施工升降機維修保養(yǎng)記錄制度

1、 施工升降機維修保養(yǎng)記錄制度編制: 審批: 日期:貴陽吉祥源租賃有限公司施工電梯保養(yǎng)與維修管理制度一、 日常保養(yǎng)的范圍（一） 工作前的保養(yǎng)范圍A、 檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確?？煽坑行?。B、 逐一進行下列試驗，每次實驗吊籠均不能啟動。1、 打開護欄門。2、 打開吊籠單開門、雙開門、3、 打開吊籠翻板門。4、 觸動松繩保護開關(guān)。5、 觸動仿冒頂限位開關(guān)。6、 按下急停按鈕。7、 關(guān)閉電鎖。C、 檢查吊籠及對重體通道應無障礙。（二）、 工作后的保養(yǎng)范圍1、 排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。2、 清除機身及各傳動機構(gòu)的灰塵油污。3、 搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。4、 切斷電源，鎖好門窗。

2、二、 一級技術(shù)保養(yǎng)的范圍一級技術(shù)保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實際作業(yè)時間和設(shè)備的狀況確定，現(xiàn)規(guī)定每臺班運轉(zhuǎn)時間為8小時，一級保養(yǎng)期限為1000小時，由機組人員現(xiàn)場進行，具體內(nèi)容如下：1、 檢查驅(qū)動板連接螺栓，應無松動。2、 檢查各油滑部位，應油滑良好，減速器油液不足時，應予以補充。3、 檢查導軌架、附墻系統(tǒng)和齒條緊固螺栓應牢固。4、 檢查對重體導輪應轉(zhuǎn)動靈活。5、 檢查減速器有無異常發(fā)熱及噪音。6、 檢查電器元件接頭應牢固可靠。7、 檢查電纜臂及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。8、 電纜線應無破損或老化。三、 二級技術(shù)保養(yǎng)的范圍二級保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實際作業(yè)時間和設(shè)備狀況而定，規(guī)定每臺班運轉(zhuǎn)時間為

3、8小時，二級保養(yǎng)期限為3000小時，由專業(yè)人員進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：1、 進行一級保養(yǎng)的全部內(nèi)容。2、 檢查滾輪和導輪的軸承，根據(jù)情況進行調(diào)整或更換。3、 檢查滾輪磨損情況，并通過調(diào)整滾輪使?jié)L輪與立柱管間間隙為0.5MM。4、 測量升降機結(jié)構(gòu)、電機和電氣設(shè)備金屬外殼接地電阻不超過4歐，電氣元件的對地絕緣電阻不小于0.5兆歐，電氣線路的對地絕緣電阻不小于1兆歐。5、 檢查對重鋼絲繩有無斷股變形等情況，繩端連接是否牢固。6、 檢查天輪，應轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲音，連接部位牢固，天輪磨損嚴重時，應予以更換。7、 對整機各油滑部位全面檢查并補油。8、 檢查重要部位焊接，如標準節(jié)，主傳動系統(tǒng)，吊籠等。 初級

4、保養(yǎng)：每月進行一次序號作業(yè)項目 技術(shù)要求及說明1執(zhí)行列行保養(yǎng)按列行保養(yǎng)的要求進行列行保養(yǎng)工作2修電器檢查電纜磨損及扭燒情況，導向戶圈無張口，有損壞應修理和更換；檢查電動機無發(fā)熱，清潔傳動機構(gòu)，調(diào)整制動器，片式制動盤間隙為0.30.5mm，檢查制動力矩;在滿載下降時，制動距離為0.20.3m,3檢查減速器無異常發(fā)熱現(xiàn)象，油溫省不超過60，有漏油時應修復，油位不足應加油。4檢查防墜安全器查看運轉(zhuǎn)中沒有異響，用手撥動微動開關(guān)是否斷電5緊固傳動板上的各部螺栓擰緊，導向滾輪組件及齒條靠輪及導軌架，附著架等各聯(lián)接螺栓均擰緊。6檢查配重配重塊導輪應轉(zhuǎn)動靈活，導板磨損不嚴重；鋼絲繩應在規(guī)定的適用范圍內(nèi)，繩頭卡

5、夾符合規(guī)格；導輪轉(zhuǎn)動靈活并加注潤滑脂。7清潔、潤滑整機均應清潔；各部位按要求進行潤滑。 高級保養(yǎng)：工作一年內(nèi)一次序號作業(yè)項目技術(shù)要求及說明1執(zhí)行初級保養(yǎng)按初級保養(yǎng)的要求進行初級保養(yǎng)的工作2檢修傳動清洗窩輪減速器，并更換潤滑油；檢修聯(lián)軸器，彈性體老化應更換；檢查導向滾輪磨損及其軸承，調(diào)整期間隙。3檢查防墜安全器查看是否在有效定期內(nèi)，要求標定期不大于一年。4檢修電器檢修全部主電源線、輔助及照明線等絕緣及磨損情況，各接觸器觸點要接觸可靠，調(diào)整過流繼電器的整定值；調(diào)整控制器和各限位開關(guān)各觸點的間隙及壓力，要求工作可靠，外殼絕緣電阻0.5兆歐。5防腐對電梯進行油漆特種設(shè)備使用管理規(guī)定根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)

6、管理條例、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例和福建省建筑工地特種設(shè)備使用安全監(jiān)督管理條例，為規(guī)范特種設(shè)備購置、租用（出租）、安裝、檢測、使用維護行為，結(jié)合本公司的實際情況，特制定特種設(shè)備安全管理規(guī)定：一、 各種設(shè)備定義：特種設(shè)備是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工地使用的塔式起重機、移動式起重機（汽車吊除外）、施工升降機（井架、龍門架）、高處作業(yè)吊籃等各類特種設(shè)備。二、 特種設(shè)備的采購和注冊管理：1. 購置實行生產(chǎn)（制造）許可證制度的產(chǎn)品，必須有國家有關(guān)主管部門頒發(fā)的許可證，同時應配有產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證等技術(shù)資料。對新開發(fā)的產(chǎn)品，須經(jīng)檢測機構(gòu)檢測合格，并持省級以上主管部門頒發(fā)的臨時生產(chǎn)（制造）許可證，方可購置。

7、2. 購置未實行生產(chǎn)（制造）許可證制度的產(chǎn)品，須通過省級以上地方建設(shè)行政主管部門委托的部門鑒定認可后，方可購置。3. 禁止購置國家明令淘汰和省安全技術(shù)政策公告限制的特種設(shè)備。4. 采購二手特種設(shè)備，須由公司組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和委托有資質(zhì)單位，對該產(chǎn)品進行技術(shù)指標和安全性能的鑒定，確認合格后，方可配置。且雙方應辦理有關(guān)技術(shù)檔案移交手續(xù)。5. 新購置的特種設(shè)備，由特種設(shè)備所有權(quán)人向企業(yè)注冊地的建設(shè)行政、主管部門辦理注冊登記。登記辦法詳見福建省建筑工地特種設(shè)備作用登記辦法。三、特種設(shè)備的租賃管理：1. 出租單位應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，出租設(shè)備應有注冊登記編號。2. 出租設(shè)備應配備齊全有效的保險、限

8、位等安全設(shè)施和裝置，并出具檢驗合格證明。3. 出租單位應當建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，包括購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、安裝與作用說明書、檢驗檢測報告等文件。4. 承租單位應對出租單位或出租商的資質(zhì)和能力進行考察、評價、選擇，并列入企業(yè)合格供應單位名錄，擇優(yōu)承租。5. 承租單位應與出租單位或出租商簽定局面租賃合同或協(xié)議，前明確各自的安全管理職責。四、特種設(shè)備的安裝和拆除管理：1. 安拆單位必須取得省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的專業(yè)承包資質(zhì)證書，方可在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事特種設(shè)備按拆業(yè)務。2. 按拆單位應向使用單位提供有效的專業(yè)承包資質(zhì)證書和從事按拆操作人員證件的復印件，并蓋單位印章加以確認。使

9、用單位應對按拆單位的資質(zhì)和能力進行考察、評價、選擇并列入企業(yè)合格供應單位名錄。3. 按拆單位應當與委托（使用單位）簽定按拆合同或協(xié)議，明確各自維修、保養(yǎng)和安全管理職責。按拆單位應根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，編制特種設(shè)備專項按拆方案，經(jīng)本單位技術(shù)負責人審批后，再經(jīng)委托單位審批后方可施工。按拆單位對特種設(shè)備的按拆，應派專業(yè)技術(shù)人員負責現(xiàn)場指揮監(jiān)督。按拆單位應對特種設(shè)備安裝自檢，并出具自檢合格證明。按拆單位應向委托單位及時移交合同或協(xié)議書、專項方案和技術(shù)措施、安裝驗收資料。4. 按拆單位在特種設(shè)備安裝和拆除過程中，應當執(zhí)行各特種設(shè)備有關(guān)標準、規(guī)定、技術(shù)規(guī)程和安全操作規(guī)程。五、特種設(shè)備你的使用和備案管理：

10、1. 使用單位應當使用具有制造許可證、產(chǎn)品合格證和注冊登記證的特種設(shè)備。2. 使用單位應當與出租單位、按拆單位簽定租用、按拆合同或協(xié)議，并明確各自安全管理職責。3. 使用單位應當建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。4. 使用單位應當及時向檢驗檢測機構(gòu)申請檢測，檢測合格后，還應組織有關(guān)單位進行驗收。驗收合格后方可投入使用。5. 使用單位（出租單位）應當在特種設(shè)備投入使用前，向地縣級以上建設(shè)行政主管部門或委托的機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。6. 使用單位在特種設(shè)備投入使用前應當完善輔助設(shè)備配套，如卸料平臺、防砸棚等。7. 使用單位招聘的機操工，應執(zhí)行“就業(yè)準入制度”，聘請經(jīng)培訓考試合格持有效操作證的人員。六、特種設(shè)

11、備的驗收和檢驗檢測管理：1. 公司規(guī)定特務設(shè)備執(zhí)行“二級驗收“制度，即項目為一級，公司為二級。2. 使用單位應當委托具有建筑施工特種設(shè)備檢驗檢測資質(zhì)的機構(gòu)承擔，并要求提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和相應資質(zhì)的復印證明。3. 使用單位應當按照DBJ13-67-2005建筑施工起重機械安全檢查規(guī)程及時向檢驗檢測機構(gòu)申請檢測，檢測合格后方可進行“二級驗收”。4. 有下列情形之一，使用單位應當組織有關(guān)部門對設(shè)備檢測驗收，或向檢驗檢測機構(gòu)申請復檢： A連續(xù)使用滿二年。 B設(shè)備發(fā)生嚴重故障消除后重新投入使用。 C不是設(shè)備原因停止使用一年以上，重新使用前。七、特種設(shè)備的保養(yǎng)和維修管理：1. 特種設(shè)備定期保養(yǎng)分為：例行

12、保養(yǎng)、初級保養(yǎng)和高級保養(yǎng)。具體內(nèi)容詳見施工機械維修保養(yǎng)規(guī)程匯編。（1）例行保養(yǎng)（班保、日保）：它是指機械在運行之前、運動后所進行的保養(yǎng)作業(yè)。每班由操作人員執(zhí)行，并做好記錄。（2）初級保養(yǎng)（月保）：它是指以檢查、浸潤、調(diào)整為中心的保養(yǎng)作業(yè)。每月由機組人員及施工項目的機械班組進行，并做好記錄。（3）高級保養(yǎng)（年?；蚩⒐ぃ核且韵[患為中心，并要求機械總成解體，更換磨損的零部件后裝配調(diào)整適宜，并對機體防腐油漆。每年或竣工之后由設(shè)備所有權(quán)人組織人力進行，并做好記錄和存入技術(shù)檔案。2. 特種設(shè)備的維修可分為：故障修理、立項修理、大修理。（1）故障修理是無法預測的，它發(fā)生設(shè)備使用和運行中突發(fā)故障的修理

13、，屬局部修理，算小修?？捎蓹C械操作工或維修工完成，并做好記錄。（2）立項修理是以狀態(tài)檢查為基礎(chǔ)，對磨損接近修理極限前的機械總成，有計劃進行預防性、恢復性的修理?？捎晒緳C械修車間（組）完成，并做好記錄。（3）大修理是指設(shè)備的多數(shù)總成即將達到磨損極限的程度，經(jīng)技術(shù)部門鑒定需要進行一次全面的恢復性的修理，使設(shè)備的技術(shù)狀況和使用性能達到規(guī)定的要求。大修理應由有資質(zhì)的維修單位完成，修理過程應做好檢驗記錄，并存入技術(shù)檔案。修理單位對修理的設(shè)備要進行技術(shù)試驗，達到“機械修理大修驗收技術(shù)標準”的要求方能出廠，并認真辦好交接手續(xù)。八、特種設(shè)備的報廢處理：1. 凡符合下列條件之一者，由公司組織技術(shù)鑒定小組對申請

14、報廢的機械設(shè)備進行技術(shù)鑒定，并填寫機械設(shè)備報廢申請表：（1）磨損嚴重，基礎(chǔ)件已壞，再進行大修已不能使其達到使用和安全要求。（2）由于意外事故使機械設(shè)備受到嚴重損壞，無法進行修復且又無改造價值。（3）修理費用高于機械設(shè)備固有價值。（4）技術(shù)性能落后，屬于淘汰邊緣的機械設(shè)備。（5）使用期限已超過12年閩建科(2003)28好號福建省建筑施工垂直運輸機械安全技術(shù)政策公告的通知。2. 已批準報廢的機械設(shè)備，不可轉(zhuǎn)讓全用或繼續(xù)使用，需做好殘值回收，對不能利用的零部件、總成，要盡量利用并估價作為殘值變價收回。3.機械設(shè)備不論報廢或變價處理，在辦完實物清理或交換手續(xù)后，應及時辦理財務事宜。九、特種設(shè)備的監(jiān)督

15、檢查管理：1. 公司機械設(shè)備管理職能歸公司安全站行使，設(shè)專職機械設(shè)備管理員（安全員）。2. 項目月檢涵蓋對機械設(shè)備的檢查。3. 公司季度安全大檢查，對機械設(shè)備綜合檢查和評分結(jié)果實行獎優(yōu)罰劣。4. 使用單位必須向公司安全站/分站提供特種設(shè)備的原始資料、安裝驗收資料和其他資料，每月報送特種設(shè)備的運行資料。十、特種設(shè)備的技術(shù)檔案管理：特種設(shè)備所有權(quán)人和使用單位應當建立特種齊備安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案包括如下內(nèi)容：1. 原始資料：購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、說明書、注冊登記表等。2. 運行資料：檢查記錄、日常維修和保養(yǎng)記錄、運行故障和事故記錄、運行時間記錄、機械設(shè)備綜合表等。3. 安裝驗收資料：專項方案、圖紙、隱蔽工程記錄、砼強度報告、垂直度和接地防雷記錄、入場驗收記錄、測試記錄、內(nèi)部驗收記錄，檢測檢驗記錄，人員證件等。十一、特種設(shè)備安全檢查測試工具管理：1. 檢查測試設(shè)備和工具按綜合體系職能分配歸技術(shù)部統(tǒng)一管理，個項目工程須向技術(shù)部借用，并辦理相關(guān)手續(xù)。2. 檢查測試設(shè)備和工具必