萬壽賓館綜合樓施工方案

1、第一章 工程概況第一節(jié) 工程概況一、 工程位置：萬壽賓館綜合服務樓位于北京海淀區(qū)萬壽路西側，北臨玉淵潭南路，現(xiàn)有萬壽賓館用地的東側，南與天天假日飯店相毗鄰，交通方便，環(huán)境優(yōu)美。二、 工程用途：本工程集餐飲、娛樂、桑拿健身及賓客住房于一體的綜合服務樓，地下一層主要用于廚房、倉儲、桑拿、部分設備用房，一層為大堂、餐廳、商務中心等，二層有小餐廳，雅間、歌舞、OK、橋牌、臺球等場所，三層六層為客房共84套。三、 工程規(guī)模：本工程總建筑面積6158m2，地下一層819m2，地下室地面標高 ­4.6m，挖土深度-6.66m，屋頂女兒墻頂標高22.6m，工程最高處標高26.3m。四、 水文地質情況

2、：根據(jù)北京市勘察設計研究院提供的勘察報告，表層1.802.00m厚為人工堆積粉質粘土，粘質粉土填土層，其下為第四紀沉積層粘質粉土、粉質粘土層、卵石層。在挖土深度范圍內無水?，F(xiàn)場地勢平坦，有房屋未拆除，地下有在用電纜和水管等，具體位置不明。第二節(jié) 工程特點一、 結構： 基礎為帶有鋼筋砼交叉梁的筏板式基礎，板厚600，縱橫交叉梁高12001500。地下室外墻為300厚抗?jié)B砼外墻，設有部分直通到頂層的鋼筋砼剪力墻，地面以上為框架剪力墻結構，框架柱有圓柱及方柱兩種形式，主入口處呈弧型，一層頂部有部分平面帶弧線的雨棚。除部分剪力墻外其余墻體分別為粘土空心磚和陶粒砌塊砌體。二、 外裝修：總體外裝修以淺黃釉

3、面磚為主，三六層樓板部位相間 400寬白色釉面磚帶，勒腳部為灰色花崗巖。在一層頂部及女兒墻部位有四條預制件的裝飾線條乳白色噴涂，三五層部分客房外廊裝有花飾攔桿，設置了豎向帶飾條的愛奧尼克式柱子，在北端主出入口處裝飾成山字形的拱圈并配以愛奧尼克式柱，部分外門外窗上部設計成拱圈形式，使立面具有典雅古樸的風格。第二章 編制依據(jù)及工程實施目標第一節(jié) 編制依據(jù)一、 業(yè)主的工程招標文件。二、 萬壽賓館綜合樓設計圖紙。三、 國家頒布的現(xiàn)行工程施工及驗收規(guī)程、規(guī)范及驗評標準。四、 建設部和北京市頒發(fā)的有關建筑工程施工管理、市政管理、安全、質量管理，環(huán)境保護等地方性法規(guī)和規(guī)定。五、 我公司有關質量管理、安全管理

4、、現(xiàn)場文明施工管理和各種工序工法及標準程序文件。六、 我公司質量體系文件、項目質量計劃編制指導、施工組織文件編制規(guī)定、技術管理細則等。七、 現(xiàn)場考察及業(yè)主答疑得到的周邊場地情況。 第二節(jié) 工程實施目標一、 質量目標我公司的質量目標是：嚴管理，高水平，工程質量創(chuàng)一流；工程竣工交驗一次合格率100，單位工程優(yōu)良品率80以上；爭創(chuàng)市級部級優(yōu)質工程和魯班獎工程；確保用戶滿意，質量問題投訴率為零。我公司在該項目的質量管理上，按照國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ30088）的要求和北京市現(xiàn)行質量評定標準和施工技術規(guī)范進行質量檢查評定，并嚴格按照ISO9002質量保證體系的相關要素進行質量管

5、理和質量保證。由于工程面積的限制，不能參與市優(yōu)質樣板工程評比，但我們仍按北京市優(yōu)質工程標準進行工程質量控制。工程質量政府核定目標確定為：北京市優(yōu)良工程。三、 工期目標按北京市工期定額為435 天，招標工期為361天。我們安排的工期為：299天，比招標文件要求提前了62天。三、安全文明目標杜絕死亡，重傷和重大機械設備事故，無火災事故。輕傷頻率4以下。由于本工程規(guī)模達不到創(chuàng)建北京市安全文明樣板工地的要求，故本工程的安全文明目標為：北京市安全文明達標工地。第三章 施工部署第一節(jié) 組織機構一、 組織機構圖為高速優(yōu)質地完成本工程施工，公司建立一個經驗豐富、干練的項目領導班子，其組成見圖1的組織機構圖。二

6、、 主要人員簡歷喻立鴻男 36歲 工程師1984年畢業(yè)于南京建工學院19841987 任技術組長19871989 任項目付經理19891990 任項目經理19901993 任技術科長19931994 任工程科長19941995 業(yè)務主管、19951995 任2萬平米工程項目現(xiàn)場經理1996今 任17萬平米工程項目現(xiàn)場經理張秀發(fā)男 56歲 高級工程師1965年畢業(yè)于西安建筑工程學校19651968 任生產科技術員19681975 任施工隊生產、技術隊長19741979 任生產科任付科長19791984 任施工隊隊長19841987 任質量安全科科長19871992 任生產科科長19931996

7、任黨委常委、付經理、總工1996今 4萬平米花園別墅項目技術負責人注：因按招標、投標條例之規(guī)定，投標文件不能直接出現(xiàn)投標單位的名稱、標識，因此本投標方案中均略去公司及具體項目的名稱。四、 崗位職責項目經理：項目經理負責項目的全面管理工作，是本項目質量第一責任人，代表公司履行與業(yè)主合同及分包合同相關的責任；負責項目成本分析、資金預測，制定控制成本措施；主持項目工作會議，編制項目工作計劃，填寫項目報告；簽發(fā)項目對內、對外文件及各類通告，負責批準項目施工方案；制定項目人員流量計劃。負責項目施工現(xiàn)場管理工作，組織解決工程施工中的現(xiàn)場管理及技術工 藝問題；主持生產例會，協(xié)調各專業(yè)之間的配合工作；負責審核

8、月、周施工進度計劃，并監(jiān)督計劃的實施情況；負責總進度計劃審核工作；組織協(xié)調現(xiàn)場施工及工程管理人員之間的工作關系。組織工程階段驗收工作；負責審核項目物資采購計劃及工程物資需要量計劃；安排、指導責任工程師進行日常工作；協(xié)調安排使用施工場地及臨設，負責總源管理；負責與甲方、監(jiān)理協(xié)調關系；負責組織現(xiàn)場安全文明施工，有權處罰未按要求操作的人員；組織協(xié)調周邊各單位關系；負責對生產部門人員的考勤；技術負責人：組織并編寫施工方案及技術措施，負責對技術方案的審定，制定施工方案計劃，監(jiān)督方案執(zhí)行情況；審批總進度計劃及計劃的修改、調整、批復；負責圖紙會審及與各專業(yè)間技術接口的處理，辦理或審定變更、洽商中的工作量；負

9、責編制關鍵工序、特殊過程的質量保證措施；根據(jù)需要召開質量會議；負責組織解決各項施工技術問題，參與質量事故分析；負責審核材料計劃，報送材料樣品；提前做好施工的技術準備工作；負責與業(yè)主、監(jiān)理商議施工圖紙中出現(xiàn)的技術問題；指導技術員、資料員的工作，審核上報監(jiān)理的各種技術資料。合同經理：負責項目的合同管理工作；負責向有關人員進行合同交底，明確承包范圍及工作內容；負責項目經營報價，進度款結算及工程結算，負責編制向業(yè)主的請款單、分包商的結算單；負責組織工程洽商簽證工作；負責各項費用核算及工程款收支臺帳；監(jiān)督檢查合同執(zhí)行情況，及時配合公司做好合同評審及其修改的合同評審工作；負責擬定由項目簽署的合同，并辦理有

10、關合同事宜，負責審定由項目負責的材料供應商及分包商的報價；配合公司財務主管及項目經理做好成本核算工作；處理項目竣工后與業(yè)主的工程結算；責任工程師：全面負責責任范圍內工作的質量、進度、安全及配合合同經理做好經營核算；負責監(jiān)督檢查責任范圍內計劃的執(zhí)行情況；配合責任范圍內的材料進場驗證及組織檢驗、試驗工作；負責責任范圍內的原材加工、制作工藝檢查，并檢查其材料、半成品、成品保護情況；做好責任范圍內從原材到半成品以及成品加工過程中的計量管理工作，并檢查相關機械、計量器具、工具的完好情況，并做好記錄；配合質檢員做好責任范圍內的質量檢查、驗收工作，監(jiān)督分項工程質量計劃的落實；參與技術方案的制定，參加圖紙繪審

11、、設計交底；負責進行技術交底、審核班組技術交底；建立施工日志，反饋施工進度及質量信息；配合物資采購人員檢查施工用料的準備及使用管理；配合安全人員檢查責任范圍施工過程中的安全措施的執(zhí)行情況，并參與專項工作的安全事故處理，作好記錄；完成項目經理交給的其它工作。機電責任工程師：負責項目現(xiàn)場機電施工管理工作，組織解決工程施工中的現(xiàn)場管理及技術工藝問題；協(xié)調各專業(yè)之間的配合工作；組織編制機電月、周施工進度計劃，并監(jiān)督實施情況，負責計劃的審核；組織協(xié)調現(xiàn)場施工及工程管理人員之間配合的工作關系；組織機電驗收；協(xié)調安排使用施工場地及臨設；審核項目機電物資采購計劃及工程物資需用量計劃；制訂機電分部、分項施工方案

12、和質量保證措施；完成責任范圍內的材料進場驗證及組織檢驗，試驗工作；完成施工技術方案的制定，參加圖紙會審、設計交底，審核施工技術交底；完成項目經理交給的其它工作。材料員：負責組織采購項目經理部購買的物資；負責監(jiān)督驗證各種材料計劃的實施，組織有關人員檢查各類物資進場情況，并做好材料進場驗收記錄；負責每月人、機、料動態(tài)月報統(tǒng)計并報現(xiàn)場經理；負責材料的驗證工作，收集、整理、歸檔各類物資合格證、試驗報告等；組織驗收業(yè)主供貨材料的驗證并做好相關記錄，負責對分包采購物資的進場檢查，并督促分包進行材料檢驗，審查檢驗結果；負責檢查現(xiàn)場物資庫存情況，制訂物資管理辦法；負責現(xiàn)場各類物資的標識工作，協(xié)助安全員做好文明

13、施工管理工作；負責現(xiàn)場各類設備的管理工作（包括維修、保養(yǎng)、使用情況）；負責進場物資在使用過程中的監(jiān)督工作；完成項目經理交給的其它工作。資料員：根據(jù)418號文的要求，隨著工程進度整理技術資料；負責工程分階段驗收及竣工資料的編制；定期檢查資料的完整性、連續(xù)性、及時到位情況，并對有關人員進行工程技術資料交底；完成技術負責人交給的其它工作。質檢員：堅持質量是企業(yè)命脈的原則，執(zhí)行質量否決權制度，確保工程質量達到國家施工驗收規(guī)范的優(yōu)良等級；負責對甲方、監(jiān)理的報驗，對達不到質量要求的，發(fā)質量整改通知單；針對工程質量通病，制定質量通病預防措施；根據(jù)需要向項目總工建議召開質量會議，重點解決質量問題；負責填寫季質

14、量情況報表報公司質保部；負責將質量目標分解，制定質量創(chuàng)優(yōu)計劃。安全員：按照公司要求及有關規(guī)章制度（北京市建委員124127號文），結合現(xiàn)場情況，制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作；負責安全生產、文明施工的管理工作，監(jiān)督檢查安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況。對進場工人進行三級教育、做好安全技術交底、特殊工種培訓、考核工作，并及時做好安全活動記錄；定期、不定期檢查現(xiàn)場的平面布置及施工現(xiàn)場安全情況；監(jiān)督不合格問題的整改落實情況；建立特殊工種臺帳，檢查他們的工作情況；組織現(xiàn)場特殊設施，如塔吊、外用電梯、外爬架的驗收工作，并負責日常維修檢查；在項目經理的領導下，做好臨水、臨電、消防、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)等文明樣板工地檢查內

15、容，并做好內業(yè)資料整理；對施工現(xiàn)場不安全因素提出并簽發(fā)整改意見，必要時進行安全罰款；負責編制與分包的安全、文明施工、消防保衛(wèi)協(xié)議；完成項目經理交給的其它工作。萬壽賓館綜合服務樓工程項目組織機構圖項 目 經 理喻 立 鴻預算主管商務主管技 術 負 責 人 張 秀 發(fā)預算：1人后勤：1人機電工程師：2人技術員：1人工程師：1人土建工程師：2人安全員：1人質檢員：2人材料員：1人技術資料：1人機械班裝修二班電氣班裝修一班水曖班砼班木工班鋼筋班架子班第二節(jié) 現(xiàn)場平面布置一、 現(xiàn)場平面布置的原則1 由于現(xiàn)場施工用地相對狹小，故現(xiàn)場平面布置時首先考慮的原則是在能滿足施工的前提下節(jié)約用地。2 施工現(xiàn)場緊鄰重

16、要居住區(qū)，減少施工對周圍環(huán)境的污染也是施工平面布置考慮的重點。根據(jù)上述原則確定的現(xiàn)場平面布置祥見圖2、圖3的現(xiàn)場平面布置圖。二、 有關現(xiàn)場平面布置圖的說明：1 由于招標文件中對商品砼的使用留有余地，根據(jù)現(xiàn)場情況及主體施工正值冬季的特點，同時考慮到工期的要求以及盡量減少污染保證周邊環(huán)境的要求，我們建議全部采用商品砼為宜（建議見“結構施工方法中的第五節(jié)”），故在平面布置中主要按未考慮現(xiàn)場攪拌砼的場地進行布置，現(xiàn)場布置見平面布置圖(1)，如最終確定部分砼現(xiàn)場攪拌，其現(xiàn)場布置見平面布置圖(2)。2 現(xiàn)場平面布置圖中的給水干管為直徑100mm（滿足消防要求），用電負荷為200KVA，9月17日的業(yè)主答疑

17、會上業(yè)主確認能夠滿足要求，具體位置施工時確定。3 裝飾階段的垂直運輸由兩個龍門架承擔，底板砼澆注時需要兩個砼地泵，樓板砼澆筑視需要可設一臺砼地泵，裝飾階段需要兩臺砂漿攪拌機，這些設備的具體位置在平面圖中不表示，但已經考慮了。第三節(jié) 現(xiàn)有建筑的拆除在擬建綜合服務樓場地范圍內有一棟二層小樓，為輕鋼結構，建筑面積約600平方米，磚砌體圍護建筑，在工程正式動工之前需首先拆除該二層建筑。拆除工作是一項較重要的工作，必須給予高度的重視，研究擬拆除建筑結構特點，制定專門拆除方案和次序，確保拆除工作安全可靠地完成。拆除時間詳見 “施工進度計劃表”，在拆除工作中，應注意的主要要點如下：勘察查清擬拆除建筑結構受力

18、特點；1. 根據(jù)擬拆除建筑結構特點，確定拆除次序；2. 拆除工作主要采用挖掘機和液壓破碎風鎬完成；3. 不允許拆除人員在未經確認完全可靠的結構構件上作業(yè)；4. 應考慮噪音對周邊居民及單位的影響，不采用沖錘等強噪音作業(yè)機械，夜間不進行拆除作業(yè)；5. 即時撤小，減少灰塵；6. 加強文明施工措施，周邊搭設3M高封閉彩色編織布圍擋；7. 加強作業(yè)人員安全技術交底，確保拆除作業(yè)安全可靠。第四節(jié) 流水段的劃分一、 流水段的劃分1. 基礎工程：基礎底板一次性鋼筋綁扎完畢，一次性澆筑砼（含1.5、1.2m的梁）。2. 地下室外墻在平面上分三次支模、三次澆筑。3. 地下室頂板分兩次支模板，兩次鋼筋綁扎，二次澆筑

19、砼。4. 地上部分16層頂板分兩段支模，兩次綁鋼筋，兩次澆筑砼。豎向結構可在滿足每段流水期間內分若干次完成。分段位置設在軸線間中間隔1/3范圍內，詳見圖4。二、 流水施工的措施在實行分段流水作業(yè)施工時，每段上的工作分小段按時按量分配給相應的施工小組，超額完成者進行獎勵，對完不成的要查明原因，凡因工作不努力的給予處罰；凡有客觀原因完不成的要及時通過調度平衡工作，逐步達到最佳狀態(tài)配合施工，在規(guī)定的時間內完成和超額完成規(guī)定的任務。第五節(jié) 施工進度計劃按照定額工期，本工程為435天，為使該項目盡早發(fā)揮效益，在保證工程質量的前題下，采用科學的施工方法，使工程施工周期縮短至299天。詳見圖5、圖6的施工進

20、度計劃。第六節(jié) 主要實物工程量表 表1 第七節(jié) 施工機械的設置 現(xiàn)場主要施工機械設備投入表 表2機械名稱型 號單 位數(shù) 量備 注塔吊臺150M砼地泵臺1澆注底板使用對焊機臺1彎曲機臺1切斷機臺1電焊機臺3電鋸、電刨臺各1臺砂漿攪拌機0.5L臺2粗裝修用龍門架臺2空壓機臺1 第八節(jié) 主要勞動計劃 表3第九節(jié) 施工前期準備一、 現(xiàn)場準備1. 開工前辦理好施工許可證、安全許可證等各種法定手續(xù)，并安排專人與各有關部門建立聯(lián)系，以便及時協(xié)調。2. 入場后，即應完善完成臨時圍墻砌筑及修繕，實行場區(qū)全封閉式管理，修筑場區(qū)臨時道路等，并嚴格按照已批準的臨建區(qū)域進行搭設。3. 按照場區(qū)實際條件結合現(xiàn)場總平面布置

21、，按走向接通臨時用水用電，以便于完善各種臨時設施搭建工作。二、 物資準備依據(jù)總體施工進度計劃安排編制材料采購計劃，并由公司物資中心組織嚴格按計劃進場。依據(jù)本工程施工圖紙，計算出各主要材料用量及進場時間。材料進場時須經專人驗收，對某些特殊部位的材料應會同監(jiān)理、業(yè)主共同進行聯(lián)合驗收，并按規(guī)范和規(guī)定要求對各種材料進行檢驗。三、 技術準備1. 圖紙會審及分部分項施工方案的編制施工圖紙是施工的主要依據(jù)，我們將根據(jù)圖紙及招標文件的要求盡早組織設計圖紙交底和會審工作，并按照工程的總進度計劃提前編制分部分項施工方案，并做好書面交底工作，落實至各作業(yè)班組和操作人員。2. 建立測量控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的座標點和水準

22、點，建立適合本工程的測量定位網(wǎng)和高程控制網(wǎng)，其中主要控制點應制成為永久性控制點。3. 做好前期各類技術交底工作為確保本工程的優(yōu)質、高速順利實施，我們擬分級做好技術交底工作，交底的內容包括：本工程的結構和構造特點、場內座標控制點情況、施工組織設計的主要內容和公司及項目經理部對本工程的總體部署、本工程安全、文明施工要求、分部分項工程的具體實施交底等。4. 做好施工現(xiàn)場總平面布置為合理利用場地，事先應對現(xiàn)場進行統(tǒng)一布置和整體規(guī)劃，并做好實施計劃安排，以保證施工的順利進行。第十節(jié) 物資供應為保證所承建工程質量最終達到用戶滿意，公司對項目所使用材料、半成品、機械設備等實行全過程的管理和控制。從送樣報批、

23、簽訂合同、物資采購、供應至現(xiàn)場到最終在工程上使用的各個環(huán)節(jié)，均實行質量把關、責任落實到人。為確保物資供應及時，準確地用于施工生產，公司采取抓大放小的原則，按公司合同管理規(guī)定，在選擇物資供應商時，供應商須提供權威的合同履約保函，目的在于約束物資供應商全面認真地履行合同。對影響工程質量及使用功能的特殊和重要的材料，在采購前堅持樣品報送制度，經業(yè)主或監(jiān)理批準后方可采購。在公司內部管理上，實行公司物資中心與現(xiàn)場物資組相結合的二級管理形式，物資中心負責對工程質量整體構成重要影響的物資，大宗材料、三材、防水材料、機電設備、大型施工機械等進行集中采購，根據(jù)設計要求，結合業(yè)主建議及我公司的物資采購程序檢驗和試

24、驗控制程序供應商選擇程序等有關公司標準工作程序,堅持貨比三家，擇優(yōu)選用。對于重要材料,如水泥、鋼筋、防水材料、鋁合金門窗等嚴格在批準的合格生產廠家及供應商內選用，并具備出廠合格證、生產許可證、準用證和銷售許可證。對于供應至現(xiàn)場的材料由項目物資組進行按規(guī)定的取樣送檢,發(fā)現(xiàn)不合格品，及時按規(guī)定進行處理。對于不影響工程主要功能，數(shù)量不大的零星材料，項目經理部為保證施工生產的正常進行可以自行采購，但必須按公司的物資采購程序進行。對于業(yè)主推薦的供應商，在質量、價格、供應期限合理的前提下，予以優(yōu)先使用，以加強業(yè)主對我公司工作的支持。對于進入現(xiàn)場的材料要嚴格按照現(xiàn)場平面圖要求的地點堆放并按照公司有關標準程序

25、進行掛牌標識和放置鋪墊等。對于材料的發(fā)放、回收、防潮、放火、防腐、防盜等按相關規(guī)定執(zhí)行。第四章 結構工程施工方法第一節(jié) 工程測量一、 施工測量的要求按照北京市建委施工測量規(guī)程中的規(guī)定，其對測量工作的精度要求為1/10000。二、 工程作法1. 建立平面控制網(wǎng)根據(jù)工程的平面布置，為保證測量精度，本工程建立2、6、A、C平面控制網(wǎng)絡。2. 建立高層控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的高程資料，在現(xiàn)場建立三個臨時水準點，供施工用，具體點位根據(jù)現(xiàn)場情況確定。3. ±0.000以下部位的控制根據(jù)所建控制網(wǎng)，用經緯儀投測地下室軸線，用水準儀傳遞高程，在投測時，應投測成井字型，以便形成一個檢核條件，避免出現(xiàn)超差。

26、4. ±0.00以上部位的控制1） 軸線的豎向傳遞限于該工程的場地狹窄，在結構施工到±0.00時，在樓板上精確投測出首層軸線，并以首層為準，向上傳遞以保證所有樓層軸線與首層基準線一致。2） 標高的傳遞在首層柱上，精確抄測出+1.000m水平線，并選三四處方便拉尺的地方涂紅色油漆，并從該處向上拉尺，直到頂層。5. 驗線1） 定位驗線對于定位線，項目測量組放線后，由權威部門驗線后方可施工。2） 墊層驗線，報甲方（業(yè)主）驗線，監(jiān)理見證。3） 樓層放線：由質檢員及監(jiān)理工程師共同驗線。第二節(jié) 基坑護坡與土方開挖一、 基坑護坡本工程現(xiàn)場可作施工用的場地比較小，周邊場地條件情況如下：西側

27、：地下室外墻皮距圍墻距離僅為3.3m，因此無法采用自然放坡，考慮采用土釘護坡方案，坡度比例為1:0.1，如圖7所示。南側：根據(jù)業(yè)主意圖，本工程南側外墻皮將緊鄰天天假日飯店北立面外墻皮，二者之間僅設置一個構造縫，間距考慮為200。根據(jù)我們的實際考察，天天假日飯店地下室埋深為約4.40m，本工程埋深6.66m，相差2.26m，因此，本工程基坑開挖中需采取特殊防護措施，以保證天天假日飯店基礎結構不受影響。具體措施詳見本章第七節(jié)。東北側：建筑物東側為主要施工場地區(qū)域，外墻皮至馬路人行使道距離為20m，考慮場地狹小方面因素，建議東北側采用土釘護坡支護，坡度比例為1:0.1，如圖7所示。這樣有助于整個工程

28、進度的保證。如采用自然放坡，去除現(xiàn)場5m寬施工道路外，有效用地范圍僅為9m寬，對整個現(xiàn)場平面的布置難度很大。二、 土方工程根據(jù)本工程的地勘報告，本工程施工范圍內沒有地下水。故無需降水。1. 土方開挖：土方工程與土釘墻配合施工，挖土方量約6000m3，土方開挖從南向北分臺階形開挖，配合土釘墻施工。每階梯高度1.5m。具體實施時將做較詳細的施工方案。2. 基坑釬探按北京市標準：1) 釬探點距離1.5m，梅花形布置；2) 采用機械打釬方法，配備成套的打釬工具；3) 做好打釬記錄；4) 由勘探、設計、監(jiān)理檢查驗收；5) 灌砂：在有關方面檢查驗收完后用砂灌入孔內，每灌30cm用鋼筋搗實一次。3. 回填工

29、程：回填按圖紙設計要求為3：7灰土。三、 質量保證措施1. 回填部位應將垃圾清除；2. 灰土按設計要求配置，拌合均勻，控制土源含水量；3. 按規(guī)定鋪設和夯實，取土試驗符合要求，做隱蔽記錄；4. 冬季施工，土源不允許存在凍塊?；靥钸^程中，已回填部位要采取保溫措施，不讓其受凍。第三節(jié) 鋼筋工程一、 鋼筋的采購、堆放及加工、制作驗收等工序，依照公司制定的ISO9002標準程序進行工作，并滿足圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范要求。二、 鋼筋的加工采取集中配料、制作，不同規(guī)格、型號的鋼筋均要掛標識牌，鋼筋加工嚴格按照進度計劃，有組織地加工進場，并設專人管理，避免大量占用場地而影響文明施工。三、 鋼筋綁扎，先按施工圖紙

30、要求，標出墻柱洞口尺寸線，綁扎時按放線尺寸確定鋼筋位置，同時備好帶有鐵絲的各種厚度的砂漿墊塊、馬凳及各種定位鋼筋，扎扣必須保證受力鋼筋不位移，雙向受力鋼筋必須全部扎牢，鋼筋的接頭位置，搭接長度，抗震構造鋼筋及鋼筋錨固長度要符合規(guī)范和設計要求。鋼筋的連接方法，按鋼筋直徑的大小分別采用以下連接形式：1. F20以下（含F(xiàn)20）鋼筋采用搭接接頭。2. F20以上的柱墻鋼筋采用電渣壓力焊，梁板鋼筋采用氣壓焊配以機械連接。3. 鋼筋與鋼板所組成的鐵件可采用手工電弧焊。鋼筋連接的各種方法，其施工技術條件和質量要求均應符合有關國家標準，鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件進行試焊，合格后方可施焊。電焊工必須持證上崗

31、，并在規(guī)定的范圍內進行焊接操作，確保焊接質量，焊接接頭按規(guī)范要求取樣試驗。四、 鋼筋工程的質量保證措施1. 按設計圖紙及有關規(guī)范正確按數(shù)及位置綁扎好鋼筋，可用22的短鋼筋焊接后制作。2. 為保證底板上下層鋼筋位置的正確，需設置馬凳，縱橫間距1200mm。3. 柱墻鋼筋在軸線位置放正確后，墻柱鋼筋底部與底板或樓板上層鋼筋交接處另點焊一根縱向鋼筋，以固定墻柱鋼筋在支模和澆筑砼時不會產生位移。4. 主次梁與板筋在交叉處要保證主梁的斷面，但同時要注意主次梁的上筋和板上筋相互交叉迭加有可能超高的矛盾。5. 底板和樓板綁扎鋼筋前，應先在模板上劃出縱橫方向的鋼筋位置線，按線綁扎，以求標準整齊。6. 在配料時

32、要特別注意按號堆放，綁扎時對號入座。梁板上的柱墻插筋在梁鋼筋綁扎過程中要及時調正，以免出錯。7. 一般墻、柱、梁、板鋼筋保護層按不同厚度制作帶鉛絲的砼墊塊。 第四節(jié) 模板工程本工程砼構件的形狀有下列幾種，直形墻體，直形梁體，弧形墻梁，方形柱體，圓形柱體，弧形陽臺及攔板，電梯井筒，平臺梁樓蓋。一、 直形墻體1. 地下室外墻采用鋼框竹膠板拼裝模板體系，采用焊有止水片的穿墻螺栓。地下室外墻分三次支模，三次澆筑砼，底板與地下室外墻處施工縫，以及外墻體施工縫設300×3的鋼板止水帶，按常規(guī)方法進行固定保證施工縫居止水帶中間，地下室頂板與地下室外墻處的施工縫采用小型遇水膨脹的BW止水條。2. 從

33、地下室一直到頂層的鋼筋砼剪力墻采用柏利模板組合大鋼模體系，如圖8所示。3. 地下室弧型外墻配置木模板，水平方向圓弧木背楞，18厚多層板做面板。100×50雙拼豎向木背楞，配防水穿墻螺栓，見圖9所示。二、 梁板模板工程1. 梁板模板采用柏利模板工程體系，18厚多層板模板，100×50木次梁350，定型壓型槽鋼或100×100木方做主梁，1000×1000見方網(wǎng)格碗扣鋼管可調支撐系統(tǒng)，見圖10所示。2. 弧型梁模板工程，做法與弧型墻模板同，只是高度較小而已。3. 地下室底板及梁模板工程，采用小鋼模拼裝模板工程體系，采用M12穿墻螺栓，見圖11。三、 柱子模板

34、工程1. 方柱采用多層板模板，100×50木方豎向背楞間距350。如附圖所示，用鋼或100×100木方或成型鋼做橫背楞，穿墻螺栓拉牢600900，可調鋼支撐，配合鋼絲繩撐拉，如圖12所示。2. 圓柱采用鋼制定型模板，可調鋼支撐配合鋼絲繩撐拉，如圖13所示。四、 電梯井筒模板工程電梯井筒模板操作平臺采用吊升自動對位平臺，井筒墻壁內模板用鉸鏈角模，可調支撐模板隨操作平臺吊升，如圖14所示。五、 外墻單側模板地下室南側外墻與天天假日飯店相鄰，按挖土護坡方案，此處地下室外墻外側模板采用砌磚 抹灰 防水層 保護層代替模板，詳見附圖。六、 模板工程質量保證措施1. 使用系列模板，保證模

35、板有足夠的剛度、承載能力和穩(wěn)定性。我們選用的組合模板系列，已經是使用成熟的模板工程系列，能夠保證施工出的成品或砼構件的質量符合現(xiàn)行鋼筋砼質量標準。2. 對于個別部位使用非系列的模板工程，需經技術人員設計，公司技術中心負責人審批后方可使用。3. 拼裝和安裝過程要選用合格的原材料和合格的配件，保證模板本身的是使用可靠性。4. 完成拼裝和安裝模板后，首先工人要進行自檢，自檢合格后，報經相應的責任工程師和監(jiān)理工程師檢查認可后方可進行下一道工序施工。5. 模板采用專用模板脫模劑，以保證砼表面光潔。6. 每次拆模后要對模板表面進行清理，安裝前涂刷脫模劑。7. 模板拆除時間要達到規(guī)范要求的砼強度。第五節(jié) 混

36、凝土工程一、 混凝土標號砼墊層：C10 次梁、樓梯、樓板：C25基礎底板、基礎梁、地下室外墻：C30框架梁；標高4.05以下為C30；以上為C25框架柱、剪力墻：標高4.05以下為C40；以上為C30二、 關于使用商品砼的建議1. 根據(jù)結構砼用量的情況，沒有連續(xù)較大量的砼澆筑，若要設攪拌站也只能是小規(guī)模的。但基礎底板相對其他部位而言，砼量又較大，這部分砼就要使用商品砼才是，否則較難滿足砼澆筑工藝上的要求，故基礎底板采用商品砼。2. 根據(jù)施工進度的安排本工程結構部分在99年的春節(jié)前要達到完工的目標，便于明年天氣轉暖后好集中力量完成裝修工作，確保按期完成任務，故結構施工除基礎部分外幾乎全在冬期施工

37、階段，若采用現(xiàn)場攪拌的方式，不僅施工難度增加而且對砼質量多少會有影響。為確保結構砼工程質量，建議全部砼工程采用商品砼。3. 施工場地比較狹小，現(xiàn)場設置攪拌站會使現(xiàn)場布置擁擠，于文明施工不利，以使用商品砼為宜。三、 現(xiàn)場設置砼站時控制質量措施1. 穩(wěn)定的水泥、砂、石的進貨渠道。按要求對砂、石的含泥量及級配進行控制。材料貨源改變后要重新取樣進行配合比試配。2. 根據(jù)現(xiàn)場水泥、砂子、石子取樣送試驗室進行試配，將試配結果報送監(jiān)理審批。3. 組織由監(jiān)理、項目經理、責任工程師參加的現(xiàn)場砼開盤鑒定。4. 配備責任心強的砼攪拌人員。由管理砼施工的責任工程師兼任砼攪拌站的技術負責人。5. 配備合格的計量器具，如

38、磅秤、天平秤等，安裝合格。使用前進行檢查，計量檢查人員按規(guī)定進行定期檢查或抽查。6. 配備合格的砼攪拌機械。按砼攪拌使用操作規(guī)程進行操作。7. 搭設砼攪拌站、棚及水泥庫，現(xiàn)場設砼標準養(yǎng)護室、鍋爐房等。8. 設置砼攪拌站污水二次沉淀池和排水溝，接城市污水井。9. 冬季施工期間砼中要摻抗凍早強劑。（摻量由試驗確定，摻用投料程序按摻劑說明書進行），采用熱水攪拌砼，砂石進行保溫處理。10. 制定砼攪拌站的管理規(guī)程和砼設備的操作規(guī)程，確保砼的攪拌質量。四、 防水混凝土在招標答疑中明確防水混凝土外加劑采用UEA-M，摻量按S8防水混凝土考慮，一般為水泥用量的10%左右，具體摻量由試驗室提供的混凝土配合比確

39、定，報監(jiān)理批準后執(zhí)行。防水混凝土試塊比常規(guī)留置量增加一組，以做抗?jié)B試驗項目。五、 柱、墻混凝土的澆筑為保證結構良好的整體性，混凝土應連續(xù)澆筑，不留或少留施工縫。如必須間隙時，間隙時間應盡量縮短并應在上一層混凝土初凝前，將次層混凝土澆筑完。六、 梁板混凝土的澆筑梁板采用一次澆筑方法，其施工順序為沿橫向寬度34米為一段澆筑，從一端一段一段的向另一端推進，即按主梁方向澆筑，施工縫留置在次梁板跨中13范圍內。七、 澆搗方法豎向砼澆筑時，采用分層澆筑，每層高度不大于50cm,移動距離為振搗作用半徑的1.5倍且不大于60cm左右，振搗上層時，應插入下層不少于5cm。八、 混凝土的養(yǎng)護柱墻混凝土采用涂刷養(yǎng)護

40、劑的方法進行養(yǎng)護，梁板及基礎底板采用澆水或覆蓋保溫保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天，當日氣溫低于5度時，不得澆水養(yǎng)護。九、 混凝土試塊留置數(shù)量砼施工時試件的留置應符合砼結構施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，每一臺班或每一樓層（段）留置兩組試塊，一組標養(yǎng)，作為混凝土評定用，另一組同條件養(yǎng)護，作為拆除模板依據(jù)。冬期施工時，每次取樣應同時制作三組，一組在20標準條件下養(yǎng)護28天，以評定砼強度；一組與構件在同條件下養(yǎng)護，當澆筑后的砼溫度降至0時試壓，用以檢查砼是否達到抗凍臨界強度；一組與構件在同條件下養(yǎng)護14天后轉入20標準條件下繼續(xù)養(yǎng)護21天，在總齡期為35天時試壓，目的在于將其與標準條下養(yǎng)護28天的強度比較判斷砼

41、是否遭受凍害。 第六節(jié) 防水工程基礎底板和地下室外墻壁除要求砼自防水外還要在其外側做聚氨脂防水層1.6mm厚。底板部位分三次涂刷，墻面部分兩次涂刷，地面采用1.5mm厚聚氨脂防水。屋面防水六層屋面部位為1.5mm厚三元乙丙丁基橡膠卷材防水層，屋頂層屋面防水為1.5mm厚聚氨脂防水涂料二度。防水工程施工由與總包長期合作的防水專業(yè)施工隊伍施工，該隊伍有防水施工資質證書，具體操作人員持有上崗操作證，能確保防水施工質量。防水施工時將按防水材料施工特點和要求做詳細的施工方案。第七節(jié) 本工程與天天假日飯店交接處施工處理綜合服務樓與天天假日飯店之間的距離未做明確交待，根據(jù)我方技術人員到天天假日飯店的實地考察

42、，該飯店地下一層地面為3.75m,底板預計為4.40m，與本工程交接處基礎形式為樁基，本工程基礎較假日飯店深2.26m。根據(jù)上述情況，我們的施工建議如下：1. 兩建筑物外墻皮距離按200mm考慮。2. 為確保本工程基坑開挖不影響假日飯店，需做好兩方面保護：1) 假日飯店防水保護墻；2) 高低差土方側壓力的抗塌保護。3. 保護措施1) 假日飯店外墻防水保護墻的保護采用打入48鋼管樁，打入深7m，600上部通長一根8槽鋼梁，把鋼管連成整體，8適當用膨脹螺栓與外墻連接，下部與擋土工字鋼相連。2) 高差部位土方側壓力的抗塌保護采用12號工字鋼長3.8m，打入挖土表面以下1.5m，800上部與假日飯店基

43、礎下土表面相平,并焊8通長梁以加強工字鋼的整體性。工字鋼之間塞25厚木板擋土，砌120mm磚墻，做防水層和保護層作為基礎及外墻外模板用。工字鋼樁以上砌240墻抹灰，做防水層(XYPEX滲透型防水涂料)，外墻模板采用單側支模，見圖15、圖16。±0.000 以上砌塊采用在砌塊上先抹灰后砌的方法，砌完后原漿勾縫，不作外裝修處理。 第八節(jié) 裝飾工程該工程等級為不低于三星級賓館等級，裝飾工程在整個工程中占有更重要的位置。為控制裝飾工程的質量，應首先做好分部分項裝飾的方案和質量控制措施，從工序安排、操作流程、裝修選材把好關，以樣板間為標準，嚴格按樣板間標準進行質量控制和驗收。裝飾工程堅持樣板先

44、行，以被批準的樣板為標準開始大面積施工。在裝修工程階段，抹灰（包括砌筑工作）木裝修、油漆、磁磚、木地板等，全部使用專業(yè)隊伍，均實行定任務、標準、時間和材料，確保質量和工期。一、 施工順序及施工方法1 結構驗收完成砌筑抹灰水泥砂漿地面2 砌筑和抹灰順序為先下后上，先外后內。3 每道工序完成后，必須經專門人員按驗收標準嚴格檢查后，再轉入下一道工序施工。4 同層內按照衛(wèi)生間、臥室和走廊的順序施工，房間內按天棚、墻面、地面的順序施工。5 內裝修采用輕便式工具腳手架。外裝修采用雙排單立桿鋼管腳手架。6 垂直運輸：搭設兩部龍門架運輸材料。二、 裝飾裝修分項工程施工工藝要點1 砌筑工程進場的砌塊符合設計和規(guī)

45、范要求，砌筑前砌塊應干凈、無污染，砌塊砂漿現(xiàn)場攪拌。1） 砌塊砌筑前應清除砌塊表面的污物，并對砌塊做外觀檢查。2） 砌筑砌塊應從轉角處或定位砌塊處開始，內外墻應同時砌筑，縱橫墻交接處應交錯搭砌。3） 砌塊砌筑應作到橫平豎直，砌體表面平整清潔，砂漿飽滿，灌縫密實，超過3cm的垂直縫應用不低于C20的細石砼灌實。4） 規(guī)定的洞口、溝槽、管道和預埋件等，一般應于砌筑時預留或預埋，砌塊墻體不得打鑿通長溝槽。5） 其它構造要求遵照94ST19（框架結構填充空心砌塊構造圖集）施工。2 抹灰工程工藝流程表面清理澆水濕潤灰餅沖筋抹底灰抹面層灰養(yǎng)護施工要點：1） 先將房間地面彈出十字線，作為墻角抹灰準線，彈出墻

46、角抹灰準線后，在準線上下兩端排好通線后做標準灰餅及沖筋，以保證墻面平直和垂直。2） 不同材質（如砼與砌筑墻）接縫處，釘20-30cm鐵絲網(wǎng)，以防抹灰收縮、裂縫。3） 砼墻面應先進行甩漿或砼墻面刷粘結劑處理，以防空鼓。4） 墻面陽角抹灰，應先用1：1水泥砂漿作出水泥護角后，再收口。5） 砌塊墻面抹灰時應提前將砌塊灑水濕潤。3 外墻花崗巖鑲貼：1） 按施工大樣圖要求的橫豎距離，焊接或綁扎安裝用的鋼筋骨架。2） 預拼編號，使飾面板上下左右顏色花紋一致，紋理通順，接縫嚴密吻合。3） 鉆孔、剔鑿，固定不銹鋼絲。4） 由下向上，每層由中間或一端開始進行安裝。5） 板材安裝好后，用紙或熟石膏將兩側縫隙堵嚴上

47、下口臨時固定。6） 灌漿用稠度為812cm的1：3水泥砂漿分層灌注。7） 嵌縫按板材顏色調制水泥色漿嵌縫，邊嵌邊擦干凈，使縫隙嚴實干凈，顏色一致。4 外墻瓷磚鑲貼工藝流程：基層清理做灰餅標筋底層找平排磚彈線貼標準點鑲貼擦縫清潔基層清理：砌體墻面澆水濕潤后進行抹灰，厚度不超過10mm。底灰完后按規(guī)定進行中層找平抹灰，用木抹子搓平、壓實。面磚鋪貼要點：1） 首先進行分格彈線，然后進行面磚試排，要求水平，垂直縫均勻，除圖紙注明外，不得出現(xiàn)非整磚。2） 面磚粘貼之前要用水浸泡，陰干擦凈后使用，粘貼從上至下進行。(內墻面從下而上)3） 要及時清縫，勾縫順序為先水平縫后垂直縫，十字交叉部位不得出現(xiàn)錯臺，周

48、邊棱角清晰，勾縫深度從面磚凹進3mm，深淺一致，完畢后及時清擦干凈。5 瓷磚地面工藝流程：基層清理抹底層砂漿找規(guī)矩，彈好鋪磚的控制線鋪磚撥縫修整勾縫養(yǎng)護踢腳板安裝質量標準：1） 面層與基層的結合必須牢固無空鼓。2） 表面潔凈，圖紋清晰，色澤一致，擦縫均勻，周邊順直，無裂紋缺棱掉角等現(xiàn)象。3） 廁浴間地面坡度要符合設計要求，無積水，與地漏結合處嚴實牢固無滲漏。4） 嚴禁在已鋪好的地面上拌合水泥砂漿。5） 在已鋪好的地面上工作時應注意防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。6） 油漆、刷漿施工時對鋪好的地面進行保護，防止面層污染。6 地毯工程1) 基層處理a. 基層表面須打掃干凈，若有油

49、污等物，用丙酮或汽油等擦洗干凈。b. 高低不平處，用水泥砂漿填嵌平整。2) 地毯裁剪a. 按房間尺寸、形狀用裁邊機斷下地毯料，每段地毯的長度要比房間長度長約2cm，寬度要以裁去地毯的邊緣線后的尺寸計算。b. 彈線裁去地毯邊緣部分3) 地毯拼接a. 用麻布窄條襯在兩塊待拼接的地毯之下，將施工膠粘劑刮在麻布帶上，然后把地毯拼接粘牢。b. 用同樣的方法將地毯逐一拼成一整片。c. 拼接地毯時須用張緊器將地毯張平、鋪服貼，不起拱。d. 兩條地毯間的縫隙要盡可能小到看不見背襯，用螺絲局部暫時固定。4) 固定地毯a. 將整片地毯四周依房間踢腳修剪整齊，用倒鉤釘（倒刺板）固定。門口地毯的敞邊處裝上門口壓條，拆

50、去暫時固定的螺絲。墻角處或踢腳板下地毯掩邊。如果地毯采用不固定式鋪設，則只將地毯修剪整齊。b. 走廊的鋪設若采用固定式鋪設，其鋪設步驟與房間固定式鋪設類似，其兩側長邊在離邊緣2cm處將地毯與地面固定，縱向每隔2cm將地毯與地面固定。5) 清掃地毯用酒精、洗滌劑（揮發(fā)性的）清掃，或用吸塵器、超聲波清潔地毯上的灰塵、垃圾。7 裱糊工程 (壁紙)1) 施工程序清理基層找補膩子 基層處理 滿刮膩子 墻面涂刷清油 施工準備 砂紙打磨 墻面劃垂直線 墻面涂粘結劑 裁紙 濕潤壁紙（即悶水） 壁紙背面涂粘結劑 粘貼（拼縫對花） 趕平 整理紙縫 清潔收尾2) 施工做法a. 施工準備施工前的準備，包括施工操作技術

51、質量要求交底工作。材料準備：壁紙、粘結劑、膩子、清油和砂紙等。工具準備：鐵抹子、鋼皮刮板、二米直尺、鋼卷尺、裁紙刀、裁紙案臺以及軟布、毛巾和毛刷等。b. 基層處理基層必須干燥?；鶎邮巧皾{抹灰，要求平整光潔，無砂粒及凹凸現(xiàn)象；基層是混凝土大板墻面，需用膩子批刮打磨平。c. 墻面 涂刷清油待基層處理干燥后，基層表面滿涂清油一遍，要薄而均勻，其作用是防止基層吸水太快，引起粘結劑脫水，影響壁紙的粘結性。d. 墻面劃直線裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距離墻的陰角 100mm處彈好垂直線，以此為基準，裱糊第一張壁紙。從第二張開始先上后下對縫裱糊。裱糊時應經常校對、調整，保持紙幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。e.

52、 濕潤壁紙根據(jù)墻面實際尺寸統(tǒng)籌考慮裁剪壁紙，將裁好的壁紙編號，按順序粘貼，裁割時一般上端預留5cm。在壁紙上墻之前應預先刷清水一道，悶水35min，再刷粘結劑一遍，靜置10min后再上墻。同時，在墻基層刷粘結劑一遍，壁紙即可上墻裱糊?；鶎油克⒄辰Y劑的寬度，宜比上墻壁紙約寬30mm，涂刷粘結劑要薄而均勻，不可漏刷，不宜過厚。在基層表面涂刷粘結劑，應根據(jù)裱糊壁紙的寬度，涂刷一段，裱糊一張。f. 粘貼壁紙粘貼壁紙，紙幅必須要垂直，先對花，對紋拼縫，不顯接茬，上端齊線，不留余量；然后用薄鐵片刮板及棉絲由上而下趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平，壓實，將多余粘結劑順刮板操作方向擠出紙邊，擠出的粘結劑要及

53、時用濕毛巾（軟布）抹凈，以清潔平整為準。幅面較長的壁紙，涂刷膠粘劑后宜采用蛇形折疊放置。g. 清潔收尾壁紙表面的膠水和斑污，應隨手揩擦干凈。仔細檢查拼縫，不能有“張嘴”翹角、翹邊現(xiàn)象。壁紙裱糊要求基層平整、光潔、干凈，粘貼壁紙花紋圖案完整，縱橫連貫一致，色澤均勻一致，無空鼓、氣泡、皺折、翹邊、污痕等缺陷。表面平整，粘結緊密，無離縫及搭縫現(xiàn)象，與頂棚、掛鏡線、踢腳線等交接處粘結應順直。8 細木制品飾面施工(細木制品及其要求)1) 為防止變形細木制品制成后，最好馬上刷一遍底油(干性油)，以防止受潮熱等氣候變化而引起的質量問題。2) 應注意細木制品及配件在包裝、裝車、運輸、卸車、堆放和安裝時，要輕拿輕放，不得亂扔，不得曝曬和受潮，防止變形和開裂。3) 細木制品必須按設計要求，做好與基體的連接結構，預埋好防腐木磚及配件，保證安裝