壓泵臺275 150 3 消火栓水泵臺4100 400 4 消火栓穩(wěn)壓泵臺275 150 5 噴淋末端放水閥只6215 930 6 濕式報(bào)警閥只14 35 490 7 小計(jì)二2520 氣體滅火系統(tǒng)序號產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號制造商單位數(shù)量單價(jià)金額 備注1 FM-200滅火系統(tǒng)系統(tǒng)1850 850 2 850 3 小計(jì)三4 維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格（一+二+三）13136 5 管理費(fèi)4×6%788 6 稅金3.41%475 7 小 計(jì)14399 8 全年消防維保費(fèi)用總價(jià)為：14399元/月×12月=1

27、72788元。 大寫人民幣：壹拾柒萬貳仟柒佰捌拾捌元整。報(bào)價(jià)說明： 1、如貴公司需要我們安排技術(shù)人員常駐現(xiàn)場值班，在此費(fèi)用上增加5萬（或貴我雙方友好協(xié)商解決） 2、以上報(bào)價(jià)為每月大廈消防維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，維保期間檢測出有需要更換的設(shè)備和器材，另外計(jì)取費(fèi)用。SOHO東海廣場編制單位：上海中安消防安全工程有限公司二O一O年十二月十六日消防設(shè)施維保內(nèi)容及實(shí)施方案   消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司維保中心依照國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維

28、保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。3、建立消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。2征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號顯示。4對備用電源進(jìn)

29、行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。 第一階段：  系統(tǒng)布線、消防控制室檢測  火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個(gè)檢測  火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測 第二階段：   火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐個(gè)遠(yuǎn)程通斷檢測   依據(jù)設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測 第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報(bào)警器）每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能并對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)12次，主電源和備

30、用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)13次。 2、探測器：每月試驗(yàn)（不少于10%）探測器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測器的故障。 3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。 4、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。 5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（不少于10%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。 6、對聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)13次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。 （1）防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備； （2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； （3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火

31、系統(tǒng)的控制設(shè)備； （4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈； （5）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)； （6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)； （7）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。5每月對消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。6每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7每兩月用末端試水裝置對水流指示器作

32、一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。8每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。9每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。 2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)： （1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。 清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴

33、輸水管堵塞等。 （2）每月需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。  3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：   對報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。  4、氣壓水罐的維護(hù)保養(yǎng)：  （1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。  （2）打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正

34、常。   （3）打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)，應(yīng)慢慢將閥門打開。  5、水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)： （1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。 （2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。 （3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 （4）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確

35、。 （5）每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定；室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開啟狀態(tài)。 （6）每兩年應(yīng)對消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。 （7）對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)： 檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次。 手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵13次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。 主、備泵能否

36、自動(dòng)切換 啟動(dòng)水泵，打開試驗(yàn)閥，利用流量計(jì)檢查壓力和流量，起動(dòng)前應(yīng)注意各個(gè)閥門的啟閉狀態(tài)。 壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。 每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。 （8）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)： 控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 線路圖及操作說明是否齊全。 電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。 開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。 繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。 控制盤的指示燈是否正常。 各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。 （9）對水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)： 電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。 電

37、動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)及雜音）。 水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。 填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。 （三）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：1檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。2檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。4防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。5防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況6電梯是否能自動(dòng)歸首層。（四）消火栓系統(tǒng)1每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。&#

38、160;第一階段：  水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及附屬設(shè)備檢測  每層末端放水裝置放水試驗(yàn)、水流指示器報(bào)警檢測，濕式報(bào)警閥功能檢測  消火栓按鈕逐個(gè)報(bào)警功能檢測，動(dòng)壓及靜壓測試 第二階段：消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 第三階段：對上述二個(gè)階段檢測中建議整改的項(xiàng)目，逐條進(jìn)行復(fù)測（五）防排煙系統(tǒng)（包括通風(fēng)、空調(diào)，事故應(yīng)急照明、疏散指示、防火分隔） 1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。 2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好

39、，工作是否正常，及時(shí)更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。3、定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。 防排煙系統(tǒng)： 第一階段：   防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥逐個(gè)手動(dòng)試驗(yàn)檢測   正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門就地啟、停檢測   事故應(yīng)急照明、疏散指示燈、防火分隔設(shè)施檢測 第二階段：   空調(diào)新風(fēng)機(jī)或非消防電源切斷試驗(yàn)檢測   遠(yuǎn)程打開、關(guān)閉，防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)   防火卷簾門

40、的聯(lián)動(dòng)檢測 第三階段：對上述二階段檢測中建議整改的項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、 對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)： （1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物； （2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)； （3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常； （4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑； （5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； （6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開. 2、 對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)： （1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷； （2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼

41、接觸； （3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； （4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。 （5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）； （6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常； （7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固； （8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。 （9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)： a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)； b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常； c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)； d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對應(yīng)。 3、對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)： （1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、

42、檢查、維修方便的位置。 （2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 （3）線路圖及操作說明是否齊全。 （4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。 （5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。 （6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。 （7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。 4、每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。 5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。（六）防火分隔設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1、防火卷簾門： （1）定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%）；并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 （2）對傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（鏈條、導(dǎo)軌）磨擦處加適量

43、潤滑油。 （3）不定期對卷簾門的限位開關(guān)及電機(jī)進(jìn)行檢查。 2、防火門： 定期（月檢）檢查防火門的附件（不少于10%），檢查是否齊全完好。氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、對防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：（1） 檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報(bào)警信號和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應(yīng)完好。（2） 檢查煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。   2、對滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：每年對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。  

44、 3、對滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：（1） 電源、指示燈的可靠程度檢查；（2） 滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。   4、對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（1） 檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。（2） 從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。（3） 卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。（4） 檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。（5） 檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6） 檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。（7） 對系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任

45、何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。（8） 將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動(dòng)作靈活程度。（9） 用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠。附錄1 建筑消防設(shè)施巡查記錄單位名稱： 時(shí)間： 巡查項(xiàng)目巡 查 內(nèi) 容巡 查 情 況正 常故 障故障原因及處理情況消防供配電設(shè) 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合

46、器外觀、標(biāo)識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐和比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀噴嘴、選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報(bào)器外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況其 他設(shè) 施巡 查 人 （簽 名） 年 月 日消防安全管理人（簽名） 年 月 日備注注：1、情況正常打“”，存在問題或