造價(jià)師講義計(jì)控知識(shí)點(diǎn)

1、、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成I措施費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)TI企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)（施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利）'稅金（主要包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等）圖3-1建安工程費(fèi)用的組成、直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)，是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。表3-1直接工程費(fèi)的組成組成內(nèi)容構(gòu)成要素計(jì)算公式備注直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工工日消耗量、人工日工資單價(jià)萬(wàn)（工日消耗量X日工資單價(jià)）人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成材料費(fèi)材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)匯（材料

2、消耗量X材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班消耗量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)匯（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）施工機(jī)械使用費(fèi)是施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)注意：人工費(fèi)是指生產(chǎn)工人的人工費(fèi)用；材料費(fèi)由材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。這部分內(nèi)容和第二章人工材料機(jī)械臺(tái)班單價(jià)聯(lián)系緊密。學(xué)習(xí)時(shí)注意

3、關(guān)聯(lián)。2、措施費(fèi)，是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目。表3-2幾個(gè)主要的措施費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目計(jì)算臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）X1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（為號(hào)臨建面積M每平方米造價(jià)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=乙使用年限父365M利用率（）父工期（天）+一次性拆除費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)=2臨建面積X每平方米造價(jià)X1殘值率（%+一次性拆

4、除費(fèi)夜間施工增加費(fèi)（1“支混凝土、鋼 筋混凝土模 板及支架費(fèi)自有模板及支架費(fèi)-次使用量X （1 +施口耗）X 1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）父補(bǔ)損率-（1-補(bǔ)損率）父50% X 周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)模板彳格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃模板及支架費(fèi)模板使用量X使用日期X租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)自有腳手架單位一次使用量M（1 -殘值率）架腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 耐用期4一次使用期租賃腳手架腳手架每日租金X搭設(shè)周期 錨、拆、運(yùn)輸費(fèi)注意：09版教材對(duì)措施費(fèi)做了較大調(diào)整，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目；腳手架費(fèi)被列為建 筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目。（1.3.23）三、

5、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金1.間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。其中相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容，如勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)要和第二章中人工日工資單價(jià)相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。這是經(jīng)?？己说囊c(diǎn)。注意：間接費(fèi)的三種取費(fèi)基礎(chǔ)以及企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算表3-3間接費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計(jì)算后取費(fèi)公式間接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率人工費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中

6、的人工費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率表3-4利潤(rùn)的計(jì)算利潤(rùn)直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X相應(yīng)利潤(rùn)率人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤(rùn)率人工費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)X相應(yīng)利潤(rùn)率3.稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在工程造價(jià)計(jì)算中，三種稅金通常一并計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅營(yíng)業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額。表3-5稅金的計(jì)算費(fèi)用項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計(jì)算公式稅金直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)綜合稅納稅地點(diǎn)在市區(qū)稅率（）=11=0.034113%（3%父7%）（3%父3%）率計(jì)算納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)稅率（）1-1=0.0334813%（3%55%）（3%父3%）納稅地點(diǎn)不在市

7、區(qū)、縣城、稅率（%）11=0.0322鎮(zhèn)/o/13%_(3%M1%)(3%M3%)-稅率（%）=1 _3% (3% M7%) _(3% M3%)彳 3.3% .-1=，1-3.3%注：稅率的計(jì)算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導(dǎo)換算后的綜合稅率。推導(dǎo)過(guò)程如下（以市區(qū)為例）：.不含稅造價(jià)故稅金=父3.3%=不含稅造價(jià)x0.0341;1-3.3%即：營(yíng)業(yè)額直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)1營(yíng)業(yè)稅率營(yíng)業(yè)稅率M城市維護(hù)建設(shè)稅率營(yíng)業(yè)稅率M教育費(fèi)附加率四、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成此部分內(nèi)容不算重點(diǎn)，常見(jiàn)考核的題型是將國(guó)外和國(guó)內(nèi)區(qū)別比較大的一些費(fèi)用進(jìn)行考核。請(qǐng)注意國(guó)外建安工程費(fèi)的材料費(fèi)中包含材料價(jià)差，

8、管理費(fèi)的內(nèi)容中有一項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，還有開(kāi)辦費(fèi)、暫定金額的內(nèi)容是需要關(guān)注的要點(diǎn)。五、本節(jié)歷年考題分析本節(jié)分值是本章最多的?？键c(diǎn)屬于兩類：一是費(fèi)用組成，要熟悉國(guó)內(nèi)建安工程各項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容及其歸屬、國(guó)外建安工程的主要費(fèi)用；二是有關(guān)計(jì)算題。最常見(jiàn)的就是計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和稅金。計(jì)算題是難點(diǎn)。例題1:【2008年真題】下列工程中，其工程費(fèi)用列入建筑工程費(fèi)用的是（）。A.設(shè)備基礎(chǔ)工程B.供水、供暖、通風(fēng)工程C.電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程D.附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程E.各種爐窯的砌筑工程答案：ABCE解析：該題考核工程費(fèi)用的內(nèi)容?？己说年P(guān)鍵是：建筑工程費(fèi)用包括：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)

9、生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用；為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用；礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用?？梢?jiàn)，選ABCE例題2:【2006年真題】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程項(xiàng)目費(fèi)用組成，下列關(guān)于費(fèi)用的描述正確的是（）。A.材料費(fèi)是指在施工過(guò)

10、程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用B.材料費(fèi)中包括了對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、監(jiān)察所發(fā)生的費(fèi)用C.施工機(jī)械使用費(fèi)不包括大型機(jī)械設(shè)備的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)及安拆費(fèi)D.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)等于直接費(fèi)乘以相應(yīng)利潤(rùn)率E.當(dāng)安裝的設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，該設(shè)備的價(jià)款還應(yīng)計(jì)算營(yíng)業(yè)稅等建安工程稅金答案：BC解析：該題考核各項(xiàng)費(fèi)用的內(nèi)容?？己说年P(guān)鍵是：材料費(fèi)指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，不包括用于措施項(xiàng)目的材料，選項(xiàng)A沒(méi)有說(shuō)明是否為工程實(shí)體的材料消耗，故而不正確；當(dāng)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)等于直接費(fèi)和間接費(fèi)的和乘以相應(yīng)利潤(rùn)率，

11、故D也不正確；設(shè)備的價(jià)款不包括建安工程稅，在其費(fèi)用中已經(jīng)含有相應(yīng)的稅金，故E不正確。例題3:【2006年真題】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，工地現(xiàn)場(chǎng)材料采購(gòu)人員的工資應(yīng)計(jì)入（）A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)D.企業(yè)管理費(fèi)答案：B解析：該題考核材料費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：材料基價(jià)是指材料在購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸、保管過(guò)程中形成的價(jià)格，其內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等。例題4:【2006年真題】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入（）A.人工費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)D.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)答案：A解析：該題考

12、核建筑安裝工程費(fèi)用的概念.考核的關(guān)鍵是：人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用?？忌鷳?yīng)該很好地掌握建筑安裝工程費(fèi)用的組成部分，及各組成費(fèi)用的概念及區(qū)別.例題5:【2007年真題】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定，下列有關(guān)費(fèi)用計(jì)算的表述中，正確的是（）。A.安全施工費(fèi)以直接工程費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算B.腳手架費(fèi)應(yīng)區(qū)分自有和租賃租賃兩種情況采用不同的計(jì)算方法C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)區(qū)分周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)且分別計(jì)算D.當(dāng)工程造價(jià)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)按直接費(fèi)與規(guī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算E.當(dāng)工程造價(jià)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)按直

13、接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤(rùn)率計(jì)算答案：ABCE解析：該題考查建安工程費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是：直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。但措施費(fèi)的計(jì)算有三種。一種按定額費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)。另一種是按計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，比如腳手架臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等的計(jì)算。管理費(fèi)分為企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算以直接費(fèi)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)，利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和或人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算。例題6:【2008年真題】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成，下列各費(fèi)用項(xiàng)目中屬于措施費(fèi)的是（）。A.安全施工費(fèi)B.施工機(jī)械作業(yè)時(shí)所發(fā)生的安拆費(fèi)C.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)E.工程排污費(fèi)答案：AD解析：本題考查措施費(fèi)的

14、構(gòu)成。考核的關(guān)鍵是：措施費(fèi)包括安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目。注意區(qū)分措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)。故選AD例題7:【2008年真題】某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場(chǎng)需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價(jià)為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85%,不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用?，F(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天（一年按365天計(jì)算），則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為（）元。A. 15649B. 18411C. 20400D. 2

15、1660答案：D解析：該題考核費(fèi)中周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是:周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)M；：:黑）、工期拆除費(fèi)則周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=（400X180）/3X365X85%X280=21660例題8:【2007年真題】某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板，已知一次使用量為1200m2,模板價(jià)格為30元/m2,若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8,補(bǔ)損率為10%,施工損耗為10%,不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為（）元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5答案：B解析：該題考核措施費(fèi)中關(guān)于自有模板攤銷量的計(jì)算。考核的關(guān)鍵是：（1）一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/8=150（2）在投入使用

16、后，每次使用前需對(duì)上次使用時(shí)造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)（即補(bǔ)損率）。因最后一次不須再?gòu)浹a(bǔ)，故彌補(bǔ)次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）。則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=一次使用量父（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）父補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200父（8-1）父10%/8=105（3）未損耗部分，即（1-#損率）的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價(jià)50%,則回收部分的攤銷量=一次使用量父(1-補(bǔ)損率)父50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200m(1-10%)父50%/8=67.5則攤銷量=(1)+(2)(3)x(1+施工損耗)=(150+105-67.5)x(1+10%)=206.25模板費(fèi)=模板攤銷量工模板彳格=206.25x30=6187.

17、5例題9:【2007年真題】單臺(tái)設(shè)備試車(chē)費(fèi)屬于()。A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B.建設(shè)單位管理費(fèi)C.生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)D.設(shè)備安裝工程費(fèi)答案：D解析：該題考核安裝工程費(fèi)與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費(fèi)用，尤其是相近概念之間的區(qū)別要重點(diǎn)掌握。例題10:【2006年真題】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，下列屬于社會(huì)彳障費(fèi)的是()A.住房公積金B(yǎng).養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)C.失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)E.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)答案：BCD解析：該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中間接費(fèi)的概念.考核的關(guān)鍵是：社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi).考生要掌握簡(jiǎn)介費(fèi)的構(gòu)成，及規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的概念及

18、組成部分.例題11:【2007年真題】下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是()A.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)B.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)C.住房公積金D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)答案：A解析：該題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別?？己说年P(guān)鍵是：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，而規(guī)費(fèi)中的“三險(xiǎn)一金”則包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金。需要注意的是，在考核中常常會(huì)把人工費(fèi)的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)以規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)的三險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別例題12:【2007年真題】納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項(xiàng)目，工程不含稅造價(jià)為2000萬(wàn)元，則該施工企業(yè)應(yīng)繳納施工項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅為()萬(wàn)元

19、.A.68.25B.66.97C.62.05D.62.01答案：D解析：該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計(jì)算.考核的關(guān)鍵是：納稅地點(diǎn)是縣城，故城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅率為5%,故而綜合稅率為3%+3%X5%+3%X3%=3.24%含稅造價(jià)=不含稅造價(jià)x1+0.0324/(1-0.0324)=2000X(1+0.0324/0.9676)=2066.97萬(wàn)元故營(yíng)業(yè)稅為2066.97X3%=62.01萬(wàn)元。例題13:【2008年真題】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部?jī)r(jià)款收入1000萬(wàn)元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬(wàn)元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬(wàn)元，由總承包單

20、位采購(gòu)的需安裝的設(shè)備價(jià)款100萬(wàn)元，則該總承包單位為此需繳納的營(yíng)業(yè)稅為()萬(wàn)元。A.31.5B.30.69C.27D.28.98答案：C解析：該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計(jì)算。計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是含稅營(yíng)業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款，建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%,故應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額X3%=900X3%=27萬(wàn)元例題14:【2006年真題】市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程，工程不含稅造價(jià)為8000萬(wàn)元，則該施工企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為()萬(wàn)元。A.12.40B,12.41C,17.36D,17.

21、37答案：D解析：該題考核稅金中城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是：城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額X適用稅率。題目給出了工程不含稅造價(jià)，由此可求出工程的含稅造價(jià)，即含稅造價(jià)=8000/13%(3%X7%)(3%X3%）=8273.01萬(wàn)元，應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=8273.01X3%=248.19萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅=248.19X7%=17.37萬(wàn)元。因?yàn)榧{稅所在地為市區(qū)，故稅率取定為7%。例題15:【2008年真題】在測(cè)定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的資料中，不包括（）。A.B.C.D.答案:解析:每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)格中人工費(fèi)含量全年建筑安裝產(chǎn)值人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)格中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)B規(guī)費(fèi)費(fèi)率（戶&

22、#163;規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)M每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量父人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）以人工費(fèi)和該題考核費(fèi)率的計(jì)算方法。在不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法不相同?？己说年P(guān)鍵是:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（）£規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)m每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量0以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)切弗弗農(nóng),。八£規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)M每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)。/規(guī)費(fèi)費(fèi)率（）=-M100%每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量例題16:【2008年真題】按照國(guó)外建安工程費(fèi)用的構(gòu)成，下列費(fèi)用中，不屬于單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)的是（）。A.工人招聘解雇費(fèi)B.施工用

23、水、用電費(fèi)C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D.駐工地工程師現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備費(fèi)用答案：A解析：該題考核開(kāi)辦費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：?jiǎn)雾?xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)包括施工用電、用水、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其它開(kāi)辦費(fèi)。故選A第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成、費(fèi)用構(gòu)成表4-1工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注固定資產(chǎn)其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金可行性研究費(fèi)指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)（或預(yù)可行性研究報(bào)告）、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用研究試驗(yàn)費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)

24、行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)）、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）、環(huán)境影響報(bào)告表以及對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）、環(huán)境影響報(bào)告表進(jìn)行評(píng)估等所需的費(fèi)用勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)包括編制建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)包括引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)，出國(guó)人員費(fèi)用，來(lái)華人員費(fèi)用，銀行擔(dān)保

25、及承諾費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門(mén)繳納的費(fèi)用市政公用設(shè)施費(fèi)指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省一級(jí)人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及

26、綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等二、歷年考題分析本節(jié)考點(diǎn)分散，分值不高。主要是掌握概念和費(fèi)用之間的區(qū)別。例題1:【2008年真題】下列項(xiàng)目中，在計(jì)算聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)需要考慮的費(fèi)用包括（）A.試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原料、動(dòng)力的費(fèi)用B.單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)C.試用轉(zhuǎn)所需的機(jī)械使用費(fèi)D.試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售收入E.施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資答案：ACE解析：該題考核聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的構(gòu)成。在新版教材中研究試驗(yàn)費(fèi)屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。考核的

27、關(guān)鍵是：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。例題2:【2006年真題】一般工程建設(shè)用地的使用

28、權(quán)出讓?xiě)?yīng)該采用（）。A.協(xié)議方式B.拍賣(mài)方式C.談判方式D.招標(biāo)方式答案：D解析：該題考核土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍?？己说年P(guān)鍵是：協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地；公開(kāi)拍賣(mài)適用于盈利高的行業(yè)用地。例題3:【2006年真題】下列費(fèi)用中，屬于土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的是（）。A.土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).安置補(bǔ)助費(fèi)C.土地補(bǔ)償費(fèi)D.征地管理費(fèi)E.土地契稅答案：BCD解析：該題考核土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成。考核的關(guān)鍵是：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著

29、物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅表5-1預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算公式預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用；自然災(zāi)害造成的費(fèi)用；竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘和修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用(工程費(fèi)用十工程建設(shè)其他費(fèi)用)X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用

30、n_PF=5It-(1+f)m(1+f)0.5(1+fj-11建設(shè)期利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計(jì)的借款利息f1)qj=(PJ3Aj尸固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅目前暫停征收注意：計(jì)算建設(shè)期利息的假設(shè)前提是當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。、歷年考題分析本節(jié)考點(diǎn)較為集中，主要為三個(gè)：基本預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。對(duì)于基本預(yù)備費(fèi)較為常見(jiàn)的是考概念題，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息主要是計(jì)算題。例題1:【2008年真題】某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投

31、資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為2000萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50%在基本預(yù)備費(fèi)為5%.年均投資價(jià)格上漲率為10%勺情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為()萬(wàn)元。A.300.0B.310.0C.315.0D.325.5答案：D解析：該題考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算?？己说年P(guān)鍵是:nPF 八 Itt無(wú)(1+f )-1基本預(yù)備費(fèi)=2000X5%=100萬(wàn)元靜態(tài)投資=2000+100=2100萬(wàn)元建設(shè)期第一年完成投資 =2100 X50%=1050萬(wàn)元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1(1+f) -1 =105萬(wàn)元第二年完成投資=2100X50%=1050萬(wàn)元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2(1+f)2 1=220.5萬(wàn)元所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=105+220.5=325.5萬(wàn)元在新版教材中，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)依據(jù)市政工程投資估算編制辦法(建標(biāo)2007164號(hào))文件計(jì)算公式改為:nPF It11(1+f)m(1 +f)°.5(1 +f r -11則依據(jù)新公式計(jì)算過(guò)程如下:第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF