工程合同管理

1、工程合同管理 一、建設工程合同的概念和特點 根據(jù)我國合同法第根據(jù)我國合同法第269269條規(guī)定，建設工程合同是指承包人進行工程建設，條規(guī)定，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 1 1建設工程合同的標的物一般僅限于基本建設工程建設工程合同的標的物一般僅限于基本建設工程 2 2建設工程合同的主體應具備相應的條件建設工程合同的主體應具備相應的條件 3 3建設工程活動具有較強的國家管理性建設工程活動具有較強的國家管理性 4 4建設工程合同要式性建設工程合同要式性概念特點第1

2、頁/共23頁二、建設工程合同當事人的權利和義務 發(fā)包人的權利與義務 承包人的權利和義務（一）（二）第2頁/共23頁（一）發(fā)包人的權利與義務 1 1發(fā)包人的權利 （1 1）簽訂合同的權利。）簽訂合同的權利。 （2 2）發(fā)包人的檢查權。）發(fā)包人的檢查權。 2發(fā)包人的義務與責任 （1 1）不得肢解發(fā)包。）不得肢解發(fā)包。 （2 2）依國家規(guī)定的程序和批準訂立合同。）依國家規(guī)定的程序和批準訂立合同。 （3 3）發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務。）發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務。 （4 4）發(fā)包人應按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨）發(fā)包人應按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨 意變更計劃。意

3、變更計劃。 （5 5）及時驗收與支付價款的義務。）及時驗收與支付價款的義務。 （6 6）因發(fā)包人致工程中途停建、緩建，發(fā)包人負有采取措施）因發(fā)包人致工程中途停建、緩建，發(fā)包人負有采取措施 彌補或者減少損失的義務。彌補或者減少損失的義務。第3頁/共23頁（二）承包人的權利和義務 1 1承包人的權利承包人的權利 （1 1）經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三）經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三 人完成。人完成。 （2 2）依據(jù)合同法第）依據(jù)合同法第283283條、條、284284條、條、285285條之規(guī)定，有要條之規(guī)定，有要 求賠償停工、窩工損失和實際費用的權利。求賠償停工、窩工損

4、失和實際費用的權利。 （3 3）有催告發(fā)包人在合理期限內支付價款的權利。）有催告發(fā)包人在合理期限內支付價款的權利。 2 2承包人的義務承包人的義務 （1 1）承包人應當親自完成工程建設任務。）承包人應當親自完成工程建設任務。 （2 2）承包人應當接受發(fā)包人的檢查。）承包人應當接受發(fā)包人的檢查。 （3 3）承包人應當按照約定的期限交付合格的工作成果。）承包人應當按照約定的期限交付合格的工作成果。第4頁/共23頁第二節(jié) 建設工程合同的種類 一、建設工程勘察合同一、建設工程勘察合同二、建設工程設計合同二、建設工程設計合同三、建設工程施工合同三、建設工程施工合同第5頁/共23頁一、建設工程勘察合同 建

5、設工程勘察與勘察合同的概念建設工程勘察與勘察合同的概念 勘察合同的內容勘察合同的內容 發(fā)包人、勘察人責任發(fā)包人、勘察人責任 （一）（二）（三）第6頁/共23頁 （一）建設工程勘察與勘察合同的概念 建設工程勘察 是指根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。 建設工程勘察合同 是指建設工程的發(fā)包人或者承包人與勘察人之間訂立的，由勘察人完成一定的勘察工作，發(fā)包人或者承包人支付相應價款的活動。第7頁/共23頁（二）建設工程勘察合同的內容 建設工程勘察合同（一） 范本適用于為設計提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質勘察（含鑿

6、井）、工程測量、工程物探等 建設工程勘察合同（二） 范本僅適用于巖土工程設計、治理、監(jiān)測等第8頁/共23頁（二）建設工程勘察合同的內容 建設工程勘察合同（一）（示范文本） 工程概況；發(fā)包人向勘察人提供的文件資料；勘察人向發(fā)包人提交的勘察成果資料；開工及提交勘察成果資料的時間、收費標準及付費方式；發(fā)包人和勘察人的責任；違約責任；未盡事宜的約定；其他約定事項；合同爭議的解決；合同的生效。 建設工程勘察合同（二）（示范文本） 工程概況；發(fā)包人向承包人提供的有關資料文件；承包人向發(fā)包人交付的報告、成果、文件；工期；收費標準及支付方式；變更及工程費的調整；發(fā)包人與承包人責任；違約責任；材料設備供應；報告

7、、成果、文件檢查驗收；未盡事宜的約定；其他約定事項；合同爭議的解決；合同的生效。第9頁/共23頁（三）發(fā)包人、勘察人責任 P123第10頁/共23頁二、建設工程設計合同（一）建設工程設計與設計合同的概念（一）建設工程設計與設計合同的概念 （二）建設工程設計合同的內容（二）建設工程設計合同的內容 （三）雙方責任（三）雙方責任 （四）違約責任（四）違約責任 第11頁/共23頁（一）建設工程設計與設計合同的概念 建設工程設計 是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。 建設工程設計合同 是指建設工程的發(fā)包人或者承包人與設計人之

8、間訂立的，由設計人完成一定的設計工作，發(fā)包人或者承包人支付相應價款的合同。第12頁/共23頁（二）建設工程設計合同的內容 建設工程設計合同（一） 范本適用于民用建設工程設計的合同 建設工程設計合同（二） 范本適用于委托專業(yè)工程設計的合同第13頁/共23頁（二）建設工程設計合同的內容 建設工程設計合同（一）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；合同設計項目的內容；發(fā)包人向設計人提供的資料和文件；設計人向發(fā)包人交付的設計資料和文件；設計費的支付；雙方責任；違約責任；其他 建設工程設計合同（二）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；設計依據(jù)；合同文件的優(yōu)先次序；合同設計項目的內容；發(fā)包人向設計人提交的資料、文件和時

9、間；設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間；設計費及支付方式；雙方責任；保密；仲裁；合同生效及其他第14頁/共23頁 （三）雙方責任P124 （四）違約責任P125第15頁/共23頁三、建設工程施工合同 建設工程施工合同的概念建設工程施工合同的概念 建設工程施工合同的特點建設工程施工合同的特點 建設工程施工合同示范文本組成建設工程施工合同示范文本組成 （一）（二）（三）第16頁/共23頁（一）建設工程施工合同的概念 建設工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協(xié)議。第17頁/共23頁（二）建設工程施工合同的

10、特點 合同標的的特殊性 合同履行期限的長期性 合同風險較大 合同內容的復雜 合同涉及面廣第18頁/共23頁（三）建設工程施工合同示范文本組成 1 1協(xié)議書協(xié)議書2 2通用條款通用條款3 3專用條款專用條款第19頁/共23頁（二）建設工程勘察合同的內容 建設工程勘察合同（一） 范本適用于為設計提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等 建設工程勘察合同（二） 范本僅適用于巖土工程設計、治理、監(jiān)測等第20頁/共23頁（二）建設工程設計合同的內容 建設工程設計合同（一）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；合同設計項目的內容；發(fā)包人向設計人提供的資料和文件；設計人向發(fā)包人交付的設計資料和文件；設計費的支付；雙方責任；違約責任；其他 建設工程設計合同（二）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；設計依據(jù)；合同文件的優(yōu)先次序；合同設計項目的內容；發(fā)包人向設計人提交的資料、文件和時間；設