小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、?新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案?設(shè)計(jì)任務(wù)書一、工程名稱新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案二、工程背景加快建設(shè)一批特色小鎮(zhèn),是新密市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展的重大決策,是新密新區(qū)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑；有利于集聚人才、技術(shù)、資本等高端要素,實(shí)現(xiàn)小空間大集聚、小平臺(tái)大產(chǎn)業(yè)、小載體大創(chuàng)新；有利于推動(dòng)資源整合、工程組合、產(chǎn)業(yè)融合,加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級,形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn).為有效貫徹落實(shí)市委市政府的決定,進(jìn)一步整合資源,促進(jìn)產(chǎn)城融合,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,充分借鑒國內(nèi)外其它類似工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),使新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的建設(shè)與城市開展協(xié)調(diào),科學(xué)指導(dǎo)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)施,實(shí)現(xiàn)新密新區(qū)跨越式開展,特組織編制?

2、新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案?三、規(guī)劃范圍新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)位于新密市曲梁鎮(zhèn)區(qū),總用地約3平方公里.四、規(guī)劃依據(jù)1、國家和省、市現(xiàn)行的有關(guān)法律、條例、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2、?新密市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃2021-20303、?新密市曲梁鎮(zhèn)總體規(guī)劃2021-2030?4、?新密市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)限制性詳細(xì)規(guī)劃?五、規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)市委市政府關(guān)于建設(shè)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的決定,實(shí)施雙創(chuàng)小鎮(zhèn)修復(fù)、改造、更新、拓展,實(shí)現(xiàn)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)重塑,使其作為新密市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)區(qū)域,引導(dǎo)重大創(chuàng)新工程和技術(shù)轉(zhuǎn)化工程向該區(qū)域集中集聚,進(jìn)一步突出新密新區(qū)對接鄭州中央城區(qū)的橋頭堡作用,使其成為河南省乃至全國示范小鎮(zhèn).六、設(shè)計(jì)內(nèi)容與深度雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案工程編

3、制包括整個(gè)小鎮(zhèn)約3平方公里范圍概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、小鎮(zhèn)核心區(qū)約1平方公里范圍城市設(shè)計(jì)以及后續(xù)的控規(guī)成果編制.其中：1、小鎮(zhèn)整體范圍概念規(guī)劃1)概念規(guī)劃主要內(nèi)容根據(jù)“突出產(chǎn)業(yè)特色、重視規(guī)劃引領(lǐng)、注重現(xiàn)實(shí)根底的原那么,明確雙創(chuàng)小鎮(zhèn)創(chuàng)立內(nèi)容.(1)從區(qū)域?qū)用鎸σ?guī)劃雙創(chuàng)小鎮(zhèn)進(jìn)行全面的SWO分析(優(yōu)勢、劣勢、機(jī)遇、挑戰(zhàn))0(2)結(jié)合相關(guān)規(guī)劃以及特色小鎮(zhèn)等開展特點(diǎn),分析明確雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的規(guī)劃目標(biāo)、設(shè)計(jì)理念,對小鎮(zhèn)功能、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、交通、空間、開發(fā)策略與保證機(jī)制等內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)研究,打造自我產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈,為順利推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)提供切實(shí)可行的操作思路.2)概念規(guī)劃重點(diǎn)(1)產(chǎn)業(yè)定位突出“特而強(qiáng)產(chǎn)業(yè)選擇決定小鎮(zhèn)未來,不能“

4、百鎮(zhèn)一面、同質(zhì)競爭,必須緊扣產(chǎn)業(yè)開級趨勢,鎖定產(chǎn)業(yè)主攻方向,構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地.雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的建設(shè),不要華而不實(shí)的增長指標(biāo),要的是“轉(zhuǎn)型與“創(chuàng)新的含金量.(2)小鎮(zhèn)功水平求“聚而合雙創(chuàng)小鎮(zhèn)不是林立的高樓大廈,也不是大拼盤的“產(chǎn)業(yè)園+風(fēng)景區(qū)+文化館、博物館,而是產(chǎn)業(yè)功能、文化功能、旅游功能和社區(qū)功能高度融合,讓人愿意留下來創(chuàng)業(yè)和生活的特色小鎮(zhèn).開掘文化嵌入旅游功能,創(chuàng)造3A級景區(qū).強(qiáng)化社區(qū)功能.建立“城鎮(zhèn)起居室,提供公共效勞應(yīng)用,推廣數(shù)字化治理覆蓋面,提升醫(yī)療質(zhì)量,教育休閑設(shè)施,實(shí)現(xiàn)“公共效勞不進(jìn)城.(3)建設(shè)形態(tài)力求精而美“根據(jù)地形地貌,做好整體規(guī)劃和形象設(shè)計(jì)工作,確定城鎮(zhèn)的風(fēng)格,布伊一個(gè)“高價(jià)值的

5、城鎮(zhèn).規(guī)劃空間應(yīng)集中和連接.堅(jiān)持規(guī)劃第一,多維整合,以“三位一體的方式開展產(chǎn)業(yè)、文化和旅游產(chǎn)品.三生命一體化、工業(yè)化、信息化、城市化“三現(xiàn)代化,以及工程、資金、人才“三位一體的建設(shè)方案.同時(shí),從小城鎮(zhèn)的功能定位,增強(qiáng)建筑風(fēng)格的個(gè)性設(shè)計(jì),系統(tǒng)規(guī)劃品牌建設(shè)、營銷和形象塑造.(4)制度供應(yīng)是工程建設(shè)的“活與新工程建設(shè)的政策創(chuàng)新和指導(dǎo)實(shí)施的設(shè)計(jì)限制是雙創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)順利實(shí)施的有力保證.政策上應(yīng)突出個(gè)性“,效勞上應(yīng)突出定制“,讓小鎮(zhèn)企業(yè)少走彎路好辦事.在增強(qiáng)政策支持的同時(shí),強(qiáng)調(diào)運(yùn)營機(jī)制實(shí)行“企業(yè)主體.特色城鎮(zhèn)不能被政府大包大攬,必須堅(jiān)持企業(yè)作為主體、市場化運(yùn)作.2.小城鎮(zhèn)核心區(qū)的城市設(shè)計(jì)1)城市設(shè)計(jì)總體要求

6、在概念規(guī)劃的指導(dǎo)下,借鑒國內(nèi)外先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、理念和經(jīng)驗(yàn),借鑒當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)和特點(diǎn)系統(tǒng)組織和設(shè)計(jì)雙創(chuàng)鎮(zhèn)核心區(qū)域的外部空間形態(tài)和總體環(huán)境,為進(jìn)一步建設(shè)和開展提供指導(dǎo).2)城市設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容(1)進(jìn)一步明確小城鎮(zhèn)核心區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)理念、功能定位和設(shè)計(jì)目標(biāo).(2)土地利用、道路交通、景觀系統(tǒng)、公眾對小城鎮(zhèn)核心區(qū)域的支持；對空間形態(tài)、地下空間、建筑平面等方面進(jìn)行了組織設(shè)計(jì).(3)提出相應(yīng)的建筑、景觀、公眾休憩用地、地下建筑的管制指引.一個(gè)家庭等方面,表達(dá)了新民的地方特色.3.小城鎮(zhèn)全范圍可控詳細(xì)規(guī)劃1)限制規(guī)劃編制的總體要求可控詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)以總體規(guī)劃為指導(dǎo)G新密市、曲良鎮(zhèn)、雙創(chuàng)鎮(zhèn)概念性規(guī)劃、

7、城市設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)劃,在全面調(diào)研的根底上,深入分析了地理環(huán)境.該地區(qū)的特點(diǎn).開展、掌握剛性和靈活性,為在受控詳細(xì)規(guī)劃框架內(nèi)的治理、施工、開發(fā)提供法律根底.2)限制性詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容(1)現(xiàn)狀分析：規(guī)劃應(yīng)對該片區(qū)現(xiàn)狀用地、建筑、人口分布、市政公用設(shè)施等情況進(jìn)行深入調(diào)研,提出存在的問題并有針對性地進(jìn)行規(guī)劃.(2)功能定位：根據(jù)該片區(qū)的根底條件,人口、用地規(guī)模及雙創(chuàng)小鎮(zhèn)概念方案設(shè)計(jì),科學(xué)確定改片區(qū)的整體功能定位.(3) 土地利用規(guī)劃：合理確定改片區(qū)各類城市建設(shè)用地的布局、界限.(4) “五線規(guī)劃：對城市：五線“確定線位、規(guī)模及相關(guān)規(guī)劃限制要求(5)道路交通規(guī)劃：對片區(qū)內(nèi)外的交通情況進(jìn)行分析,整合規(guī)劃區(qū)

8、道路系統(tǒng),確定各級道路(限制到支路)紅線、斷面、限制點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高、主要交叉口形式；合理安排各種靜態(tài)交通是設(shè)施,確定公共停車場的建設(shè)規(guī)模和布局要求.(6)公共效勞規(guī)劃：確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原那么、分布位置、用地界限、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模、效勞范圍及其他限制要求.(7)市政公共效勞規(guī)劃：確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原那么、分布位置、用地界限、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模和用地邊界,確定各類市政公用設(shè)施的規(guī)劃原那么、效勞范圍、位置規(guī)模和用地邊界,確定各類工程干管的走向、管徑及布設(shè)方式,提出各類市政設(shè)施的規(guī)劃限制要求.(8)城市景觀雨城市設(shè)計(jì)限制：根據(jù)小鎮(zhèn)整體空間要求、景觀視廊限制要求,綜合考慮用地條件、土地性質(zhì)等因

9、素,指定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)那么.(9)綠地系統(tǒng)規(guī)劃：提出綠地配置要求,合理配置規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地,明確用地規(guī)模和范圍.(10)圖那么單元?jiǎng)澐旨爸笜?biāo)限制：合理劃分圖那么單元并明確各項(xiàng)限制指標(biāo),提出各地塊限制指標(biāo),包括強(qiáng)制性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類.(11)分期建設(shè)規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃實(shí)施的難易程度及開發(fā)政策制定分期建設(shè)規(guī)劃,提出分期實(shí)施目標(biāo).(12)制定相應(yīng)的土地使用及建筑治理規(guī)定.七、設(shè)計(jì)成果要求規(guī)劃成果應(yīng)與上述規(guī)劃內(nèi)容及深度要求相對應(yīng),主要包括(但不局限于)?規(guī)劃文本?、?規(guī)劃說明書?、?規(guī)劃圖冊?等內(nèi)容.雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案工程編制包括小鎮(zhèn)范圍概率規(guī)劃設(shè)計(jì)和核心區(qū)城市設(shè)計(jì)成果、小鎮(zhèn)范圍控規(guī)成果編制.其中：1、小鎮(zhèn)范

10、圍概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果1)方案說明(1)工程背景(2)基地條件解讀(3)開展目標(biāo)與定位(4)策略研究(產(chǎn)業(yè)、功能、生態(tài)、空間、交通、規(guī)模等)(5)實(shí)施舉措與建議2)主要圖紙(1)區(qū)域?qū)?2)用地規(guī)劃(3)功能分區(qū)(4)產(chǎn)業(yè)布局(5)綜合交通(6)公共配套(7)空間形式限制(8)建設(shè)限制2、小鎮(zhèn)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)成果1)方案說明(1)核心區(qū)設(shè)計(jì)理念、目標(biāo)、定位燈(2)土地利用與空間形式限制(用地、道路、綠地、豎向、地下空間、建筑等)(3)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)那么2)主要圖紙(1)方案構(gòu)思(2)用地規(guī)劃(3)功能分區(qū)(4)方案總平面(5)綜合交通規(guī)劃(6)公共配套規(guī)劃(7)景觀綠地規(guī)劃(8)公共開放空間規(guī)劃(9)建筑高度形態(tài)限制(10)地下空間組織(11)重要節(jié)點(diǎn)放大設(shè)計(jì)圖(12)豎向形態(tài)限制(13)主要建筑方案設(shè)計(jì)3、