租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，就甲方將房屋租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共守。第一條甲方自愿將坐落在市街道辦村社房屋建筑面積平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條租賃期限為_年。自_年_月_日起至_年_月日止。租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條甲方須在本合同簽訂之日起_日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，該幢房屋交付后，乙方有三個月的裝修免租期時間，裝修時間不計房屋租期和租金。第四條該房屋年租金含稅總額¥_元，人民幣（大寫）整。租金起算時間以

2、甲方出具的租金收據(jù)為準(zhǔn)。第五條租金結(jié)算時間和方式：當(dāng)年的月日前將當(dāng)年的房屋租金結(jié)清，房屋租金為每年一付。第六條上述租金包括：該幢房屋的前后院壩、院壩內(nèi)搭建的零時房、整幢房屋樓頂平臺、水塔和水池及與該幢房屋相關(guān)的設(shè)施。第七條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由于乙方使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由二方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第八條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1保證對本合同租賃房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與本合同租賃房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理；因此給乙方造成損失的

3、，甲方負(fù)責(zé)賠償。2如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3. 在租賃期間，甲方要保證該幢房屋的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)暢通、整幢房屋污水外排的排污系統(tǒng)暢通。第九條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.對房屋進(jìn)行改建、裝修時，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)安全。房屋支撐立柱等承重構(gòu)件不得隨意改動。2.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；3乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；4. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好。第十條

4、甲方未按本合同第三條約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)按年租金總額的1%每天向乙方支付逾期交房違約金，累計計算，乙方的實(shí)際損失超過違約金時，由甲方按實(shí)際損失賠償，合同繼續(xù)履行。第十一條乙方未按本合同第五條約定的時間交付租金，乙方應(yīng)以逾期支付租金總額為基數(shù)，按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條有下列情形之一的，可以協(xié)商提前解除本合同：1因不可抗力的原因須提前解除的；2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十三條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。政府應(yīng)該賠償給乙方的損失歸乙方所有，且由政府直接對接并支付給乙方，甲方對此有協(xié)助義務(wù)，該款項與甲方

5、無關(guān)。第十四條：在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按造成的損失向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。第十五條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，可向房屋所在地人民法院起訴。第十六條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十七條本合同的附件有：1該幢出租房屋的準(zhǔn)建證復(fù)印件、建房許可證復(fù)印件及相關(guān)證明材料。2.該幢出租房屋出租前的外景照片、內(nèi)景照片及院壩等相關(guān)照片。3.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/本人身份證復(fù)印件。上述附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同經(jīng)過雙方簽署后即生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身證號碼：身證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂