修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙深度要求

1、邢臺(tái)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃平面的報(bào)批標(biāo)準(zhǔn)一、圖紙要求（一） 現(xiàn)狀分析圖（含基地區(qū)位圖）1. 以信息中心認(rèn)定的現(xiàn)狀地形圖為底圖（有效期內(nèi)），比例1：5001：1000，制圖單位為米；地基區(qū)位圖紙比例自定；標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；須蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。2. 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：（1） 標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等，要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示； （2） 標(biāo)明已確定規(guī)劃道路紅線及坐標(biāo)、建設(shè)用地紅線及坐標(biāo)及其他已基本確定的各種規(guī)劃線路；（3） 現(xiàn)狀用地平衡表、現(xiàn)狀技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2、表、現(xiàn)狀建筑明細(xì)表等； （二） 總平面規(guī)劃圖1 以信息中心認(rèn)定的現(xiàn)狀地形圖為底圖（有效期內(nèi)），地形圖坐標(biāo)不應(yīng)移動(dòng)改變，比例同上；標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；須蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。2 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：（1） 應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面及建設(shè)用地紅線的位置和范圍； （2） 規(guī)劃建筑與周邊現(xiàn)狀建筑、規(guī)劃建筑的相對(duì)關(guān)系和建筑之間間距；建筑物與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路紅線、綠線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河道和其他規(guī)劃控制線的距離；保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)及高度；拆遷范圍和應(yīng)拆除的建筑；配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施

3、項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層；（3） 相鄰道路紅線和道路名稱、寬度，鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河道等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；（4） 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范，其中建筑的外輪廓線應(yīng)加粗；（5） 規(guī)劃用地平衡表、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、配套設(shè)施明細(xì)表都應(yīng)是居住區(qū)規(guī)范中標(biāo)準(zhǔn)表。（6） 地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度及規(guī)劃相應(yīng)車位布置示意圖；地面臨時(shí)停車的布點(diǎn)；并把地下車庫停車位與地上停車位逐一編號(hào)統(tǒng)計(jì)；自行車存車處位置應(yīng)明確，并在公建配比表中明確面積及存車數(shù)量。 （三）、日照分析圖1、 以信息中心認(rèn)定的現(xiàn)狀地形圖為底圖（有效期內(nèi)），地形圖坐標(biāo)不

4、應(yīng)移動(dòng)改變，比例同上；標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；須蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。2、 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：(1)、圖例應(yīng)清楚說明不同受影面高度的日照線；(2)、圖例應(yīng)清楚說明不同日照小時(shí)的日照線；(3)、日照分析圖中應(yīng)對(duì)分析的每棟樓日照高度的文字說明；(4)、日照分析圖中應(yīng)有明確的文字結(jié)論。3編制日照分析報(bào)告：應(yīng)根據(jù)日照分析結(jié)果編制日照分析報(bào)告，報(bào)告中必須包括擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、說明及其他原始資料的來源說明，如有實(shí)測資料則應(yīng)附在報(bào)告中。（四）、建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、主要街道景觀圖和鳥瞰圖：1 制圖單位為毫米；標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、

5、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的技術(shù)章。2 圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容（1） 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；（2） 反映主要城市街道不同角度街景效果圖（模塊）；（3） 反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖鳥瞰圖（模塊）。二、規(guī)劃說明書2. 現(xiàn)狀概況及分析：區(qū)位情況、現(xiàn)狀用地情況、現(xiàn)狀人口、戶數(shù)、住宅、道路、綠地、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等情況；3. 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； 4. 規(guī)劃情況說明，規(guī)劃用地情況、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、規(guī)劃人口、戶數(shù)、住宅、道路、綠地、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等情況；5. 附表：用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、公建設(shè)施一覽表、戶型比例表。表1： 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng) 目計(jì)量單位數(shù)值所占比重（%）

6、人均面積（平方米/人）規(guī)劃總用地ha1居住區(qū)用地ha100住宅用地ha公建用地ha道路用地ha公共綠地ha2其他用地(E)ha居住戶（套）數(shù)戶（套）居住人數(shù)人戶均人口人/戶總建筑面積萬m21居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬m2100A、住宅建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）m2B、公建面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）m22其他建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）m2住宅平均層數(shù)層高層住宅比例%中高層建筑比例%人口毛密度人/hm2人口凈密度人/hm2住宅建筑套密度（毛）套/hm2住宅建筑套密度（凈）套/hm2住宅建筑面積毛密度萬m2/hm2住宅建筑面積凈密度萬m2/hm2居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）萬m2/hm2停車率%停車位輛地面停車率%地面停車位輛住宅建筑凈密度%總建筑密度%綠地率%拆建比注：為必要指標(biāo)；為選用指標(biāo)?？偨ㄖ娣e中應(yīng)含陽臺(tái)總面50%。表2： 公建服務(wù)設(shè)施配建表 居住區(qū)規(guī)模類別居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)用地面積建筑面積設(shè)置位